Будет ли дешеветь недвижимость?

[5had0w]

Знаете, тогда здесь тоже такую песню пели. Не спорю, возможно тысяч 5 с 100 тысяч и уступят, так и тогда такой торг был. Одесситы всегда ставили высокую цену, в надежде на лоха. И при это писали - торг.

Ага, особенно спешили торговаться в 2005-2007 году. Если раньше 5% "возможно", а чаще всего "маловероятно", то сегодня это "обязательно".

В любом случае, я не считаю падением цен скидку в 5-10 тысяч на нужную мне квартиру.
Я был бы рад падению до 60-70 тысяч. И считал бы это падением.

И этот человек называет нас кризиками??? А сам??? Если доллар не упадет, то со 100 до 60-70 туе доберемся не позже весны (сложно делать прогнозы на непрозрачном рынке, особенно, когда мировую экономику так штырит), только тогда это уже никому не нужно будет - денег нету и взять негде. А может доллар упадет, и цены в абсолютном виде останутся прежними, но купить на эти деньги уже можно будет гораздо меньше. А как очухаемся от кризиса и банки снова начнут кредитование, так и можно будет набраться дешевой недвижимости. Пока опять не подорожало.

[Reva]

Знаете, тогда здесь тоже такую песню пели. Не спорю, возможно тысяч 5 с 100 тысяч и уступят, так и тогда такой торг был. Одесситы всегда ставили высокую цену, в надежде на лоха. И при это писали - торг.

В любом случае, я не считаю падением цен скидку в 5-10 тысяч на нужную мне квартиру.
Я был бы рад падению до 60-70 тысяч. И считал бы это падением.

Какое-то противоречие, нужна квартира, скидка в 10-20% не устраивает,так чего ждем ? Или не столько она нужна за эти деньги ?

[Dave]

Он ждет падения в 30-40%, наскока я помню при такой скидке рынки Казахстана и прибалтики не упали, а рухнули намертво, т.е. Смит "был бы рад" кризису - все бубен лопнул? Теперь Смит ты кризик?

[Сантьяга]

И этот человек называет нас кризиками??? А сам??? Если доллар не упадет, то со 100 до 60-70 туе доберемся не позже весны

Я так не думаю. По-крайней мере, падение рынка уже обещали на весну., потом на лето, потом на осень. Теперь ждем весны... А там мировая война все спишет.

Какое-то противоречие, нужна квартира, скидка в 10-20% не устраивает,так чего ждем ? Или не столько она нужна за эти деньги ?

Я и не жду. Жилищный вопрос решил, не особо надеясь на падение..

Он ждет падения в 30-40%, наскока я помню при такой скидке рынки Казахстана и прибалтики не упали, а рухнули намертво, т.е. Смит "был бы рад" кризису - все бубен лопнул? Теперь Смит ты кризик?

Ты невнимателен. В самом начале я говорил и говорю, что с удовольствием воспользуюсь плодами ваших танцев. Но пока, ваши танцы неплодотворны.
З.Ы. Наверное, вам, танцорам, что-то мешает!
З.З.Ы. А может бубны у вас, не той системы?!

[Dave]

Я так не думаю. По-крайней мере, падение рынка уже обещали на весну., потом на лето, потом на осень. Теперь ждем весны... А там мировая война все спишет.
Я и не жду. Жилищный вопрос решил, не особо надеясь на падение..
Ты невнимателен. В самом начале я говорил и говорю, что с удовольствием воспользуюсь плодами ваших танцев. Но пока, ваши танцы неплодотворны.
З.Ы. Наверное, вам, танцорам, что-то мешает!
З.З.Ы. А может бубны у вас, не той системы?!

Смит, у тебя провалы
мы ж вроде договирились - кризики с пивом и попкорном а ты с бубном танцуешь, так сказать вся жизнь в движении, так что по поводу бубна и танцев это не к нам

[Сантьяга]

Смит, у тебя провалы
мы ж вроде договирились - кризики с пивом и попкорном а ты с бубном танцуешь, так сказать вся жизнь в движении, так что по поводу бубна и танцев это не к нам

Тоже не ново, что вы в своих грехах других обвиняете. Про танцы с бубном в этой теме начали говорить о кризиках...

[Mik2]

Смит, у тебя провалы
мы ж вроде договирились - кризики с пивом и попкорном а ты с бубном танцуешь, так сказать вся жизнь в движении, так что по поводу бубна и танцев это не к нам

танцы, пиво с раками, с цыганями, скажите хоть где?

[Сантьяга]

танцы, пиво с раками, с цыганями, скажите хоть где?

танцы, пиво с раками, с цыганями в непроданных квартирах, которые раздаются даром.
Это и многое другое нас ожидает по прогнозам кризиков! В ближайшую весну!

[Mik2]

зиму

[портер]

Сдается мне, что потребность в жилье прямого отношения к росту цен не имела.. Это информационная машина, маховик раскручивался под этими лозунгами, для запуска ажиотажа. Так же с нефтью - для масс высказывалась основная причина - нефти мало, на всех не хватит - потому дорожает. И маховики эти не сами посебе закручиваются.. Наверное воротилами, типа Сороса. А мы только учавствуем в этой мясорубке)))

[Скрытик]

Сдается мне, что потребность в жилье прямого отношения к росту цен не имела.. Это информационная машина, маховик раскручивался под этими лозунгами, для запуска ажиотажа. Так же с нефтью - для масс высказывалась основная причина - нефти мало, на всех не хватит - потому дорожает. И маховики эти не сами посебе закручиваются.. Наверное воротилами, типа Сороса. А мы только учавствуем в этой мясорубке)))

Расскажи это тем кто живет на съемных квартирах и не забудь поострить...
Я тоже не против что бы жилье было доступным всем - абсолютно всем, что бы люди думали о более глобальных вещах чем поиск пещеры и добыча туши на ужин. И так уже длится тысячи лет...

[5had0w]

Я так не думаю. По-крайней мере, падение рынка уже обещали на весну., потом на лето, потом на осень. Теперь ждем весны... А там мировая война все спишет.

Падение рынка уже состоявшийся факт - замораживание строек, замораживание ипотеки, поднятие ипотечных процентов у тех, кто еще рискует выдать ипотеку. То, что наши инвесторы будут держать недвижимость до последнего, никак не отменяет кризис, а наоборот усугубляет - чем дольше будут держать, тем больше будет выброс предложения, и тем больше придется снизить цену, чтобы продать. Застройщики пытаются слить молоко в реку, но проблема в том, что деньги на это молоко уже взяты, и банки не устроит обещание вернуть эти деньги когда-нить потом, в будущем.

[kelvin]

Расскажи это тем кто живет на съемных квартирах и не забудь поострить...

В Штатах много людей арендуют... и что? тоже нехватка жилья?

Я тоже не против что бы жилье было доступным всем - абсолютно всем, что бы люди думали о более глобальных вещах чем поиск пещеры и добыча туши на ужин. И так уже длится тысячи лет...

Но расплачиваются будущими доходами не тысячи лет...

[DenisK]

Есть фундаментальные факторы, которых никто не отменял.

В Украину с 2004 столо заходить очень много валюты в виде кредитов.
Эта же валюта уходила назад через импорт, т.е. имеем рост благосостояния, взятый на западе "в долг".

Сейчас стране предрекается валютный кризис - т.е. новой валюты в виде кредитов практически не заходит, а уже зашедшая "вымывается" через импорт.
Чтобы сократился импорт (непропорциональный доходам страны) - курс нацвалюты будет ослабляться.

По текущим ценам за валюту уже нельзя продать недвижимость, т.к. наблюдается дефицит валюты, который будет усугубляться.

О дефиците жилья, о котором тут пытаются заикаться - говорить не приходится. Все увешано рекламой, понастроено очень много, но увы не продается - так что сейчас дефицит покупателей с деньгами, а не жилья.

[DenisK]

Тех кто говорит о дефиците жилья, считаю мягко говоря неграмотными.

Дефицит это вполне определенное понятие: это превышение спроса над предложением.

Спрос - это понятие экономики, означающее подкрепленное денежной возможностью желание, намерение покупателей, приобрести данный товар.

Скажите ростишки - вы видите сейчас превышение спроса над предложением (т.е. дефицит)?

А вот дефицит валюты (превышение спроса над предложением) наблюдается - спросите у партизана про ситуацию на межбанке, вот как следствие валюта и растет по отношению к гривне.

[klaradur]

привет всем моя крестная хочет продать трехкомнатную в новострое дому три года по днепродороге с ремонтом не евро конечно но там еще не жил и ремонт добротный 80 кв метров подскажите сколько можно ставить цену и лучше с маклером или через газету?просто тут такая тема будет ли дешеветь жилье и подумала что здесь пользователи ориентируются хотя бы в ценах...спасибо всем заранее

[pupsa]

привет всем моя крестная хочет продать трехкомнатную в новострое дому три года по днепродороге с ремонтом не евро конечно но там еще не жил и ремонт добротный 80 кв метров подскажите сколько можно ставить цену и лучше с маклером или через газету?просто тут такая тема будет ли дешеветь жилье и подумала что здесь пользователи ориентируются хотя бы в ценах...спасибо всем заранее

Ага...
Щас тебя тут сориентируют...

[klaradur]

Ага...
Щас тебя тут сориентируют...

умирала с твоего смайлика спасибо за настроение пойду завтра газету покупать авизо или маклер

[5had0w]

привет всем моя крестная хочет продать трехкомнатную в новострое дому три года по днепродороге с ремонтом не евро конечно но там еще не жил и ремонт добротный 80 кв метров подскажите сколько можно ставить цену и лучше с маклером или через газету?

Лучше обзвонить всех маклеров города Одессы, и пусть у них голова болит. Цену лучше посмотреть в газете - там наверняка есть аналогичные варианты, а вам нужно поставить процентов на 5-10 ниже (это если ей действительно нужно продать). И уступать тому, кто будет предлагать деньги.

[DenisK]

умирала с твоего смайлика спасибо за настроение пойду завтра газету покупать авизо или маклер

А зачем покупать
все в онлайне есть

http://aviso.ua/a/?p=3
http://www.makler.md/