Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[zaharira]

И смех,и грех... )
Вложение 12255258

Зато на самом берегу моря))
Видела как-то объявление о продаже квартиры: плюсы - все документы в порядке, минусы - дом в аварийном состоянии.

[Продмаг]

Добрый день. Подскажите оценщика и какая может быть стоимость оценки, для оценки нежилого помещения (межэтажная кладовка). Спасибо.

[Alfa-omega]

Подскажите пожалуйста сколько стоит ориентировочно оформить право собственности на квартиру в новострое .Нам предлагают централизованно оформить за 1000 грн.

[T1m]

Подскажите пожалуйста сколько стоит ориентировочно оформить право собственности на квартиру в новострое .Нам предлагают централизованно оформить за 1000 грн.

админ. сбор составляет 160 грн. (регистрация от 3х до 5ти дней), можете лично подать документы регистраторам на Черняховского, главное что бы вы и застройщик подали необходимые документы... регистраторы вряд ли будут вам объяснять, что нужно

[Alfa-omega]

админ. сбор составляет 160 грн. (регистрация от 3х до 5ти дней), можете лично подать документы регистраторам на Черняховского, главное что бы вы и застройщик подали необходимые документы... регистраторы вряд ли будут вам объяснять, что нужно

А на проспекте Шевченко тоже регистрируют?

[Игорь Николаевич]

А на проспекте Шевченко тоже регистрируют?

да регистрируют

[R I N A]

Подскажите пожалуйста сколько стоит ориентировочно оформить право собственности на квартиру в новострое .Нам предлагают централизованно оформить за 1000 грн.

Три месяца назад было 180 гр в течении 5-ти рабочих дней.

[Svitlanka196]

Вы имеете в виду из плит? Девушка, эти плиты отливали в СССР. Я бывал на заводах ЖБИ. Поверьте, там цемент не воровали и другую марку не подменяли.
В качестве нынешнего бетона я очень сильно сомневаюсь. Так, как никаких контролирующих органов уже давно не существует. Сдают дома тупо за бабки.

А я знаю людей, которые живут в таких домах из плит с неворованым цементом..Что то восторга особого никогда не замечала, а когда разговор заходит о шумоизоляции или тепле в квартире, от них можно вообще многого наслушаться..

[Svitlanka196]

Зато на самом берегу моря))
Видела как-то объявление о продаже квартиры: плюсы - все документы в порядке, минусы - дом в аварийном состоянии.

И вид отличный))) Подумаешь, аварийное состояние..зато в первой линии..

[Игорь Николаевич]

А я знаю людей, которые живут в таких домах из плит с неворованым цементом..Что то восторга особого никогда не замечала, а когда разговор заходит о шумоизоляции или тепле в квартире, от них можно вообще многого наслушаться..

это да, но речь ведь шла о сейсмоустойчивости

[Svitlanka196]

это да, но речь ведь шла о сейсмоустойчивости

Когда я писала, что с хрущами могут быть проблемы и что их сложнее продать, я имела ввиду абсолютно все, а не только сейсмоустойчивость..

[Светочек07]

Всем доброго времени суток! мониторю цены на 2к квартиру на поселке, и вижу, что они поднялись на сайтах агенств, так лт это в самом деле? спасибо

[Наташа1234]

Всем доброго времени суток! мониторю цены на 2к квартиру на поселке, и вижу, что они поднялись на сайтах агенств, так лт это в самом деле? спасибо

Мне в агентстве говорят, что цены на вторичку на посёлке на самом дне, ниже еще не было) Но мне надо продать... наверное поэтому оно так. Когда покупаешь, то цены определенно поднимаются)

[Elensk]

Мне в агентстве говорят, что цены на вторичку на посёлке на самом дне, ниже еще не было) Но мне надо продать... наверное поэтому оно так. Когда покупаешь, то цены определенно поднимаются)

Да, цены ниже плинтуса. Я просто сняла с продажи и сдала в аренду, но мне не горит.

[Игорь Николаевич]

Да, цены ниже плинтуса. Я просто сняла с продажи и сдала в аренду, но мне не горит.

ниже плинтуса будут когда 1-комнатная (классическая 33 кв. м.) будет стоить не больше 10 К

[karisha_85]

Когда я писала, что с хрущами могут быть проблемы и что их сложнее продать, я имела ввиду абсолютно все, а не только сейсмоустойчивость..

Согласна. Как ты хрущевку не ремонтируй, новой и дорогой она уже не станет.

[Антонини]

Когда я писала, что с хрущами могут быть проблемы и что их сложнее продать, я имела ввиду абсолютно все, а не только сейсмоустойчивость..

Мне почему-то кажется, что сейсмоустойчивость - это чуть ли не последнее на что люди при покупке обращают внимание. Многие даже могут не знать что это значит.

[Любушка-голубушка]

ниже плинтуса будут когда 1-комнатная (классическая 33 кв. м.) будет стоить не больше 10 К

а такое будет???

[Del Piero]

а такое будет???

В Одессе - нет.

[Игорь Николаевич]

а такое будет???

ну если вспомнить, что говорили "недвижимые агенты" покупателям в годах 2007-2008 - "надо брать, будет только дорожать", и продолжать слушать и сейчас только их, то не будет...
а если сопоставить сьогоденні масштабы строительства с покупательной способностью тех кто хочет но не может и желанием купить тех кто может но не хочет - будет