Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Reva]

приятно слышать голос практика... а не свистуна-теоретика

Это те практики, которые засадили людей в кредиты на 20 лет?

[Reva]

А кто знает структуру госдолга США? Ну про размер наверное все слышали?

Опять США, да захватит еще пару "Ираков" и протянет лет 10.

[BOSOTA]

Рост ценового пузыря на РН это инвестиционная игра, только глобального масштаба ...

Здесь некоторых можно сравнить с фигурами в шахматах:

король - западные банки, выдавшие нашим банкам кредиты под гос гарантии ...

ферзь - наши банки раздавшие бабки под "скромные" проценты фирмам и народу, КПД от работы которого, всреднем ниже любого китайца ...

слон - девелоперы тупо бравшие под такой процент кредиты в надежде на бурный рост благосостояния такого народа ...

конь - наши горе инвесторы, которые хотели нажить денег по легкому

ладья - агентства невижимости с их разогревом рынка до уровня цен за м2 и сотку до цен "лазурного побережья" франции

пешка - те алени на которых это всё и было расчитано

Эта была игра, в которой участвовали миллионы, а в итоге победили единицы, остальные просто поучаствовали за свои кровные и многие из них в долг на долгие годы вперед !

Добро пожаловать на мировой рынок !

итог очевиден всем ... только многие из тех, кто явно попал в эту торбу, готовы с высоко поднятой головой твердить, что всё хорошо как и раньше, а 40 - 50куе не большие деньги для основной массы жаждущих присцанных хрущей.

[DenisK]

какой год, Денис?

я про "сотрудничество" с МВФ, которое уже почти год как длится.

[ВВК_]

"В моем доме - не выражаться!!!" (с)
(благоразумно не стал развивать тему про возможные штрафные санкции от администрации)

так что можно считать что мы забились?

[ВВК_]

Это те практики, которые засадили людей в кредиты на 20 лет?

никто никого не засаживал. На улице не подходили и руки не выкручивали по пути к банку. Народ к риелторам обращается когда уже принято решение.

[Reva]

никто никого не засаживал. На улице не подходили и руки не выкручивали по пути к банку. Народ к риелторам обращается когда уже принято решение.

Риэлторы очень сильно влияли на принятие решения безграмотным обывателем. Особенно по нюансам кредитования, в том числе и способствуя.
Тебе ли не знать про услуги АН при получении кредита.

[andrew]

Риэлторы очень сильно влияли на принятие решения безграмотным обывателем. Особенно по нюансам кредитования, в том числе и способствуя.
Тебе ли не знать про услуги АН при получении кредита.

Ты знаешь - с тем уровнем наших обывателей, даже риэлторов не нужно было
Глупость как и жадность безгранична.

[5had0w]

никто никого не засаживал. На улице не подходили и руки не выкручивали по пути к банку. Народ к риелторам обращается когда уже принято решение.

А надо было не верить аналитикам и специалистам по недвижимости, которые вещали про бесконечный рост, про выгодность кредитов, про легкость выплат, про необходимость влошиться на все деньги пожизненно?
Специалистов слушают и верят им. Считается, что они лучше разбираются в вопросе. Верят высказываниям врача по медицинским вопросам. Верят юристам по юридическим вопросам.
Вот только оказалось, что аналитики и специалисты по недвижимости оказались либо бессовестными лгунами, либо глупцами.

[andrew]

Я думаю больше всего на ситуцию повлияло массированная деза об обвале доллара. Которую продолжают муссировать и сми и простые люди.

[Miss]

А надо было не верить аналитикам и специалистам по недвижимости, которые вещали про бесконечный рост, про выгодность кредитов, про легкость выплат, про необходимость влошиться на все деньги пожизненно?
Специалистов слушают и верят им. Считается, что они лучше разбираются в вопросе. Верят высказываниям врача по медицинским вопросам. Верят юристам по юридическим вопросам.
Вот только оказалось, что аналитики и специалисты по недвижимости оказались либо бессовестными лгунами, либо глупцами.

мужчины тоже всегда много обещают и что? всем верить. Не врут только те специалисты, которым именно ты платишь, а остальные говорят то за что им платят. Многие риэлтора и сами верили в бесконечный рост и сами, как тут писали, попались. И сейчас, наверное, тоже верить особо не нужно.

[DenisK]

так что можно считать что мы забились?

Вы вообще то уже забились пару месяцев назад.

Вот условия по которым мы поспорили с balanced 12 июля
https://forumodua.com/showthread.php?p=6017390#post6017390

я согласен. берем за "эталон" если так можно выразиться, цену на двушку чешку на Таирово в феврале-марте 2009. если не ошибаюсь за 45 можно было взять.
если 12 февраля аналогичную квартирку можна будет взять ниже 45 кусков - я с удовольствием куплю Вам блок сока, плюс можем посидеть у Санвела

iskom хотел поспорить с balanced на тех же условиях,
balanced сказал что уже поспорил и тогда ISKOM предложил спор bbk НА ТЕХ ЖЕ УСЛОВИЯХ

Предлагаю.
Условия - те же.
Ставка спора - четыре блока сока.
ВВК, ну что, поспорим?

Значит так условия спора:
Цена до 12 февраля 2010 года должна упасть ниже 45 тыс. за 2-ку средний этаж в чешке?

Именно так.

... считаем спор заключенным.

[finist]

Не врут только те специалисты, которым именно ты платишь

ага, они говорят, то, что ты хочешь услышать

[Скрытик]

мужчины тоже всегда много обещают и что? всем верить. Не врут только те специалисты, которым именно ты платишь, а остальные говорят то за что им платят. Многие риэлтора и сами верили в бесконечный рост и сами, как тут писали, попались. И сейчас, наверное, тоже верить особо не нужно.

Вывод - нужно ли верить в бесконечный обвал?

[iskom]

так что можно считать что мы забились?

Дык вроде УЖЕ забились
Да, наш спор в силе.

[Reva]

мужчины тоже всегда много обещают и что? всем верить. Не врут только те специалисты, которым именно ты платишь, а остальные говорят то за что им платят. Многие риэлтора и сами верили в бесконечный рост и сами, как тут писали, попались. И сейчас, наверное, тоже верить особо не нужно.

Так риэлторам платил покупатель

[5had0w]

Я думаю больше всего на ситуцию повлияло массированная деза об обвале доллара. Которую продолжают муссировать и сми и простые люди.

Нууу, я бы не стал раньше времени говорить о том, что доллар выжил. В США пока еще кризис не закончился. Хотя, когда говорят о падении доллара, забывают сказать о том, что будет с Украиной в этом раскладе. А будет такая ж..., что недвижимость уже никого особо интересовать не будет.

[finist]

Нууу, я бы не стал раньше времени говорить о том, что доллар выжил. В США пока еще кризис не закончился. Хотя, когда говорят о падении доллара, забывают сказать о том, что будет с Украиной в этом раскладе. А будет такая ж..., что недвижимость уже никого особо интересовать не будет.

Вот-вот. С долларом пока не все явно, но для нас не это самое главное.

[5had0w]

Не врут только те специалисты, которым именно ты платишь, а остальные говорят то за что им платят.

"Все врут" (с). Вот только есть грамотная ложь, которой прикрывают свой интерес. А есть ортодоксальность веры, которой прикрывают свое невежество.
Покупатели платят за то, чтобы их влошили в недострой, или в квартиру с левыми документами. И все это за те деньги, за которые можно через пару лет купить в два-три раза больше. Офигительно полезная консультация, и исключительно в интересах того, кто платит.

[finist]

Вывод - нужно ли верить в бесконечный обвал?

А кто тут говорит о бесконечном обвале? Как пройдем дно, так сразу в рост
Вон, DenisK все грамотно расписал: падать будет по любому, но тут есть варианты в зависимости от совокупности факторов. А потом опять в рост, об этом даже никто и не спорит