ЖМ "Радужный"

[anglichanka]

Добрый день уважаемые !
Подскажите пожалуйста если можно поподробнее - что входит в обязанности Альянса как отдела продаж так и отдела кредитования? Только если можно народным языком Может вся ситуация с изменением метража может быть рассмотрена сначала Альянсом и строительной компанией? Так сказать между собой?
Еще, в договоре пишется что метраж может измениться после заключения БТИ. А когда производится это заключение? Во время стройки или уже после, когда реально можно с рулеткой измерить? Было бы неплохо действительно заключить доп договор так сказать "на потом". Но естессно если метраж не увеличится в 2 раза .Просто как-то не верится что на действующей стройке уже работает БТИ .

Замеры делают пректировщики, они же вносят изменения в предварительный проект. Дальше стройкомпания перед сдачей подает окончательный проект в МБТИ. С рулеткой можно измерять когда поставлены внутренние перегородки. Но это будет замер для себя. Он не имеет юридической силы. Альянс в эти дела не вмешивается и если настаиваешь-отправляет в стройкомпанию. Проверено на себе.

[desik]

Всем привет! Был на стройке, смотрел Жукова 1. В квартирах ещё нет всех стен, поэтому мерить там просто нечего, а увеличение метража называют, насколько я понял, по новому плану, и насколько он будет соответствовать факту ещё вопрос. Вообще представитель компании имея на руках план дома сам с трудом нашёл нужные квартиры. Например, оказалось, что секция А это секция Г, окна по плану на море, по факту во двор, кое-где замурованы двери, кое-где нехватает стен и т.д. Правда представитель озвучил информацию, что в сентябре могут пустить делать ремонт. Так, что надо ждать окончания работ, получить на руки заключение БТИ, и уже потом доплачивать за лишние метры имея на руках официальный документ.

Привет сосед! Мы все же дождались Кристину, девушка, которая отвечает за Жукова 1.Она сказала что секц. Г это та, что со стороны кладбище. Разводка электричества все же будет в квартиру, а не по комнатам (ссылаются на ошибку Альянса!!!), насчет стяжки тоже вопрос не ясен, будет она или нет!!! потолки останутся такие же, как сейчас (голые плиты!!!). Сдача планируется на октябрь, ремонт делать можно будет только после БТИ! Всем советую попасть на строику, много путанитсы с планировками квартир! Вообще, повоюем еще!

[Druha]

я что-то не допонимаю... у вас, исходя из вашего первого сообщения, однокомнатная 39,5 м2 в жукова 1, секция Г девятый этаж. если я не ошибаюсь, окна выходят во двор, а секция четвертая от левой стороны. во всяком случае так было по планам на момент подписания договора. поясните, пожалуйста, ваша квартира соответствует изначальному проекту сейчас или нет?

Я уже сам ничего не понимаю, вчера представитель строй.компании сказал, что секция Г - дальняя от кладбища, Desiky другой представитель озвучил противоположную информацию, если так, то я вообще был в другой квартире. Вобщем дело ясное, что дело тёмное!

[Druha]

Привет сосед! Мы все же дождались Кристину, девушка, которая отвечает за Жукова 1.Она сказала что секц. Г это та, что со стороны кладбище. Разводка электричества все же будет в квартиру, а не по комнатам (ссылаются на ошибку Альянса!!!), насчет стяжки тоже вопрос не ясен, будет она или нет!!! потолки останутся такие же, как сейчас (голые плиты!!!). Сдача планируется на октябрь, ремонт делать можно будет только после БТИ! Всем советую попасть на строику, много путанитсы с планировками квартир! Вообще, повоюем еще!

Привет! Вам потом всё-таки показали вашу квартиру?

[desik]

Привет! Вам потом всё-таки показали вашу квартиру?

да.все верно.секц.Б-2-я от дороги!позвони уточни в руникоме!

[anglichanka]

Я уже сам ничего не понимаю, вчера представитель строй.компании сказал, что секция Г - дальняя от кладбища, Desiky другой представитель озвучил противоположную информацию, если так, то я вообще был в другой квартире. Вобщем дело ясное, что дело тёмное!

Когда мы были на стройке, разговаривали с главным инженером. Он сказал, что у них с Альянсом разная маркировка секций. Секцию, ближнюю к кладбищу, они называют А( а по всем документам она Г). Нужно смотреть свою квартиру на плане, который будут подавать в МБТИ.

[anglichanka]

Привет сосед! Мы все же дождались Кристину, девушка, которая отвечает за Жукова 1.Она сказала что секц. Г это та, что со стороны кладбище. Разводка электричества все же будет в квартиру, а не по комнатам (ссылаются на ошибку Альянса!!!), насчет стяжки тоже вопрос не ясен, будет она или нет!!! потолки останутся такие же, как сейчас (голые плиты!!!). Сдача планируется на октябрь, ремонт делать можно будет только после БТИ! Всем советую попасть на строику, много путанитсы с планировками квартир! Вообще, повоюем еще!

Ссылаться на ошибку Альянса не получится.Согласно статье 682 в кодексе, техническая характеристика является приложением к договору и именно по ней нам должны сделать квартиру. Если тех.характер. не соблюдена, то значит нарушается"комплектность" товара и нарушается договор со стороны стройкомпании.

[Rusava]

Ссылаться на ошибку Альянса не получится.Согласно статье 682 в кодексе, техническая характеристика является приложением к договору и именно по ней нам должны сделать квартиру. Если тех.характер. не соблюдена, то значит нарушается"комплектность" товара и нарушается договор со стороны стройкомпании.

Только вот деньги нам вернут не по рыночной стоимости этой квартира на сегодня, а ту сумму, что в договоре, + потеря 7%

[ими]

Привет! Вам потом всё-таки показали вашу квартиру?

разговаривал с риэлтором - теперь посещение стройки по понедельник, среда, пятница с 12 до 13. при этом заранее договариваться\заказывать представителя строителей. начинают выпендриваться, но можно хоть что-то спросить, но правдив ли ответ

[Puma-83]

А вы квартиру сами перемеряли?

Всю не перемеряли, только комнату (совпала - 22 метра с копейками). Точный метраж будет известен после МБТИ. Но доплачивать придется до МБТИ... В случае чего, (если метраж меньше) клятвенно обещают вернуть разницу (в чем я лично, сомневаюсь)...

[Puma-83]

Привет, соседка! Я с 11-го этажа, у меня кухня-студия 21 кв.м.......поделись своими неприятными приколами...хотя меня уже больше ничего не удивляет и не пугает, глядя на все это безобразие

А в каком вы доме? Я тоже с 11-го этажа (Жукова,1), там таких кухонь нет...

[ZINA]

А в каком вы доме? Я тоже с 11-го этажа (Жукова,1), там таких кухонь нет...

я тоже с Жукова 1, секция А, 11-й этаж....кухня-студия 21 кв.м.
а у Вас какая секция?

[luchistaya]

Всю не перемеряли, только комнату (совпала - 22 метра с копейками). Точный метраж будет известен после МБТИ. Но доплачивать придется до МБТИ... В случае чего, (если метраж меньше) клятвенно обещают вернуть разницу (в чем я лично, сомневаюсь)...

А почему именно придется доплачивать? Ведь подписанный договор у вас на руках имеется, какие проблемы? Все, что превышает/недотягивает по метражу будет оплачено после офиц замера.
Вот мне интересно, не может же у всех быть только увеличение площади? Насколько заметна тенденция, увеличились только 1-комн квартиры. В связи с этим есть вариант, что оттяпали метры в 2-х и 3-комнаных квартирах. Т.е. владельцы таких квартир могут измерить площать и строит компания вернет им сейчас и без проблем деньги в случае нехватки метров?

[anglichanka]

А почему именно придется доплачивать? Ведь подписанный договор у вас на руках имеется, какие проблемы? Все, что превышает/недотягивает по метражу будет оплачено после офиц замера.
Вот мне интересно, не может же у всех быть только увеличение площади? Насколько заметна тенденция, увеличились только 1-комн квартиры. В связи с этим есть вариант, что оттяпали метры в 2-х и 3-комнаных квартирах. Т.е. владельцы таких квартир могут измерить площать и строит компания вернет им сейчас и без проблем деньги в случае нехватки метров?

Метражи изменились в очень многих квартирах, т. к. поменялись величина вентканалов и ширина лестничных клеток. Ходят упорные слухи, что 3-ком. в некоторых секциях перепланировали. У некоторых квартир убрали, а некоторым добавили метров. У нас 2-ком., метраж увеличился.

[Ириса]

У нас ещё одна неприятная ситуация, кредит мы решили оформлять сами без Альянса, банк впринципе согласен, только тут уже строительная компания должна выступить поручителем. Представитель кредитного отдела банка созвонился с Руникомом и там сказали, что сами мы не можем, только через Альянс.....хотя никаких договоров о том, что кредит будет оформлятся через Альянс мы не подписывали, а заплатить 3000 просто так мне совершенно не хочется....Задолбал уже этот развод

[Puma-83]

я тоже с Жукова 1, секция А, 11-й этаж....кухня-студия 21 кв.м.
а у Вас какая секция?

У нас секция В и кушня 14 метров (после перепланировки), а должна была быть 9,5

[Rusava]

У нас секция В и кушня 14 метров (после перепланировки), а должна была быть 9,5

лучше бы уже эти метры к комнате добавили

[SNEZHINKA]

у нас 3-х комнатная и сказали что точно уж не уменьшение, хотя план изменился и мне кажется что квартира стала меньше. Я была рада, если бы кухню чуть увеличили, но к сожалению нет

[tantani]

Доброго времени суток всем.
Я прошу прощения если не в тему но все же.
Если есть соседи по Жукова 2 секция П буду рад пообщаться.

Привет сосед!!!!!!!!!

[Vячеслав Gурьев]

Доброго всем времени суток! Хотелось бы познакомиться с соседями - у меня Дом 2, кв. 305 (секция ЕЖ), 12 этаж. А по сдаче (ходил в Альянс - там сказали, что первые дома постараются сдать жильцам в августе, потому что от этого зависят дальнейшие продажи, репутация стройкомпании и всякое такое)