Недвижимость и цены - вперед или назад?

[donich]

Я высказываю собственное мнение (не как спец по недвижимости) , покупать нужно ДО ВЫБОРОВ, продавать начинать спустя месяцев 6 ПОСЛЕ НИХ, как раз где то к концу 2010

Классный бизнес-план.
Какая ориентировочная прибыль будет в результате сего мероприятия?

[Vik27]

Потом пойдет конфискация ипотеки, раскрутка инфляции, повышение коммуналки и масса других непопулярных, но необходимых мер, это конечно все "повысит" стоимость недвиги и личные сбережения граждан.
Что скажете экономист ?

Вы помоему описали сегодняшний день. Ну не первый это ипотечный и его производные кризис в мире. Ну почитайте инфу. Ну не будет 100 баксов стоить 1 кв/м в Одессе (я даже не против этих цен а очень за, потому как в часном доме хоче жить уже где то писала). Ну не будет плохо всегда

[andrew]

Классный бизнес-план.
Какая ориентировочная прибыль будет в результате сего мероприятия?

Если на это дело "правильно" одолжить денег - только в лес. Хотяв нашем регионе - это скорее будут поля орошения

[Reva]

Я высказываю собственное мнение (не как спец по недвижимости) , покупать нужно ДО ВЫБОРОВ, продавать начинать спустя месяцев 6 ПОСЛЕ НИХ, как раз где то к концу 2010

Простите, Вы меня удивляете.Чему учат в наших ВУЗах.
Купит дорого, продать дешего

[_aquarius_]

Я высказываю собственное мнение (не как спец по недвижимости) , покупать нужно ДО ВЫБОРОВ, продавать начинать спустя месяцев 6 ПОСЛЕ НИХ, как раз где то к концу 2010

Почему вы считаете, что после выборов начнется подъем ? разве есть экономические предпосылки (пока вроде долги только растут ....) ?

Единственное, что я могу представить , так это , что страну "подсадят" на долги еще больше (по долгу на одного гражданина вроде мы еще не в первой десятке в мире ), тогда возможно кредитование и появится, что конечно цены дернет, прежде всего в умах/хотелках продавцов ..... но это очень печальный сценарий с "замечательным" финалом по общему состоянию страны и граждан

[Reva]

Я о кредите в гривне и говорю : одна квартира, (основная) кредит гривня...., вторая более маленькая - кредит доллар (но основную часть тела погасили еще по 5,5)

Итого стоимость трешки в новострое по перерасчету на сегодня 56 тыс у.е

С однушкой конечно хуже вышло.

А ставка в гривне не менее 17%, если вам еще не подняли до 23-25%
Вы уже считали общий объем выплат ?

[donich]

По-моему в топик залез очередной троль в лице Vik27 и пытается "оживить" беседу.

[Vik27]

Бред.
Все прекрасно знаю что предсоящие выборы это фарс - у власти будут теже рыла в не зависимости от результатов выборов. Народ уже давно положил на эти выборы.

А бред - это экономический подъем после выборов.

Я про экономический подьем не говорю его мы года три еще ждать будем, я говорю о прекращении всеобщей паники, которая сейчас происходит и а к концу 2010 года более менее ясно что то станет.

[andrew]

Я про экономический подьем не говорю его мы года три еще ждать будем, я говорю о прекращении всеобщей паники, которая сейчас происходит и а к концу 2010 года более менее ясно что то станет.

Сейчас нет никакой паники - народ тупо ставит нереальные цены и тупо не могут продать. Продают только те, кто ставит ниже рынка.

[Vik27]

По-моему в топик залез очередной троль в лице Vik27 и пытается "оживить" беседу.

Сами вы троль.... я высказала свое мнение а вы все накинулись, я просто как потенциальный продавец говорю ну не продам я ща свою квартиру а подожду 1-3 года, и не говорю я о том что завтра цены в рост пойдут(ну если мои посты читать будете). Я говорю что в перспективе цены не опустятся до уровня 98 года вот и все!

[donich]

Я про экономический подьем не говорю его мы года три еще ждать будем, я говорю о прекращении всеобщей паники, которая сейчас происходит и а к концу 2010 года более менее ясно что то станет.

Ну и как отсюда следует, что выгодно купить сейчас, а продать в конце 2010-го? По-моему такие действия и будут ярким проявлением паники.

[donich]

Сами вы троль.... я высказала свое мнение а вы все накинулись, я просто как потенциальный продавец говорю ну не продам я ща свою квартиру а подожду 1-3 года, и не говорю я о том что завтра цены в рост пойдут(ну если мои посты читать будете). Я говорю что в перспективе цены не опустятся до уровня 98 года вот и все!

Так про 98-й никто и не говорит, равно как и о цене в 100 у.е за метр. Но между этими ценами и сегодняшними - пропасть.

[Vik27]

А ставка в гривне не менее 17%, если вам еще не подняли до 23-25%
Вы уже считали общий объем выплат ?

Считала,я с учетом него и нарисовала вам цену, у меня ставка 16 %, благодоря КБ которых в соседней ветке убивают.

[Reva]

Вы помоему описали сегодняшний день. Ну не первый это ипотечный и его производные кризис в мире. Ну почитайте инфу. Ну не будет 100 баксов стоить 1 кв/м в Одессе (я даже не против этих цен а очень за, потому как в часном доме хоче жить уже где то писала).

Где я говорил о 100 баксах ?

Ну не будет плохо всегда

Сейчас разве плохо ? Это закономерное состояние нашей экономики.

[Reva]

Сами вы троль.... я высказала свое мнение а вы все накинулись, я просто как потенциальный продавец говорю ну не продам я ща свою квартиру а подожду 1-3 года, и не говорю я о том что завтра цены в рост пойдут(ну если мои посты читать будете). Я говорю что в перспективе цены не опустятся до уровня 98 года вот и все!

https://forumodua.com/showpost.php?p=7224295&postcount=15202

Это кто написал ?

бум держатся до выборов, пока паника в народе.......Дешевых к тому времени точно уже не останется - потому как все купят и бдут ждать подорожания

[Vik27]

Ну и как отсюда следует, что выгодно купить сейчас, а продать в конце 2010-го?

В конце 2010 ясно бдет куда мы движимся...

[Reva]

В конце 2010 ясно бдет куда мы движимся...

Это стояло ясно весной 2008 года, подтвердилось осенью.

[spiderwick]

- бум держатся до выборов, пока паника в народе.......Дешевых к тому времени точно уже не останется - потому как все купят и бдут ждать подорожания вместе с теми кто не продаст, может год а может меньше.....

Вот как раз после выборов, и кто бы ни пришел к власти, начнется самое веселье заигрывать перед избирателем больше не нужно будет и начнется изятие и выброс на рынок залогового имущества.

стройки то в основной массе своей стоят и квадратных метров---все меньше и меньше+ инфляция,

Предположим далеко не все стоят, а то что многие готовые дома пустуют - ждут наивных покупателей вас не смущает? И ни кто не бежит купить по "дешевке" бетонную коробку без отделки по 1тыс.
А вот как раз чего становится все меньше и меньше так это денег в кошельках потенциальныых покупателей. Докризисные накопления проели а кризисных почти нет.

да и банки наши так повально не окочурились как в США. Да и новости почитайте строители - кторые выжили ,подумывают над тем как в рассрочку квартиры продавать.

Давайте вспомним.
Сначала в США упала недвижимость, это повлекло за слобой волну невыплат по кредитам, потому, что люди покупали дома не для того, чтобы жить, а для спекуляций. С наростанием плохих кредитов - стали банкротится банки. Причем стали они банкротится через два года после первой волны удешевления недвижимости.
У нас недвижимость начала валится месяцев 9-10 назад, так, что тик-так часики тикают. Банкротство многих банков еще впереди.
Более того я не думаю что наше правительсво сможет так же быстро разрулить ситуацию с банками как в развитых странах.

В украине все очень плохо, но и не такое пережили(распад СССР и доллар у нас скакал с 2-х до 5-ти за одну ночь) - но недвижимость не дешевела никогда, обваливалась неналого в пределах каких то выросших цен- это да ,но не дешевела.....

В 98-м очень даже дешевела и совсем не не надолго. А в США 70 лет как не дешевела, зато потом как подешевела так мало не показалось.
А в Украине не все так плохо и дефецит бюджета в некоторых странах есть и побольше и внешний долг побольше.
Кстати говоря благосостояние спкулянтов-ипотечников-растишек не так уж и сязано с благосостоянием Украины.
Или вы считаете что если плохо узкой группе горе-инвесторов плохо всей стране??? Как раз наоборот дешевая недвижимость - это благо для экономики и населения в целом.

[kelvin]

В конце 2010 ясно бдет куда мы движимся...

Да уже видно

[Vik27]

https://forumodua.com/showpost.php?p=7224295&postcount=15202

Это кто написал ?

А где тут ЗАВТРА?