Недвижимость и цены - вперед или назад?

[agt]

это из детройта, америка - отличная штука. это побережье - турция. а вот это хрущ откуда-то из одессы.
два первых по одной цене,- 400 за метр. только для друзей. а вот третий будет подороже,- 1200 за метр. но! когда вселишься - поймешь за что переплатил! первый товар отличный, правда. но ЭТО - настоящая бомба! просто разорвет тебя на части! (с)

Ага. Вот только когда с этим хрущем познакомится подруга незадачливого растишки-инвестора, она впадет в кому.
И ее придется везти назад к риэлтору на укол адреналина в сердце...

[Vik27]

Анекдот в поддержку ростишек



Товарищи продавцы, держитесь до последнего.
Это позволит людям понимающим успеть еще скинуть с наименьшими потерями. Хотя наверняка кто хотел - это уже сделали на ложном дне и отскоке.

- бум держатся до выборов, пока паника в народе.......Дешевых к тому времени точно уже не останется - потому как все купят и бдут ждать подорожания вместе с теми кто не продаст, может год а может меньше.....стройки то в основной массе своей стоят и квадратных метров---все меньше и меньше+ инфляция, да и банки наши так повально не окочурились как в США. Да и новости почитайте строители - кторые выжили ,подумывают над тем как в рассрочку квартиры продавать.

В украине все очень плохо, но и не такое пережили(распад СССР и доллар у нас скакал с 2-х до 5-ти за одну ночь) - но недвижимость не дешевела никогда, обваливалась неналого в пределах каких то выросших цен- это да ,но не дешевела.....

[Reva]

- бум держатся до выборов, пока паника в народе.......Дешевых к тому времени точно уже не останется - потому как все купят и бдут ждать подорожания вместе с теми кто не продаст, может год а может меньше.....стройки то в основной массе своей стоят и квадратных метров---все меньше и меньше+ инфляция, да и банки наши так повально не окочурились как в США.

Одни алени уже купили, до сих пор ждут, сидя в кредитах.
Стройки все равно строят, а метров меньше ? Что за поток сознания ?
Мадам, Вы экономист, или неудавшийся инвестор бетонометров, рассуждаете о состоянии наших банков ?

Да и новости почитайте строители - кторые выжили ,подумывают над тем как в рассрочку квартиры продавать.

И это повысит цены ?

В украине все очень плохо, но и не такое пережили(распад СССР и доллар у нас скакал с 2-х до 5-ти за одну ночь) - но недвижимость не дешевела никогда, обваливалась неналого в пределах каких то выросших цен- это да ,но не дешевела.....

Обваливалась, но не дешевела ?
От СССР досталось богатое наследие, которое успешно проедено.

[templar]

Ага. Вот только когда с этим хрущем познакомится подруга незадачливого растишки-инвестора, она впадет в кому.
И ее придется везти назад к риэлтору на укол адреналина в сердце...

))))

[DenisK]

Кризис и рынок недвижимости.
Ростишки уверяют, что не упадет.

[Vik27]

Одни алени уже купили, до сих пор ждут, сидя в кредитах.
Стройки все равно строят, а метров меньше ? Что за поток сознания ?
Мадам, Вы экономист, или неудавшийся инвестор бетонометров, рассуждаете о состоянии наших банков ?


И это повысит цены ?


Обваливалась, но не дешевела ?
От СССР досталось богатое наследие, которое успешно проедено.

Я как раз удачный инвестор в бетонометры - СДАВШИЕСЯ ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА - благодоря своему экономическому образованию и умению прогнозировать . Если будет введена доступная схема приобретения жилья - вы считаете рынок не оживится???

[Vik27]

[QUOTE=Reva;7224926]Одни алени уже купили, до сих пор ждут, сидя в кредитах.
QUOTE]


Алени - есть но нормальные люди покупали-ждали сдачи и меняли и избавлялись от кредита еще в 2006-2007

[DenisK]

Я как раз удачный инвестор в бетонометры - СДАВШИЕСЯ ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА - благодоря своему экономическому образованию и умению прогнозировать . Если будет введена доступная схема приобретения жилья - вы считаете рынок не оживится???

Раз вы удачный инвестор, не могли бы вы поделиться информацией о прибылях...

[Reva]

Я как раз удачный инвестор в бетонометры - СДАВШИЕСЯ ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА - благодоря своему экономическому образованию и умению прогнозировать . Если будет введена доступная схема приобретения жилья - вы считаете рынок не оживится???

Получается вы купили его по докризисным ценам.
Это 5, отличное прогнозирование

Как экономист, вы должны понимать, что доступная схема даже не маячит на горизонте или грош цена вашему экономическому образованию.

[Reva]

Раз вы удачный инвестор, не могли бы вы поделиться информацией о прибылях...

Денис, это удар ниже пояса
Нельзя так сразу.

[Reva]

Алени - есть но нормальные люди покупали-ждали сдачи и меняли и избавлялись от кредита еще в 2006-2007

Таких удачливых значительно меньше всех остальных.

[Vik27]

Получается вы купили его по докризисным ценам.
Это 5, отличное прогнозирование

Как экономист, вы должны понимать, что доступная схема даже не маячит на горизонте или грош цена вашему экономическому образованию.

Я купила по цене по которой, сейчас в этом же районе не купишь даже с котлавана - потому как в гривне покупала от строителей - можете посчитать остроязычный Вы наш.


Конкретно сейчас ДО ВЫБОРОВ и ПОСЛЕ НИХ мсяцев 6 ничего не маячит но а потом глянем.

[Vik27]

Денис, это удар ниже пояса
Нельзя так сразу.

Уже поделилась....

[DenisK]

Я купила по цене по которой, сейчас в этом же районе не купишь даже с котлавана - потому как в гривне покупала от строителей - можете посчитать.

Так озвучьте пожалуйста конкретику.

[kelvin]

Я купила по цене по которой, сейчас в этом же районе не купишь даже с котлавана - потому как в гривне покупала от строителей - можете посчитать остроязычный Вы наш.

Кто платили в гривне тоже переплатили, выиграли только те кто брал кредит в гривне под нормальные ставки...

[Reva]

Я купила по цене по которой, сейчас в этом же районе не купишь даже с котлавана - потому как в гривне покупала от строителей - можете посчитать остроязычный Вы наш.

Что посчитать ? Циферки дайте.
Иначе могу предположить, что брали за 7-8 тыс грн, по курсу 5 это около 1.5к бакса+ % по кредиту.
Сейчас есть готовое в районе 1000-1200м2 $
Так где прибыль ?

Конкретно сейчас ДО ВЫБОРОВ и ПОСЛЕ НИХ мсяцев 6 ничего не маячит но а потом глянем.

Потом пойдет конфискация ипотеки, раскрутка инфляции, повышение коммуналки и масса других непопулярных, но необходимых мер, это конечно все "повысит" стоимость недвиги и личные сбережения граждан.
Что скажете экономист ?

[Vik27]

Кто платили в гривне тоже переплатили, выиграли только те кто брал кредит в гривне под нормальные ставки...

Я о кредите в гривне и говорю : одна квартира, (основная) кредит гривня...., вторая более маленькая - кредит доллар (но основную часть тела погасили еще по 5,5)

Итого стоимость трешки в новострое по перерасчету на сегодня 56 тыс у.е

С однушкой конечно хуже вышло.

[DenisK]

Что посчитать ? Циферки дайте.
Иначе могу предположить, что брали за 7-8 тыс грн, по курсу 5 это около 1.5к бакса+ % по кредиту.
Сейчас есть готовое в районе 1000-1200м2 $
Так где прибыль ?

Новые мантры ынвесторов - в гривне не переплатили

[Vik27]

Что посчитать ? Циферки дайте.
Иначе могу предположить, что брали за 7-8 тыс грн, по курсу 5 это около 1.5к бакса+ % по кредиту.
Сейчас есть готовое в районе 1000-1200м2 $
Так где прибыль ?


Потом пойдет конфискация ипотеки, раскрутка инфляции, повышение коммуналки и масса других непопулярных, но необходимых мер, это конечно все "повысит" стоимость недвиги и личные сбережения граждан.
Что скажете экономист ?

Я высказываю собственное мнение (не как спец по недвижимости) , покупать нужно ДО ВЫБОРОВ, продавать начинать спустя месяцев 6 ПОСЛЕ НИХ, как раз где то к концу 2010

[andrew]

Я высказываю собственное мнение (не как спец по недвижимости) , покупать нужно ДО ВЫБОРОВ, продавать начинать спустя месяцев 6 ПОСЛЕ НИХ, как раз где то к концу 2010

Бред.
Все прекрасно знаю что предсоящие выборы это фарс - у власти будут теже рыла в не зависимости от результатов выборов. Народ уже давно положил на эти выборы.

А бред - это экономический подъем после выборов.