Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[nova_u]

Какой метраж?Опишите по детальней.

порядка 5-6 кв.м. там туалет

[Димыч]

Как/где узнать кто прописан в квартире?
В доме осмд. ..
Ф1 кто дает.если нет паспортиста?

Обычно, если в ОСМД нет паспортиста, то ОСМД договаривается с паспортистом близлежащего ЖЭКа, о всех вопросах, связанных с пропиской/выпиской/справками Ф1. Возможно даже заключает с паспортистом какой-то договор. У нас в ОСМД так...

[Duke_Vito]

спасибо, так понятнее.
а зачем это делается? разве компания не может сдать дом, если не все квартиры официально проданы?

Может, но тогда на них надо оформлять документы и продавать как вторичку, а там нотариальное оформление, безнал, налоги по полной, им чёрной нал милее, вот эту схему и используют

[Duke_Vito]

Обычно, если в ОСМД нет паспортиста, то ОСМД договаривается с паспортистом близлежащего ЖЭКа, о всех вопросах, связанных с пропиской/выпиской/справками Ф1. Возможно даже заключает с паспортистом какой-то договор. У нас в ОСМД так...

Видел осмотр где ф-1 выдавал председатель

[odessa_nika]

Как/где узнать кто прописан в квартире?
В доме осмд. ..
Ф1 кто дает.если нет паспортиста?

Форму берете в ЖЭК, если дом жэковский. В нашем ЖЭКе бухгалтер мне выдала.

[natanova]

Подскажите, пожалуйста. Собираемся делить имущество перед разводом у нотариуса по договору о разделе имущества. Квартира принадлежит мужу менее 5 лет. Будет ли удерживаться налог?

[Игорь Николаевич]

Подскажите, пожалуйста. Собираемся делить имущество перед разводом у нотариуса по договору о разделе имущества. Квартира принадлежит мужу менее 5 лет. Будет ли удерживаться налог?

налогом раздел имущества супругов не облагается

[natanova]

налогом раздел имущества супругов не облагается

Спасибо за ответ.
Но оценку квартиры надо будет делать?
Какие платежи при оформлении этого договора у нотариуса?

[Игорь Николаевич]

Спасибо за ответ.
Но оценку квартиры надо будет делать?
Какие платежи при оформлении этого договора у нотариуса?

оценка не обязательна
услуги нотариуса + регистрация (стоимость зависит от кол-ва имущества) + госпошлина (17 грн.)

можете оформить у нашего нотариуса, будет правильно (законно), не дорого и быстро

[T1m]

Подскажите, пожалуйста. Собираемся делить имущество перед разводом у нотариуса по договору о разделе имущества. Квартира принадлежит мужу менее 5 лет. Будет ли удерживаться налог?

вы хотите поделить только квартиру или есть еще другое имущество (например кому то машина, кому то квартира, и т.п.)? если первое, то это невозможно, квартира неделимый объект

[@LeDi@]

Подскажите, пожалуйста!
если делать сделку купля-продажа без АН, к какому лучше пойти нотариусу - частному или государственному. Разница в стоимости - только сам договор "купли-продажи" (сама услуга нотариуса) или может быть разница и в других оплатах?
Если у кого-то есть актуальные цены на данную услугу Нотариуса, буду очень благодарна за ответ!
Спасибо!

[T1m]

что с АН, что без АН - лучше к грамотному )

[Геличка]

Подскажите, пожалуйста!
если делать сделку купля-продажа без АН, к какому лучше пойти нотариусу - частному или государственному. Разница в стоимости - только сам договор "купли-продажи" (сама услуга нотариуса) или может быть разница и в других оплатах?
Если у кого-то есть актуальные цены на данную услугу Нотариуса, буду очень благодарна за ответ!
Спасибо!

Государственный дешевле вот и вся разница.

[Jan497]

Государственный дешевле вот и вся разница.

Далеко не всегда...гос.бывает значительно дороже, претензий больше, условия хуже.
.

[Персик!]

Далеко не всегда...гос.бывает значительно дороже, претензий больше, условия хуже.
.

Плохие условия - это очереди. Но в наше время, за пару тысяч грн можно пол дня в очереди посидеть и самому проплатить налоги в банке (моё лично мнение)
АН, конечно , хотели бы что б быстрее-проще , а сколько Вы заплатите, их не интересует

[lovelace]

Если не стоит задача сэкономить по максимуму при дорогой попупке, то лучше частный. Пару раз имел дело, остался доволен.
Позвонил - договорился на какой день, приехал, решили все вопросы. Никаких очередей и ажиотажа.

[Jan497]

Плохие условия - это очереди. Но в наше время, за пару тысяч грн можно пол дня в очереди посидеть и самому проплатить налоги в банке (моё лично мнение)
АН, конечно , хотели бы что б быстрее-проще , а сколько Вы заплатите, их не интересует

Теоретика сразу видно)) вы немного не в теме.Нынче у госов дороже.Конечно если обращаться к реальным и адекватным частникам.Впрочем, если мучает ностальгия по совку, желание послушать бред-вам в 7 гос.контору на ул.Терешковую.

[Nikolauss_78]

Теоретика сразу видно)) вы немного не в теме.Нынче у госов дороже.Конечно если обращаться к реальным и адекватным частникам.Впрочем, если мучает ностальгия по совку, желание послушать бред-вам в 7 гос.контору на ул.Терешковую.

это та самая улица, шо параллельна ул. ФилатОГО ?

[Лилия3]

д-вам в 7 гос.контору на ул.Терешковую.

Вы прикалываетесь? или действительно думаете, что у этой улице такое название?

[EWF]

Плохие условия - это очереди. Но в наше время, за пару тысяч грн можно пол дня в очереди посидеть и самому проплатить налоги в банке (моё лично мнение)
АН, конечно , хотели бы что б быстрее-проще , а сколько Вы заплатите, их не интересует

а деньги где считать будете ? в туалете ж неудобно )))))))