Оформление новостроя в собственность

[Suffer]

Простите за дилетантский вопрос.
Меня интересует - какие документы должен получить/оформить инвестор , который вложил деньги в строительство по договору инвестирования , после сдачи дома в эксплуатацию, чтобы стать собственником квартиры ? Какие документы должна выдать строительная организация на основании договора инвестирования ? Что и где должен оформлять сам инвестор ?
Если можно приведите простой перечень по пунктам с расшифровкой что каждый документ обозначает и как называется.
Заранее спасибо!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ссылка: Регистрационная служба ГУЮ в Одесской обл.

[Новое БТИ]

Добрый день.

У меня однокомнатная квартира новострой. Надо получить документы на право собственности. Соединили балкон с комнатой и убрали кладовку. Подскажите пожалуйста как лучше поступить, чтоб дешевле? Сделать тех паспорт как у строителей нарисовано, а потом узаконивать или сразу узаконивать. Строители нам уже документы дали и вряд ли ли что-то будут переделывать.

Кто может подсказать по БТИ (техпаспорт) своих людей или как с ними общаться прийдя с улицы чтоб решить вопрос в нужную сторону.

Здравствуйте, bright.

Лучше конечно же не откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня, т.е. узаконить сразу, тем более, что цены в нашей стране на любого рода услуги только со временем только растут. Да и вряд ли кто-то пойдет на изготовление техпаспорта, который по факту не отвечает действительности. На сегодняшний день узаконить внутреннюю перепланировку в квартире можно следующим образом:

1. Разработка проекта.
2. Заключение договоров на авторский и технический надзор.
3. Подача и регистрация декларации о начале выполнения строительных работ в ГАСК (г. Одесса, Адмиральский пр-т, 33а).
4. Изготовление технического паспорта на квартиру.
5. Подача декларации о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК.
6. Получение свидетельства о праве собственности в Государственной регистрационной службе (г. Одесса, ул. Старицкого, 10а).

Еще вопрос. Есть фирмы пишут что изготавливают техпаспорт. Это они посредники с гос. структурой БТИ или сами могут это делать? Подойдет ли такой техпаспорт (если они сами делают) для оформления права на собственность. Спасибо.

С января 2013 года технические паспорта на недвижимость имеют право изготовлять не только коммунальные БТИ, но и другие субъекты хозяйствования, имеющие в штате сертифицированных специалистов. На техпаспоре обязательно ставится печать предприятия и печать инженера с приложением копии сертификата. Поэтому для оформления правоустанавливающих документов в регистрационной службе принимают как техпаспорта коммунального БТИ, так и частных.

[Руслан Г.]

кто в курсе, если подаются документы на старицкого на несколько объектов, то нужно по каждой квартире отдельно проплачивать мито и за витяг или можно разом одним платежом ????

[жануля]

Скорее всего, что по каждой в отдельности(((

[Турболей]

кто в курсе, если подаются документы на старицкого на несколько объектов, то нужно по каждой квартире отдельно проплачивать мито и за витяг или можно разом одним платежом ????

Это помимо платы за регистрацию?

[Новое БТИ]

кто в курсе, если подаются документы на старицкого на несколько объектов, то нужно по каждой квартире отдельно проплачивать мито и за витяг или можно разом одним платежом ????

Это помимо платы за регистрацию?

За каждое свидетельство о праве собственности и извлечение из реестра на каждый отдельный объект необходимо оплатить по две квитанции: 119 грн. (за предоставление извлечения из реестра) и 120 грн. (за свидетельство о праве собственности). Это и есть плата за регистрацию. Других официальных платежей нет.

[amatorodessa]

За каждое свидетельство о праве собственности и извлечение из реестра на каждый отдельный объект необходимо оплатить по две квитанции: 119 грн. (за предоставление извлечения из реестра) и 120 грн. (за свидетельство о праве собственности). Это и есть плата за регистрацию. Других официальных платежей нет.

А если квартира одна, а собственников двое, то каждый собственник получит отдельное свидетельство о праве собственности и извлечение из реестра?
И платить надо каждому 119 и 120 грн?
Или 119 и 120 грн на квартиру?

[Новое БТИ]

А если квартира одна, а собственников двое, то каждый собственник получит отдельное свидетельство о праве собственности и извлечение из реестра?
И платить надо каждому 119 и 120 грн?
Или 119 и 120 грн на квартиру?

Свидетельство о праве собственности будет одно и извлечение тоже, соответственно к оплате только 119 и 120 грн.

[amatorodessa]

За каждое свидетельство о праве собственности и извлечение из реестра на каждый отдельный объект необходимо оплатить по две квитанции: 119 грн. (за предоставление извлечения из реестра) и 120 грн. (за свидетельство о праве собственности). Это и есть плата за регистрацию. Других официальных платежей нет.

Кто знает реквизиты для оплаты этих официальных платежей. Или в каком отделении банка (или через терминал) их нужно платить?
И еще такой вопрос, в случае отказа в регистрации, можно ли с этими же квитанциями подавать повторную заявку или необходимо заново платить эти два платежа?

[amatorodessa]

Кто знает реквизиты для оплаты этих официальных платежей.

Нашлись реквизиты.
реквизиты.doc

[Dmitriy_sm]

Свидетельство о праве собственности будет одно и извлечение тоже, соответственно к оплате только 119 и 120 грн.

вы уверены ?

на каждого собственника будет свидетельство, только будет указана часть 1/2 и платить нужно будет в двойном размере или что-то за 2 года поменялось ?

[Beauty_i_v]

Добрый день,

Оформляю новострой в собственность.
Подскажите плз, где мне взять документ що визначаэ повноваження коолеративу щодо вiдчуження объекта нерухомого майна.

Мне ни где не дают этот документ ни кооператив, ни управляющая компания(((

[Гарик57]

Добрый день, кто поможет с оформлением документов на новострой на старицкого? Писать в личку.

[Юльчик77]

а как объясняет свой ответ кооператив?

[Beauty_i_v]

а как объясняет свой ответ кооператив?

Кооператив дал мне бумагу, что у них нет такого документа.
Без этого документа на Старицкого 10, уже получила отказ на регистрацию прав собственности((((

[freeanna]

кто может сделать техпаспорт на новострой (помещение 61 м.кв.) и сколько будет стоить денег? ( в личку)

[Юльчик77]

кто может сделать техпаспорт на новострой (помещение 61 м.кв.) и сколько будет стоить денег? ( в личку)

жилое помещение или нежилое? если квартира 600 гр-2 недели

[online22]

Здравствуйте, купили квартиру в новострое на последнем этаже - нежилой фонд.
Какие документы нужно собрать, что бы перевести ее в жилой фонд. И сколько денег приблизительно это будет стоить. Или же первое время можно жить и в нежилом фонде?

[Новое БТИ]

Здравствуйте, купили квартиру в новострое на последнем этаже - нежилой фонд.
Какие документы нужно собрать, что бы перевести ее в жилой фонд. И сколько денег приблизительно это будет стоить. Или же первое время можно жить и в нежилом фонде?

Смена статуса помещения с нежилого на жилое документально оформляется как реконструкциия объекта, что включает в себя следующее: разработка градостроительного расчета, получение градостроительных условий и ограничений в Управлении архитектуры и градостроительства г. Одессы,
разработка проекта реконструкции объекта с переводом в жилое, заключение договоров на авторский и технический надзор, подача декларации о начале выполнения строительных работ в Департамент ГАСИ (этот этап формально фиксируется, даже если строительные работы не проводятся), изготовление технического паспорта (уже на квартиру), подача декларации о готовности объекта к эксплуатации в Департамент ГАСИ, получение справки о подтверждении адреса в Адресном реестре города Одессы, получение свидетельства о праве собственности на квартиру в регистрационной службе.
Вы в принципе можете проживать в нежилом помещении, если Вас не смущают повышенные тарифы на коммунальные услуги.

[defr]

Добрый день! Кто может до 12.06. сделать регистрацию паркинга, все документы есть. В личку предложения пожалуйста.

[bright]

Таки наконец начали оформлять свой новостной. С мбти и тех. паспортом помог знакомый и все сделали здорово за доступные деньги. Далее легчайший вопрос - взять справку о получении адреса. Тут телефончик не давали и происходит все через .... Все хором говорят что выдают вытяг из реестра на Ланженовской. В инете нахожу график работы и приезжают во вторник. На месте нахожу инфу о том что вторник выходной и читаю что при подаче заявления надо прийти с паспортом. Т.к. нас три собственника то точный алгоритм моих действий не пойму. Снова таки на обьявлениях написано что консультации в районной администрации. Еду туда, жду минут сорок юриста в очереди из 2 человек и наблюдаю как народ рубится в какой-то кабинет. Юрист сам нифига не знает и позвонив по общедоступному телефону на Старицкого говорит что справку мне нужно получать у них в том самом кабинете куда рубился народ а форму подачи заявления ( меня лично волновал один вопрос я сама за троих инвесторов это могу сделать или нам толпой в очередях стоять) могу получил в том самом всем нужном кабинете простояв пол дня в очереди. После такой вот помощи я попросила мужа таки проезжая мимо Старицкого узнать где же брать справку нужную им для документов на квартиру. "На Думской 1",- ответили они. Вот как после этого не материться? А печаль в том что мы сами позволяем вот так вот работать системе.
Для отважных делающих документы сами выкладывают пару фото с Ланжероновской.