Тема: 
Наоборот, это будет подчёркивать собственную успешность....Сообщение от VIRGIN
| ||
Наоборот, это будет подчёркивать собственную успешность....
Да пребудет с нами Сила!
Давайте обойдемся без рекламных лозунгов про темпы продаж, наличие средств, договоров и.т.д
Объясните, как технологически вы завершите отделку всего дома и проводку коммуникаций за три месяца? Я подобное еще не наблюдал у наших строительных компаний даже в лучшие времена и какие у вас контракты с подрядчиками мало интересует.
На Глушко тоже "сдали", только потом больше полугода доделывали, начиная от установки батарей и заканчивая отделкой парадной.
Если летом вы сдадите покрашенную коробку, без стяжки, штукатурки, внутренних коммуникаций , то так и скажите.
Если вдаваться в дискуссию, о том какими темпами может быть организована стройка, то на это уйдет много времени и вряд ли большинству людей это будет интересно. Что касается отделки фасада, дом отделывается облицовочным кирпичом, и дополнительное оштукатуривание и шпаклевка не понадобиться - это финишная отделка (пример «Кукурузы» на пр. Шевченко). Кстати, первоначально, по проекту предполагалось поштукатурить и окрасить весь фасад, но так как эта технология предполагает производство работ только в теплое время, с апреля по октябрь (а за один теплый сезон этого невозможно сделать) и решено было перейти на облицовочный кирпич. Если есть знакомые строители, поинтересуйтесь, этот метод затратнее нежели обычное оштукатуривание, но позволяет экономить время, которого нет у генподрядчика (этого добился Заказчик стройки, опять-таки благодаря правильно прописанному контракту). И прошу всех, не сравнивайте этот дом с другими стройками Стикона, здесь он работает как генподрядчик, у него действительно есть реальная финансовая ответственность перед Заказчиком (в отличие от Глушко, Кленовой где он один в двух лицах). При наличии скептицизма, могу предложить списаться в личной почте, приехать в офис и прочитать контракт (это не тайна). По внутренней отделке дома скажу, со следующей недели заходят субподрядчики по прокладке инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление). С марта зайдут электрики и отделочники. Лифты уже заказали и до конца января оплатят их поставку. Лифты устанавливаются Словенские (опять-таки не в пример к другим стройкам Стикона) и это тоже требование Заказчика прописанное в контракте. Задавался вопрос по парковке, гостевая парковка вокруг дома на 45 машиномест, уже полностью юридически оформлена (можем показать разрешения). Для супермаркета оформлена парковка на 25 машиномест через дорогу в сквере. На углу ул. Садиковской будет установлен светофор для удобного перехода улицы (это тоже требование, которое будет выполнено). Конечно, можно много убеждать и доказывать, но пока как говорится своими глазами не увидишь - не поверишь. Загадывать не будем, но пока тьфу-тьфу все движется. То, что может какие-то доделки будут вестись в течение лета это наверняка правда, но это не будет мешать людям оформить свидетельства о праве собственности и начинать ремонты. Электричество, воду, канализацию и лифты запустят. Спасибо за предметные вопросы.
вы сами ставите себе нереальные сроки , а потом сами же будете рассказывать , что вам кто то помешал выполнить обещанное.
Спасибо на предметный ответ.
Если вместе со строительством коробки будут идти внутренние работы это ускорит процесс.
Правда остаются сомнения,т.к необходимо остекление, для выполнения определенных внутренних процессов.
И заказчики не всегда были заинтересованы в высоких темпах строительства(выгодней было растянуть деньги на несколько объектов), этим и вызван скептис в отношение темпа работ.
Право собственности в большей степени интересует тех,кто собирается продавать, конечным инвесторам как раз наоборот, лучше готовый дом,эл-во,холодная вода, канализация- для выполнения ремонта.
Лучшим подтверждением всего сказанного будут регулярные фотоотчеты-это многих интересует.
Поживем-увидим. К сожалению для строителей и девелоперов, пришло время покупателя, теперь как раньше одной рекламой и обещаниями построить деньги не привлечешь, приходится сначала строить,а потом только верить что купят. Два года назад мы бы и не подумали тратить столько времени на общение с потенциальными покупателями (покупали до 5 квартир в сутки), а теперь, нужно не только объяснять, но и держать слово, а иначе никто тебе денег не принесет, вы это лучше меня знаете. Все те кто этого еще не понял, уже "выпал" из этого бизнеса - примеров десятки. Естественный отбор-выживет сильный и наиболее конкурентноспособный. Если нет возражений оставлю ссылку на сайт,где ведется фотоотчет о ходе строительства - ежемесячно обновляется. http://www.incordevelop.com.ua/projects/inprogress/razumovskogo/
Хотя думаю если будут вопросы, скорее можно оперативно задать вопрос и получить ответ. Удачных выходных.
Добрый день ув. Девелопер.
Есть несколько интересующих вопросов.
1. Высота потолков
2. Какие будут лифты и какой фирмы, а то мелькает информация ни то Белорусские, ни то Югославские
3. Будет ли детская площадка
4. Действительно ли все так плохо со звукоизоляцией как об этом говорят
Заранее спасибо
Последний раз редактировалось White_rabbit; 18.01.2010 в 12:58.
напротив в сквере и детская площадка, и площадка для сьёма проституток (желающие смогут с окна прицениться и сделать выбор), и место выгула собак, и бесплатный туалет в кустах (воняет намного метров). Вот ещё девелоперы туда приткнуть стоянку решили, её там только не хватало.
И назвали дом напротив трассы Усадьбой Разумовского, при том что этот высотный монстр , давящий на мозги, к усадьбе никакого отношения не имеет.Скорее является её антогонистом.
А исторически дача Разумовского находилась на месте автовокзала и была красивым особняком (опять же, даже место не совпадает с нынешним пристанищем монстра)
Последний раз редактировалось Капитан Врунгель.; 18.01.2010 в 13:22.
Снесут кусты и построят парковку=)))))
а про этот парк много знаю, сам напротив жил, поэтому и спрашиваю об "изолированной" на территории двора детской площадке
а где вообще можно сделать детскую площадку? внутри кирпичного колодца, прямо под его стенами ? Она будет скорее напоминать тюремный двор для выгула заключённых
Вы тут им весь маркетинг сломаете
Бабло побеждает зло !!!
я этим ... маркетологам на каждой строительной выставке на Морвокзале талдычу, как правильно называется улица, где они строят своего монстрика , РазумовскАЯ. Но они упорно рекламируют своё строение на улице РазумовскОГО. Хоть б это ,наконец, за несколько лет выучилиВы тут им весь маркетинг сломаете
Ну маленьких детей, без присмотра только в двор для заключенных и выпускать, а уже с родителями можно и на квартал выше в Прохоровский сквер. Все же лучше чем в парк напротив
А поводу выбора и приценки прямо из окна - сервис=))))) А если серьезно, то надеюсь, парковка перебьет им весь бизнес и они свалят оттуда.
Последний раз редактировалось White_rabbit; 18.01.2010 в 13:51.
На счет парка - не все так страшно как кажется ( пишется).
Конечно и девушки и тихо спящие пьяницы присутвуют, но разделение территорий, во всяком случае 2 года назад было четким и никто никому не мешал.
Мамаши с детьми у детской площатки, велосипедисты - на круге, пьяницы по тихим местам перимитра, девушки - в районе танка - сплошной интернационал.
А если соберутся нормальные, заинтерисованные родители, то и качели до ума довести можно и машину песка завести.
А с детьми после 10 вечера и в других парках города не очень-то погуляешь.
А насчет монстра - это дело вкуса. Конечно для соседних длмов - это монстр, превративший светлые комнаты в полумрак. Печально, но увы это уже их проблемы, а не жителей Разумовского.
А насчет названия, народ пусть это будет нашей самой большой проблемой:=)
Аминь!
А я вам скажу, что это таки да - проблема!
Просто стыдно, когда люди не знают как пишется и как произносится улица на которой они живут! (сорри за офф)
Боже, мне уже не хочется там жить после прочтения постов на этой страничке(((
к перечню всех "изысков" Усадьбы - шикарный вид на молдаванские трущобы((
О, а представляете, приходит Девелопер и начинает красиво описывать, какую прекрасную детскую площадку поставят в сквере, отправят на пенсию всех ночных бабочек в периметре, а пьяниц закодируют
Я в этом районе живу с самого рождения. При покупке квартиры, мы исходили из того, что просто не хотим, как говорит мой муж, менять инфраструктуру жизни. Садик конечно своеобразный, но я побывав на Черемушках в парке, не могу сказать, что там лучше. С детьми мы ходим гулять, либо на Прохоровскую, либо в Михайловский сквер, а туду мы ездим кататься на велосипеди (обзор хороший). К этому району надо привыкать, точно также как и к Котовскому, и Таирова, если конечно вы тут не живете. Ну, а если Вы уже привыкли к местному калориту, то переехать куда-либо практически невозможно. Многие мои знакомые покупали квартиры на Поселке, на Таирова, а потом все равно переезжали поближе. Преимущество, это расположение, а пьяниц везде хватает. А если будет супермаркет девушки в очередной раз сместят свои координаты. Они не любят суеты.
Аналогично, я прожил не один год напротив этого парка, год назад переехал, но тоже на молдаванку. И при выборе новостроя руководствовался этим районом, вот выбор и пал на усадьбу. Из плюсов, это близость к центру, удобная транспортная развязка и скверы (лучше такие, чем никаких). Да и вид из окон получше чем на Лазарева=))))))
Надеюсь действительно, после постройки этого дома, и обустройстве парковки напротив дома, ночные стрекозы действительно изменят свои места дислокации=)))))
Доброе утро!
Высота потолков в квартирах 2,7 м. в чистоте. Лифты будут Словенские, фирма SEC. Сайт компании производителя лифтов http://www.sec.si/
Детскую площадку делать не будем, т.к. для этого действительно во дворе нет достаточного места, но напротив дома есть Серединский сквер – о котором так красочно описал один из пользователей, может там в перспективе и восстановят площадку. Обещать не будем, у нас таких планов пока нет. У меня есть пример, когда жители дома, где живет мой товарищ, прошлись по квартирам, где есть дети, собрали деньги, напрягли ЖЭК, подтянули депутатов горсовета и общими усилиями поставили во дворе детскую площадку, считаю это лучше чем ждать и надеяться на кого-то, для своих детей можно и нужно суетиться.
Парковка в сквере будет вдоль тротуара (со стороны продолжения ул.Садиковской), никто не собирается "залазить" на зеленые насаждения.
Говоря о звукоизоляции, рекомендую следующее: через две недели начинается установка окон в квартирах, приезжайте на стройплощадку, попросите провести вас в интересующую квартиру, и сами послушайте. Если настаиваете на профессиональном подходе, могу дать контакт в СЭС, у них есть лаборатория, которая за 300-400 грн. проводит замеры внешнего шума, может это даст ответ на интересующий вопрос. Из практики скажу, что никто не может убедительно говорить о недостатках шумоизоляции в квартире, пока не окончены основные строительные работы, и дом не станет «герметичным». Все СНиПы мы соблюдаем, а уровень шума это понятие субъективное.
Касаемо не знания названия улицы, где ведется стройка - обидные слова пишите товарищ. Приведу лишь один факт, прежде чем начинать строительство, реконструкцию или реставрацию любого объекта в историческом центре, мы заказываем у известных в городе краеведов (Губарь, Дроздовский, Пойзнер) исторические справки, подробную инфо о здании, улице, месте, где оно расположено, его прежних владельцах и т.д. Это делается в первую очередь из любопытства и желания узнать еще что-нибудь неизвестное о родном городе. Я очень многое мог бы рассказать об улице Разумовской, человеке в честь которого она названа, месте, где строится дом, и сквере, на месте которого находилась известная «Косарка», но, увы, нет времени. Если кого-то история этой части Одессы действительно интересует, можем списаться в личной почте - у нас есть редчайшие документы по этой теме - покажем.
Название дома, я считаю хорошее, как бы некоторые пользователи не критиковали нас. Лучше жить в доме с собственным именем, чем в безликих домах, в которых живут 99% одесситов. Хотя сколько людей, столько мнений.
На счет вида из окон, я сам живу в новостройке в самом центре города, на высоком этаже, и поверьте мне «молдаванские» трущобы, выглядят ничуть не хуже трущоб в исторической части города даже возле оперного театра. Это одесский колорит, которым нужно наслаждаться, а не стыдиться - пока он еще остался.
Еще раз подчеркиваю, мы никого не призываем покупать квартиры в доме, который мы строим, это личное дело каждого, и я не собираюсь приукрашивать или прикрывать недостатки - в этой теме будет только констатация фактов. А Ваше дело покупать или нет. Удачного дня.
Огромное спасибо за подробный ответ.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки