Тема: 
сегодняшнее фото
| ||
сегодняшнее фото
Из непроверенных, но близких к достоверным источникам
первым будет сдаваться дом на Таирова, затем на Кленовой, а затем на Разумовского и врядли это произойдет в конце 2010, скорре всего это будет уже в 2011 году.
Ну этаж, другой, это не проблема да и информация не подтвержденная, будем посмотреть. Главное чтоб строили, а прогресс очевиден и это радует, я был там еще в декабре, было этажей 16.
Если все таки перенесут срок сдачи, придется сначала свадьбу отгулять, а уже потом на ремонт деньги копить=))))) Что тоже
неплохо=)
Так дом на таирова (на Глушко если не ошибаюсь) и дом на Кленовой уже сданы или я ошибаюсь?????Осталось только мелочи доделать. Там уже вроде люди живут и ремонты делают,
Отдельное спасибо Капитану за фото, все же приятнее видеть=)
Последний раз редактировалось White_rabbit; 13.01.2010 в 17:10.
Приветствую всех! Судя по количеству вопросов по данной стройке, тема интересует многих. Постараюсь в будущем отвечать на все вопросы из первых уст. Дом действительно будет 19-ти этажным, это решение компании Заказчика. Окончание строительства дома намечено на июнь этого года, хотя юридическая процедура сдачи в эксплуатацию будет раньше (апрель, май). Сдача этого дома никак не связана с другими объектами Стикона. На данной стройке он выступает как соинвестор-генподрядчик и имеет серьезные штрафные санкции перед заказчиком строительства - компанией "Староконный" (в случае несвоевременного окончания строительства), так что слухи на счет окончания стройки в конце года или начале следующего нужно прекратить.На стройплощадке организована 5-ти дневная рабочая неделя в одну смену. Ежедневно работает от 30 до 40 человек ("монолитчики", каменщики, штукатуры, разнорабочие). Коробку закончат до конца марта. В настоящее время идет закупка инженерного оборудования (котельная, лифты, насосные и т.д.). Продажами жилья легитимно занимаются две компании - Стикон и Инкор, между ними распределены квартиры, офисы, магазины в доме и каждая продает свою часть. У Стикона цены на квартиры на 50-100 у.е. на 1 кв.м. ниже, но и планировки и этажи остались похуже. У Инкора цены выше,но есть низкие этажи и небольшие площади. Если у кого-то возникают предметные вопросы пишите, будем отвечать.
И это не может не радовать=)
извините, но это просто несерьёзно. До этого вы строили в лучшем случае по этажу в месяц, а тут за 2 зимних месяца 6-8 этажей?Сообщение от ДЕВЕЛОПЕР
"У Стикона цены на квартиры на 50-100 у.е. на 1 кв.м. ниже, но и планировки и этажи остались похуже. У Инкора цены выше,но есть низкие этажи и небольшие площади".
Очень интересно... Сегодня были и в офисе и на стройке, работа действительно ведется полным ходом. Однако 2к от Стикона только 4 секция и с 10 этажа, а интересных планировочек уже не осталось к сожалению. У Инкора осталась 1 единственная 2к. в 3 секции.. Так что не сказала бы, что есть большая разница в продаже 2к.
За три месяца сделать отделку дома, коммуникации ?
Фантастика, минимум год.
Пишите сдача июнь 2011года.
Хотя учитывая, что сейчас сдают фактически коробки, а потом год доделывают- все возможно.
это более правдоподобный сценарий. За 8-12 месяцев коробка, отделка до конца 2011 . Хотя бы до 2012 успели сдать
"Инкор"-контора Тарпана, который успешно довёл до поджога дом Русова, снес гостиницу на Дерибасовской и не смог построить ничего взамен. Нашли себе компаньона, хуже трудно представить
http://www.odessaglobe.com/novosti/7597/
КАТИН ПАПА
Лидер фракции «Народная оппозиция» Руслан Тарпан впервые депутатом горсовета стал в 1994 г., когда ему было 18 лет. Владелец строительной группы ИНКОР, Староконного рынка, гостиниц «Спартак» («Империал»), «Большая Московская». В нынешний горсовет капиталист Тарпан прошел по списку партии главного борца с мировой буржуазией прогрессивной социалистки Наталии Витренко. Стал широко известен после того, как проспонсировал установку памятника Основателям Одессы. Ему же принадлежит, собственно, фигура Екатерины II, оригинал которой не сохранился и ее изготовили заново. Установить памятник Тарпану пришлось в обмен на разрешение начала реконструкции гостиниц «Большая Московская» и «Спартак». Кстати, монумент застрахован на крупную сумму, а оригинальные фигуры основателей Одессы были «взяты в аренду» у Краеведческого музея. По некоторым данным, вместе с Александром Коробчинским позаботился о приватизации памятника архитектуры на Приморском бульваре, в котором находился ГП «Одессавнештранс» (одно из циркульных зданий сразу за Дюком). Когда мэром Одессы был Руслан Боделан, его тезка получил в собственность еще несколько зданий в центре города, которые затем с успехом перепродал. Ему же предстояло воссоздать разрушающийся дом Руссова на Садовой, в котором расположена аптека Гаевского. Но в конце прошлого года он заявил, что отказывается от реконструкции в связи с финансовыми трудностями. Про Тарпана шутят, что его фамилия — иностранная транскрипция слова «дерибан». Из-за конфликтов с националистическими организациями, которые протестовали против установки памятника Основателям Одессы, Тарпан прослыл украинофобом.
Последний раз редактировалось Капитан Врунгель.; 13.01.2010 в 21:54.
Доброе утро!
Тема видимо очень интересная, судя по количеству откликов только за последний вечер. Отвечу на ряд вопросов. Строить осталось не 6-8 этажей, а 4, и с темпом в полтора этажа в месяц это реально,хотя лучшим аргументом являются не спор, а ежедневно реально работающие люди на площадке. Что касается скептицизма по поводу отделки за три месяца, то поговорим об этом летом. Есть контракт с ген.подрядчиком, есть конечные сроки, есть штрафные санкции, есть обязательства перед инвесторами и что не менее важно перед иностранным торговым оператором который планирует приобрести помещение под продовольственный супермаркет на первом этаже (в случае своевременной сдачи объекта), а это, как все понимают контракт на большие деньги, и не один застройщик в такое не простое время не хочет терять реального покупателя. Скажу еще одну немаловажную вещь, средства на полное завершение строительства объекта есть в полном объеме, и темпы строительства на продажи никак не влияют. Этим и объясняется тот факт, что двухкомнатные квартиры ходовых (небольших) планировок исчезли с продажи. Их берегут под сдачу объекта, чтобы как вы понимаете продать по максимальной цене. Что касается отношения к стройке известных в Одессе личностей, так это не для кого не секрет. Покажите мне хоть одну строительную компанию в Одессе, имя владельца которой хоть раз не упоминалось бы в СМИ. Извините еще раз за повторение, но сегодня лучшей рекламой для любой стройкомпании в городе, есть ее строящиеся объекты, и товарищи Крючков (Стикон) и Тарпан (Инкор) в этом отношении, могут гордится, что их стройки даже в разгар кризиса хоть и строились медленно, но уж точно не остановились, в отличие от 80% объектов в городе. но это как говорится совсем другая история. Если будут любые вопросы касаемо строительства данного дома-спрашивайте. Лучше узнать об этом от застройщика, нежели жить слухами и предположениями. Поддержку данной темы не считайте рекламой, это возможность ответить на вопросы людей, которые либо купили квартиру в доме, либо тех, кто пока только интересуется.
сейчас пойду сфоткаю стройку, вместе посчитаем огромное кол-во строителей. Что то они подозрительно тихо работают.
П,С, Расскажите лучше , на сколько Стикон как правило задерживает сдачу обьектов? На Фр . бульваре весной рассказывали, что корпуса А и Б сдадут в августе. Уже январь, а работы там выше крыши
Последний раз редактировалось Капитан Врунгель.; 14.01.2010 в 09:23.
Уважаемый Девелелопер!
Почему в Договоре указан срок сдачи 4-й квартал 2010 года?
"Этим и объясняется тот факт, что двухкомнатные квартиры ходовых (небольших) планировок исчезли с продажи. Их берегут под сдачу объекта, чтобы как вы понимаете продать по максимальной цене".
Не надо рассказывать... Мы хотели приобрести 65 кв.м., а сейчас в наличие как раз ваши "ходовые" маленькие и то несколько..
Касаемо сомнений по поводу количества строителей на площадке, предлагаю следующее: если это не праздные разговоры, а Вы действительно хотите купить квартиру в этом доме или уже ее приобрели, напишите свои координаты в личную почту, сообщите любой день когда Вы хотите посетить стройплощадку, Вам выделят начальника участка и Вы лично пересчитаете всех сотрудников (не из окна или с улицы), а пройдясь по этажам. Рабочее время с 8 до 17, с понедельника по пятницу, обед с 12-13. В каждую субботу проводятся совещания с руководством компании прямо на стройплощадке.
Что касается вопроса на счет указанного в договоре срока - 4-й квартал 2010 г., то рекомендую еще раз обратиться в компанию, где Вы или подписывали или взяли на изучение договор и попросить показать Вам разрешительные документы на строительство, договор между Заказчиком и Генподрядчиком. В нем Вы увидите сроки и обязательства, которые брал на себя Стикон. Сроки, указываемые сотрудниками отдела продаж - директивные, это связано с тем, что существуют категории граждан, которые при просрочке договоров даже на сутки сразу же стремятся обращаться с исками в суд, требуя наказать виновных, поэтому, юристы строительных компаний любят «перестраховываться» указывая слишком завышенный срок сдачи объекта. Если есть непонимание рядовых юристов и сотрудников отдела продаж, рекомендую идти на прием к руководству компании и спрашивать гарантий окончания строительства в срок. Уверяю, Вы его получите и на словах и на бумаге.
Что касается желания приобрести 65 кв.м.(это наверно двухсторонняя во 2-й секции), и в Инкоре и Стиконе осталось несколько таких квартир, но на верхних этажах, если интересует, обращайтесь в отделы продаж, или если модераторы не возражают, пишите в личную почту, Вам перезвонят. Спасибо за вопросы.
Именно обратились в отдел продаж и там сказали нет уже никаких, только 4 секция у Стикона, да еще и голову морочили то есть то нет, то на верхних этажах то на нижних. К тому же предложили брать целевую так как этаж подходил.... Понимаем, что выбора особо нет, а район очень подходит, согласились и завтра должны подписывать договор. Но нас заверили, что если появятся варианты(кто то откажется и т.д.) можно будет поменять. Телефон и подробности написала в личку, но возможно уже не успеем. А к квартирке во 2 секции прямо душа лежит
Интересует трехкомнатнаяб метраж,цена и наличие выбора
Привет будущим соседам! )) Надеюсь что прецендентов для отказа от покупки не случится.
Вчера и сегодня детально познакомились со всеми вопросами, ориентируемся на 3 комнаты.
Строителей на объекте на мой взгляд достаточно, когда заходил, видел около 10-15 человек внизу, так понимаю что и на этажах работы ведутся.
Немного пугает вид из окон выходящих во двор, надеюсь когда-то эти трущобы уберутся ))
Еще окончательно не определились в вопросом оплаты, либо 100 % сразу либо частями. Скидку, которую они предлагают (5%) по сути можно отбить если кинуть деньги в бизнес на время отсрочки 2-го и 3-го платежа. С паркингом тоже непонятка, вроде как он и есть, и тут же его нету. Вариант забронировать место под паркинг (в т.ч. с задатком) не нашел ответа из уст Стикона. Так что проблемы с парковкой нас явно ожидают (+ будет еще куча машин, приехавших в супермаркет).
Стены тонкие, сразу нужно подумать над дополнительной изоляцией наружных стен, дабы потом не наблюдать плесень на них, особенно на северной стороне (с проблемой знаком на собственном опыте). Да и на внутрение перегородки шумоизоляцию сделать не помешает.
Договор конечно чуток деревяный. Может что кому пришло в голову по изменениям в договоре? Как минимум хочется сразу сделать перепланировку стен, и пока они не построены, не за свой счет, и это желательно прописать в договоре )) Не указана схема привязки к курсу доллара, ну и еще пара мелочей... завтра от юриста получу дополнения и замечания получу, посмотрим.
В целом и в общем все на удовлетворительном уровне, еще за выходные хочу перекрутить тысячи мелочей в голове и в понедельник-вторник подписать договор. =))
Доброе утро!
В доме есть 4-е варианта планировок трехкомнатных квартир. Общая площадь от 92 до 108 кв.м., в пентхаузе (последний этаж) из-за особенностей архитектуры такие же планировки несколько больше, но там окна почти до пола и потрясающий вид на центр и море. У Стикона цена зависит от этажа и планировки, ориентировочно 850 - 900 у.е. за 1 кв.м., у Инкора есть несколько по 1000 у.е./1 кв.м. Весь паркинг принадлежит Стикону. Количество-около 70 мест. Продавать будут только после ввода в эксплуатацию, т.к. есть желание продать по максимальной цене. Что касается толщины стен и боязни их промерзания, могу успокоить, используется высококачественный газобетон с высокими характеристиками теплосбережения, также во всех квартирах в доме устанавливаются окна с реально (100%) немецкого профиля РЕХАУ, с двухкамерным стеклопакетом (три нитки стекла). Кстати еще летом специально установили окна в одну квартиру для проведения испытаний (1 секция 3-й этаж),зарекомендовали себя хорошо. Кроме этого, решили не скупиться и закупили высокоэфективную (КПД 98%) немецкую котельную фирмы "Висман", кто разбирается в инженерном оборудовании знает, что это европейский лидер по производству топочного оборудования, так что думаю опасения напрасны. По поводу перепланировок, не уверен, что вам разрешат что-то менять до ввода в эксплуатацию, но нужно говорить с генподрядчиком (Стиконом), может убедите. И еще, что касается сноса соседних домов, не буду давать напрасные надежды, но в ближайшие лет десять никто сносить и отселять эти дома не будет, граждане там проживающие сделали все чтобы прописать туда всех своих близких и дальних родственников (в надежде на получение нового жилья при отселении),так что ни одна стройкомпания в мире не вытянет таких инвестиционных затрат. Но с другой стороны это и к лучшему, уже с 4-го этажа открывается хороший вид на центральную часть города, да и декорации соседних домов, готовая натура для съемок очередной "Ликвидации"
Привет VIRGIN,
На счет юриста и какого-либо изменения договора - думаю, что ничего не получится. Сами пробовали - не получилось. Юрист охарактеризовал договор как очень - не очень и не рекомендовал такое подписывать, но добавил, что это дело 50 на 50%.
Мы рискнули. Пока все в рамках.
На счет паркинга, вчера были в Стиконе. Я в октябре должен вернуться с рейса - сказали что успею к решению этого вопроса.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки