Перепланировка квартиры

[Spaider]

Полы бетонные. А вот про стенки из газо- и пенобетона можно поподробнее? Сейчас очень много всяких материалов, но я в них не разбираюсь, а купить что втюхают в магазине подороже (и не факт, что качественное) тоже не хочется...

Да какие там подробности? Вот тут можете почитать для общего развития. Цена его где-то около 500 грн за куб. Ложится на специальный клей. Толщина стенки будет 10 см + штукатурка. Толщина штукатурки будет зависить от прямоты рук того, кто будет делать кладку.
Решайте, что вам больше подходит. Что займёт меньше пространства.

[jannike]

Да какие там подробности? Вот тут можете почитать для общего развития. Цена его где-то около 500 грн за куб. Ложится на специальный клей. Толщина стенки будет 10 см + штукатурка. Толщина штукатурки будет зависить от прямоты рук того, кто будет делать кладку.
Решайте, что вам больше подходит. Что займёт меньше пространства.

Спасибо, обязательно почитаю! Хорошо, что есть варианты

[VAVAN]

Четкий вопрос по чешскому проекту. 3-х комнатная чешка сороковка. Хочу сломать стену между большой комнатой и кухней, а также между коридором и большой комнатой, а также перенести стену между самой маленькой и большой комнатой. Кто-то пытался эти стены ломать? Они несущие? Влияют ли они как-то на жесткость конструкции дома? Разрешат ли это потом узаконить?

[Vlatan]

Сколько будет стоить сделать перепланировку в новострое 79 общая. Ничего еще не делали но хотим увеличить кухню за счет сноса ненесущей перегородки с прихожей и объединить комнату с лоджией.

[Niktori]

Четкий вопрос по чешскому проекту. 3-х комнатная чешка сороковка. Хочу сломать стену между большой комнатой и кухней, а также между коридором и большой комнатой, а также перенести стену между самой маленькой и большой комнатой. Кто-то пытался эти стены ломать? Они несущие? Влияют ли они как-то на жесткость конструкции дома? Разрешат ли это потом узаконить?

Вы в техпаспорте посмотрите, там должно указываться где какая стена. Насколько я помню в чешках все стены из бетона, т.е. несущие. Редко когда стенка между кухней и большой комнатой не несущая.

[Line]

скажите кто знает закон или дайте свежую ссылку пожалуйста, можно ли уменьшать жилую площадь (сделать больше коридор и кухню) всё проводится внутри квартиры не затрагивая несущие стенки и балкон

[pd304]

Тоже интересует законная база. Сделала перепланировку, убрала кабину ванны-туалета и совместила, немного захватив места по кухню. Сейчас мне надо переделать документы, придет инженер, правильно ли я понимаю http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/KP100665.html что на основании этого закона моя перепланировка не требовала разрешения и мне не грозит штраф? А то им бы денег по-больше срубить взятками на лапу, а у меня их нет Юрист мне сказал, что они обязаны нарисовать новый проект и сделать уже новый техпаспорт с учетом моих изменений, а я должна заплатить в кассу сугубо помер и за сам техпаспорт, а потом регистрацию. Кто-то уже делал так?

[li_lu]

Какая хорошая тема, как раз интересует вопрос как узаконить перепланировку.

[Мокий Пармёныч]

скажите кто знает закон или дайте свежую ссылку пожалуйста, можно ли уменьшать жилую площадь (сделать больше коридор и кухню) всё проводится внутри квартиры не затрагивая несущие стенки и балкон

Увеличение или уменьшение жилой площади за счёт подсобной является самовольным переоборудование и подлежит обязательному узаконению!

[Мокий Пармёныч]

Тоже интересует законная база. Сделала перепланировку, убрала кабину ванны-туалета и совместила, немного захватив места по кухню. Сейчас мне надо переделать документы, придет инженер, правильно ли я понимаю http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/KP100665.html что на основании этого закона моя перепланировка не требовала разрешения и мне не грозит штраф? А то им бы денег по-больше срубить взятками на лапу, а у меня их нет Юрист мне сказал, что они обязаны нарисовать новый проект и сделать уже новый техпаспорт с учетом моих изменений, а я должна заплатить в кассу сугубо помер и за сам техпаспорт, а потом регистрацию. Кто-то уже делал так?

Снос перегородки между туалетом и ванной и устройство совмещённого сан.узла не является самовольным переоборудованием!
... можете не нервничать и спать спокойно...

[Мокий Пармёныч]

Вы в техпаспорте посмотрите, там должно указываться где какая стена. Насколько я помню в чешках все стены из бетона, т.е. несущие. Редко когда стенка между кухней и большой комнатой не несущая.

В "чешках":
... в 1 комн. квартирах нет несущих перегородок,
... в 2 комн. квартирах только одна несущая перегородка между кухней и комнатой, которая проходит дальше между коридором и встр. шкафом, остальные перегородки не несущие,
... в 3 комн. квартирах только одна несущая перегородка между большой и малой жил. ( от 7 до 9 кв.м., в зависимости большая это или малая "чешка") комнатами, которая проходит дальше между жилой (12,5 кв.м.) и соседской 1 комн. квартирой...
Снос несущих перегородок или устройство в них арок может привести к потере устойчивости всего жилого дома и не подлежит узаконению!

[Мокий Пармёныч]

Сколько будет стоить сделать перепланировку в новострое 79 общая. Ничего еще не делали но хотим увеличить кухню за счет сноса ненесущей перегородки с прихожей и объединить комнату с лоджией.

Перепланировка подсобных помещений не является самовольным, за исключением "мокрых мест"...
а вот устройство арок между кухней и лоджией (балконом), да ещё с выносом радиатора отопления на лоджию (балкон) является самовольным и подлежит обязательному узаконению!

[andreyy10]

Хотим разделить большую комнату (30м2) на две гипсокартоном,перекрытия дерево,нужно ли оформлять какие то документы в БТИ?

[Мокий Пармёныч]

нет... не нужно

[kravshik]

Всем привет!
интересует выступ в коридоре в чешке можно ли его убрать,по высоте и сверху проема коридора?
кто с таким сталкивался...вот план квартиры


насколько такая небольшая перепланировка-если это можно так назвать ,будет технически грамотна

[Мокий Пармёныч]

нельзя!... это не выступ, а продолжение железобетонной диафрагмы жесткости, которая связывает наружные керамзитобетонные панели...

[alextoaa]

нельзя!... это не выступ, а продолжение железобетонной диафрагмы жесткости, которая связывает наружные керамзитобетонные панели...

В квартире напротив это отдельно стоящая Г-образная плита.

[Мокий Пармёныч]

Вы абсолютно правы, общая диафрагма жесткости состоит из отдельных монолитных железобетонных перегородок (которые изготавливаются только на заводах ЖБИ), которые крепятся между собой и к наружным керамзито-бетонным панелям с помощью сварных швов, и самовольный снос одной из них может привести к потере устойчивости всего дома...

[kravshik]

спасибо за совет

[Мокий Пармёныч]

... к сожалению, многие сначала делают, а потом думают...