| ||
Как отписывались юристы, очень даже обязывает.Сообщение от Alsaid
А что смущает? Сейчас денег не хватает, а все подходит. И толп желающих на объект не наблюдается. Вот чел и желает взять хату в лизинг.
А связываться с банками - дорогое удовольствие, как в том анекдоте : "Посоветуй, в каком банке взять кредит" - "Можно у бандитов одолжить..."
Короче, как и большинство финансовых операций - это возможные риски и гембель, не желаете всего этого - не проводите операции.
С вас бы за указание на четверть литра... поправиться... бывщему регенту!
Квартира в общей собственности, куплена в браке. Нужно оформить на одного, по обоюдному согласию. Как это сделать? Выделить долю и потом типа "продать совладельцу" ?
А если оформлять договор купли-продажи в рассрочку и квартира сразу переоформляется а они должны официально выплачивать оставшуюся сумму через банк. Какие для них расходы и для меня риски ?
То что у этой женщины, на которую будут оформлять квартиру есть внуки дошкольники, меня долно насторожить, если она ребенка пропишет, то я ничего не добьюсь от них и через суд.
Извините что замучала , просто у меня уже каша в голове.
Счастье - это путь, а не пункт назначения.
Как они будут выплачивать через банк? Вы имеете ввиду банковский кредит? Для Вас рисков никаких, а они в долгу. Не уверен, что согласятся. А одобрит ли банк солидную сумму?
Как я понял, они по факту хотят лизинг, то есть будут Вам должны, а как выплатят - кто ж его знает...
С вас бы за указание на четверть литра... поправиться... бывщему регенту!
Спасибо большое за разъяснения.
Походу не договорюсь я с этим покупателем, буду ждать следующего.
Счастье - это путь, а не пункт назначения.
видимо Вы неправильно поняли юристов. если в формате "я, иванов, взял у петрова 20.09.2019 г. 20 тыс. дол. США", то обязательств к возврату нет (может петров иванову старый долг отдавал).
а если в формате "я, иванов, взял у петрова 20.09.2019 20 тыс. дол. США сроком до 15.01.2020 г." либо ".... обязуюсь вернуть по первому требованию", то появляются обязательства возврата.
это как? можно сделать продажу в лизинг через банк, но тогда Вы (продавец) получаете всю сумму, квартира оформляется на банк, а покупатели выплачивают рассрочку банку.
тут неудобства для продавца только в том, что деньги приходят на карту в гривне.
в вашем случае в любом случае расписка не оформляется а оформляется договор с рассрочкой/отсрочкой платежа, и он может быть в 2 вариантах:
- право собственности переходит покупателю сразу, но дополнительно оформляется договор ипотеки
- право собственности переходит покупателю лишь после полного расчета
пс про банк я думаю имелось ввиду, что расчет по договору будет проходить путем перечисления денег на р/с продавца
Impossible is nothing (с) Leicester city
Тут, кроме нехилых расходов, еще куча неудобств для обеих сторон, общение с банками имеет кучу заморочек. Я вот депозит недавно оформлял - потратил 1 час 20 минут. При том, что в базе банка я есть, как бывший клиент.
И повторяю - а согласится ли банк, ему ведь тоже гарантии нужны.
P.S. Кого интересует инфа про депозиты - милости прошу в соотв. тему.
Последний раз редактировалось Штирлиц; 28.08.2019 в 21:52.
С вас бы за указание на четверть литра... поправиться... бывщему регенту!
пожалуйста, последний вопрос. Если с предварительным договором, то можно на момент оформления основного договора, можно при нотариусе передать деньги или нужно как-то квитанцией подтвердить полную выплату?
Последний раз редактировалось Bajena; 28.08.2019 в 10:07.
Счастье - это путь, а не пункт назначения.
При мне нотариус поступала так: оформляла СПС, но в книгу не вносила, а отправляла на расчет. Обе стороны возвращались из банка/комнаты/машины и говорили "Расчет произведен, претензий нет!". И нотариус завершала сделку.
Ессно, за свои услуги она брала сразу, до расчета.
С вас бы за указание на четверть литра... поправиться... бывщему регенту!
Спасибо.
Счастье - это путь, а не пункт назначения.
Юристы четко ответили, что ссуженные деньги можно отсудить как незаконно полученные. Если это возврат пред долга, то а) где долговая расписка? б) зачем писать эту, если можно потребовать вернуть/уничтожить старую?
С вас бы за указание на четверть литра... поправиться... бывщему регенту!
та не, это может быть обычный текущий р/с продавца, на который покупатель будет перечислять деньги по договору, при оплате можно указывать цель - "платеж по договору к-п, удостоверенному тем то тогда то, реестровый № такой то"
нотариус не обязан проверять факт расчета сторон, вы это сами подтверждаете подписывая договор, но вряд ли покупатель согласится на вариант с предварительным договором
Impossible is nothing (с) Leicester city
юристы могли только четко ответить, что "можно отсудить, а можно не отсудить". тут как пойдет.
я считаю, что в расписке о долге должно быть четко указано, что деньги даются в долг. Вы - по-другому. в такой ситуации каждый останется при своем мнении.
Добрый день
Поскажите, пожалуйста, на каком этапе заканчиваются обязанности адвоката?
Например, потерпевшая сторона закоючила договор с адвокатом . По решению суда требуется аппеляция. Договор с адвокатом еще имеет силу или заключается новый (соответственно заново оплачивается) ?
Вы ведь пишете, что договор заключили, - так прочитайте его...
договор может быть и старый, но оплачивается заново, сумма, как правило, меньше чем было оплачено в первой инстанции
бывает в делах после апелляции еще и кассация, и верховный, и возврат дела на перерассмотрение в первую/апелляционную инстанцию...
обжалования сторонами решений в вышестоящих инстанциях никак не может быть предусмотрено наперед ни Вами ни адвокатом, поэтому обычно договор заключается на конкретную инстанцию
хотя у меня в практике были дела, в которых договора с клиентами изначально предусматривали полное юридическое сопровождение во всех судебных инстанциях, независимо от того будем мы подавать жалобы в вышестоящий суд или противная сторона
читайте договор...
УКРЗАКОН-Одеса. Безкоштовна юридична консультація по телефону. Адвокат. Повний супровід у судах.
Повний юридичний супровід та оформлення угод купівлі-продажу нерухомості.
(097) 218-57-74 (WahtsApp/Viber/Telegram), (093) 707-49-77 [email protected]
Спасибо.
Еще вопрос, если Вам не трудно:
судебный сбор -это обязательно?
Кто должен уведомить о необходимости оплаты судебного сбора и какие последствия в случае его неуплаты?
Платит потерпевший или ответчик?
Спасибо.
Последний раз редактировалось TOPAZZ; 30.08.2019 в 13:54.
Разъясните плиз
Бабушка оставила свой дом в наследство младшей дочери. Есть еще 3 детей, но в доме никто не прописан. Надо ли какое-то участие/согласие остальных детей при продаже?
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки