Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Дельфийка]

Может дело в цене а не лепнине?

Лепнина входит в цену, это связанные вещи)

[Yura 106]

По такой логике - всегда дело в цене.
При правильной цене продать можно что угодно.

4 ляма за квартиру в Одессе, что с лепниной - что без лепнины, цена мало адекватная, можно подумать что не было бы там лепнины за такую цену продалась бы быстрее)))
З.ы. видео не смотрел, какой там метраж хоть?

[Серджио R.J.]

4 ляма за квартиру в Одессе, что с лепниной - что без лепнины, цена мало адекватная, можно подумать что не было бы там лепнины за такую цену продалась бы быстрее)))
З.ы. видео не смотрел, какой там метраж хоть?

356 метров

Мы цену от какой логики рассчитываем? Если от вложенного, то там вложили не менее 8 млн.
Если был бы шикарный современный дорогущий ремонт - может и купили бы.

А так цена этой квартиры в раз 10 меньше объявленой, примерно по цене как и без ремонта.

[Yura 106]

356 метров

Мы цену от какой логики рассчитываем? Если от вложенного, то там вложили не менее 8 млн.
Если был бы шикарный современный дорогущий ремонт - может и купили бы.

А так цена этой квартиры в раз 10 меньше объявленой, примерно по цене как и без ремонта.

Цену логично отсчитывать от платежеспособного спроса, если кто-то вложил в свой сарай 100 млн., значит ли это что завтра он сможет продать этот сарай за 100млн.?

[Серджио R.J.]

Цену логично отсчитывать от платежеспособного спроса, если кто-то вложил в свой сарай 100 млн., значит ли это что завтра он сможет продать этот сарай за 100млн.?

Иногда да, иногда нет. Надо смотреть конкретные ситуации.
В данном случае - нет.

Но сама по себе фраза "дорого для Одессы" - странная.

[Yura 106]

Иногда да, иногда нет. Надо смотреть конкретные ситуации.
В данном случае - нет.

Но сама по себе фраза "дорого для Одессы" - странная.

Почему? Возьми рыночную стоимость метра жилья в Одессе в том районе сделай скидку на метраж и вот Тебе выйдет адекватная цена. Если цена от среднерыночной увеличена в 5-10 раз, то это наверное дорого? Не?

[Серджио R.J.]

Почему? Возьми рыночную стоимость метра жилья в Одессе в том районе сделай скидку на метраж и вот Тебе выйдет адекватная цена. Если цена от среднерыночной увеличена в 5-10 раз, то это наверное дорого? Не?

Ну я знаю когда покупали строящиеся дома по 5000 за метр и даже 7000 за метр.
Соответственно дело не в городе.

Условно Стикон на Французском бульваре по 900 за метр и Тработти на Французском бульваре по 5000 за метр.
Покупают и одно, и другое.

[Yura 106]

Ну я знаю когда покупали строящиеся дома по 5000 за метр и даже 7000 за метр.
Соответственно дело не в городе.

Условно Стикон на Французском бульваре по 900 за метр и Тработти на Французском бульваре по 5000 за метр.
Покупают и одно, и другое.

Ок. Давай более приземленый пример, у Тебя однушка в Радужном, средняя цена по рынку с ремонтом за нее 35 тык., Ты делаешь хороший ремонт, без лепнины, ремонт всем нравится, за много денег, и выставляешь свою квартиру на продажу за 350 тык. Это дорого для Твоего района, и как долго Ты будешь за эти деньги продавать свою однушку?

[Стерво4ка]

В каком ЖК эти хоромы, которые уже почти неделю будоражат тему?

[Серджио R.J.]

Ок. Давай более приземленый пример, у Тебя однушка в Радужном, средняя цена по рынку с ремонтом за нее 35 тык., Ты делаешь хороший ремонт, без лепнины, ремонт всем нравится, за много денег, и выставляешь свою квартиру на продажу за 350 тык. Это дорого для Твоего района, и как долго Ты будешь за эти деньги продавать свою однушку?

Ну, если брать примеры в 10-ти кратном увеличении то да, конечно дорого.

[Yura 106]

[sweetiepie]

в двух словах- о чем там? лень смотреть

[Yura 106]

в двух словах- о чем там? лень смотреть

люди общаются

[Ванилла]

Ну я знаю когда покупали строящиеся дома по 5000 за метр и даже 7000 за метр.
Соответственно дело не в городе.

Условно Стикон на Французском бульваре по 900 за метр и Тработти на Французском бульваре по 5000 за метр.
Покупают и одно, и другое.

Понадобится время, чтобы люди с деньгами прямо вот так массово снова захотели жить в Одессе и вкладывать тут в недвижимость.

[Jan497]

В каком ЖК эти хоромы, которые уже почти неделю будоражат тему?

Судя по виду из окна, район музкомедии.или стикон, на французском, или жэ

[montana27]

Судя по виду из окна, район музкомедии.или стикон, на французском, или жэ

там же адрес есть- мукачевский пер 6. судя по обзору, речь об этом доме https://domik.ua/uk/korysne/photoalbum/odesa-mukachevskiy-prov-6-121064.html

[Yura 106]

там же адрес есть- мукачевский пер 6. судя по обзору, речь об этом доме https://domik.ua/uk/korysne/photoalbum/odesa-mukachevskiy-prov-6-121064.html

Пошел цены смотреть. Уже за лепнину 2.1 млн. хотят, покупай торопись живопись))) При том что там продаются 100 - 200 метровые квартиры с нормальными ремонтами и ценником пА 1300 - 1600$ за метр

[Angel5211]

там же адрес есть- мукачевский пер 6. судя по обзору, речь об этом доме https://domik.ua/uk/korysne/photoalbum/odesa-mukachevskiy-prov-6-121064.html

Однажды был в этом доме, в некоторых квартирах сделали офисы. Но разве можно делать дыры перекрытиях чтобы получить многоуровневую квартиру(если это изначально не было предусмотрено проектом)?
Проще сразу весь этаж выкупить и не терять полезную площадь за счёт лестничных пролетов. Да и перемещаться легче когда все на одном уровне.
А ещё круто когда лифт доставляет тебя не просто на этаж, а сразу в квартиру.
Слышал что Белом парусе такие квартиры есть(1 этаж = 1 квартира).

Sent from my 21081111RG using Tapatalk

[Стерво4ка]

А кто сказал что дыры делают? У меня в доме есть двухуровневые квартиры - изначально спроектировано так. Есть кто покупает и делает две независимые квартиры из таких деля по этажам.

[Angel5211]

А кто сказал что дыры делают? У меня в доме есть двухуровневые квартиры - изначально спроектировано так. Есть кто покупает и делает две независимые квартиры из таких деля по этажам.

2 уровня это распространенный вариант, но здесь - 3.