Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
| ||
Тема: Кулуары недвижимости
Кулуары недвижимости
Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten
Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 14.09.2021 в 21:48.
Да, этого инвестора я так же знаю и с нетерпением жду когда уже приложуха заработает.Сообщение от ALYM
Ну вот монобанк уже на финишной прямой. Какой там геморрой? Лично знаю одного успешного инвестора с одной акцией ford
Но там не будет никаких 20-30 процентов годовых )
Зато может будет какая-то потенциальная надёжность )
Мне тоже нравится, но не хватает etf плюс многие говорят о пузыре(но о нём уже говорят давно)Ну вот монобанк уже на финишной прямой. Какой там геморрой? Лично знаю одного успешного инвестора с одной акцией ford
опять надувается пузырь.
теперь ещё меньше пересичных американцев смогут купить себе хрущ в городе-герое Нюёрке! )
Ничего не знаю за монобанк, но Ford stocks набрали 87% за год.Ну вот монобанк уже на финишной прямой. Какой там геморрой? Лично знаю одного успешного инвестора с одной акцией ford
Мне кажется, что там ещё есть место для роста и на этот год.
Пересичные у нас одни, и они, как всегда, в пролёте.)
Да, в принципе пузырь, но не столько в НЙ, сколько во Флориде, Аризоне и некоторых других штатах на покупку долгожданных хрущей. А аренда четка следует за инфляционными показателями и спросом.
Хотя, фиг его знает. Вроде нет признаков схожих с 2008 годом.
Последний раз редактировалось Net worth; 31.01.2022 в 21:35.
Маяки не напоминает ?)
Откуда информация? Что выискивать именно тот недооценённый дом, чтоб получить 30% годовых (это что на 60% за 2 года строительства рост цены), что выискивать ту акцию растущей компании. Или у нас буквально каждый новострой даёт 20..30% годовых?
Или вот ты же говоришь иногда "сейчас на рынке жопа и ничего интересного нет". Так чего пока у тебя пол года ничего интересного нет не пристроить средства "там".
https://www.youtube.com/watch?v=hgO8sm_69io
Верить нужно в разум, но а жить душой.
а хрущи то у вас фанерные
строительство многоквартирного дома в Денвере(где зимой холодно).
думаю хорошая там будет тепло- и шумо-изоляция.
ну и стоимость как минимум по 300К а может и дороже
Колорадо недешевый штат
можно и здесь посмотреть
https://www.youtube.com/watch?v=PwaDAh7Dgwc
немного поближе
вот он в гугле !!!!!!!
...сегодня продали Одесский завод шампанских вин...не трудно догадаться что там скоро будет...
Ну конечно, это те маргиналы и наркоманы, которые поддерживают своими деньгами и, на сегодня, 500 тоннами поставок вооружения в Украину.
Вы умные все тут ребята, правда ?) ответьте на простой вопрос: почему таких анклавов маргиналов не встретишь в Беларуси, Раше, Китае, Украине ?
Хорошо, что "фанерные". Есть шанс уцелеть во время землетруса и не дрожать от холода зимой.а хрущи то у вас фанерные
строительство многоквартирного дома в Денвере(где зимой холодно).
думаю хорошая там будет тепло- и шумо-изоляция.
ну и стоимость как минимум по 300К а может и дороже
Колорадо недешевый штат
можно и здесь посмотреть
https://www.youtube.com/watch?v=PwaDAh7Dgwc
немного поближе
вот он в гугле !!!!!!!
Да, Колорадо, это не Флорида, где часто используют цементные блоки для строительства частного и многоквартирного. В этом штате чуть похолоднее будет.) да и строительные коды, видимо, в сейсмоактивных зонах не позволяют строить не безопасные тяжелые конструкции в определенных местах.
В целом, энергоэффективность, при условии стандартной для той зоны теплоизоляции, очень приличная, выше чем бетона. В среднем за тепло в холодный период вряд ли обладатели тех квартир будут платить выше 100-120 баксов в месяц. Не мерзнут американцы как многие европейцы в своих жилищах, ходят в трусах у себя дома.)
300 тысяч за хату в штате, где средний семейных годовой доход 97, а медианный 77 тысяч usd, по-моему не плохо. Ежемесячная плата ипотеки в свой карман для многих будет дешевле чем аренда. Семье, не имеющей прув доходов и не превышающих 30% расходов из семейного бюджета на хаузинг (выплату ипотеки, налог на недвижимость, страховку недвижимости, коммунальные), банк деньги на приобретение недвижимости не даст!
Инветори не хватает, банковская процентная ставка ипотеки низкая, способных получить ипотеку семей больше, чем имеющихся на сегодня предложений. По этой причине во многих желанных для жизни местах цены на недвижимость в США растут.
Рост цен замедлится, совсем остановится или даже цены опустятся, как только ипотечная процентная ставка начнёт свой рост. Обещают с марта fed rates hike. В несколько этапов.
Доллары станут дороже даже для пересичных граждан.)
Последний раз редактировалось Net worth; 02.02.2022 в 14:24.
ну вот за это Америке конечно спасибо.
и за Интернет с ютубом
это непростой вопрос, а сложный. здесь связано и с экономикой, и с демографией, и с урбанистикой и ещё куча нюансов.Вы умные все тут ребята, правда ?) ответьте на простой вопрос: почему таких анклавов маргиналов не встретишь в Беларуси, Раше, Китае, Украине ?
был бы простым, эту проблему бы давно решили.
и кстати когда то такие районы были и в Китае, во время Опиумных войн.
если не в курсе, погугли что это такое.
Тебе за многое ей стоит быть благодарным. Хотя бы за то, что ты сегодня можешь гуглить и общаться на этом форуме. За то, что ты не живешь в СССР.))ну вот за это Америке конечно спасибо.
и за Интернет с ютубом
это непростой вопрос, а сложный. здесь связано и с экономикой, и с демографией, и с урбанистикой и ещё куча нюансов.
был бы простым, эту проблему бы давно решили.
и кстати когда то такие районы были и в Китае, во время Опиумных войн.
если не в курсе, погугли что это такое.
Я в курсе.) Пусть совсем темные гуглят.)
Китай прошлого здорово отличается от красного Китая сегодня.
Ответ на вопрос прост: следствия либеральности и толерантности имеют позитивные и негативные моменты.
Но без этого нет прогресса, нет Интернета, Гугла, Ютюба, программного обеспечения от Майкрософт, нет Теслы и частной космонавтики, Айфона, космического телескопа Хаббл, покрывающего весь наш шарик ПВО, американских траков, кранов, высокоточных инструментов, новейших эффективных препаратов для сохранения миллионов жизней, новейших технологий во всех звеньях нашей современной жизни итд.
И ещё, задолго до ютюба, в некоторых районах городов США было гораздо хуже, чем в сегодняшних мелких маргинальных анклавах. Прогресс, мать его !))
Не нравятся наркомовские анклавы - не живи с ними.) США огромная страна. В ней 19 495 городов.) во многих из которых жители даже на ютюбе не видели кусочка улицы в городе Филадельфия.
Последний раз редактировалось Net worth; 02.02.2022 в 15:03.
во многих сейсмических регионах строят из бетона (высотная плотная застройка - Сантьяго, Богота, Стамбул, Тегеран) и даже высоченные небоскрёбы (Манила).
Хорошо, что "фанерные". Есть шанс уцелеть во время землетруса и не дрожать от холода зимой.
Да, Колорадо, это не Флорида, где часто используют цементные блоки для строительства частного и многоквартирного. В этом штате чуть похолоднее будет.) да и строительные коды, видимо, в сейсмоактивных зонах не позволяют строить не безопасные тяжелые конструкции в определенных местах.
центральная часть Токио тоже очень плотно застроена многоэтажками.
думаю это связано с другим - просто в Штатах образовались огромные строительные корпорации, кот. строят "дешевое" однотипное жильё с определенным материалом.
нарезать участки, подводить коммуникации, клепать из фанеры дома и получать сверхприбыль.
Америка - страна корпораций.
может и не мёрзнут, как некот. европейцы на Юге.В целом, энергоэффективность, при условии стандартной для той зоны теплоизоляции, очень приличная, выше чем бетона. В среднем за тепло в холодный период вряд ли обладатели тех квартир будут платить выше 100-120 баксов в месяц. Не мерзнут американцы как многие европейцы в своих жилищах, ходят в трусах у себя дома.)
но это не никак связано с такой технологией строительства.
в Америке ниже плотность населения, больше энергоресурсов, выше платежеспособность. вот и всё.
а как насчёт шумо-изоляции ? )
если сравнивать с доходами то может и неплохо.300 тысяч за хату в штате, где средний семейных годовой доход 97, а медианный 77 тысяч usd, по-моему не плохо.
а если считать по абсолютной величине стоимости квартиры, но цены многократно завышены.
за 300К можно купить квартиру в центре Мадрида или центре Рима, в историческом доме, со всей инфраструктурой в пешей доступности.
а уж в центре Киеве таких квартир штуки 3 можно.
чем больше платят, тем больше с тебя и сдирают.
миллионер в Нюёрке не так круто как миллионер в Киеве ))
В Мадриде американцам не нужно.)) Их и в Штатах не плохо кормят.
Ты слил вместе то, что ты показал на видео с многоэтажным строительством превышающем 4 этажа.
Ты что, действительно думаешь, что в даунтауне Денвера, ЛА, НЙ или Чикаго дома превышающие 4-5 этажей из дерева ? ))
Послушай, кроме эффективного строительного бизнеса, есть ещё много эффективных и безопасных вещей связанных с деревянным фрейм строительством.
Всегда держим это в памяти.
А также стоит держать в памяти банальную вещь - желанность места проживания определяется множеством факторов, в том числе безопасностью и защищённостью.
Эти вопросы каждый решает сам за себя, в выборе места проживания. Киева, Денвера, НЙ, Маями или Рима.)
Мне все эти города нравятся, как туристу оставляющему там свои деньги.)
А для жизни - вряд ли. Ни в одном из этих городов лично я бы не смог построить даже сотой того бизнеса, который у меня есть сегодня. Благодаря вот той страны, где на улице Филадельфии бродят наркоманы.)
Сравнивать нужно не абсолютные цифры, а индексы affordability. А так, да, любого пересичного со средними семейными доходами цифра 300 тыков напугает, особенно тех, кто еле-еле аффордал себе хрущ на Таирова. Понимаю, не осуждаю.
Пысы. С шумоизоляцией, учитывая низкую плотность населения, миллиарды тихих улиц, все в порядке, как для большинства населения. Теплоизоляция и сандвичи из гипсокартнона отлично предохраняют от множества шумов характерных в железобетонном строительстве.
Мой первый дом был таунхаус, шумных по натуре соседей через перегородку никогда не слышал.
Они там, вроде, даже дрались иногда.)
А вот Европе у меня было очень много проблем с посторонними и непривычными мне шумами.
В Виана до Костелло на севере Португалии совсем недавно в новом многоквартирном доме не мог спать. Такое впечатление, что все авто проезжали у меня прямо в квартире ))
Последний раз редактировалось Net worth; 02.02.2022 в 16:25.
ну ты наверное решил сэкономить, в более бюджетных местах где-то более шумно, грязно....
есть в Португалии места и по-лучше.
не Маяки конечно, но тоже неплохо
Самое лучшее место на планете Земля летом, это Ист Хэптон, штата НЙ, США!
Ничего лучшего я нигде в этом мире не видел.
Там не жалко вкладывать свои деньги, тем более, в этом месте недвижимость не подвержена надуванию и сдуванию пузырей. Всегда ап.))
Самое лучшее место на планете Земля, это Одесса-мама)
Займаючись улюбленою справою, не працюєш жодного дня свого життя)
ой да ладно, "ад адский", там океан, вода двольно прохладная, не более +21.
В городках южной Португалии в летний сезон, когда съезжается вся Португалия на вакейшен и не спит по ночам, гуляя до рассвета, ад адский. Забудь про тишину, unless you are living in remote location.
адский ад это лето в Аркадии, куда вся Украина и соседняя Молдова приезжает.
до 2014 хотя Крым разгружал этот поток. А сейчас жопа.
так что Алгарве крутое место, особенно если смотреть из Одессы.
а самое главное ближе, чем ваша распиаренная Флорида
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки