Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Андрюшечкина]

Уважаемые юристы, пожалуйста подскажите отличаются ли ставки налогов при покупке недвижимости (квартиры) для резидента и нерезидента на территории Украины? И еще вопрос, можно ли при покупке оформить квартиру на несовершеннолетнего?

[Duke_Vito]

Уважаемые юристы, пожалуйста подскажите отличаются ли ставки налогов при покупке недвижимости (квартиры) для резидента и нерезидента на территории Украины? И еще вопрос, можно ли при покупке оформить квартиру на несовершеннолетнего?

Для покупателя, ничем - платит продавец, и соотвественно, если продавец резидент, то ставка будет одинаковой - при ПОКУПКЕ. Можно, но решение опеки надо, бред конечно, но........

[Hightower]

Уважаемые юристы, пожалуйста подскажите отличаются ли ставки налогов при покупке недвижимости (квартиры) для резидента и нерезидента на территории Украины? И еще вопрос, можно ли при покупке оформить квартиру на несовершеннолетнего?

Для покупателя никакой разницы, налог платит продавец! Для продавца есть разница, для резидента 5% от стоимости, если не первая продажа у нотариуса, или нежилое, для нерезидента - 30%.

[Аленка_]

подскажите пожалуйста, продаю квартиру которая на мне, следущую буду покупать на свою маму, нужен документ что у меня была такая-то квартира и я ее продала за такую-то цену (реальную не ту что обычно пишут в купле-продаже в гривне дабы не платить большой налог)...

[audit_n]

подскажите пожалуйста, продаю квартиру которая на мне, следущую буду покупать на свою маму, нужен документ что у меня была такая-то квартира и я ее продала за такую-то цену (реальную не ту что обычно пишут в купле-продаже в гривне дабы не платить большой налог)...

Тут надо выбирать: или платить бОльший налог, или иметь документ на меньшую сумму. Можно, канеш, "для профилактики" попытку совмещения сделать: к документу на меньшую сумму прибавить расписку продавца на реальную сумму. Вот только в тех целях, за которые Вы спрашиваете, Вы эту расписку предъявлять не станете .

[Андрюшечкина]

Для покупателя никакой разницы, налог платит продавец! Для продавца есть разница, для резидента 5% от стоимости, если не первая продажа у нотариуса, или нежилое, для нерезидента - 30%.

Правильно ли я поняла, если квартиру на Украине покупает гражданка Молдовы, то она, как покупатель, не платит укр. гос-ву никаких поборов (в т.ч. Пенс. фонд и т.д.), но если она решит продать эту квартиру, то заплатит 30% от стоимости по договору? Это налог на прибыль для физ. лиц? В будущем при продаже квартиры чтобы избежать налога 30% нужно получить гражданство? Это период 5 лет, если я не ошибаюсь?

[Hightower]

Правильно ли я поняла, если квартиру на Украине покупает гражданка Молдовы, то она, как покупатель, не платит укр. гос-ву никаких поборов (в т.ч. Пенс. фонд и т.д.), но если она решит продать эту квартиру, то заплатит 30% от стоимости по договору? Это налог на прибыль для физ. лиц? В будущем при продаже квартиры чтобы избежать налога 30% нужно получить гражданство? Это период 5 лет, если я не ошибаюсь?

Сбор в пенсионный за покупку недвижимости на территории Украины платит любой покупатель независимо от гражданства (правда за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше, но думаю в данной ситуации это не Ваш случай).
), как и нотариальные услуги с госпошлиной собственно. А в будущем если есть желание избежать налога с доходов физических лиц, то конечно лучше получить гражданство. Периоды получения там разные, в зависимости от оснований для получения. В соответствии с Законом "О гражданстве":
Стаття 9. Прийняття до громадянства України
Іноземець або особа без громадянства можуть бути за їх клопотаннями прийняті до громадянства України.
Умовами прийняття до громадянства України є:
1) визнання і дотримання Конституції України та законів України;
2) подання декларації про відсутність іноземного громадянства (для осіб без громадянства) або зобов'язання припинити іноземне громадянство (для іноземців).
Іноземці, які перебувають у громадянстві (підданстві) кількох держав, подають зобов'язання припинити громадянство (підданство) цих держав.
Іноземці, яким надано статус біженця в Україні чи притулок в Україні, замість зобов'язання припинити іноземне громадянство подають декларацію про відмову особи, якій надано статус біженця в Україні чи притулок в Україні, від іноземного громадянства.
Подання зобов'язання припинити іноземне громадянство не вимагається від іноземців, які є громадянами (підданими) держав, законодавство яких передбачає автоматичне припинення особами громадянства (підданства) цих держав одночасно з набуттям громадянства іншої держави, або якщо міжнародні договори України з іншими державами, громадянами яких є іноземці, передбачають припинення особами громадянства цих держав одночасно з набуттям громадянства України.
Іноземці, які подали зобов'язання припинити іноземне громадянство, повинні подати документ про це, виданий уповноваженим органом відповідної держави, до уповноваженого органу України протягом двох років з моменту прийняття їх до громадянства України.
Якщо іноземці, маючи всі передбачені законодавством цієї держави підстави для отримання такого документа, з незалежних від них причин не можуть отримати його, вони подають декларацію про відмову від іноземного громадянства;
3) безперервне проживання на законних підставах на території України протягом останніх п'яти років.
Ця умова не поширюється на іноземців чи осіб без громадянства, які перебувають у шлюбі з громадянином України понад два роки, і на іноземців чи осіб без громадянства, які перебували з громадянином України понад два роки у шлюбі, що припинився внаслідок його смерті. Дворічний термін перебування у шлюбі з громадянином України не застосовується до іноземців і осіб без громадянства, яким було надано дозвіл на імміграцію відповідно до пункту 1 частини третьої статті 4 Закону України "Про імміграцію".
Для осіб, яким надано статус біженця в Україні чи притулок в Україні, термін безперервного проживання на законних підставах на території України встановлюється на три роки з моменту надання їм статусу біженця в Україні чи притулку в Україні, а для осіб, які в'їхали в Україну особами без громадянства, - на три роки з моменту в'їзду в Україну;
4) отримання дозволу на імміграцію.
Ця умова не поширюється на осіб, яким надано статус біженця в Україні або притулок в Україні, та на іноземців і осіб без громадянства, які прибули в Україну на постійне проживання до набрання чинності Законом України "Про імміграцію" (7 серпня 2001 року) і мають у паспорті громадянина колишнього СРСР зразка 1974 року відмітку про прописку або отримали посвідку на постійне проживання в Україні;
5) володіння державною мовою або її розуміння в обсязі, достатньому для спілкування. Ця умова не поширюється на осіб, які мають певні фізичні вади (сліпі, глухі, німі);
6) наявність законних джерел існування. Ця умова не поширюється на осіб, яким надано статус біженця в Україні або притулок в Україні.
Положення, передбачені пунктами 3 - 6 частини другої цієї статті, не поширюються на осіб, які мають визначні заслуги перед Україною, і на осіб, прийняття яких до громадянства України становить державний інтерес для України.
Прийняття до громадянства України дитини, яка проживає в Україні і один із батьків якої або інша особа, яка відповідно до цього Закону є її законним представником і має дозвіл на імміграцію в Україну, здійснюється без урахування умов, передбачених пунктами 1, 3 - 6 частини другої цієї статті. Дозвіл на імміграцію в Україну не вимагається, якщо законним представником дитини є особа, якій надано статус біженця в Україні або притулок в Україні, або іноземець чи особа без громадянства, які прибули в Україну на постійне проживання до набрання чинності Законом України "Про імміграцію" (7 серпня 2001 року) і мають у паспорті громадянина колишнього СРСР зразка 1974 року відмітку про прописку або отримали посвідку на постійне проживання в Україні.
До громадянства України не приймається особа, яка:
1) вчинила злочин проти людства чи здійснювала геноцид;
2) засуджена в Україні до позбавлення волі за вчинення тяжкого або особливо тяжкого злочину (до погашення або зняття судимості);
3) вчинила на території іншої держави діяння, яке визнано законодавством України тяжким або особливо тяжким злочином.
Особа, яка набула громадянство України і подала декларацію про відмову від іноземного громадянства, зобов'язується повернути паспорт іноземної держави до уповноважених органів цієї держави. Вимога про взяття зобов'язання повернути паспорт іноземної держави не поширюється на осіб, яким надано статус біженця в Україні чи притулок в Україні.**
Датою набуття громадянства України у випадках, передбачених цією статтею, є дата видання відповідного Указу Президента України.

[igor170]

Подскажите юристы!
Инвесторы сегодня узнали, что компания, которая строила им дом, находится в санации по банкротству. Объявление об этом было в газете 17 июня. Согласно закону,
Из закона "О банкротстве":ст.14
1. Конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня порушення провадження у справі про банкрутство, протягом тридцяти днів від дня опублікування в офіційному друкованому органі оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство зобов'язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують.

2. Вимоги конкурсних кредиторів, що заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, - не розглядаються і вважаються погашеними, про що господарський суд зазначає в ухвалі, якою затверджує реєстр вимог кредиторів. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Что делать?

[Hightower]

Подскажите юристы!
Инвесторы сегодня узнали, что компания, которая строила им дом, находится в санации по банкротству. Объявление об этом было в газете 17 июня. Согласно закону,
Из закона "О банкротстве":ст.14
1. Конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня порушення провадження у справі про банкрутство, протягом тридцяти днів від дня опублікування в офіційному друкованому органі оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство зобов'язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують.
2. Вимоги конкурсних кредиторів, що заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, - не розглядаються і вважаються погашеними, про що господарський суд зазначає в ухвалі, якою затверджує реєстр вимог кредиторів. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.
Что делать?

Интересный вопрос, тут нужно думать и обсуждать! Сразу первый вопрос, а точно инвесторы там являлись именно конкурсными, а не текущими, возникли ли у них требования, или их договора в порядке исполнения так сказать до сдачи дома? Неплохо бы еще скан договора выложить

[nadin_p]

Добрый вечер!
Скажите пожалуйста, сколько стоят услуги гос-ого нотариуса за оформление наследства, и выдачи свидетельства?
А то почему-то сам нотариус не говорит. Во сколько оцениваете столько и давайте.

[Survivor]

Добрый вечер!
Скажите пожалуйста, сколько стоят услуги гос-ого нотариуса за заключение сделки?
А то почему-то сам нотариус не говорит. Во сколько оцениваете столько и давайте.
Спасибо!

Декрет Кабинета министров Украины "О государственной пошлине", ст. 3 п. 3

За нотаріальні дії, вчинювані державними нотаріальними конторами і виконавчими комітетами сільських, селищних, міських Рад народних депутатів:

а) за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян

Я так понимаю, поскольку тема в "Недвижимости", Вас это интересует?

[nadin_p]

Ну да, оформление наследства в виде квартиры.
Все госпошлины уплачены и сумма названа, а вот за личную работу сколько дать не знаю.
Это получается 1% от суммы наследства????

[auditor_ya]

Ну да, оформление наследства в виде квартиры.
Все госпошлины уплачены и сумма названа, а вот за личную работу сколько дать не знаю.
Это получается 1% от суммы наследства????

как пишет Одесская юстиция - идите к ним
вместо того чтобы выложить его на сайте?!

раньше были такие тарифы -ТарифыГоснотариусов.zip, а какие сейчас , может Штуша подскажет.

[nadin_p]

как пишет Одесская юстиция - идите к ним
вместо того чтобы выложить его на сайте?!

раньше были такие тарифы -Вложение 510610, а какие сейчас , может Штуша подскажет.

Спасибо большое!

[begonia]

Вопрос такой-куплена квартира,сроки выписки бывших жильцов прошли,из 4 человек-выписаны 3.Аргумент -он в рейсе и нет в наличии у родителей украинского паспорта.Доверенность на выписку у родителей есть,можно ли выписать без наличия паспорта? Заранее спасибо

[V.V.S.]

Вопрос такой-куплена квартира,сроки выписки бывших жильцов прошли,из 4 человек-выписаны 3.Аргумент -он в рейсе и нет в наличии у родителей украинского паспорта.Доверенность на выписку у родителей есть,можно ли выписать без наличия паспорта? Заранее спасибо

Нет. Только в судебном порядке.

[begonia]

Нет. Только в судебном порядке.

Спасибо,а тогда ещё вопрос,какие для меня могут быть последствия,кроме начисления ком.услуг,если оставить его прописаным до конца октября (если верить родителям- он прийдёт с рейса)

[V.V.S.]

Спасибо,а тогда ещё вопрос,какие для меня могут быть последствия,кроме начисления ком.услуг,если оставить его прописаным до конца октября (если верить родителям- он прийдёт с рейса)

Никаких)))

[begonia]

Никаких)))

спасибо

[Штуша-Кутуша]

Добрый вечер!
Скажите пожалуйста, сколько стоят услуги гос-ого нотариуса за оформление наследства, и выдачи свидетельства?
А то почему-то сам нотариус не говорит. Во сколько оцениваете столько и давайте.

Ну да, оформление наследства в виде квартиры.
Все госпошлины уплачены и сумма названа, а вот за личную работу сколько дать не знаю.
Это получается 1% от суммы наследства????

Что значит не говорит?
И что пока не заплатите, Свидетельство не дает?
Какой 1 %???
Нотариус обязан четко сказать сумму, которую Вы должны заплатить, она будет состоять из: гос.пошлины, налогов, платы за услуги информационно-технического характера, согласно тарифов, утвержденных ГУЮ в Одесской области! Никаких «за личную работу» гос. нотариусу не оплачивается, иначе это расценивается как взятка.
Берите все необходимые документы, квитанции и обращайтесь за выдачей Свидетельства!

подскажите пожалуйста, продаю квартиру которая на мне, следущую буду покупать на свою маму, нужен документ что у меня была такая-то квартира и я ее продала за такую-то цену (реальную не ту что обычно пишут в купле-продаже в гривне дабы не платить большой налог)...

Таких ДОКУМЕНТОВ не существует, кроме как самих договоров купли-продажи с четко указанной суммой! В результате оформления квартиры на имя своей матери у вас не возникает никаких прав на эту квартиру, она становиться частной собственностью только вашем матери (ну и еще ее законного супруга, если таковой имеется и договор оформлен как купля-продажа).
Если не секрет – зачем Вам это?