ЖК "Тирас" - кто что знает ?!

[princess-2010]

От того , что одна и та же команда перетусовывается из председателя в и.о ничего не меняется .
У нас с восьмого этажа не вызывается грузовой лифт , я то могу велосипед и в маленьком стоя поместить ,а вот соседи мучаются с трудом впихивая коляску в пассажирский .Вторую неделю минимум два раза в день звоню по телефонам наклеенным в лифте и диспетчер мне рассказывает , что это не их проблема , а какого то механика , который якобы в курсе и что то там с электрикой. И в ОСМД я два раза обращался , но видимо всем стандартно насрать.
Администрация по своему обычаю полагает , что мы мало платим за обслуживание лифтов !
За коридорных на въезде не плачу с ноября 2015 , если не хотят обслуживать лифты - то не за что платить. Все просто, лафа получать деньги за воздух закончилась: " все в сад "

Очень красиво велик в-пассажирском лифте перевозить

[Morgan2009]

Я так думаю Осмд эту ситуацию с кнопкой вызова лифта относит к категории не решаемых задач. Проще объявление напечатать про тарифы на хранения в паркинге.

[SergOdessa]

Очень красиво велик в-пассажирском лифте перевозить

Ваше предложение , где велик перевозить? И что вы сделали как член правления ,чтобы можно было пользоваться грузовым лифтом ? Только деньги за обслуживание собираете!
Очень красиво автобус во дворе или в паркинге на проезде держать ( если не ошибаюсь это о вас речь шла)

[PavelArh]

Для администрации ОСМД!

Если поменяли охранную фирму, то "рекламные" пропуска "Гепарда" потеряли вес. Исходя из этого, новые пропуска должны разработать, выдать и вести учет только в ОСМД, как самые первые при Навроцком. При наличии паркоместа ставить после номера букву "П". При выдаче пропуска ознакомить каждого хозяина транспортного средства с правилами парковки на территории жилого комплекса с записью в журнал, что ознакомлен. Только так можно навести порядок для въезда и выезда с жилого комплекса. Для гостевых и ремонтных транспортных средств разработать отдельные правила въезда и парковки.

Ув. Мельникова! Пропуска -это дело ОСМД, а не меняющихся охранных фирм. А лучше сделайте магнитные чипы и не будет вопросов.

[PavelArh]

Для администрации ОСМД!!

Хотелось бы ознакомится с утвержденным правлением планом работ по подготовке жилого комплекса к осенне-зимнему периоду и главное к зиме. Этот вопрос интересует всех жителей дома. Как говорят : "Сани готовь летом"

[PavelArh]

Вопрос к нашим знатокам!

Почему сумма за отопление от общей площади одинаковых квартир с одинаковой подачей теплоносителя от автономной котельной дома с 1 м.кв. больше, чем с г/калл. по счетчикам???

Почему при отсутствии осадков в паркинге течет, откуда берется вода???

Прошу знатоков ответить, особенного нашего нового и.о. председателя Мельникову Н. со строительным образованием!

Так что наши знатоки - правление не на один вопрос не ответило, то приходится отвечать самому:
1. Так как расчет оплаты за 1 м.кв. отопления рассчитан не на фактическую общую площадь, а на проектную (не учтены площади лоджий и балконов совмещенных с площадью квартир).
2. Накопленные тонны воды от неубранных гор снега с используемой кровли. Ошибочное понятие кровли и дренажного устройства. Есть правила, которые администрация ОСМД нарушила в зимний период. К сожалению, это проблема многих ОСМД.Экономия выходит боком!!!

[Morgan2009]

Сегодня, примерно в 22.00 два утырка лет 15-16 долго тёрлись возле газового оборудования (1 парадная) и смотрели куда смотрят камеры на парадных. Потом один из них пытался что-то за пихнуть в полость верхушки столбика забора автостоянки ( не исключено, что закладки с наркотой). После сделанного замечания, сдуло ветром в сторону 13 трамвая

[Margancovka]

Кто-нибудь знает, когда открывается батут, его должны были вроде как сдать новой охране, а она уже есть.��

[SiberianR]

лучше бы его закрыли тот батут(

[Morgan2009]

А он и так большую часть времени, после установки - закрыт

[PavelArh]

Ув. Мельникова!Кто у Вас такой вумный, что решил в летний период сэкономить всего лишь на одном альфаторе??? Сразу видно, что это почерк Оканенко. Но есть все же санитарные нормы!!! Или обратить внимание санэпидемстанции к дому, в котором 500 собственников? Надо было экономить на батуте в данной ситуации!!!

[SergOdessa]

Ув. Мельникова!Кто у Вас такой вумный, что решил в летний период сэкономить всего лишь на одном альфаторе??? Сразу видно, что это почерк Оканенко. Но есть все же санитарные нормы!!! Или обратить внимание санэпидемстанции к дому, в котором 500 собственников? Надо было экономить на батуте в данной ситуации!!!

Самое время еще сэкономить два оставить - как раз арбузы пошли

[PavelArh]

Кадровый кризис и отсутствие команды спецов в ОСМД сказывается на техническое состояние нашего жилого комплекса:
1) двери на лестничных площадках - в отверстиях из-за отсутствия ручек и замков не закрываются;
2) емкости воды уже два года никто не чистил;
3) пожарный водопровод сухой и трубы гниют;
4) венканалы и водоотливы вообще никто никогда не чистил;
5) Лифты от "хорошего" обслуживания скрипят, а грязные стены никто не моет;
6) из-за неисправности заземления по дому блуждают токи Фуко;
7) никто не ведет периодические осмотры запорной арматуры и электрооборудования с последующим текущим ремонтом, а не авральным по факту;
8) с многих кондиционеров льется конденсат прямо на фасад дома.
Но зато всех все устраивает. Видать, горе правление совместно с администрацией еще не все развалило!!!!

[Melnikova]

не очень хочу обсуждать проблемы дома на одесском форуме, выносить сор из избы. в нашем доме все хорошо, а мелочи они есть в каждом доме, и мы работаем над их устранением. спасибо за доверие и поддержку от наших жильцов. перед тем как приступить к работе, я подготовила план работы на год, каждый квартал, и текущий месяц и согласовала его с членами правления и инициативной группой нашего дома. Каждый квартал будет отчет о проделанной работе и финансовый,на инфостендах. если у кого то есть предложения или замечания у всех есть мой телефон, почта, буду прислушиваться и решать проблемы .
1) двери на лестничных площадках - в отверстиях из-за отсутствия ручек и замков не закрываются- просьба укажите этажи, делали обход все было установлено.Сейчас в осмд проходит письменное голосование о застеклении балкона на холодных переходах, есть вероятность что будет организованно застекление их.
2) емкости воды уже два года никто не чистил- в первых числах июля у нас две независимые лаборатории взяли показания питьевой воды -все в норме.( кто не знает как происходит очистка емкости в двух словах расскажу- спускается вода, сантехник залазит в внутрь емкости и тряпками моет, как для меня чем реже такая процедура будет проходить тем качество питьевой воды будет лучше.) мои слова подтвердили и в инфоксводоканале
3) пожарный водопровод сухой и трубы гниют-сейчас этим вопросом занимаемся, как первоочередным. сейчас приводятся в порядок пож. рукава, они установятся на свои места. и будем ставить точку в пожарной системе и дымоудаления
4) венканалы и водоотливы вообще никто никогда не чистил;
5) Лифты от "хорошего" обслуживания скрипят, а грязные стены никто не моет - буду благодарна и сразу же поменяем, если дадите фирму, которая при обслуживании сделает наши лифты бесшумные и скоростные
6) из-за неисправности заземления по дому блуждают токи Фуко- буквально на днях закончили с заземлением насосов, а токи Фуко -есть факты воровства электроенергии, сейчас будем очень серьезно решать этот вопрос.
7) никто не ведет периодические осмотры запорной арматуры и электрооборудования с последующим текущим ремонтом, а не авральным по факту да действительно , перелапатив документации, не обнаружила актов проверки сопротивления, паспортов заземления и остальных актов осмотра
8) с многих кондиционеров льется конденсат прямо на фасад дома - уже готовы расчеты, закупленны материалы и в среду планируем приступить к централизованному отводу конденсата с кондиционеров
будьте спокойны работы ведуться в полном объеме, всем работникам у которых тяжелая физическая работа, поднята зарплата, набран нормальный штат. Наш ДОМ БУДЕТ ЛУЧШИЙ.

[Morgan2009]

Здесь ничего не сказано про паркинг...есть хоть мысли , как будем выходить из ситуации с водой в паркинге?
А также просьба дублировать новости с информационной доски на сайте Осмд. И самый главный вопрос-что стало с сайтом Осмд? Он не работает

[SergOdessa]

Здесь ничего не сказано про паркинг...есть хоть мысли , как будем выходить из ситуации с водой в паркинге?
А также просьба дублировать новости с информационной доски на сайте Осмд. И самый главный вопрос-что стало с сайтом Осмд? Он не работает

Сайт изначально был " фейком "только для собрания .Его нужно обслуживать , наполнять , в штат брать человека на зарплату и т.д и т.п . Бюджет на собрании даже не обсуждался - то есть не заложен вообще.
Так что можно забыть о сайте.
Вот що там все И.О придумают даже не ставя нас в известность ( уже и на досках объявлений ничего не вывешивают) , то и будем иметь. Я что то на недолго работающем сайте , не на доске объявлений не видел инфы об уволившемся Председателе и вновь набранном нормальном штате .
Вы тут о чем -то несущественном - ПАРКИНГ . Жильцам нашего дома ГЛАВНОЕ : чтобы почаще песочница обновлялась , песок завозили в песочницу ( его наверное по квартирам из песочницы воруют) , батут , видеонаблюдение направленное на нужные офисы ( когда с жильцами беда случается - камеры не видят оказывается), а этот шедевр вместо кольев возле 1,2 парадной - антивырывание дверей при ветре( за такое отношение к общественным деньгам раньше по головке бы не погладили) ну и пора бы уже наконец то пару тройку биотуалетов поставить . А без всего остального Наш ДОМ БУДЕТ ЛУЧШИЙ.

[Morgan2009]

не очень хочу обсуждать проблемы дома на одесском форуме, выносить сор из избы. в нашем доме все хорошо, а мелочи они есть в каждом доме, и мы работаем над их устранением. спасибо за доверие и поддержку от наших жильцов. перед тем как приступить к работе, я подготовила план работы на год, каждый квартал, и текущий месяц и согласовала его с членами правления и инициативной группой нашего дома. Каждый квартал будет отчет о проделанной работе и финансовый,на инфостендах. если у кого то есть предложения или замечания у всех есть мой телефон, почта, буду прислушиваться и решать проблемы .
1) двери на лестничных площадках - в отверстиях из-за отсутствия ручек и замков не закрываются- просьба укажите этажи, делали обход все было установлено.Сейчас в осмд проходит письменное голосование о застеклении балкона на холодных переходах, есть вероятность что будет организованно застекление их.
2) емкости воды уже два года никто не чистил- в первых числах июля у нас две независимые лаборатории взяли показания питьевой воды -все в норме.( кто не знает как происходит очистка емкости в двух словах расскажу- спускается вода, сантехник залазит в внутрь емкости и тряпками моет, как для меня чем реже такая процедура будет проходить тем качество питьевой воды будет лучше.) мои слова подтвердили и в инфоксводоканале
3) пожарный водопровод сухой и трубы гниют-сейчас этим вопросом занимаемся, как первоочередным. сейчас приводятся в порядок пож. рукава, они установятся на свои места. и будем ставить точку в пожарной системе и дымоудаления
4) венканалы и водоотливы вообще никто никогда не чистил;
5) Лифты от "хорошего" обслуживания скрипят, а грязные стены никто не моет - буду благодарна и сразу же поменяем, если дадите фирму, которая при обслуживании сделает наши лифты бесшумные и скоростные
6) из-за неисправности заземления по дому блуждают токи Фуко- буквально на днях закончили с заземлением насосов, а токи Фуко -есть факты воровства электроенергии, сейчас будем очень серьезно решать этот вопрос.
7) никто не ведет периодические осмотры запорной арматуры и электрооборудования с последующим текущим ремонтом, а не авральным по факту да действительно , перелапатив документации, не обнаружила актов проверки сопротивления, паспортов заземления и остальных актов осмотра
8) с многих кондиционеров льется конденсат прямо на фасад дома - уже готовы расчеты, закупленны материалы и в среду планируем приступить к централизованному отводу конденсата с кондиционеров
будьте спокойны работы ведуться в полном объеме, всем работникам у которых тяжелая физическая работа, поднята зарплата, набран нормальный штат. Наш ДОМ БУДЕТ ЛУЧШИЙ.

А вот скажите - этот таинственный план на год оглашаться жителям дома не будет? Вы не для членов правления стараетесь...помните это

[Morgan2009]

И ещё - информацию об изменениях касательно дома нужно обязательном порядке доводить до собственников. Если каждый будет Вам звонить и спрашивать одно и тоже, хотя бы с 300-х квартир- как Вы будете на это реагировать? На данный момент нет эффективной коммуникаций между администрацией Осмд и жильцами. Была надежда на свой сайт...но не вышло.

[PavelArh]

Ув. Мельникова!
Это не сор и не мелочи, а технические недочеты и недоработки, так называемого реформатора и оптимизатора Тарасовского и его правления совместно с рев. комиссией. Вы начали свою трудовую деятельность исполняющего обязанности председателя ОСМД , наступая на те же грабли. «Cказали-мазали к делу не пришьешь» - на все надо нормативные документы: акты ведущих спецов или лицензионных фирм и внутренние журналы периодических осмотров всей начинки дома с проведением текущих ремонтов, а если что-то серьезное, то вбивать на правлении в план капитальных ремонтов с проведением тендеров фирм и расчетом. Если вы уважаете свой диплом строителя, то прежде чем приступить к эксплуатации и обслуживанию такого жилого комплекса, ознакомьтесь с правилами, нормами и ведением документации хотя бы в Интернете.
Кто Вам дал право члена рев. комиссии Оканенко принимать на должность бухгалтера ОСМД? Кто Вам дал право нарушать санитарные нормы и убирать четвертый альфатор в летний период? Вы не там ищите экономию. Экономия заключается в правильной нормативной эксплуатации и обслуживании всего дома. Красиво говорить мы все умеем, а вот правильно технически вести хозяйство это не так просто, как кажется безграмотной троице: Оканенко, Вербе и Тарасовскому.
Меньше будете слушать их сказки, в том числе и об воровстве электроэнергии, больше толку будет и мы собственники всегда Вас поддержим. а иначе будет наоборот!!
Мне бы не хотелось комментировать Ваши ответы на мои вопросы, т.к. Вас это опускает на уровень нерадивых хозяйственников, но все же:
1) Если делался обход лестничных площадок, то где тогда акты или протоколы и кто ответственный, а так это все просто слова. Пройдитесь хотя бы по 4-ой секции.
2) Причем здесь анализ воды и беседы с «Инфоксводоканалом», если на это есть утвержденные нормы?
3) Если в стальных трубах продолжительное время отсутствует вода (это про противопожарный водопровод) и тем более есть блуждающие токи Фуко , то они гниют - это очень большие материальные затраты.
4) Причем здесь воровство электроэнергии к проверке контура заземления всего дома с выводами лицензионной фирмы после ремонтов квартир, офисов, паркинга?
5) Венканалы и водостоки периодически надо чистить и записывать это в журнал. На это тоже есть нормы.
6) По договорам обслуживания лифтов пусть юрист Шевчук отрабатывает зарплату на основании актов выполненных работ подает в суд на эту туфту, а то сделали его личным адвокатом Тарасовского за счет ОСМД. Но стены лифтов с порошком кто-то мыть будет?
Так и остальные вопросы.
Наш дом будет лучший, если сохраним то, что есть хотя бы!!!!

[PavelArh]

Вопрос к администрации!!! Зачем на используемой дворовой кровле лежачий полицейский? Это что срочная необходимость, у нас все хорошо и некуда девать денежные средства? А с технической точки , чтобы задерживались водяные потоки осадков и продолжал течь паркинг? А на переходах лестничных площадок на дверных полотнах установить ручки-скобы 18-19 веков -только так будет лучший дом!!! Смех и грех с этой администрацией и правлением!!! Да пани Мельникова мы были лучшего о вас мнения.... . И. О. председателя наберите у себя дома в ванную воду и какой у воды будет цвет... ,а то хорошо басни нам на форуме писать.... . Наконец-то займитесь домом!!!