Сколько стоит ремонт в новострое???

[Spaider]

У нас ремонт делали наверное человек 7-8 постоянно. Единственное, когда работали только электрики - так они за 5 дней всю проводку сделали, а потом пошла отделка, причем как работали маляры, с ними вместе ставили потолки, и клали плитку.

Два человека за 3 месяца - может и можно сделать, только все это на быструю руку, и люди наверное загнутся к концу ремонта

Честно гря, не хочется ничего доказывать. Я уже писал раньше, что например по электрике, можно сделать в комнате 5 точек, а можно и 35, и больше. У людей разные запросы. Но факт остаётся фактом: по этой квартире мы вкладываемся без малого в 3 месяца. Но были такие-же квартиры и по 5 месяцев. Всё зависит от запросов заказчика.

[Eugenia Tramp]

заканчиваю ремонт 2е комнаты. 60 квадратов. 25 штук уехало жить на стены, пол и потолок.

А вот это уже ближе к правде.

[Татьяна_к]

[QUOTE=_Nataly_;7207318]Мы начали ремонт в своем новострое (84 кв.м общей площади) - 3 комнаты в мае 2007, закончили в июле 2008 г. Делали ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО своими силами (я, муж, мой папа и мама) и только в одной выходной в неделю (т.е. приблизительно 2 месяца ежедневной работы).
Приветик у нам спохожая ситуация и площадь..мы тоже ходим сдавать.если не секрет какой у вас район и сколько вы берете за квартиру?я просто не знаю на сколько делать по качеству ремонт и как это окупается.Спасибо заранее...

[Andreas]

[QUOTE=Татьяна_к;7223730]

Мы начали ремонт в своем новострое (84 кв.м общей площади) - 3 комнаты в мае 2007, закончили в июле 2008 г. Делали ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО своими силами (я, муж, мой папа и мама) и только в одной выходной в неделю (т.е. приблизительно 2 месяца ежедневной работы).
Приветик у нам спохожая ситуация и площадь..мы тоже ходим сдавать.если не секрет какой у вас район и сколько вы берете за квартиру?я просто не знаю на сколько делать по качеству ремонт и как это окупается.Спасибо заранее...

это никак не окупается
бюджетный ремонт у этих ребят стоил 10000, и это без мебели я так понимаю, сантехники, кухни и т.д.
и за сколько потом такую квартиру сдашь в текущий рыночный условиях? баксов за 400 в лучшем случае! такой ремонт потом будет окупаться лет 5, что в принципе наверное неплохо
но это еще съемшики должны попасться хорошие

[_Nataly_]

Приветик у нам спохожая ситуация и площадь..мы тоже ходим сдавать.если не секрет какой у вас район и сколько вы берете за квартиру?я просто не знаю на сколько делать по качеству ремонт и как это окупается.Спасибо заранее...

Квартира на п.Котовского. К сожалению, 3-хкомнатные в этом районе неликвидный товар. Цена немного ниже, чем указано в Авизо - т.к. сдаем ЗНАКОМЫМ (лучше своим дешевле, чем чужим, чтобы убили квартиру - такой был принцип). В прошлом году было дороже, а после кризиса, цену пришлось уменьшить (но всегда было меньше 400 у.е.) + отдельно то, что по счетчикам. Ремонт скромненький, но очень приличный - некоторые в гораздо худших условиях живут. А если бы мы делали для себя - это стоило бы ого-го.

это никак не окупается
бюджетный ремонт у этих ребят стоил 10000, и это без мебели я так понимаю, сантехники, кухни и т.д.
и за сколько потом такую квартиру сдашь в текущий рыночный условиях? баксов за 400 в лучшем случае! такой ремонт потом будет окупаться лет 5, что в принципе наверное неплохо но это еще съемшики должны попасться хорошие

Цель, чтобы ремонт окупился не ставили, т.к. за пустую квартиру по-любому надо платить как минимум за отопление и кварт.плату (и в настоящее время платим сами за это). Стоимость всего ремонта была 22,5 тыс.грн. Фактически на сегодня стоимость ремонта УЖЕ окупилась (если считать, что мы ничего не заработали и из своих собственных денег платили бы за отопление и кварт.плату - т.е. как будто бы квартира стояла в состоянии от строителей по сегодня).

[_Nataly_]

Извиняюсь, это опять я. Таки нашла фотки

[People]

Извиняюсь, это опять я. Таки нашла фотки

Симпатично

[mlcn]

под сдачу - более чем прилично. молодцы!
тут только гражданка топик-стартер писала, что запросы имеются

У меня с моими запросами выходит 700-800 долларов за кв. метр ремонт. без мебли.

[Аришка]

Натали! Под сдачу прекрасно! И даже и для жилья на первое время для себя также хорошо! Молодцы!
А проводку вы делали, или у вас уже была проводка? Стены штукатурили, шпаклевали, ровняли? Или уже это было?

[_Nataly_]

Натали! Под сдачу прекрасно! И даже и для жилья на первое время для себя также хорошо! Молодцы!
А проводку вы делали, или у вас уже была проводка? Стены штукатурили, шпаклевали, ровняли? Или уже это было?

Проводка была и даже розетки и выключатели - только очень хлюпенькие, мы их меняли (проводку нет). Но если бы пришлось менять - это не проблема, муж любит с проводами возиться. Стены - грунтовка, один слой грубой и один слой обычной шпаклевки (стены до этого были оштукатурены строителями) - они относительно ровные (конечно не идеальные, как для себя), чтобы обои можно клеить + обои скрывают некоторые неровности. Потолки - гораздо кривее (плиты неровно поставлены, местами большие щели) - ну чтобы не мудохаться с ними (такие работы по потолку никто из нас бы не осилил уж точно) поклеили такие плиты

[Олька82]

Извиняюсь, это опять я. Таки нашла фотки

Очень симпатично.

Пы сы уж больно планировка знакомая! Это не от Микромегаса дом?

[_Nataly_]

Очень симпатично.

Пы сы уж больно планировка знакомая! Это не от Микромегаса дом?

от УКСа и Черноморгидростроя. Планировка как в чешках/болгарках - только площадь чуть больше

[Rhadamanthys]

Проводка была и даже розетки и выключатели - только очень хлюпенькие, мы их меняли (проводку нет). Но если бы пришлось менять - это не проблема, муж любит с проводами возиться.

Как можно любить делать проводку?

[Аришка]

Уваж. Натали! А потолки у Вас ровные! Прежде, чем клеить на потолок плиты Вы его все равно равняли??? Или как?
И еще есть вопрос по поводу ванной комнаты. У Вас на стенах обои. Как будут себя вести обои в ванной после принятия ванны или душа? Что это за обои? Может быть Вы еще не знаете, как они будут себя вести, например, через год? А может кто-то уже клеял обои в ванной?
И еще вопрос. Какую ванну вы поставили? Чугунную, стальную, акриловую?

[Аришка]

За сколько 1-комн. квартиру с таким ремонтом можно сдать на поселке?

[_Nataly_]

За сколько 1-комн. квартиру с таким ремонтом можно сдать на поселке?

Ответила в личку

[Олька82]

Ответила в личку

А почему в личку? Вопрос же на форуме прозвучал...
И мне очень хотелось бы узнать за сколько можно сдать 1 к кв (49 м) с примерно таким ремонтом?

[_Nataly_]

А почему в личку? Вопрос же на форуме прозвучал...
И мне очень хотелось бы узнать за сколько можно сдать 1 к кв (49 м) с примерно таким ремонтом?

Ну я же не риелтор и не сдаю 1-к.кв!!!!!!!!! Цену на такой вариант могу посмотреть как все, в Авизо, например

[Rhadamanthys]

Уваж. Натали! А потолки у Вас ровные! Прежде, чем клеить на потолок плиты Вы его все равно равняли??? Или как?

Там главное - хорошо приклеить плитку на потолок. Мы снимали квартиру под офис лет 7 назад, так в с/у была плитка на потолке. После залива соседями сверху половина плитки просто попадало, и слава Богу, что никого не пришибло.

Нужно стелить обычный "влагостойкий" гипсокартон и красить его водоимульсионкой в с/у и/или ванной.

И еще есть вопрос по поводу ванной комнаты. У Вас на стенах обои. Как будут себя вести обои в ванной после принятия ванны или душа? Что это за обои? Может быть Вы еще не знаете, как они будут себя вести, например, через год? А может кто-то уже клеял обои в ванной?

Мой знакомый поклеил обои, которые у него оставались после ремонта в офисе себе на дачу. Через 3 года все отстали, хотя душ он там принимает 2-3 месяца в году.

[Rhadamanthys]

За сколько 1-комн. квартиру с таким ремонтом можно сдать на поселке?

У нас сотрудник снимает 1-комнатную квартиру на Днепропетровской дороге с обалденнейшим ремонтом, там у него здоровенный плазменный телевизор висит, домашний кинотеатр с 6 колонками и сабвуфером, дубовая кухня, джакузи - одним словом квартира просто сказка, и все это дело за 360 долларов + комуналка.