ЖК "Тирас" - кто что знает ?!

[PavelArh]

Меня интересует гидроизоляция и что самое интересное, с момента покупки паркоместо с гидроизоляцией было всё хорошо до проведения ремонтных работ с офисами 1 парадной, расположенных во дворе

По этому вопросу уже писали и повторятся нет смысла. Проектируемый и по факту сделанный пирог кровли дома и паркинга,один и тот же подрядчик, одинаково. Но в связи с плохим обслуживанием этих кровель, особенно в зимний период, имеем сегодня продолжение зимних осадков-снега.... .Тем более двор,который одновременно является крышей паркинга ,закрытый и практически плохо продуваемый. Кровля это не бассейн и есть нормы обслуживания в зимний период. А по ремонту офиса и без утвержденного проекта, касающего коллективного имущества, все вопросы к председателю, который все контролирует со своего наблюдательного пункта -стоматологии! Да, еще была сделана услуга от хоэяина этого офиса:-проложен по паркингу кабель от его офмса, установки генератора,к офису стоматологии нашего председателя.Как говорят:-"Ты мне , а я тебе!"

[Morgan2009]

По этому вопросу уже писали и повторятся нет смысла. Проектируемый и по факту сделанный пирог кровли дома и паркинга,один и тот же подрядчик, одинаково. Но в связи с плохим обслуживанием этих кровель, особенно в зимний период, имеем сегодня продолжение зимних осадков-снега.... .Тем более двор,который одновременно является крышей паркинга ,закрытый и практически плохо продуваемый. Кровля это не бассейн и есть нормы обслуживания в зимний период. А по ремонту офиса и без утвержденного проекта, касающего коллективного имущества, все вопросы к председателю, который все контролирует со своего наблюдательного пункта -стоматологии! Да, еще была сделана услуга от хоэяина этого офиса:-проложен по паркингу кабель от его офмса, установки генератора,к офису стоматологии нашего председателя.Как говорят:-"Ты мне , а я тебе!"

Беда в том, что председателю были устные и письменные обращения, но от этого болото на паркоместе только увеличивается

[Optimistka)))]

А когда в парадных будет замена лампочек на экономки????? Наш дом изза их отсутствия переплачивает за электроэнергию?! Если в каких то парадных ОСМД сделало замену, напишите, пожалуйста!
Если лампочки не заменить, мы будем нести убыткиОСОЗНАННО!!!!!!

[Iri6ka]

Беда в том, что председателю были устные и письменные обращения, но от этого болото на паркоместе только увеличивается

Смотрели что выбирали!!! Кроме того, Вы имеете договор на обслуживание паркинга с администрацией ОСМД? Если его нет, то и нет юридической ответственности с их стороны, хотя в тарифе сидят услуги админаппарата. Наша новая ,как бы избранная, администрация хорошо устроилась-ни за что не отвечать. Но распределять и властвовать они научились хорошо не забывая себя!!! А о собственниках ,т. к. членов ОСМД уже нет, они вспомнят перед общим собранием как перед выборами, и начнутся опять обещания через демагогию боярина Тарасовского. Мамочки будут слушать и хлопать в ладоши ,говорить спасибо за детскую площадку за свои же деньги.Но по новому Закону "Об ОСМД" у них могут возникнуть проблемы в голосовании процента суммы площадей собственников от общей суммы площадей жилых и нежилых помещений дома. Вот тогда и посмотрим где "энерготическая" бiльшiсть!!! P.S. Это еще раз показывает наплевательское отношение к нам собственникам.... . От этой группки людишек, как они рвались к корыту собственников, другого можно было и не ожидать!!!

[Энергетик_Тирас]

1. Я экономист и могу вас отправить только к врачу или к подруге вашей мамы-Оконенко,председателя рев.комиссии нашего дома.. 2.Если вы энергетик ,так и занимайтесь этим и не лезьте в другие дела. 3. Приходите к застройщику в офис с полными документами по эксплуатации и обслуживанию дома по энергообеспечению и тогда посмотрим как выполняются вами ваши функциональные обязанности. А то сделался тут на форуме великим "Ленинцем"!!!

1. Вот и подтяните Сергея по экономике, мож перестанет мне рассказывать про раздутый штат. А еще лучше сделайте ему расчет по персоналу ОСМД и не забудьте учесть сложность работ\разрядность. Как я и сказал, если вы мне предоставите такой расчет, где нет должности энергетика, я уволюсь на второй день. И я даже не буду махать правилами.
Я лично даю вам возможность от меня избавится – воспользуйтесь..)))))))))))
2. Как только вы перестанете лезть в дела энергетика, я перестану лезть в другие дела.
3. это хохма дня, застройщик который не передал тех документацию, оставил в наследство кучу недоделок, отжал у ОСМД офис, разместил в паркоместе узел учета, будет мне рассказывать как мне работать.

Сказки рассказывайте председателю-своему начальнику,все равно он в этом не понимает.А нам как "специалист"-энергетик и наемный работник лучше выполняйте ст.179 жилищного кодекса Украины!!! И не на словах ,а подтверждением актами, журналами переодических осмотров и текущих ремонтов, и других нормативных документов.

А вы понимаете…. !!?? у вас есть спец образование..!!?? опыт..?? единственно что вы аргументировано начали, так это со Стаття 179 жилищного кодекса Украины. Но я так понимаю вы ее перепутали со ст. 176 http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/5464-10/page4 ,?? но это не важно, смысл всего закона я понял, с которым я в принципе согласен и который мне предписывает , «забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень» но у меня есть еще отраслевые правила, ПКЕЕ, ПКЕЕн, ПТЕЕС, ПБЕЕС, ПУЕ. которые мне предписывают отключить нарушителей этих правил. Что будем делать - начальник.. ?? миловать по жилищному кодексу или казнить по правилам энергетической отрасли .. !!??

Латание относится к текущему ремонту и входит в тариф. Если наш новый дом сыпится, то что конкретно с резервного фонда было сделано по дому капитально, не считая ремонта помещения под ОСМД? Надо правильно содержать и эксплуатировать дом по нормативным срокам и тогда ничего не будет сыпаться!

С латанием согласен, что собственно говоря и делается, с назначением резервного фонда тоже согласен, который тоже используется по назначению несмотря на то что кто то может считать иначе, но уточните пожалуйста нормативные сроки меж ремонтного периода нового дома, сетей и т.д ..??

А когда в парадных будет замена лампочек на экономки????? Наш дом изза их отсутствия переплачивает за электроэнергию?! Если в каких то парадных ОСМД сделало замену, напишите, пожалуйста!Если лампочки не заменить, мы будем нести убыткиОСОЗНАННО!!!!!!

Если я скажу что лампочки заменены на 60% вы мне поверите..??

[Optimistka)))]

Я так понимаю, что это мне ответ? Спасибо. Вы мне не давали повода Вам не верить.

[Optimistka)))]

Приходите в гости, и я вас лично, за руку, проведу и покажу кто что делает по электрике, а вы потом тут напишите опровержение.

Если Вы, действительно, так стараетесь и Ваши слова не расходятся с делом. Тогда я к вам обращаюсь! Не просто с просьбой!!!!! А с рчень большой просьбой!!!!! Повлияйте на того, кого нужно повлиять, чтоб убрали железные штыри, которые торчат возле парадных. Я очень переживаю, бегают дети, ходим мы, ведь можно упасть и убиться. Я ВАС ОЧЕНЬ ПРОШУ ПОМОГИТЕ!!!! С октября поднимаю этот вопрос и в ОСМД ходила. Никакой реакции!!!!!!!!! Буду благодарна

[Pantera_23]

У нас скоро новый председатель будет. Готова замена Евгению

[Энергетик_Тирас]

Я так понимаю, что это мне ответ? Спасибо. Вы мне не давали повода Вам не верить.

Ок.

П.С. Как я говорил ранее, процес всегда идет, даже если жильцы об этом не знают, а если не идет, то на то есть обьективные причины.

[Энергетик_Тирас]

Если Вы, действительно, так стараетесь и Ваши слова не расходятся с делом. Тогда я к вам обращаюсь! Не просто с просьбой!!!!! А с рчень большой просьбой!!!!! Повлияйте на того, кого нужно повлиять, чтоб убрали железные штыри, которые торчат возле парадных. Я очень переживаю, бегают дети, ходим мы, ведь можно упасть и убиться. Я ВАС ОЧЕНЬ ПРОШУ ПОМОГИТЕ!!!! С октября поднимаю этот вопрос и в ОСМД ходила. Никакой реакции!!!!!!!!! Буду благодарна

К сожалению, этот вопрос выходит за рамки моей энергетической компетенции, но я напомню управляющему, о существующей проблеме завтра.

[Pantera_23]

Энергетик Тирас, оставьте мой офис в покое. Он вас никак не касается, был куплен мною ещё до вашего появления и до появления нынешнего ОСМД. Пожалуйста, занимайтесь вашими прямыми обязанностями надоела пустая болтовня про отжатые офисы и плохого застройщика.
Застройщик дом сдал и теперь есть мы-жильцы дома.
Новое ОСМД год уже и что??
НИЧЕГО, полный ноль. И погуляв сегодня на площадке, пообщавшись с многими мамочками я в этом ещё раз убедилась, что это не моё предвзятое мнение.
Площадкой не довольны, охраной не довольны, тарифами не довольны и Вашим хамством в том числе...

[Энергетик_Тирас]

У нас скоро новый председатель будет. Готова замена Евгению

Кто этот ненормальный..?? ))))))))

[Pantera_23]

Кто этот ненормальный..?? ))))))))

Судя по тому, что кроме Вас тут никто больше не пишет. Ответ очевиден

[Pantera_23]

Энергетик Тирас, как Вы такой грамотный мужчина позволили им сделать такую убогую дет площадку? На дворе 21 век, почему с мамочками во дворе не посоветовались, а ещё лучше со всеми жильцами дома на собрании?

[Энергетик_Тирас]

Энергетик Тирас, оставьте мой офис в покое. Он вас никак не касается, был куплен мною ещё до вашего появления и до появления нынешнего ОСМД. Пожалуйста, занимайтесь вашими прямыми обязанностями надоела пустая болтовня про отжатые офисы и плохого застройщика.
Застройщик дом сдал и теперь есть мы-жильцы дома.
Новое ОСМД год уже и что??
НИЧЕГО, полный ноль. И погуляв сегодня на площадке, пообщавшись с многими мамочками я в этом ещё раз убедилась, что это не моё предвзятое мнение.
Площадкой не довольны, охраной не довольны, тарифами не довольны и Вашим хамством в том числе...

При плануванні побудови квартир в багатоквартирному будинку за рішенням органів місцевого самоврядування планується 1-2% службового житла. У разі створення в будинку ОСББ, замовник зобовязаний передати все майно в тому числі службові квартири на баланс ОСББ.

Посчитаем сколько это 1-2% и кому вы его передали..??

[Энергетик_Тирас]

Судя по тому, что кроме Вас тут никто больше не пишет. Ответ очевиден

С учетом того что я не планирую, то это не про меня. )))

[Pantera_23]

При плануванні побудови квартир в багатоквартирному будинку за рішенням органів місцевого самоврядування планується 1-2% службового житла. У разі створення в будинку ОСББ, замовник зобовязаний передати все майно в тому числі службові квартири на баланс ОСББ.

Посчитаем сколько это 1-2% и кому вы его передали..??

У вас устаревшее инфо если б было так как вы говорите дом бы не сдали.
В нашей, к сожалению, стране все очень быстро меняется...особенно законы.

[Iri6ka]

Ув. соседи!!! Вы все видите,что на форуме появился очередной болтун и разводящий от этой неработающей, но много нам обещающей команды,типа-Энергетик! И как он к нам приблудился мы тоже уже знаем. Эта администрация нам всем вешала лапшу о застройщике и о предыдущей администрации ОСМД-воры,мошенники, обвиняли во всех грехах.... .А что дальше....., ни одного иска в суд об установлении своей истины и правоты. Да что суд ,даже обращение в прокуратуру о воровстве и мошенничестве нет запросов с подтверждающими фактами от нашей "справедливой" ревизионной комиссии и каких-то реагирований от правоохранительных органов. Все это оказалось блеф, и сейчас нам так упорно навязывает все это- наемный работник. Мы собственники это уже проходили и писали о Законе "Об ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ" ,о акте передачи с баланса на баланс и так далее.... . Все хотенчики-вопросы в суд, и докажите нам что Вы были правы!!! Место свято пусто не бывает!!! Но непостоянная барская работа председателя на два фронта нас собственников не устраивает. Пустозвон нам на форуме и выпрашивание предоставление нормальных бытовых услуг,за наши деньги, уже надоел... .Общее собрание покажет кто прав и где бiльшiсть!!!

[Энергетик_Тирас]

Ув. соседи!!! Вы все видите,что на форуме появился очередной болтун и разводящий от этой неработающей, но много нам обещающей команды,типа-Энергетик! И как он к нам приблудился мы тоже уже знаем. Эта администрация нам всем вешала лапшу о застройщике и о предыдущей администрации ОСМД-воры,мошенники, обвиняли во всех грехах.... .А что дальше....., ни одного иска в суд об установлении своей истины и правоты. Да что суд ,даже обращение в прокуратуру о воровстве и мошенничестве нет запросов с подтверждающими фактами от нашей "справедливой" ревизионной комиссии и каких-то реагирований от правоохранительных органов. Все это оказалось блеф, и сейчас нам так упорно навязывает все это- наемный работник. Мы собственники это уже проходили и писали о Законе "Об ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ" ,о акте передачи с баланса на баланс и так далее.... . Все хотенчики-вопросы в суд, и докажите нам что Вы были правы!!! Место свято пусто не бывает!!! Но непостоянная барская работа председателя на два фронта нас собственников не устраивает. Пустозвон нам на форуме и выпрашивание предоставление нормальных бытовых услуг,за наши деньги, уже надоел... .Общее собрание покажет кто прав и где бiльшiсть!!!

100% ))))

[Энергетик_Тирас]

У вас устаревшее инфо если б было так как вы говорите дом бы не сдали.
В нашей, к сожалению, стране все очень быстро меняется...особенно законы.

Возможно, но это ненормально, когда у ОСМД нет помещения, или когда ваш "счетчик стоит у соседа". Самое смешное выже сами себя наказываете, это вы своим семейством ходите в подвал ОСМД боясь грохнуться с той лестнице, проблемы со счетчиком в парко месте, это тоже и ваша проблема, и на субботники вы выходите не для меня или председателя а для себя в первую очередь, я сегодня работаю а завтра нет, а вы тут живете. В моем ОСМД помещение есть по размер 3 к.к , к общему узлу учета свободный доступ есть, как я говорил люди на субботники организуются сами, у меня в доме нет тех проблем что есть у вас.

П.С. Как сдаются дома мы все прекрасно знаем, также знаем как работает, судебная, законодательная и исполнительная власть.