Новострой на Французском б-ре № 22-30 кампании "Стикон"

[markus_]

Сам безумно рад окончанию строительства. Просто ожидал, что внутри дом такой же красивый, как снаружи

[bas 1]

Строители обычно берут месяца 3-4 на доделку, о чем кстати предупреждали. То что подсуетились и сдали дом, огромное им спасибо, бо по 60 процентам наших новостроек идут войны, их не могут сдать по 3-4 года и больше , а некоторые вообще не начинали строить.А доделать то, доделают, они же никуда не убегают.

[Andrey 86]

После длительного отсутствия в Одессе решил наконец то посетить свою давно приобретенную квартиру в секции Б. По информации из форума она вроде уже сдана. От увиденного пришел в ужас. Там работы еще на полгода! Плитка в парадной постелена частично, стены покрашены через одну, везде строительные кОзлы, груды мусора, к дому вообще не подойдешь. В моей квартире даже нет перестенков! (хотя они мне и не нужны- у меня свой проект). Сталкивался с другими сданными новостроями в Одессе-не сравнить! Даже придомовая территория выложена плиткой, не говоря о лестничных клетках! Напрашивается вопрос- как могли в таком состоянии сдать дом(если он таки сдан). И когда мы сможем посетить свои квартиры,не рискуя сломать себе шею? Кто что думает по этому поводу?

Нам бы ваши проблемы ))))

[_Tanya_]

Строители обычно берут месяца 3-4 на доделку, о чем кстати предупреждали. То что подсуетились и сдали дом, огромное им спасибо, бо по 60 процентам наших новостроек идут войны, их не могут сдать по 3-4 года и больше , а некоторые вообще не начинали строить.А доделать то, доделают, они же никуда не убегают.

Точно, точно. Поддерживаю!
Посмотрите на Альянсовские долгострои, они ушли в вечность...

[Smiling]

Список:

Секция А:

1. kvot - 10-й этаж, 86-я квартира
2. bas 1 - 15 этаж, 77 метров
3. Julife - 17 этаж (по Договору 18)
4. Keda1 - 9 этаж, 77 квартира

Секция Б:

1. севрюга - 9 этаж
2. Avomilk - 11 этаж
3. Zeitgeist - 17 этаж
4. Ириса -19 этаж
5. Sllaiv - 13 этаж, 111 квартира
6. Aleks - 16 этаж.
7. markus_

Секция Г:

1. shamsi - 11-й этаж
2. Ксения7
3. Qashqai+2
4. Smiling - 84 метра
5. Камалия - 7 этаж, 45-я квартира
6. Максим Грушко - 21-й этаж, 193-я квартира
7. Andrey 86 - 22-й этаж

[shamsi]

А чего Вы сами делаете техпаспорт? Мне в Стиконе сказали, что все документы они мне сами подготовят.

это зависит от того какой договор вы заключали со Стиконом - инвестирования или займа

[Smiling]

это зависит от того какой договор вы заключали со Стиконом - инвестирования или займа

При каком из них Стикон сам делает документы не подскажете?

[shamsi]

При каком из них Стикон сам делает документы не подскажете?

При договоре займа, но при этом необходимо еще оформить договор купли-продажи нотариально со Стиконом, при этом 1% оплатить пенсионный и 1% госпошлина, при договоре инвестирования получаешь только право собственности , так как ты инвестировал уже непосредственно в строительство и являешься первым собственником квартиры. При договоре займа этого нет, поэтому оформляется купля-продажа

[_Tanya_]

При договоре займа, но при этом необходимо еще оформить договор купли-продажи нотариально со Стиконом, при этом 1% оплатить пенсионный и 1% госпошлина, при договоре инвестирования получаешь только право собственности , так как ты инвестировал уже непосредственно в строительство и являешься первым собственником квартиры. При договоре займа этого нет, поэтому оформляется купля-продажа

А договор бронирования?

[shamsi]

А договор бронирования?

Договор бронирования заключают одновременно с договором займа, договор инвестирования сам по себе

[_Tanya_]

Договор бронирования заключают одновременно с договором займа, договор инвестирования сам по себе

Со Стиконом кроме договора бронирования я ничего не заключала, другие договора я заключала с банком.

[shamsi]

Со Стиконом кроме договора бронирования я ничего не заключала, другие договора я заключала с банком.

а Вам Стикон забронировал квартиру за какие блага? За то что им делают заем т,е, заключают договор займа со Стиконом, ну разумеется деньги перечисляют через банк на стиконовский счет, возможно Вы заключали договора в более поздний срок и что то видоизменилось, но смысл прежний, они вам бронь, Вы им заем т,е, деньги

[_Tanya_]

а Вам Стикон забронировал квартиру за какие блага? За то что им делают заем т,е, заключают договор займа со Стиконом, ну разумеется деньги перечисляют через банк на стиконовский счет, возможно Вы заключали договора в более поздний срок и что то видоизменилось, но смысл прежний, они вам бронь, Вы им заем т,е, деньги

Да в принципе смысл тот же. В моем случае, я деньги на депозит положила в банк, в котором у Стикона кредитная линия. После сдачи дома мы заключим договор купли-продажи и соответственно перечислим деньги на счет Стикона.

[shamsi]

Да в принципе смысл тот же. В моем случае, я деньги на депозит положила в банк, в котором у Стикона кредитная линия. После сдачи дома мы заключим договор купли-продажи и соответственно перечислим деньги на счет Стикона.

Плюс еще 2% от суммы покупки при нотариальном оформлении со Стиконом купли-продажи

[Smiling]

Плюс еще 2% от суммы покупки при нотариальном оформлении со Стиконом купли-продажи

Спасибо за информацию.

[_Tanya_]

Плюс еще 2% от суммы покупки при нотариальном оформлении со Стиконом купли-продажи

Про 2% в Стиконе мне говорили. Но сейчас в связи с новым налоговым кодексом пошел слух на форуме про 5% (вместо 1%)с продажи недвижимости, я надеюсь это к покупателям не имеет отношение, это платит Стикон?

[shamsi]

Спасибо за информацию.

Всегда пожалуйста

[shamsi]

Про 2% в Стиконе мне говорили. Но сейчас в связи с новым налоговым кодексом пошел слух на форуме про 5% (вместо 1%)с продажи недвижимости, я надеюсь это к покупателям не имеет отношение, это платит Стикон?

Стикон за свой счет готовит все документы, Вам никуда ходить не надо, остается только дополнительно 2%, это из сегодняшнего разговора со Стиконом

[_Tanya_]

Большое спасибо за консультацию

[Health & Beauty]

когда можно будет оформлять СПС, есть у кого-то информация?