ЖК Фаворит

[Tontane4ka]

Вопрос к инвесторам скажите пожалуйста, что слышно о сдаче дома, съеденная мною наживка в новый год2012 в новом доме , когда обещенного ждать в 2015году?И форум молчит по этой теме и атланта и на стройке сказать нечего не могут.

Думаем,что конец августа.(вкл.юридический адрес в КП Право)Прогноз обсуждался на предпоследнем собрании А.Г и ИГ.

[Bayvital]

такие принципиальные, которых вечно что-то не устраивает, к сожалению, найдутся везде. Один это Вам еще повезло

У нас в "Фаворите" уже нашлись

[Web703]

Думаем,что конец августа.(вкл.юридический адрес в КП Право)Прогноз обсуждался на предпоследнем собрании А.Г и ИГ.

Елена писала где-то чуть раньше,что ГАСК с 20.07.2012-это месяца на 2? Да плюс все остальные утряски-согласования...Наверное сентябрь-октябрь?
Вопрос:
на 1 этаже офисы,магазин и проч.-как охранник в будке будет отсекать не ,,наших,, ведь всё сведется к обычному--5грн в руки ииии всё.Я за шлагбаум и у каждого свой эл.ключ-чип.

[Soaring_above_the_sea]

Елена писала где-то чуть раньше,что ГАСК с 20.07.2012-это месяца на 2? Да плюс все остальные утряски-согласования...Наверное сентябрь-октябрь?
Вопрос:
на 1 этаже офисы,магазин и проч.-как охранник в будке будет отсекать не ,,наших,, ведь всё сведется к обычному--5грн в руки ииии всё.Я за шлагбаум и у каждого свой эл.ключ-чип.

В дневное время отсекать людей охраннику незачем (фэйс-контроль не исключён), он будет контролировать движение автотранспорта. А вот в ночное время (допустим с 23-00, до 06-00), он будет контролировать все передвижения, как это было до Октябрьской революции, только в то время эту функцию выполнял дворник.
Чисто с психологической точки зрения, наличие охраны на въезде - отобьёт всякие дурные помыслы у потенциальных злоумышленников. Охранник на въезде - больше устрашающий акт, чем реально защитный, так как профессионально подготовленный диверсант нанятый Массадом, без проблем выкрадет нацистского преступника с 1...-го этажа из подноса всех консьержей с операторами вместе взятыми.

[Igor28]

В дневное время отсекать людей охраннику незачем (фэйс-контроль не исключён), он будет контролировать движение автотранспорта. А вот в ночное время (допустим с 23-00, до 06-00), он будет контролировать все передвижения, как это было до Октябрьской революции, только в то время эту функцию выполнял дворник.
Чисто с психологической точки зрения, наличие охраны на въезде - отобьёт всякие дурные помыслы у потенциальных злоумышленников. Охранник на въезде - больше устрашающий акт, чем реально защитный, так как профессионально подготовленный диверсант нанятый Массадом, без проблем выкрадет нацистского преступника с 1...-го этажа из подноса всех консьержей с операторами вместе взятыми.

полностью согласен.

[Web703]

В дневное время отсекать людей охраннику незачем (фэйс-контроль не исключён), он будет контролировать движение автотранспорта. А вот в ночное время (допустим с 23-00, до 06-00), он будет контролировать все передвижения, как это было до Октябрьской революции, только в то время эту функцию выполнял дворник.
Чисто с психологической точки зрения, наличие охраны на въезде - отобьёт всякие дурные помыслы у потенциальных злоумышленников. Охранник на въезде - больше устрашающий акт, чем реально защитный, так как профессионально подготовленный диверсант нанятый Массадом, без проблем выкрадет нацистского преступника с 1...-го этажа из подноса всех консьержей с операторами вместе взятыми.

Вы шутник,однако.Имел в виду авто клиентов офисов и маг. а не людей

[VASSTAS]

Думаем,что конец августа.(вкл.юридический адрес в КП Право)Прогноз обсуждался на предпоследнем собрании А.Г и ИГ.

Спасибо!!!Будем ждать!!!!

[KentAkent]

Доброго времени суток...
Учитывая установленное ранее объявления на стройке касательно запрещения выноса балконов и установки кондиционеров до 13.07.2012, хотелось бы узнать - есть какая-либо информация по поводу возможности установки КОНДИЦИОНЕРА (наружного блока) ? Может принималось какие - либо оптимальное решение от застройщика по данному поводу, кто что слышал ?

[Bayvital]

Да вроде, все так же нельзя. А зачем устанавливать внешний блок до окончания ремонта?

[Shtas]

Вот как я вижу принципиальные вещи по поводу охраны:
1) минимум человеческого фактора, а максимум автоматизации;
2) лучше единоразово заплатить по 200-300-...$, чем потом каждый месяц платить по 20-30$;
3) если нанимается человек, то его обязанности и ответственность должны быть ясные и четкие;
4) начать с необходимого минимума, а затем расширять штат и охранные системы по мере необходимости;
5) охрана нужна и важна.

Что охранять и когда:
- машины в паркинге - один человек круглосуточно посменно + автоматические шлагбаум с доступом по карте + камеры (в т.ч. на въезде и выезде) с постоянной записью. Оплачивают владельцы парко мест.
- придомовая территория - нет штатной охраны, камеры с постоянной записью. Оплачивают все.
- вход в подъезд - видео-домофоны или просто домофоны + камеры с постоянной записью. Оплачивают все.
- квартиры - по желанию каждый может подключить свою квартиру к централизованной охранной системе. 150грн в мес и если к вам в квартиру кто-то залез то через 4 минуты приедет охрана.
- (опционально) въезд в ЖК - один человек в ночное время (н-р 22:00 - 7:00) посменно + камеры с постоянной записью.

По поводу организации придомовой территории перед 4ой секцией, то, как писал Застройщик, хотелось бы с одной стороны линию деревьев для визуального отделения этой секции от дороги и АЗС, а с другой стороны нормальную гостевую стоянку. Там территории достаточно, что бы сделать компромиссный вариант - высадить деревья в линию, а бордюры сделать уступами для удобства парковки вокруг нее. И низенькую, но крепкую металлическую оградку, что бы "самые умные" не могли залезть на бордюр.

[KentAkent]

Да вроде, все так же нельзя. А зачем устанавливать внешний блок до окончания ремонта?

Ну саму магистраль вести уже сейчас надо до отделочных работ, а смысл проделывать магистраль без установки внешнего блока, а так потом снова вызывать людей доделывать...

[Tontane4ka]

Ну саму магистраль вести уже сейчас надо до отделочных работ, а смысл проделывать магистраль без установки внешнего блока, а так потом снова вызывать людей доделывать...

Сейчас многие кодиционерщики устанавливают кондиционер в два этапа.Сначала приходят устанавливают магистраль(400 гр,в моем случае+ 100-120 гр за метр трубки),а затем после окончания ремонта-устанавливают внутренний и наружный блок(200 гр).

[Web703]

Вот как я вижу принципиальные вещи по поводу охраны:
1) минимум человеческого фактора, а максимум автоматизации;
2) лучше единоразово заплатить по 200-300-...$, чем потом каждый месяц платить по 20-30$;
3) если нанимается человек, то его обязанности и ответственность должны быть ясные и четкие;
4) начать с необходимого минимума, а затем расширять штат и охранные системы по мере необходимости;
5) охрана нужна и важна.

Что охранять и когда:
- машины в паркинге - один человек круглосуточно посменно + автоматические шлагбаум с доступом по карте + камеры (в т.ч. на въезде и выезде) с постоянной записью. Оплачивают владельцы парко мест.
- придомовая территория - нет штатной охраны, камеры с постоянной записью. Оплачивают все.
- вход в подъезд - видео-домофоны или просто домофоны + камеры с постоянной записью. Оплачивают все.
- квартиры - по желанию каждый может подключить свою квартиру к централизованной охранной системе. 150грн в мес и если к вам в квартиру кто-то залез то через 4 минуты приедет охрана.
- (опционально) въезд в ЖК - один человек в ночное время (н-р 22:00 - 7:00) посменно + камеры с постоянной записью.

По поводу организации придомовой территории перед 4ой секцией, то, как писал Застройщик, хотелось бы с одной стороны линию деревьев для визуального отделения этой секции от дороги и АЗС, а с другой стороны

нормальную гостевую стоянку. Там территории достаточно, что бы сделать компромиссный вариант - высадить деревья в линию, а бордюры сделать уступами для удобства парковки вокруг нее. И низенькую, но крепкую металлическую оградку, что бы "самые умные" не могли залезть на бордюр.

Двумя руками ЗА,т.к. при сокращении человека надо :предупредить за 2мес., затем выплатить выход.пособие в размере з\пл не говоря о дополнительной работе бух-ру (составление и предоставление в ФЗ списков сокращаемых,а затем увольняемых и проч.).
Зачем платить з\пл с налогами за 3мес. впустую? А раздувая штат обслуги мы к этому прийдём по любым причинам - или надоест смотреть как за твои деньги бездельничают или по финансовой ситуации ОСМД

[сави]

напишите пожалуйста кто-нибудь, когда следующее собрание жильцов

[Александр-65]

напишите пожалуйста кто-нибудь, когда следующее собрание жильцов

ИГ планирует встретиться в конце недели, а на следующей неделе или на выходных - собрание инвесторов.

[MASTERBOO]

Поддерживаю концепцию максимальной автоматизации с минимальным человеческим ресурсом. Смысл платить 110 грн в месяц за взвод консъержей, если за 150 можно квартиру к пульту охраны подключить.

[Bayvital]

Опять за окном исключительно редкий ливень и опять косой. Чудеса да и только...

Уважаемый застройщик, скажите пожалуйста, когда будут установлены отливы на всех оконных проемах, предусмотренных проектов?

[KentAkent]

Сейчас многие кодиционерщики устанавливают кондиционер в два этапа.Сначала приходят устанавливают магистраль(400 гр,в моем случае+ 100-120 гр за метр трубки),а затем после окончания ремонта-устанавливают внутренний и наружный блок(200 гр).

Спасибо, за инфо, если возможно дайте в личку контакты Ваших кондиционерщиков дабы проделать такие же как и Вас работы...

[Bayvital]

Поддерживаю концепцию максимальной автоматизации с минимальным человеческим ресурсом. Смысл платить 110 грн в месяц за взвод консъержей, если за 150 можно квартиру к пульту охраны подключить.

Все концепции несомненно имеют рациональное зерно, но у меня вопрос: почему так активно на данном этапе создания ОСМД обсуждает именно штат охраны? Мне лично не понятно! Может сначала все таки определиться с служебно-управленческим штатом (сантехники, электрики, котельщики, паспортист, бухгалтер, дворники и т.д.), т.е. СДПТ непосредственно, подбить расходы по этой статье, и уже только после этого переходить к охране? Мне очень и очень слабо верится, что в ближайщий год удастся организавать предложенные концепции, и, тем более, собрать на это деньги. Большинство возьмется сначала за ремонты, потом за голову, и всем будет, мягко говоря, не до всех.

Почему бы на время основных ремонтных работ не:
- установить контроль с регистрацией транспорта только на въезде в комплекс
- ограничить въезд грузового транспорта только конкретными дневными часами, скажем с 10 до 17
- отключить пассажирсикие лифты
- обшить грузовые фанерой, и снизить порог отключения по перегрузке процентов на 10% от паспортного (700кг вполне достаточно)

Давайте оценивать ситуацию трезво: отопительный сезон и счета за свет-воду придут намного раньше, чем необходимость вести видеонаблюдение в каждой кладовой, так что может, все таки, не раздувать пока расходы, а начать с ключевых моментов?

[Александр-65]

Все концепции несомненно имеют рациональное зерно, но у меня вопрос: почему так активно на данном этапе создания ОСМД обсуждает именно штат охраны? Мне лично не понятно! Может сначала все таки определиться с служебно-управленческим штатом (сантехники, электрики, котельщики, паспортист, бухгалтер, дворники и т.д.), т.е. СДПТ непосредственно, подбить расходы по этой статье, и уже только после этого переходить к охране? ...

Штат охраны обсуждается так активно потому, что это самый дискуссионный момент. Сантехники, электрики и т.д. в штате ОСМД уже предусмотрены и по этому поводу внутри ИГ особых споров не было. Думаю, что и на общем собрании - тоже не будет. Там все стандартно. А вот по поводу охраны, как способе сохранения нашего ЖК в целости и сохранности,... есть о чем поговорить. Поэтому мы вынесли заранее этот вопрос на всеобщее обсуждение.
Теперь "переварим" услышанное (прочитанное), сделаем соответствующие выводы, сформируем соответствующие предложения, подсчитаем соответствующие цифры и вынесем их на собрание инвесторов, о котором я писал выше.