| ||
Тема: Госакт
выше описанное решение касалось только перехода права по наследству, имелось в виду - право на собранную документацию. Решение на наследника принималось бы новое, но уже без новых согласований по тех.доку. А так как наследница не оформила свое право на наследство, отношения она к этому участку не имеет тем более в данном случае, когда Вы уже являетесь пользователем этого участка.Сообщение от svetikkondr
Так что - приватизация, и еще раз приватизация. От "нуля"
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
я ж как раз письмо "назад" готовила, не пропустят, конечно
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
От нуля гражданка будет подписывать "высновок" на 5- этаже в "экспертизе" , а там запасливый К.Ю.Ш. подтянул списки решений ( по декрету Кабмина) из Архивов Коминтерново , Беляевки , Овидиополя , Б-Днестровска .
И смотрит пришла техничка на имя Федорова , справки СТ выданы 1992 годом , что мол Федоров вступил в СТ в 1992 году .
Открывает решение Холоднобалковской с\р , а там этот же участок передан решением от 12.08.95 г. гражданину Бондарю .
и дальше идет : " Уважно розглянувши подану технічну документацію розроблену ........... на ............... для .................., встановлено що земельна ділянка № ____ передана в приватну власність громадянину Бондарю , відповідно до рішення ,..........................
Таким чином ........................... не може погодити та надати висновок щодо можливості передачи в приватну власність .................."
Уважаемые Форумчане,
Подскажите пжл по ситуации:
Сейчас предлагается много участков по 8-10 соток новой нарезки в Санжейке (морская сторона). Как я понял, все они относятся к СК Бриз- это прописано в госакте (в адресе расположения,т.е с. Санжейка, СК Бриз, ул....), который выдан в сентябре 2008г.
Схема была такова - участки выдавались жителям Санжейки, которые впоследствии продавали их новым хозяевам. Новый хозяин имеет госакт на себя, оформленный на основании договора к-продажи от 08 2008. Смущает несколько моментов в нем (по возможности прокомментируйте пжл):
- Гос акт с печатью и подписан Нач Держкомзему, но не подписан Головою мисцевои держ админ (акт зарег-ван в Книге записей рег держ актов под четким номером);
- Спиввласникив нет, однако страница не перечеркнута, нет печати и никем не подписана;
- В додатке до акту встановлення меж, выданным ЧП Земстрой-2005 есть размеры участка и указано его место на ситуационной схеме всей нарезки, НО нет ссылки на дату и номер госакта (вообще никаких дат и номеров на этом док-е нет, хотя выдан оригинал)
- Ходят слухи, что решение сессии о выделении нарезки СК Бриз может быть опротестовано по причине невыполнения каких-либо обязательств последним и соостветственно участок м б изъят в будущем, даже если оформить новый госакт на себя.
Можете подсказать список док-ов, которые хозяин должен предоставить для чистой продажи в данной ситуации?
Ув. Братчик , можете дать свой комментарий?
Добрый день всем! Помогите пожалуйста советом.
Жене дали участок в Беляевке. Там участок большой дали на 6 или 8 человек.
Что нужно чтобы сделать госакт? Какие документы и сколько это стоит?
Говорят нужно пройти санэпидем станцию сколько это стоит? А также подскажите сколько в общем может стоить проэкт отвода, и если его сделать то до госакта один шаг?
Что означает большой ???
Больше 25 соток не дают , а если в самой Беляевке то 10 соток .
И как понимать на 6 или 8 человек для застройки детским домом семейного типа ???
Документов очень и очень много , всех просто так не перечислять .
Есть два варианта :
1. Дешевый и долгий 2-3 года 6000 грн.
2.Дорогой и быстрый 6 месяцев 2000 у.е.
До Госакта , Вам что пешком до Амстердама .
При вторичке ( купля , дарения , наследство ) подписывает только началбник земресурсов .
Печати земресурсов , должны стоять на первой и обратке с подписью начальника .
Должна быть ссылка на куплю-продажу
В Вашем случаи могут реально по закону забрать , только в случаи если были нарушения при первой купле-продаже и при вашей .
Обычно в этой схеме , используются паспорта алкашей , бомжей , студентов , пенсионеров , лиц находящихся в местах лишения свободы .
Берут его паспорт + сразу оформляют доверенности на право отчуждения .
Но в момент самой сделки гражданин -власник может быть либо мертв либо нееедспособным , их то судьбами мало интересуються .
Вот тут то и может быть самый большой подвох .
Либо "лох" ( а на форуме ко мне и обращался такой ) решил соскочить , и забрать земельку себе .
Мог отозвать доверенность , а нотариус все равно провела сделку .
А сейчас он засобирался искать правду в суде .
Госакт , кадастровый план и акт установления границ .
Экспертную оценку
Справку об отсутствии строений .
Но и разные брачные дела .
Пожалуйста
Спасибо Вам огромное Братчик за такой прекрасный и полный ответ! Особенно понравилось - До госакта Вам как до Амстердама!
Братчик, спасибо за подробный ответ!
Дайте тлф в личку, если сопровождаете земельные сделки..
AndKo
Я бы с радостью , но там в опр. кабинетах сидят такие "мухоморы" , что и близко стоять не хочется .
Мой знакомый получил там участок через решении ( естественно не за пляшку коньяку ) , при чем точно такое же решение выдали еще трем гражданам .
Естественно победил , кто быстрее бегает в приватизационном марафоне .
На вопрос остальных : " А как же так ??? А как же мы ??? "
Получили вполне сногсшибательный ответ : " Мы Вам решение дали !? , А шнурки Вам не погладить ??? "
Да жестко, однако...
Вы имеете ввиду район Санжейки? Правильно ли я понимаю, что оформив куплю-продажу на себя по полной стоимости и получив новый госакт на себя - можно чувствовать себя уверенно?
Форумчане, подскажите пжл, может кто-то знает тему...
Если голый участок (с нормальными документами) расположен в непосредственной близости от водонапорной башни, могут ли быть проблемы с СЭС (или другими инстанциями) относительно расположения выгребной ямы для канализации? Есть ли какие-либо нормативы или ссылки на документы..? Может ли кто-либо запретить выгребку ямы для канализации на таком участке?
что значит в вашем понимании - "нормальные документы"?
Если есть гос.акт - для какого он целевого? Какое основание для его получения было? Смотрите заключение СЭС по участку, они не могли ничего не написать, если рядом охранная зона. Заключение земресурсов об ограничениях и сервитутах?
Что-то мне кажется, если бы все это было (читай - гос.акт), Вы бы не задавали таких вопросов. А значит, "нормальных" документов нет
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
titanka, спасибо за ответ.
Смотрите, Гос.акт на стр-во и обсл. дома у хозяина на руках, участок выделен ему напрямую решением сессии - т.е. документы есть. Но мой вопрос заключается в следующем: может ли СЭС или другая инстанция запретить выгребать яму для канализации (то есть никто не запретит строить дом, НО только без ямы!!). Либо могут ли обязать размещать яму в дальнем углу участка, что может быть не удобно при планировании постройки?? Знаете ли Вы о каких-либо нормативах в таких ситуациях?
Я бы посоветовал , Вам этот вопрос не затягивать .Спасибо Вам огромное Братчик за такой прекрасный и полный ответ! Особенно понравилось - До госакта Вам как до Амстердама!
Потом цена отвода станет такой , что легче бросить этот участок , чем делать госакт .
AndKo, это уже в компетенции СЭС и архитектуры, может еще кто подскажет, если с такими случаями работал. Запретить вообще выгреб строить в пределах досягаемости шланга ассенизатора - думаю, они не смогут, но обязать яму как-то особенно дополнительно отделать во избежание просачивания в близлежащие слои грунтовых вод...
КтоХочет,ИщетВозможности.КтоНеХочет,ИщетПричину
Добрый день!!!
Мы отдали папку со своими документами на приватизацию участка на Тилигуле уже 2,5 года назад. А воз и ныне там. Может, с Юлиным декретом что-нибудь и ускорится....
А вот эти расценки, приведенные выше, касаются и тех, кто и без того уже долго ждет ( в случае, если обратиться)?
Спасибо заранее за ответ.
Спасибо, titanka! Подсказали, что но СЭС нормам 20м
Документы делаются человеком. За СЭС хотят 200 с участка-это нормально или дорого? Потом сказали на кодастровый номер будут подавать а потом делать отвод земли. Если сделают отвод земли со всеми док-ми за сколько можно сделать госакт (по времени и по деньгам хоть примерно скажите пожалуйста) и почему позже будет очень дорого?
Если гривен , то это цена - если же долларов или евро , то развод на деньги .
Ибо если начать давать в СЭС 200 баксов , то что тогда останется экологии , облземресурсам и экспертизе .
Очень расточительно действует человек в марафонском забеге под названием "Проект отвода"
Либо Вы не поняли , либо Вас вводят в заблуждение .
Скорее всего акт выбора сделают , а потом начнете делать сам отвод .
1.Время и деньги я Вам написал .
2. По поводу времени , понимаете еще полгода назад при отводе просили одни деньги , сейчас увеличили в 3-4 прощение ( их грузят на выборы Юле собирать ).
В январе придут на их место другие , им предвидеться отбивать затраты на "занос за должность " . думаю увеличат в 5-6 раз .
Но и посчитайте за сколько Вы сможете загнать участок , если только отвод Вам обойдется в 5-6 тыс у.е.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки