Будет ли дешеветь недвижимость?

[Сантьяга]

давайте - если мороки мало, а денег много

Ну, денег много никогда не бывает!

З.Ы. а вот э.Гурвицу такой иск понравится, может квартирку выделит...

[MachuPikchu]

Не упадет он сильно - слишком мало предложений. Просто дождется пока инфляция догонит нынешние цены. Смотрю квартиры которые по 2 года продаются, хозяева опускают по чуть-чуть но не демпфингуют.
Ведь вся проблема что продают для того что бы что-то изменить - или с доплатой расшириться либо на разницу улучшить свои финансовые возможности. А вокруг все стоит - продать дешево можно, конечно, а купить дешево пока не получается...
Вот и ждут все то будет завтра.

Так они думают - "два года ждали, чего сейчас спешить задёшево продавать?" Если за 2 года не продали, значит им не особо и нужно продавать. Скидывают много те, кому деньги очень нужны, остальные боятся продешевить....

[pupsa]

Так они думают - "два года ждали, чего сейчас спешить задёшево продавать?" Если за 2 года не продали, значит им не особо и нужно продавать. Скидывают много те, кому деньги очень нужны, остальные боятся продешевить....

Они не боятся- они не могут....
Люди , допустим, хотят улучшить условия, а получается, что купить ничего не могут...
Такие пирожки с котятами...

[Truly]

З.Ы. а вот э.Гурвицу такой иск понравится, может квартирку выделит...

ух ты! я - багАтый чУлавек не токо де факто при наших ценах... но и де юре потенциально.... хорошие новости по утру))))

[pupsa]

Абсолютно верно, Пупса особенно на рынках нового первичного и вторичного жилья:
новострой ещё как тянет за собой цены вторички...:/
мало покупателей способны купить без обмена...
а сейчас ещё с кредитами станет сложнее...

Я так понимаю, что люди, понимая что не смогут за вырученные деньги себе что-то прикупить,и продают квартиру по 2 года...- может получиться взять приемлемую сумму...

[MachuPikchu]

Замкнутый круг? Строители ориентируются на цены вторички и устанавливают свои, а продавцы вторички смотрят на первичку и ставят свои цены аналогично? Или всё-таки на первичке цены как-то экономически обосновывают?

[Jinn]

Дружище, я прихожу на форум поболтать, отвлечься, пообщаться. Если у тебя другие цели на форуме - то не стоит их навязывать другим, а уж тем более - указывать что и кому делать, с эти модераторы справятся. Ага.

Ага согласен! Но просто "поболтать" есть соответствующие темы..... И не указывал я, а предлагал... ничего личного просто хотелось бы общаться по-существу, а не просто рвать по очереди ромашку будет-не будет, будет-не будет

[andrew]

Кстати - никто не заметил - визуально уменьшилась реклама новостроев на щитах - особенно по скоростной. Кстати на скоростной и депозитов меньше рекламы стало..

[Jinn]

Та всё может быть.

Меня вот некоторые товарищи упрекали в бесцельности, так вот идя на встречу их пожеланиям даю ссылку для размышления:

http://news.liga.net/news/N0813931.html

боян ничего нового так и не придумали... а то, что она (недвижка) переоценена в разы их не волнует - это естесвенно, кому ж хочеться терять сверхприбыль? но все-таки придецца

[RJK]

Тут один вопрос - каков из нынешних "продавцов" процент риэлторов, взявших пару квартир в кредиты "на вырост", и которые не могут бесконечно тянуть 2-3-4-5 тысячные проценты.

Тут вечно ждать уже не получится, и вопрос цены постепенно отойдет на второй план.

[swenslim]

Умение вовремя фиксировать свои убытки это одно из основных правил форекса. У нас же народ будет долго терпеть убытки надеясь, что цена вновь взлетит в космос.

[andrew]

В случае проблем народ вначале всетаки пытается машины продавать....

Вот например : https://forumodua.com/showthread.php?t=72824
Знакомый был на прошлом автобазаре - сказал был аншлаг... только продается плохо.
Я сам зимой тяжело машину продал - 2 месяца с ценой ниже всех конкурентов.


Кстати тут еще прикол: http://www.kommersant.ua/doc.html?docId=869697
Новый бизнес - говорят скоро пойдет на ура.

"Мы выделили из банка коллекторское агентство, но сегодня у него настолько большой объем работы, что оно не в состоянии принимать чужие заказы".

[Сантьяга]

Ага согласен! Но просто "поболтать" есть соответствующие темы..... И не указывал я, а предлагал... ничего личного просто хотелось бы общаться по-существу, а не просто рвать по очереди ромашку будет-не будет, будет-не будет

Если вы не задумывались, то всё что здесь говориться, как раз и есть "рвать ромашку".
Мы просто сидим и гадаем, будет-не будет.
А реальность не зависит от наших прогнозов. Кстати, именно поэтому "врут" прогнозы погод.
Но если конечно делать серьезный вид при таком гадании, и подкреплять свое гадание мнением "авторитетных аналитиков", то тогда конечно, уверенность в своей правоте будет 100%. И ничьи другие мнения можно не замечать, все они будут сплошные баяны!

Улыбайтесь, господа, улыбайтесь! (с)

[Сантьяга]

Щас спою!
Тут народ высказывал свое сожаление о том, что не прикупил в свое время недвижки, когда она стоила задешево. А мне вот интересно, будут ли господа инвесторы кусать себе локти, что не прикупили по-дешевке, если вдруг недвижка после застоя, ВДРУГ (!) пойдет в гору? Ведь судя по инфляционным процессам и падению доллара у ней на это есть все шансы.

З.Ы. Только ногами не бейте!

[RJK]

Щас спою!
Тут народ высказывал свое сожаление о том, что не прикупил в свое время недвижки, когда она стоила задешево. А мне вот интересно, будут ли господа инвесторы кусать себе локти, что не прикупили по-дешевке, если вдруг недвижка после застоя, ВДРУГ (!) пойдет в гору? Ведь судя по инфляционным процессам и падению доллара у ней на это есть все шансы.

З.Ы. Только ногами не бейте!

Тут основной вопрос не в ценах, а в возможности продать.

У вас может быть товара на виртуальную сумму в полтора миллиона, а по факту - огромный склад никому не нужного дерьма.

Возможность быстро вытянуть деньги - основной фактор.
Квартиры этому фактору сегодня не удовлетворяют.

[napTu3aH]

Щас спою!
Тут народ высказывал свое сожаление о том, что не прикупил в свое время недвижки, когда она стоила задешево. А мне вот интересно, будут ли господа инвесторы кусать себе локти, что не прикупили по-дешевке, если вдруг недвижка после застоя, ВДРУГ (!) пойдет в гору? Ведь судя по инфляционным процессам и падению доллара у ней на это есть все шансы.

З.Ы. Только ногами не бейте!

покупать её кто будет ?
тем более с нуля.

[Truly]

Возможность быстро вытянуть деньги - основной фактор.
Квартиры этому фактору сегодня не удовлетворяют.

абсолютно верно - суть любого стояка - потеря ликвидности ранее быстро оборачиваемых объектов.
сказать, что она на нашем рынке очевидна далеко не первый месяц - это "ничего не сказать".
спекульнуть уже не получиться - просто по времени оборота.

[Кисель]

Банки нас продолжают радовать: http://www.ipoteka.net.ua/2008/03/20/natsbank-ukorotit-ipoteku/

[Truly]

Банки нас продолжают радовать: http://www.ipoteka.net.ua/2008/03/20/natsbank-ukorotit-ipoteku/

очередная ласточка к тому, что купить первичку станет ещё сложнее -- спрос к плинтусу -- строители снизят норму прибыли (благо, есть куда) -- удешевление будет "от первичного рынка к вторичному", а не наоборот...так мне это смотрится

[Кисель]

очередная ласточка к тому, что купить первичку станет ещё сложнее -- спрос к плинтусу -- строители снизят норму прибыли (благо, есть куда) -- удешевление будет "от первичного рынка к вторичному", а не наоборот...так мне это смотрится

Не знаю, я вот успела взять кредит на первичку, и документы не проверяли (Аваль), а теперь сестра хочет взять кредит на вторичку - проблема, будут все проверять, а ЗП не дотягивает, тот же Аваль тепеь первичку не кредитует, а вторичку надо показывать большую ЗП и проблема с поручителями (я с кредитом).