Жилой комплекс "МАНДАРИН"

[stariy]

В народные массы начала поступать информация о скором старте продаж в ЖК "МАНДАРИН" на ул. Канатной от компании "БУДОВА". Предлагаю в этой теме обмениваться информацией о данном жилом комплексе.

Сообщество в вайбере https://invite.viber.com/?g2=AQArk%2...Gj4UBQ&lang=en

  Показать скрытый текст

Список соседей

Pirsa - 1 секция .3 этаж
VitaliyP - 1 секция 4 этаж.
smyr999 - 1 секция 5 этаж
FreeLine85 1 секция 6-й этаж
Милый_Человек 1 секция 8 этаж
ЖанПоль - 10 этаж
Maryiw - 1 секция, 11 этаж
Maxim_2013 - 1 секция, 12 этаж
Alex_l76 - 13-м
fot451 - 1 секция 18 этаж

Dzirt - 2 секция 7 этаж
Vtik - 2 секция, 11 этаж
DAN_ . - 2 секция 13 этаж
Tatia - 2 секция,14 этаж
lesya-boo - 2 секция 15 этаж
Dmol - 2 секция 16 этаж
shtoff - 2 секция 18-этаж
plithouse - 2 секция 19 этаж

[Elensk]

Все выше написанное-не правда( ложь). В ЧГ тариф без НДС 1008 гр, но это чудо город, который и близко не сравнить с Апиком. Вы еще приведите пример Овидиопольского района(Радужный). УК не кивает на город, просто посмотрите постанову НКРНКУ от 29.11.2017 года по теплу по Украине- цифры 1300-1500 превуалируют. По поводу электричества вообще товаришь СВ вводит вас в заблуждение, для УК плата за эл.энергию- вынужденная кабала, от которой избавиться пока нет возможности, как уже писалось ранее жильцы в долгах, как в шелках, а УК за них платит авансом, хочется посмотреть, как вам начнут отключать свет за долги в 50-100 гривен, вот тогда посмеемся. Отопление МОП опять СВ вводит в заблуждение, в объявлении все предельно четко расписано, там вообще никакой тариф не применяется, только голые цифры по оплате. Дорогой СВ, давайте дальше выкладывайте свои домыслы.

Интересно, а зачем сравнивать с ЧГ или Радужным?
Почему не сравнить с тем же Альтаиром или ЗГ? Застройщик один, УК его, технология строительства одинаковая, постановления НКРНКУ для всех одинаковые. Почему в Альтаире нормальные тарифы и обслуживание, люди живут и радуются. А в Апельсине какой-то треш

[Щепетильный]

Все выше написанное-не правда( ложь). В ЧГ тариф без НДС 1008 гр, но это чудо город, который и близко не сравнить с Апиком. Вы еще приведите пример Овидиопольского района(Радужный). УК не кивает на город, просто посмотрите постанову НКРНКУ от 29.11.2017 года по теплу по Украине- цифры 1300-1500 превуалируют. По поводу электричества вообще товаришь СВ вводит вас в заблуждение, для УК плата за эл.энергию- вынужденная кабала, от которой избавиться пока нет возможности, как уже писалось ранее жильцы в долгах, как в шелках, а УК за них платит авансом, хочется посмотреть, как вам начнут отключать свет за долги в 50-100 гривен, вот тогда посмеемся. Отопление МОП опять СВ вводит в заблуждение, в объявлении все предельно четко расписано, там вообще никакой тариф не применяется, только голые цифры по оплате. Дорогой СВ, давайте дальше выкладывайте свои домыслы.

А ты кем трудишься в УК ? только не надо сказки про я живу там рассказывать.
Ты достаточно проинформирован , и в теме ЗГ2 тоже . Спалился не по детски.

[Сергей Вас.]

cherno, Не несите чепуху, Рудужный и т.п. речь идет о стоимости отопления а конкретно 1 Гкал, которое рассчитывается от стоимости ГАЗА и ТТХ котельной, и не важно в каком месте установлено оборудование. Что бы завершить спорт о стоимости предоставьте расчет (экономически обоснованый с формулами ) и мы точно разберемся кто здесь Лжет
По электричеству повторюсь ЖК Апельсин на сегодня на временном договоре и стройплощадка (или предоставляете документ, у меня есть соотв подтверждение РЭС, а у вас не более чем набор букв) В объявлении отопления МОП написано что 3,7 грн не буде а вот какой тариф будет и сколько это в грн , никто не знает, опять же расчет, поэтому рекомендую писать здесь конкретику.

[Amoku]

как уже писалось ранее жильцы в долгах, как в шелках, а УК за них платит авансом, хочется посмотреть, как вам начнут отключать свет за долги в 50-100 гривен

Если у кого-то появляется долг, у лифта внизу сразу вывешивают информацию. Да есть квартиры которые не платят с прошлой зимы. Только вот в последнем листе с перечисленнием должников в моей секции было не больше 10 квартир.
На фоне количества квартир в секции, это мизер.

[cherno]

cherno, Не несите чепуху, Рудужный и т.п. речь идет о стоимости отопления а конкретно 1 Гкал, которое рассчитывается от стоимости ГАЗА и ТТХ котельной, и не важно в каком месте установлено оборудование. Что бы завершить спорт о стоимости предоставьте расчет (экономически обоснованый с формулами ) и мы точно разберемся кто здесь Лжет
.

Обратитесь в НКРНУ.

[cherno]

Если у кого-то появляется долг, у лифта внизу сразу вывешивают информацию. Да есть квартиры которые не платят с прошлой зимы. Только вот в последнем листе с перечисленнием должников в моей секции было не больше 10 квартир.
На фоне количества квартир в секции, это мизер.

Вы малость не внимательная. Подойдите к списку и внимательно посмотрите, что написано сверху- список должников, с суммой долга свыше 60 дней. Это такая практика Будовы, не трогать жильцов с долгом в ДВА месяца. Если бы вывешивались списки всех должников, то бумаги бы не хватило. Каждый месяц на любом комплексе начинается с много тысячных долгов( сотен тысяч, доходящих до миллиона), а вы говорите- МИЗЕР. И кстати, когда в следующий раз будете писать в РЭС, или ИНФОКС или Одессагаз, то обязательно поинтересуйтесь, сколько месяцев они вам дадут льготных на не оплату коммунальных, а может они вообще вам задаром будут предоставлять услуги.

[tapa]

Вы малость не внимательная. Подойдите к списку и внимательно посмотрите, что написано сверху- список должников, с суммой долга свыше 60 дней. Это такая практика Будовы, не трогать жильцов с долгом в ДВА месяца. Если бы вывешивались списки всех должников, то бумаги бы не хватило. Каждый месяц на любом комплексе начинается с много тысячных долгов( сотен тысяч, доходящих до миллиона), а вы говорите- МИЗЕР. И кстати, когда в следующий раз будете писать в РЭС, или ИНФОКС или Одессагаз, то обязательно поинтересуйтесь, сколько месяцев они вам дадут льготных на не оплату коммунальных, а может они вообще вам задаром будут предоставлять услуги.

Не говорите ерунду, при оформленных лицевых счетах на оплату коммунальных услуг дается 3 месяца. Плюс все эти службы не имеют права отключать вас за не оплату, они имеют право судится и выбивать деньги судом, но отключать прав не имеют (по закону) особенно, если в доме проживают дети.

[lunyswet]

Наш "Альтаир-2" не газифицирован, "Мандарин" ведь тоже? Тогда вот информация для размышления. Взято с сайта "Одессаоблэнерго" https://oblenergo.odessa.ua/tariff/:

1.3. Населенню, яке проживає в багатоквартирних будинках, не газифікованих природним газом і в яких відсутні або не функціонують системи централізованого теплопостачання (у тому числі в сільській місцевості):
1.3.1. У період з 01 травня по 30 вересня (включно) відповідно до підпункту 1.1:
за обсяг, спожитий до 100 кВт∙год електроенергії на місяць (включно) 90 коп/кВт·год
за обсяг, спожитий понад 100 кВт∙год електроенергії на місяць 168 коп/кВт·год

1.3.2. У період з 01 жовтня по 30 квітня (включно):
за обсяг, спожитий до 3000 кВт∙год електроенергії на місяць (включно) 90 коп/кВт·год
за обсяг, спожитий понад 3000 кВт∙год електроенергії на місяць 168 коп/кВт·год

[Elensk]

Наш "Альтаир-2" не газифицирован, "Мандарин" ведь тоже? Тогда вот информация для размышления. Взято с сайта "Одессаоблэнерго" https://oblenergo.odessa.ua/tariff/:

1.3. Населенню, яке проживає в багатоквартирних будинках, не газифікованих природним газом і в яких відсутні або не функціонують системи централізованого теплопостачання (у тому числі в сільській місцевості):
1.3.1. У період з 01 травня по 30 вересня (включно) відповідно до підпункту 1.1:
за обсяг, спожитий до 100 кВт∙год електроенергії на місяць (включно) 90 коп/кВт·год
за обсяг, спожитий понад 100 кВт∙год електроенергії на місяць 168 коп/кВт·год

1.3.2. У період з 01 жовтня по 30 квітня (включно):
за обсяг, спожитий до 3000 кВт∙год електроенергії на місяць (включно) 90 коп/кВт·год
за обсяг, спожитий понад 3000 кВт∙год електроенергії на місяць 168 коп/кВт·год

У вас крышная газовая котельная, т.е. есть централизованный обогрев. Значит, электроотопление оформить не разрешат.

[lunyswet]

У вас крышная газовая котельная, т.е. есть централизованный обогрев. Значит, электроотопление оформить не разрешат.

Вы правы. Скорее всего, не разрешат. Даже если тыкать им под нос ими же написанное, скажут, вы неправильно поняли, это имелось ввиду электроотопление. Но тогда вместо фразы "...в яких відсутні ... системи централізованого теплопостачання..." правильнее было бы написать "...які обладнані електричним теплопостачанням...". Но нет, написали именно про централизованное отопление. Централизованное отопление предоставляет городу предприятие "Теплоснабжение города Одессы". А крышные котельные (даже в многоквартирном доме) считаются системой автономного теплоснабжения. И они могут быть как газовыми, так и электрическими. Такое впечатление, что тарифы написаны для городов, где если не централизованное, то автономное электроотопление (крышное или подвальное, не суть дела), третьего не дано.

[Elensk]

Вы правы. Скорее всего, не разрешат. Даже если тыкать им под нос ими же написанное, скажут, вы неправильно поняли, это имелось ввиду электроотопление. Но тогда вместо фразы "...в яких відсутні ... системи централізованого теплопостачання..." правильнее было бы написать "...які обладнані електричним теплопостачанням...". Но нет, написали именно про централизованное отопление. Централизованное отопление предоставляет городу предприятие "Теплоснабжение города Одессы". А крышные котельные (даже в многоквартирном доме) считаются системой автономного теплоснабжения. И они могут быть как газовыми, так и электрическими. Такое впечатление, что тарифы написаны для городов, где если не централизованное, то автономное электроотопление (крышное или подвальное, не суть дела), третьего не дано.

Так у вас дом газифицирован. Да, не поквартирно, но газ к дому (к котельной) подведен.

[Jimmyk1d]

У нас в Альтаире 2 все были оптимистами, попали на новый уровень жизни, когда кто-то выдвигал идеи о ОСМД, большинство забрасывали фразами, это вам что совок, мы хотим нормально жить, всех нах... и всё пох..., а товарищи типо cherno называли точно так же как здесь, кадоровскими провокаторами, но так было не долго, ровно пока не получили платёжки за ноябрь, я скажу мягко все ох... И оптимизма о супер спокойной жизни с УК рассеялся. Я абсолютно уверена что содержать такой большой комплекс очень сложно в плане организации, и скорее всего ОСМД не самый лучший выход, но и УК с дикими тарифами тоже не вариант. Вы почитайте темки других домов которые уже сданы, проблемы есть везде и разного характера, поэтому ОСМД тоже будет со своими проблемами, но дешевле это факт, а УК тут все понятно, они существуют как бизнес-структура, а не благотворительная организация, вот они и крутят как хотят. По поводу договора с УК, не знаю что у Вас прописано в договоре с "Будовой", но у нас обязаловка только на год. И конечно же нужно во все бумаги вставлять свои ремарки о которых писали выше. Собрать всех жильцов комплекса это нереально, но найти инициативную группу которая за неделю по вечерам обойдёт каждую квартиру и подпишет согласие на отказ от услуг УК очень реально, все может и не подпишут, а процентов 70 легко. И ещё один момент будьте готовы что тариф на электроэнергию у вас будет как для Юр.лица на сегодня 1,68 и никаких 100 кВт по 90 копеек. Всем успехов, и для того чтобы жить лучше нужно больше работать, так что не опускаем руки и боремся за свои собственные деньги. Не хочется чтобы все закончилось на уровне бла... бла... на форуме или в вайбере. Кстати в вайбере очень много флуда.

и что дальше ? заведем бабушек с кошечками и писечками, уберем охрану ? потому что дорого? что потом мусор один раз в неделю ? потому что дорогу ?? разведем кошечек и собачек??? когда вы покупали жилье , вы наверно понимали что дом будет управляться управляющей компанией, которая имеет опыт управления, а не группой людей, которые не имеют никаких вообще понятий....

[Pool2009]

и что дальше ? заведем бабушек с кошечками и писечками, уберем охрану ? потому что дорого? что потом мусор один раз в неделю ? потому что дорогу ?? разведем кошечек и собачек??? когда вы покупали жилье , вы наверно понимали что дом будет управляться управляющей компанией, которая имеет опыт управления, а не группой людей, которые не имеют никаких вообще понятий....

Ни что не мешает создать ОСМД и оставить все услуги как есть . Не нужно забывать что ОСМД это не прибыльная организация ! Хотите УК ? Можем создать ОСМД и нанять себе управляющую компанию ( ту которая будет Нас устраивать!). причём сдесь ^совок^ до ОСМД ? Это выдь наш дом ? Если в нашем доме будет ОСМД то цены ему не будет.

[Jimmyk1d]

Ни что не мешает создать ОСМД и оставить все услуги как есть . Не нужно забывать что ОСМД это не прибыльная организация ! Хотите УК ? Можем создать ОСМД и нанять себе управляющую компанию ( ту которая будет Нас устраивать!). причём сдесь ^совок^ до ОСМД ? Это выдь наш дом ? Если в нашем доме будет ОСМД то цены ему не будет.

А где гарантии что заинтернасованные жильцы сами себе в карман не будут ложить или новая УК будет лучше ?? Я вас умоляю, ненадо сейчас говорить какие все честные на свете ! Понятное дело , что ОСМД должно иметь доходы, иначе тогда просто будут воровать как в городских ЖКО.. давай не ломать то, что работает..

[Pool2009]

А где гарантии что заинтернасованные жильцы сами себе в карман не будут ложить или новая УК будет лучше ?? Я вас умоляю, ненадо сейчас говорить какие все честные на свете ! Понятное дело , что ОСМД должно иметь доходы, иначе тогда просто будут воровать как в городских ЖКО.. давай не ломать то, что работает..

Я говорю про то что собирается собрание жильцов . Голосуется за создание ОСМД и потом снова по голосованию жильцов снова нанимается УК . Только УК с условиями жителей этого дома а не эта которая три шкуры снимает! Это наш дом и нам выбирать кто будет его обслуживать! И не нужно здесь рассказывать про совок и про бабушек! Совок, это то , что нас всех поставили здесь раком и никоем образом не слышат! Этот беспредел скоро надоест людям и они сделают правильный выбор!

[Pool2009]

А где гарантии что заинтернасованные жильцы сами себе в карман не будут ложить или новая УК будет лучше ?? Я вас умоляю, ненадо сейчас говорить какие все честные на свете ! Понятное дело , что ОСМД должно иметь доходы, иначе тогда просто будут воровать как в городских ЖКО.. давай не ломать то, что работает..

ОСМД это не прибыльная организация!

[Jimmyk1d]

Я говорю про то что собирается собрание жильцов . Голосуется за создание ОСМД и потом снова по голосованию жильцов снова нанимается УК . Только УК с условиями жителей этого дома а не эта которая три шкуры снимает! Это наш дом и нам выбирать кто будет его обслуживать! И не нужно здесь рассказывать про совок и про бабушек! Совок, это то , что нас всех поставили здесь раком и никоем образом не слышат! Этот беспредел скоро надоест людям и они сделают правильный выбор!

Насчёт того что это наш дом , нам выбирать ... лалала... начнём с того что у вас есть квартира и на этом все ( возможно паркинг, кладовка), но это даёт вам право говорить что это ваш дом ...во вторых когда вы покупали хату вы наверно читали что там было написано, мол УК будет от будовы и Слава Богу !! Жильцам не понравится - выберем другую!! Да никогда всем не получится понравится : будут ремонт делать в воскресное утро - остановить не получится , так как жильцу не понравится , будут бухать ночью , тоже ничего нельзя бо жильцу не понравится , будут не платить тоже предпринять ничего нельзя бо жильцу не понравится))

Я за последние 5 лет прожил в след домах БУДОВЫ : ЗГ1, ЗГ2 , щас времено живу в Альтаире, но буду перебираться в мандарин. И скажу вам по секрету , что нормально в ЗГ2 и в альтаире УК справляется со своими делами , и слава Богу что там работают специалисты , а не всякие швондеры из управдома!!

[Щепетильный]

Насчёт того что это наш дом , нам выбирать ... лалала... начнём с того что у вас есть квартира и на этом все ( возможно паркинг, кладовка), но это даёт вам право говорить что это ваш дом ...во вторых когда вы покупали хату вы наверно читали что там было написано, мол УК будет от будовы и Слава Богу !! Жильцам не понравится - выберем другую!! Да никогда всем не получится понравится : будут ремонт делать в воскресное утро - остановить не получится , так как жильцу не понравится , будут бухать ночью , тоже ничего нельзя бо жильцу не понравится , будут не платить тоже предпринять ничего нельзя бо жильцу не понравится))

Я за последние 5 лет прожил в след домах БУДОВЫ : ЗГ1, ЗГ2 , щас времено живу в Альтаире, но буду перебираться в мандарин. И скажу вам по секрету , что нормально в ЗГ2 и в альтаире УК справляется со своими делами , и слава Богу что там работают специалисты , а не всякие швондеры из управдома!!

А что не нормально в ЗГ1 ?

[Pool2009]

Судя по профилю, ваши интересы многосторонни, то вы советы в Альтаире-2 даете, в Новых Черемушках, то рассказываете, как бассеин возле своего дома строили. Каким боком вы к Мандарину? Поэтому не надо мутить воду своими домыслами, а на счет, кто и кого как поставил, то это в другую тему.

Да я еще в Гефесте есть и в Озрках в Новой долине! Что в Этом такого?

[Jimmyk1d]

А что не нормально в ЗГ1 ?

на фоне ЗГ2 , Альтаир , Гольфстрим ( друзья там живут) - примитивная система доступа , кто угодно может зайти на обьект , охрана не интересовалась вообще, отсутствие в холе консьержа, уборка подьездов не была частой ... еще привести примеры?????
ЖКО ( обслуживающая компания) в каком то подвале .... левый автотранспорт (охранику 10 грн даешь и завози машину на ночь) САМ ЛИЧНО ДАВАЛ ЧТОБЫ ДРУЗЬЯ НА НОЧЬ ОСТАВИЛИ МАШИНУ НА ТЕРИТОРИИ ))