ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[investzb]

о боги, я вижу, чем ближе к кооперативу, тем больше половы в голове у людей вместо мозгов.
на кой тогда подписывать все эти требования о том, что инвесторы не будут доплачивать?????????
утомили вы меня товарищи, это ж надо, что ни фраза - так перекрученная до неузнаваемости.
я понимаю, что каждый пишет как ему выгодно, но не надо придумывать лишнего - того, чего никто не говорил.

Уж вы бы постарались хоть какойто факт документально привести ато только обвиняете всех что перекручиваем, вон обвинили что уже и сми подкупили))))))))

[investzb]

ну дык поведайте всезнающий за что долги? и как долго еще будут они отрабатываться.

Я Ж НАПИСАЛ ЧТО ДОЛГО И ДОЛГИ БОЛЬШИЕ ИЛИ ДЛЯ ВАС СЕКРЕТ ЧТО СЕЛЕЗНЕВ МНОГИМ ДОЛЖЕН ОН САМ ЛИЧНО НА НЕСКОЛЬКИХ ВСТРЕЧАХ РАССКАЗЫВАЛ ЧТО ОН СТОЛЬКО ВСЕМ ДОЛЖЕН, ЧТО ИМЕННО ПОТОМУ ОН ОФИЦИАЛЬНО И НЕ ФИГУРИРУЕТ В ФИРМАХ А ИМЕЕТ К ЭТОМУ ВСЕМУ ТОЛЬКО МОРАЛЬНОЕ ОТНОШЕНИЕ

[100663]

на сайт ГИУ влом зайти? там есть новая программа:
http://ipoteka.gov.ua/?page_id=619

еще раз напоминаю, что селезнев сказал - есть свои деньги и ресурсы, чтобы начать строительство, в дальнейшем рассчитываем на гос. кредит.

Ятебя видел имне показалось что у тебя есть ум. Селезнев банкрот и его порвут банки если он покажет деньги

[hugo1983]

Я Ж НАПИСАЛ ...

не аргумент. и тем более не факт. что-то повесомее есть, чем Я СКАЗАЛ!!!???

[hugo1983]

Ятебя видел имне показалось что у тебя есть ум. Селезнев банкрот и его порвут банки если он покажет деньги

здрасьте, я ваша тетя.
ум у селезнева, понасоздавать кучу фирм, а потом их банкротить. кто же его за шо возьмет, если все в курсе, что селезнев свои подписи нигде не ставит и все на подставных лий оформляется. так что мимо кассы.

[Atexe]

Что такое эта, начавшая тут упоминаться "госпрограмма"? Это государственная программа рефинансирования кредитов банков.
А именно.
Заказчик строительства подает уполномоченному банку комплект документов, а Заказчик стройки принимает обязательство достроить объект и вернуть кредит:

"1. Забудовник має звернутися до банку-партнеру ДІУ із заявкою щодо отримання фінансового кредиту для завершення будівництва відповідно до окремої іпотечної програми ДІУ, та надати необхідні документи відповідно встановленого ДІУ переліку.
2. Банк-партнер ДІУ приймає рішення щодо можливості кредитування забудовника за фінансової підтримки ДІУ. Одночасно з цим, визначаються можливі строки та умови відкриття кредитної лінії забудовнику.
3. Банк-партнер ДІУ надає до ДІУ заявку на отримання фінансового кредиту для кредитування конкретного забудовника та конкретного об’єкту будівництва житлового призначення."
http://ipoteka.gov.ua/?page_id=619 .

"1.1. Учасники системи рефінансування.
Учасниками системи рефінансування відповідно до цього Порядку є: ДІУ, первинний кредитор (банківська установа), забудовник (замовник будівництва) – позичальник за фінансовим кредитом та фізичні особи - позичальники за іпотечним кредитом."
http://ipoteka.gov.ua/wp-includes/text/porydok_11_02_11.pdf .

На саму стройку ни Заказчику ни Подрядчику никаких денег не выделяется. Кредит выделяется банку и банк осуществляет контроль и проплаты:

"5. Після отримання фінансових коштів від ДІУ, Банк розпочинає кредитувати Забудовника відповідно до погодженого графіку фінансування та здійснює контроль за цільовим використанням кредитних коштів ДІУ."
http://ipoteka.gov.ua/?page_id=619 .

Т.е., если стройка "не строится" - никаких денег банком Заказчику (для последующей оплаты Подрядчику) не проплачивается.

Для чего хочет А.М.Селезнев "восстановить управляемость Заказчиком", т.е., выражаясь проще, "избавиться от Балаяна"?
Для того, чтобы, путем представления самому себе (Подрядчиком - Заказчику) подложных Актов-процентовок о, якобы выполненных работах, обеспечить перечисление денег из уполномоченного банка на свои предприятия - уже все равно - Заказчику или Подрядчику.

Вот и вся немудреная схемка хищения кредитов ГИУ в заявленной сумме около 113 млн. грн. ... Разумеется, какая-то часть стройработ таки будет выполнена - чисто для "замыливания глаз" контролерам банка и ГИУ ...

Возможно Вы меня посчитаете наивной, но мне кажется если бы Селезнев хотел только денег, он бы нашел способ менее нервнозатрантый, или насобирав денег, бросил бы все дома на уровне котлованов и уехал бы за границу, как это делали многие аферисты.
Полагаю, он хочет вернуть себе репутацию ту, которую имел до кризисного периода, если продолжает работать в этой сфере +может еще какой- то мотив...

я лично заинтересована, чтобы денег не доплачивать и чтобы объект был достойного качества. первое Селезнев гарантирует, если оплата была произведена инвестором полностью, Балаян это гарантирует, если хочет строить объект?

[hugo1983]

уже и сми подкупили))))))))

"зри в корень" - К.Прутков (с)

или же смотри мой пост № 7285

[арго]

Селезнев заявил Матковскому о том чтобы получить кредит надо отдать 40 процентов отката ,за что он будет строить,ув Румата Вы долго доставали Балояна если он возьмет кредит,что же он заложит,ой наши квартиры,было такое??????Почему этот вопрос не задается Селезневу??ему что за красивые глаза дадут кредит?

Когда ваш Балаян обрабатывал меня и моих друзей вступить в кооператив,мы долго сомневались.После чего решили пригласить юриста,стоимость которого составляла 100 дол.в час,на что он нам четко и ясно сказал;Без кооператива у вас есть шанс получить хоть когда то свои квартиры,а с кооперативом НЕТ,так как при этих условиях у вас нет ни одного шанса(что то типа того)юридически не сильна,пишу по русски.

[Victor5]

Это не программа кредитования доступного жилья, а какой- то новый то ли законопроект то ли инициатива, согласно которой деньги из бюджета идут на незавершенку с высоким процентом готовности. Наши 2 дома попадают в эту категорию.
По поводу СМИ фраза о личных средствах не попала в цитаты Матковского, а была написана автором статьи как некий вывод об услышанном. да и дело не в этом. строительство тормозит наличие двух владельцев , которые тянут одело в разные стороны на себя. То, что приоритет отдан Селезневу то это по ряду причин, одна из которых опыт в строительстве и тот факт, что изначально владельцем ЗБ был он.

Офф: Если у Вас в детстве была любимая машинка, а Вы навремя дали ее погонять своему товарищу или сказали, давай будем играть с ней вместе, она будет нашей общей, а когда пришло время идти домой и Вы захотели ее забрать - вам ее не отдают) Ваша реакция?

+1

[Atexe]

Ну, и самый интересный вопрос.
Чем же отдавать ипотечный кредит, скажем, по одному дому, который с готовностью 70%, в нем продано 95% квартир, а на достройку по смете Селезнева нужно 50 млн. грн.?
Ну, цена этих, оставшихся 5% квартир, допустим по 100 тыс. долларов каждая, вместе 500 тыс. долларов. А на достройку просит Селезнев сметой 6 млн. долларов.
Кто доплатит за упомянутый дом остальные 5,5 млн. долларов?

Вы не знаете? А я - знаю!
Соберут дополнительно со всех инвесторов этого дома поровну. Потому, что ВЕСЬ ДОМ в ипотеке (в залоге) будет за взятый кредит ...

есть еще котлован (2ой дом) с проектом на где- то 300 квартир (предположительно очень свободных)

[investzb]

есть еще котлован (2ой дом) с проектом на где- то 300 квартир (предположительно очень свободных)

ВОТ ВЫ И ПОДВЕЛИ К САМОМУ ИНТЕРЕСНОМУ ДАВАЙТЕ СДЕЛАЕМ ВМЕСТЕ ТАК ЧТОБ СЕЛЕЗНЕВ ПОДПИСАЛ ТОТ ПРОТОКОЛ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВИДЕ И ДОСТРОИЛ НАМ ДВА ДОМА, А ПОТОМ КОГДА СДАДУТ ДОМА И МЫ ПОЛУЧИМ ГОС АКТЫ ОНИ СОБЕРУТСЯ УЖЕ БЕЗ НАС У МАТКОВСКОГО И БУДУТ ВМЕСТЕ РЕШАТЬ КАК ИМ ДОСТРОИТЬ ТРЕТИЙ ДОМ, ПОДЕЛИТЬ НА НЕМ ПРИБЫЛЬ ИТД. ВЕДЬ ВСЕ ТУТ СКАЗАЛИ ЧТО НА ПЕРВЫХ ДВУХ ДОМАХ УЖЕ ЗАРАБОТАТЬ НИЧЕГО НЕЛЬЗЯ- ТОЛЬКО ЕСЛИ УКРАСТЬ))))) Я ДУМАЮ ЭТО БУДЕТ ХОРОШИМ КОМПРОМИСОМ КАК ВАМ ТАКОЙ ПОДХОД?

[investzb]

кстати прошу всех высказаться по выше предложенному варианту конструктивно без эмоций по существу

[rumata]

Когда ваш Балаян обрабатывал меня и моих друзей вступить в кооператив,мы долго сомневались.После чего решили пригласить юриста,стоимость которого составляла 100 дол.в час,на что он нам четко и ясно сказал;Без кооператива у вас есть шанс получить хоть когда то свои квартиры,а с кооперативом НЕТ,так как при этих условиях у вас нет ни одного шанса(что то типа того)юридически не сильна,пишу по русски.

Вот такое заключение дал и юр. отдел банка в котором я брала кредит!

Мы все были на собрании и все слышали сами, поэтому не надо господа кооперативщики, по методу АИ вырывать слова из текста и интерпретировать в собственных интересах.
Еще запомнилось, когда сказал Матковский, что страна на грани второго витка кризиса, что через пол года начнется кризис и тогда нас опять забудут.
Поэтому нет у нас времени, чтобы мы его теряли на то, что Балаян будет торговаться о своей выгоде. Раз мы предъявляем Селезневу определенные требования и он нам гарантирует их исполнение, то и стройка должна принадлежать ему одному, чтобы было с кого спрашивать, а не опять начались вестись междоусобные войны.
А контролировать действия Селезнева будет обл. администрация и общественность.

[investzb]

ВОТ ВЫ И ПОДВЕЛИ К САМОМУ ИНТЕРЕСНОМУ ДАВАЙТЕ СДЕЛАЕМ ВМЕСТЕ ТАК ЧТОБ СЕЛЕЗНЕВ ПОДПИСАЛ ТОТ ПРОТОКОЛ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВИДЕ И ДОСТРОИЛ НАМ ДВА ДОМА, А ПОТОМ КОГДА СДАДУТ ДОМА И МЫ ПОЛУЧИМ ГОС АКТЫ ОНИ СОБЕРУТСЯ УЖЕ БЕЗ НАС У МАТКОВСКОГО И БУДУТ ВМЕСТЕ РЕШАТЬ КАК ИМ ДОСТРОИТЬ ТРЕТИЙ ДОМ, ПОДЕЛИТЬ НА НЕМ ПРИБЫЛЬ ИТД. ВЕДЬ ВСЕ ТУТ СКАЗАЛИ ЧТО НА ПЕРВЫХ ДВУХ ДОМАХ УЖЕ ЗАРАБОТАТЬ НИЧЕГО НЕЛЬЗЯ- ТОЛЬКО ЕСЛИ УКРАСТЬ))))) Я ДУМАЮ ЭТО БУДЕТ ХОРОШИМ КОМПРОМИСОМ КАК ВАМ ТАКОЙ ПОДХОД?

прошу всех высказаться по выше предложенному варианту конструктивно без эмоций по существу

[Investor@]

Ребята прекращаем споры!
Баллаяна надо убирать подальше от стройки !Пока мы ссоримся , возможно оба потирают руки !
С одним Селезневым , нам будет бороться легче, так как мы с ним связаны на прямую !
Мы его заставим до строить наши квартиры!
Балаян ДАВАЙ ДО СВИДАНЬЯ !

[hugo1983]

ВОТ ВЫ И ПОДВЕЛИ К САМОМУ ИНТЕРЕСНОМУ ДАВАЙТЕ СДЕЛАЕМ ВМЕСТЕ ТАК ЧТОБ СЕЛЕЗНЕВ ПОДПИСАЛ ТОТ ПРОТОКОЛ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВИДЕ И ДОСТРОИЛ НАМ ДВА ДОМА, А ПОТОМ КОГДА СДАДУТ ДОМА И МЫ ПОЛУЧИМ ГОС АКТЫ ОНИ СОБЕРУТСЯ УЖЕ БЕЗ НАС У МАТКОВСКОГО И БУДУТ ВМЕСТЕ РЕШАТЬ КАК ИМ ДОСТРОИТЬ ТРЕТИЙ ДОМ, ПОДЕЛИТЬ НА НЕМ ПРИБЫЛЬ ИТД. ВЕДЬ ВСЕ ТУТ СКАЗАЛИ ЧТО НА ПЕРВЫХ ДВУХ ДОМАХ УЖЕ ЗАРАБОТАТЬ НИЧЕГО НЕЛЬЗЯ- ТОЛЬКО ЕСЛИ УКРАСТЬ))))) Я ДУМАЮ ЭТО БУДЕТ ХОРОШИМ КОМПРОМИСОМ КАК ВАМ ТАКОЙ ПОДХОД?

этого не будет. точка.
двух аферистов на одной стройке не может быть.

[rumata]

кстати прошу всех высказаться по выше предложенному варианту конструктивно без эмоций по существу

Написала в посте выше. Если Селезнев берет на себя подобные обязательства, он должен иметь возможность их выполнить. Балаян таких обязательств на себя не берет. Что ему будет стоить мешать Селезневу осуществлять выполнения своих обязательств? Когда два хозяина, то можно опять будет кивать друг на друга, что сейчас у нас и происходит на стройке. То, что предложено вами это и есть положение, которое сложилось на стройке на сегодняшний день. Селезнев хочет строить, а Балаян не дает, что же изменится? Селезнев подпишет протокол, и опять он будет хотеть строить, но вот ... опять Балаян не дает.

[Victor5]

Что такое эта, начавшая тут упоминаться "госпрограмма"? Это государственная программа рефинансирования кредитов банков.
А именно.
Заказчик строительства подает уполномоченному банку комплект документов, а Заказчик стройки принимает обязательство достроить объект и вернуть кредит:

"1. Забудовник має звернутися до банку-партнеру ДІУ із заявкою щодо отримання фінансового кредиту для завершення будівництва відповідно до окремої іпотечної програми ДІУ, та надати необхідні документи відповідно встановленого ДІУ переліку.
2. Банк-партнер ДІУ приймає рішення щодо можливості кредитування забудовника за фінансової підтримки ДІУ. Одночасно з цим, визначаються можливі строки та умови відкриття кредитної лінії забудовнику.
3. Банк-партнер ДІУ надає до ДІУ заявку на отримання фінансового кредиту для кредитування конкретного забудовника та конкретного об’єкту будівництва житлового призначення."
http://ipoteka.gov.ua/?page_id=619 .

"1.1. Учасники системи рефінансування.
Учасниками системи рефінансування відповідно до цього Порядку є: ДІУ, первинний кредитор (банківська установа), забудовник (замовник будівництва) – позичальник за фінансовим кредитом та фізичні особи - позичальники за іпотечним кредитом."
http://ipoteka.gov.ua/wp-includes/text/porydok_11_02_11.pdf .

На саму стройку ни Заказчику ни Подрядчику никаких денег не выделяется. Кредит выделяется банку и банк осуществляет контроль и проплаты:

"5. Після отримання фінансових коштів від ДІУ, Банк розпочинає кредитувати Забудовника відповідно до погодженого графіку фінансування та здійснює контроль за цільовим використанням кредитних коштів ДІУ."
http://ipoteka.gov.ua/?page_id=619 .

Т.е., если стройка "не строится" - никаких денег банком Заказчику (для последующей оплаты Подрядчику) не проплачивается.

Для чего хочет А.М.Селезнев "восстановить управляемость Заказчиком", т.е., выражаясь проще, "избавиться от Балаяна"?
Для того, чтобы, путем представления самому себе (Подрядчиком - Заказчику) подложных Актов-процентовок о, якобы выполненных работах, обеспечить перечисление денег из уполномоченного банка на свои предприятия - уже все равно - Заказчику или Подрядчику.

Вот и вся немудреная схемка хищения кредитов ГИУ в заявленной сумме около 113 млн. грн. ... Разумеется, какая-то часть стройработ таки будет выполнена - чисто для "замыливания глаз" контролерам банка и ГИУ ...

_A_l_, с чего Вы взяли, что будет «хищение кредитов ГИУ в заявленной сумме около 113 млн. грн. …» ??? Зачем Вы вносите дезу???

Ведь если деньги будут выделены Государством, то они и контролироваться будут контролерам банка и ГИУ (Государством)!!! А это куда более серьезнее, чем контроль кооператива Балаяна или лично Балаяном…

И о каком "замыливании глаз" контролерам банка и ГИУ Вы вообще говорите. Стройка с привлечением государственных средств – это не то место, где можно "замыливать глаза"… Или Вы забыли то время, когда строительство СЕРЬЕЗНО контролировалось Государством. Сталинские дома и по сей день являются домами очень высокого (приличного) качества. Потому что был СЕРЬЕЗНЫЙ контроль Государством.

Пусть и сейчас Государство, выделяя деньги на достройку – контролирует стройку ЗБ!!!

[hugo1983]

Балаян ДАВАЙ ДО СВИДАНЬЯ !

да, согласен.

[hugo1983]

_A_l_, с чего Вы взяли, что будет «хищение кредитов ГИУ в заявленной сумме около 113 млн. грн. …» ??? [[/B]

дык этого и не будет. изначально для откатов завышается смета достройки. думал, это знают все.