| ||
Тема: ЖК Армейский
Спасибо за фотоотчет. Скажите, в первых двух секциях стоят только пассажирские лифты или и пассажирский и грузовой? Или грузовой уже вообще не предусмотрен? В IV-й секции уже есть коммуникации (вода, канализация, электричество)? Много ли строителей видели на площадке, стройматериалов, техники? Говорили ли с кем-нибудь из прорабов? Что вообще слышно?Сообщение от ЧупаS
Все было в воскресенье. Не было никого. Лифты есть и грузовые. В первой фотке противоположного дома - пустая площадка, у нас ее видно из дома - наблюдаем каждый день - Фотографии были сделаны 29.03 - так вот, сейчас эта площадка полностью готова под заливку. В коммуникациях я не ориентируюсь, но похоже что нет, только центральные. Самое главное, что строят.
И на том спасибо. В субботу сам там буду - посмотрю.
Кто-то читал проспект облигаций "Микромегаса"? А то тут говорят такое:
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/04/03/156686
Эта Доценко-Белоус - та еще морковка. Два года назад разъезжала по Украине с семинарами и распрягала на тему облигаций и опционов на покупку недвижимости, как лучшего из всех существующих способов финансирования строительства. Теперь сеет панику на эту же тему.
Вообще-то, конечно, почитать проспект эмиссии было бы неплохо, особенно тем, кто покупали через облигации. Насколько я помню, период погашения облигаций Микромегаса начинается 31.03.2009 и заканчивается 30.09.2009 года.
Думаю, что держателям облигаций бояться нечего. В проспекте написано, что "Погашення (у тому числі дострокове) Облігацій до моменту прийняття Державною приймальною комісією ЖК "Армійський" (всіх його складових частин) в експлуатацію як закінченого будівництвом об'єкта - не передбачається."
Так что, если до 30.09.2009 Армейский в эксплуатацию не сдадут - предъявление облигаций к погашению - это не ваши проблемы.
Тему эту здесь уже поднимали.
Честно говоря, думаю, что это последняя проблема, которая сейчас должна интересовать инвесторов.
Кстати, на стройку сегодня не попал, но проезжал мимо. Кран работал и это вселяет оптимизм. Хотя внешних изменений в 1-й 16-ке я за последний месяц особых не заметил.
Сегодня был на нашей стройке. Видел много строителей и работающей техники. Во 2-й секции монтировали лифт. В третьей секции на лестничных клетках перед квартирами уже оштукатурены стены (качество штукатурки, ровные стены и углы приятно удивили - ожидал худшего), заведена часть коммуникаций, электрические кабели. Идет строительство паркинга во дворе.
Завтра выложу пару фоток.
Последний раз редактировалось AirMax; 10.04.2009 в 23:05.
ждем!
Ну, вот и фотки:
Последний раз редактировалось AirMax; 11.04.2009 в 10:22.
Кто может подсказать есть ли в этом комплексе однокомнатные квартиры? Метраж? И сколько стоит кв. метр?
Думаю, что есть. Информация по планировкам и ценам - здесь: micromegas.com.ua
Или просто позвоните Светлане (работает на площадке) тел. 7354600
спасибо!
Привет всем!
Меня интересует такой вопрос, почему все принимают требование МикроМегас о доплате за (якобы) добавленный метраж как данность. Не плохо ребята балкончики постеклили!
В контракте, оговаривается, что они имеют право менять метраж квартир, но там не где не говориться, что мы за это платить должны. Хоть кто то из Вас получал официальное письмо от них с разъяснениями и требованиями доплатить?
Я не собираюсь ни копейки доплачивать.
Последний раз редактировалось DenysG; 29.04.2009 в 11:36.
Я с вами полностью согласна балкон остеклив мы должны платить как за квадратный метр получается золотой стеклопакет
Это к тому, что те кто позже покупал платили за 90м (2-ки), а кто пораньше было гораздо меньше метров на те же 2-ки? Я покупала 90 м и в них лоджии и балконы шли как общий метраж. Все по одной цене.
А кто-то облигации уже гасил? Что взамен-то предлагают? Ведь явно до 30 сентября не достроят. Обещали якобы до ноября, но верится с трудом. Темпы стройки с обещаниями не сходятся....
Да рано еще хипиш поднимать по поводу доплаты - с нас же никто пока ничего не требует. Сдадут в эксплуатацию, сделают окончательные обмеры - вот тогда и будем разбираться за что платить, а за что - нет. За остекленную лоджию однозначно коэффициент будет не 0,3 (как за балкон), но и не 1, как за отапливаемое помещение.
В любом случае, до обмеров МБТИ и получения требования о доплате - говорить не о чем.
Всем привет! Наши строители с Пасхи отдыхают, поэтому на стройке несколько недель было затишье!
добавляйтеся уважаемые инвесторы http://spreadsheets.google.com/ccc?key=p9r100TsoZZudm-Iibm00Dw&hl=ru
Откройте пожалуйста доступ к редактированию таблицы - туда невозможно внести изменения. Я смог сохранить свои данные только в копии документа.
[QUOTE=AirMax;5106890]Да рано еще хипиш поднимать по поводу доплаты - с нас же никто пока ничего не требует. Сдадут в эксплуатацию, сделают окончательные обмеры - вот тогда и будем разбираться за что платить, а за что - нет. За остекленную лоджию однозначно коэффициент будет не 0,3 (как за балкон), но и не 1, как за отапливаемое помещение.
В любом случае, до обмеров МБТИ и получения требования о доплате - говорить не о чем.
Hipish podnimat' ni kogda ne rano, esli eto kasaetsya deneg, prichem ne dvuh kopeek! Doplatu s menya trebovali uzhe pochti god nazad, kogda ya zashel v NovijDom po povodu ostekleniya. Tak skazat', priyatno udivili! Hotya esche polgoda do togo, kto to iz rabotnikov mne soobschil o osteklenii lodzhij, no o doplate rech ne shla. Ya vstrechalsya s advokatom po etomu povodu, s ego tochki zreniya net osnovanij dlya vneseniya dopolnitelnih sredstv. T.K. v moem dogovore ukazana ploschad' kvartiri kotoruyu ya oplatil v polnom ob'eme dva goda nazad. Dejstvitelno, est' pripiska o tom, chto oni imeyut pravo izmenit ploschad', no nigde ne skazano, chto ya dolzhen za eto platit. Da i na kakom osnovanii??? Gde oficialnoe uvedomlenie??? Tochto devochki v NovomDome govoryat, tak mozhet u nih temperatura povishena ili mozhet ya tuda ne prihodil. Oni trebovali vse oplatit' MAXIMUM do proshedshego Janvarya.
Koroche, ya ponyal chto pridetsya etot vopros reshat v sude. Drugoe delo, chto v sude mozhno raznie voprosi poreshat' i esli mi budem zaschischat' svoi interesi vmeste, to imeet ekonomicheskij smisl za eto vzyatsya. Dazhe esli mi polovinu sekonomim, to budet horoshe.
Хорошая мысль - давайте начинать судиться прямо сейчас, а в обеспечение иска накладывать арест на комплекс. Давайте парализуем работу СК, получим решение суда и отпразднуем это событие в недостроенной коробке 2-й 16-ки.
Еще раз повторяю, вопрос доплаты - это последнее, что должно нас беспокоить. Этот вопрос встанет не ранее, выделяю жирным: НЕ РАНЕЕ, чем комплекс будет сдан в эксплуатацию и МБТИ проведет окончательный обмер квартир. До этого момента Вам могут звонить девочки из Нового Дома хоть каждые 15 минут и требовать что-то доплатить - это Вас волновать не должно.
Сейчас надо заниматься конструктивом: согласовывать перепланировки, проект теплоснабжения, разрабатывать дизайн-проект, все продумывать и готовиться к отделочным работам, а не грозить судами Микромегасу.
Сейчас есть возможность сделать все под себя с минимальными издержками. После сдачи в эксплуатацию - любая перестановка стенки будет Вам стоить несопоставимо больше и денег и времени и нервов.
И не откладывайте все эти вопросы в долгий ящик: это только кажется, что все очень просто. В 1-й 16-ке внутренние стены кирпичные - уже полным ходом ставят и штукатурят, скоро приступят к межкомнатным. После этого - сами понимаете, перепланировка будет Вам стоить на порядок дороже, а после того, как дом будет принят в эксплуатацию - еще на порядок дороже.
1. Уважаемые инвесторы, для того чтобы Вы получили доступ к редактированию таблицы, мне нужен Ваш эмэйл, присылайте в личку!
2. Нас слава богу на счет доплаты пока никто не трогает (2 корп).
3. На счет суда, согласен с Эйрмаксом, что пока напрягаться не стоит, оценивая нынешнюю ситуацию с новостроями других фирм (почитайте ветку прогресса, берегоа). Доживем до конца года, будет видна картина, что делать дальше)
4. Еще раз повторюсь, что в последние 2 недели работы не велись, т.к. строителей отпустили на праздики, но копали во дворе паркинг.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки