| ||
- закон № 800, в деле запрета расторжения договоров действует на договора заключенные после принятия этого закона.Сообщение от валентиинка
- Банкам запрещено забирать заложенные квартиры. Квартиры, а не недострой
а в квартирах еще и маленькие дети могут быть прописаны, что тоже делает их отбирание невозможным
поэтому банки будут отбирать и пытаться перепродавать именно заложенный недостроенный Новострой, а не квартиры.
Своевременный вопрос!
Единственно возможными "новыми" инвесторами, при полном прекращения строительства, выражают желание стать только прежние инвесторы.
Так как на собраниях появился представитель юр лица, инвестировавший в Адмирал 400 000 дол, и предлагавший еще раз проинвестировать Адмирал не просто так, а сцелью приобретения новых площадей по себестоимости
и так как предложение этого юрлица неприемлемо по предложенной им цене, то интересно узнать мнение Гранита о том
Какую цену он найдет приемлемой и на уроне себестоимости
Прежде, чем идти в Гранит я сходила в Альянс и мне там сказали, что комплекс будет сдаваться полностью 3 или 4 дома сразу, к сдаче готов только один.
По Стикону стоит 800 дол. остались 2-3 ком. общ.площадь 91м кв.и 133, 127 с 14 по 16 этаж.Немного людей готовы купить 2 комн. за 72800 дол.
Стикон не прекращал строительство, поэтому люди не будут бояться у него покупать. А в адмирале дешевле и потому что район удаленный и комнаты как в хрущобах не квадратные, а длинные и узкие. да и ненадежная оказалась стройгруппа - кто это захочет выбросить на ветер даже 20 000 дол? где найти теперь таких идиотов? народ пуганый уже
4. Забороняється розірвання фізичними та юридичними особами будь-яких договорів, результатом яких є передача забудовниками завершеного об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва за умови, що за такими договорами здійснено оплату 100 відсотків вартості об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва, крім випадків, якщо таке розірвання здійснюється за згодою сторін. Повернення коштів, внесених фізичними та юридичними особами на користь забудовників за розірваними договорами, за якими здійснено часткову оплату вартості об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва, здійснюється після наступної реалізації такого об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва. Нарахування та виплата забудовником штрафних санкцій, передбачених договорами, та стягнення коштів, передбачених статтею 625 Цивільного кодексу України, на строк дії цієї статті не здійснюється.
Ця заборона не застосовується, якщо визначений термін прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва переноситься більше ніж на 18 місяців
8. Торгово-промисловій палаті України розглядати звернення суб'єктів господарської діяльності, що здійснюють будівництво (забудовників), щодо надання їм довідки про зупинення (припинення діяльності) внаслідок дії обставин непереборної сили
у разі неможливості повернення суб'єктом господарської діяльності, що здійснює будівництво (забудовником), такого кредиту у визначений договором термін, кредитно-фінансова установа в порядку, визначеному законодавством, набуває майнових прав на збудоване житло та має право продати його органам державної влади, органам місцевого самоврядування або Державній іпотечній установі з метою забезпечення громадян, які потребують поліпшення житлових умов відповідно до законодавства, чи здійснити його вільний продаж на ринку житла;
Цитаты из самого закона.У кого какие мысли?
это цитаты Закона от 25.12.2008 № 800-VI, что введен в действие в 2009 году
посмотрите на дату ввода в действие этого закона и сравните с датой своего договора. Какой у вас год договора 2006? или 2007? 2008?
новые законы не имеют обратного действия, на события, что произошли до ввода нового закона. Это установлено высшим законом, который перебивает все остальные законы вместе взятые - Конституцией - никакой закон не может ей противоречить - если какой-то закон устанавливает ограничения, которые отменены Конституцией, то положения такого закона не действительны
на практике - да, принимают законы, которые противоречат Конституции, чтобы парализовать большинство ("пугать", обманывать неграмотный народ в юр вопросах)
такие законы, противоречащие Конституции, на сленге аудиторов и юристов называют "страшилки". Но эти страшилки пустые - они не действительны...
Уже даже есть предприятия, которые зарабатывают на этом - отсуживают у гос структур штрафы, примененные по "страшилкам" с многотысячным возмещением морального вреда...
Последний раз редактировалось paishik; 16.06.2009 в 08:59.
Ця заборона не застосовується, якщо визначений термін прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва переноситься більше ніж на 18 місяців.
Я поняла, что Закон распространяется на все договора, кроме тех, где строители просрочили ввод эксплуатацию по договору на 18 месяцев.
Если не права поправьте.
Даже если это так то по большинству договоров так называемый имунитет закона №800 для Гурина закончится к концу этого месяца! По все остальным к концу года! Другими словами ещё две недели и его законым образом можно порвать! Но это в том случаи если закон на него распространяется! Я согласен с тем что закон обратной силы не имеет!и рвать его можно уже сейчас!
думаю вы ошибаетесь. тут не подходит выражение "обратной сили не имеет". вот если б этим законом признали все договора, подписанные ранее, недействительными- тогда да, либо все досрочно расторгнутые договора (хотя бы даже за один день до ввода закона) перестают быть расторгнутыми- вот это "обратная сила". возьмите запрет на забирание депозитов: ведь депозиты тоже были внесены до запрета. тут речь идет обо всех договорах, а именно о том, что с даты ввода в действие закона 800 нет возможности досрочно расторгнуть договор.
если у вас заложенная новостроящаяся квартира проверьте дату подписания кредитного договора и сравните с датой получения разрешения на строительство. банкам запрещено выдавать кредит раньше получения разрешения на стр-во. можете тогда обращаться к адвокату. кстати тут на форуме есть адвокат duke vito, он как то об этом писал и занимается такими делами.
спасибо ИГ уютного! Тут еще имеет место особенность именно наших договоров - наши договора отличаются от договоров ПС
про запрет на досрочное изъятие депозитов ваще лучше не будем говорить - чтобы не уходить в сторону от наших проблем
но, как вы знаете, теперь уже и сам Нацбанк признал, что запрета на досрочное изъятие депозитов... не было
Было письмо с запретом, которое не являлось нормативным актом, а всего лишь "страшилкой". Просто людям проще и Дешевле устраивать акции протеста, чем обращаться в суд - не хватает ни денег, ни знаний
а вот сегодня по одесскому ТВ было интересное интервью Карасева с реальными и действенными конструктивными идеями, надееюсь, что завтра технически подкованные инвесторы Пс выложат его на сайт
так что завтра зайдем на Ваш сайт
это к Ткачеву, а не к нам. мы на содержание сайта не влияем и отношения не имеем.
Согласен.Даже если это так то по большинству договоров так называемый имунитет закона №800 для Гурина закончится к концу этого месяца! По все остальным к концу года! Другими словами ещё две недели и его законым образом можно порвать! Но это в том случаи если закон на него распространяется! Я согласен с тем что закон обратной силы не имеет!
Кроме Конституции есть еще один закон, положения которого императивны ко всем другим законам типа №800 - это Гражданский Кодекс
Так вот
и форс-мажор, которым шантажирует Гранит,
и запрет на разрыв договоров
в соответствии с Гражданским Кодексом Гранита не прикроют
поступило предложение привлеч телевидение( один из инвесторов кореспондент с интера и наверное на следующем собрании он будет).
После такой рекламы оставшиеся квартиры точно никто не купит.
Никого Гранит не шантажирует форс-мажором,просто государство дало право и возможность строителям опереться на форс- мажор, а воспользоваться этой возможностью или нет это решение и право руководителя Гранита.
и без Вашей помощи Гранит вытворяет что хочет, вкладывая НАШИ деньги не на строительство, не беря на себя никаких обязательств
Читайте Гражданский Кодекс и получите понимание того, что отсутствие денег не освобождает от обязательств и не является форс мажором
Гранит и без Вас увел наши деньги налево, оставив нас без жилья без всяких угрызений совести - таков "бизнес" Гранита
Форс-мажор в данной ситуации это не отсутствие денег, а наличие кризиса.А выданная торгово-промышленной палатой справка не будет противоречить Гражданскому Кодексу.
Ну так, может, Вы теперь нам всем объясните:
что такое форс-мажор и сколько он длится?
входит ли кризис в перечень форс-мажоров согласно украинского законодательства и ратифицированных европейских соглашений?
Что говорит Гражданский Кодекс о влиянии нехватки денег на обязательства?
каким образом предприятие доказывает наступление форс-мажора?
как связано наступление форс-мажора с нашими договорами?
каковы последствия применения форс-мажора?
И одна просьба - рассматривать вопрос в интересах пайщиков .... Вы - представитель Гранита, или его должник?
Я действую в интересах пайщиков.Просто я хочу, чтобы люди задумывались над ситуацией и владели информацией,а не видели только одни плюсы в каждой медали есть две стороны.Поэтому принимая какое-либо решение автоматически понимали его последствия, а не витали в облаках .
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки