ЖК "АДМИРАЛ" на маршала Жукова

[yprst]

У меня в договоре ... не нашла нигде четких обязательств по сдаче дома...Только как предварительно планируемый срок..?

если в чьем-то договоре срок сдачи дома выписан как "плановый", например так: "плановый срок сдачи дома 4 кв 2007г" - это означает что срок точно не определен, тогда по ГКУ (Гражданскому Кодексу Украины)

Стаття 530. Строк виконання зобов'язання http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=9&nreg=435-15
"Якщо строк виконання боржником обов'язку не встановлений, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час.
Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги".

пред'являйте требование в виде письма на адрес Гранита в индивидуальном порядке. У ИГ есть бланк письма, по которому в письменном виде (в дополнение к определению срока исполнения обязательств) можно и еще раз напомнить о требовании возобновления строительства

можно посмотреть и на другие статьи ГКУ, например: 6, 233, 235, 533, 625

[aleksdext]

В прошлую встречу договорились встретиться 6 июня в 11.00 на стройке.
Обращение поддерживаю.

[yprst]

Cегодня отправили письмо по мылу в слідчу крмиссию ВР
По мылу, потому что по законодательству комиссия создана на срок до 05.06.2009г, а сегодня уже 03.06.2009
http://blogs.pravda.com.ua/authors/bilozir/486dff072832b/

[khrenov]

Cегодня отправили письмо по мылу в слідчу крмиссию ВР
По мылу, потому что по законодательству комиссия создана на срок до 05.06.2009г, а сегодня уже 03.06.2009
http://blogs.pravda.com.ua/authors/bilozir/486dff072832b/

Эта комиссия распущена в декабре 2008 года.
Мы (Уютный от Прогресс Строя) писали туда в ноябре прошлого года, и они сообщили нам, что распущены.
У меня остался телефон помощницы депутата Билозир:
80442559279 Мирослава.
Попробуйте позвонить, может комиссия еще существует.

[yprst]

Мы (Уютный от Прогресс Строя) писали туда в ноябре прошлого года...

ИГ Уютного, спасибо за помощь! Добро пожаловать!
Письмо отправлено на адрес депутата Оксаны Билозир - она была председателем комиссии.

Нашего заказчика как-то проверял антимонопольный комитет и заказчик давал интервью:
"Виктор Гурин, директор «Гранит-К», контролирующей «ЮгСтой»...". http://www.zavtra.com.ua/news/1/45420

[khrenov]

ИГ Уютного, спасибо за помощь! Добро пожаловать!
Письмо отправлено на адрес депутата Оксаны Билозир - она была председателем комиссии.

Нашего заказчика как-то проверял антимонопольный комитет и заказчик давал интервью:
"Виктор Гурин, директор «Гранит-К», контролирующей «ЮгСтой»...". http://www.zavtra.com.ua/news/1/45420

Как давно вышла эта статья?
Я в свое время думал взять в вашем доме квартиру- если я не путаю, вы недалеко от Таврии Маршал? На какой стадии застрял объект? Что говорит вам ваш застройщик?

[paishik]

Как давно вышла эта статья?
На какой стадии застрял объект? Что говорит вам ваш застройщик?

по странице сайта непонятна дата статьи.
Дом возле "Маршала". Стадия 70%.
Заказчик предлагает ждать, без паники наблюдая как грибок поражает дом с пеностирольным наполнением и обвалятся цены на новострой
http://korrespondent.net/business/companies/858116
цитата:"Бизнесмены ждали, что народ вот-вот начнет покупать новострой, уже вот-вот ... А тут этот аналитик со своим ... ПРОФЕССИОНАЛИЗМОМ... спугнул большого лося под названием народ, и теперь этого лося фиг заманишь"
http://korrespondent.net/business/realestate/858879

[vdvdvd]

В свои сельрады действительно обращались?
например, есть данные, что в деле элита центр http://korrespondent.net/kyiv/661540
Суд признал противоправной бездеятельность городской администрации по недопущению аферы,
и признание судом вины гор властей меняет статус потерпевших и городской администрации, поскольку суд признал город ответственным за совершение аферы".
И имущество должностного лица, заказчика строительство, пострадавшие вкладчики отсудили себе за долги.

[igor170]

Добрый день, соседи!
Не смог прийти на собрание.
Есть новости?

[igor170]

Ветка умерла?

[Elastep]

Да какие результаты?
Если б были результаты тут бы уже все много всего написали...
А так всё то же и все те же..
Никаких итогов, никаких изменений.
Врут, обещают, чуть-чуть запугивают, собственно и всё.

[print2004]

Очень советую приходить на собрания,так как есть люди, которые пытаются решить проблему и нужна помощь всех пайщиков. Я вот была на собрании впервые и жалею, что не ходила раньше. Я ничего не понимаю в том что происходит и как решить это, но всем чем смогу с удовольствием помогу ИГ. Следующее собрание 27 июня в 11 часов на стройке.

[Мaстерицa]

Больше всего - ВРУТ, аж противно!!!
Глупо считать себя умнее других....

[igor170]

Я зачем собрания, если нет новой информации. Послушать враки?

[Panana]

На собрании часть присутствующих сдали деньги на юриста. Он должен придти на следующее собрание. Мы сможем задать ему вопросы по поводу кооператива.
Поступило предложение вести протоколы собраний. Мне кажется, что это очень хорошая идея.Надо вести их в 2-х экземплярах. Под ними должны быть подписи : наши и Гранита. Тогда на следующем собрании нам не смогут сказать : " Это Гурин
говорил, а я этого не знаю, меня не было." Секретарь записала 3 вопроса, на которые 27 июня нам пообещали дать ответ. 1.Существует ли разрешение на строи
тельство? 2.Куда пошли деньги, поступившие от пайщиков после того, как стройка
остановилась? 3.Пообещали обзвонить всех вкладчиков и сообщить им о собрании.
Пока что они обзванивали только тех, кто и так ходит на собрания. А давать координаты вкладчиков нам они ,якобы , не имеют права.
Общее собрание пайщиков необходимо. Мы можем очень многое для себя выяснить, собравшись вместе. Если все не будут оповещены, как обещано, это значит только одно : нас дезинформируют о количестве проданных квартир и о многом другом.
27 июня надо придти с документами на квартиры, тогда можно составить ясную картину.
Если Вам всё это неинтересно, и Вы ждёте ,что всё само рассосётся , тогда, конечно, можно не ходить на собрания.

[валентиинка]

Знаете, приходя на собрание мы хотим услышать желанные слова "Стройку возобновят такого-то числа", а взамен слышим:Что нет пока денег для возобновления строительства.И тут начинают употреблять красноречивые выражения и слова основное из них мошенники.А разобраться в ситуации, услышать отчет о потраченных деньгах это никому не интересно, такое впечатление, что все приходят вылить свою желчь и пойти ни с чем домой.
Знаете, может я оптимист, но побывав на общем собрании инвесторов Прогресс-строя,(из наших рядов, которые ищут выхода из положения было всего 2 человека)
стало понятно, что хозяева Прогресса именно мошенники, так как деньги у всех забрали на 100%, кому не хватало помогали взять кредит в Соцкомбанке продали квартиры на 100%, а построили от 20% до 80% в зависимости от комплекса.
И собрался звездный состав из преподавателей юр.фа-ка и кандидатов юр. наук,
и рассказали:
Продавать нечего.От государства и властей помощи не будет.Если хотите достроить-объединяйтесь в кооперативы и собирайте деньги на достройку.
У нас другая ситуация судя по письмам, которые были присланы, нас никто не кинул.Так как на строительство дома было потрачено денег больше, чем внесли инвесторы. И у нас есть,что продавать.
Поймите ни один суд, ни одна прокуратура нам здесь не помогут,ну судите сами вынесет суд решение в нашу пользу укажит Граниту-достроить,и что от этого деньги родятся на счету у Гранита?
Давайте сосредоточим все свои силы и навыки на продаже оставшихся кв.м.Я понимаю, что мы не обязаны это делать,к сожалению на мой взгляд это единственный выход.Но пожалуйста это не значит продажу задарма, так как ту сумму, которую называли за офисные помещения выходит по 117 дол. за кв.м.,если все продать по этой цене то мы получим сумму равную 30% от необходимой для достройки,а продавать уже будет нечего.Возникает вопрос кто доложит остальные 70%.Пожалуйста включайте мозги, не относитесь так "Я внес 100%, а там трава не расти".Так как нехватку денег будем покрывать все мы,если продадут за копейки оставшиеся метры,только лишь для того чтобы начали капашиться строители, а дальше что??????????????????

[vdvdvd]

Как хорошо, что Вы интересуетесь сутью происходящего
Услышать отчет о потраченных деньгах это интересно, но только вкупе с отчетом о ПОЛУЧЕННЫХ деньгах. И вот сумму полученных денег от нас и скрывают.

Судя по письмам, которые были присланы, на строительство дома было потрачено денег больше, чем внесли инвесторы?
Неужели вы так думаете?
У нас есть, что продавать?
У нас нечего продавать – есть что продавать Гурину и только Гурину. И он действует только в своих интересах.
Суд может вынести решение о возврате денег с учетом издержек, неустойки и штрафных санкций. И в суд иски уже поданы от отдельных пайщиков.

Мы не можем сосредоточить все свои силы и навыки на продаже оставшихся кв.м. Эти оставшиеся кв.м. нам не принадлежат. Они принадлежат Гурину, и он не может выставить их на продажу – потому что для этого надо иметь разрешение на строительство, а Гурин его (разрешение) не берет – не выгодно это ему сейчас – так он считает. Так что «продажу задарма» Гурин не позволит – об этом можно не беспокоиться – и дело не в этом. Дело в том, ЧТО случится осенью.

Гурин, прежде всего, бизнесмен. В его бизнес-среде существует мнение, что спрос на квартиры в новострое отложен, что осенью возникнет на них большой спрос. Поэтому надо выжидать и держать цену.
Но аналитиками распространен и другой прогноз – о том, что банки, имеющие в залогах по кредитам недострой – НЕДОСТРОЙ, а не квартиры на вторичке – выкинут этот недострой осенью на рынок и тем самым так уронят цены на новострой, что рынок новостроя не встанет после такого удара в течении следующих 2 лет!

Как в США начался кризис – на рынок было выкинуто БАНКАМИ множество квартир. И начался «конец нацвалютам» по всему миру. А на Украине была только репетиция кризиса – у нас просто выпала в осадок гривна, привязанная к доллару. Выброс УКРАИНСКИХ квартир банками на рынок ТОЛЬКО ПРЕДСТОИТ – у нас полная опа только впереди – этой осенью

Поэтому в этот период затишья перед бурей Гранит должен был выкладываться и достраивать, сворачивая другие проекты, а не ждать мифических дивидендов. Не будет повышения цен на новострой – этот период времени Гранит просто вычеркнул из жизни наших денег, нашего неполученного жилья.

[paishik]

Вероятно, период наивности, когда все инвесторы верили, что их с Заказчиком строительства объединяют общие интересы, что они «находятся в одной лодке» с Заказчиком, начинает проходить.
Вырисовывается, что в лодке находится только Заказчик. А инвесторы выброшены из этой «лодки».
Потери инвесторов: огромные выплаты по паям, неполученное жилье, затраты на проценты по кредитам и на съемное жилье, стесненные жилищные условия и другие поправки, которые вносит Гранит в нашу личную жизнь невыполнением своих обязательств, - Заказчика не заботят.

И если осенью вторая волна кризиса «перевернет лодку» Гранита, тогда он, вероятно, будет уже искать не колоссальные дивиденды, как это было в 2006-2008 годах, а просто доход - будет организовывать вторичный сбор денег среди тех, кого подставил

[валентиинка]

Услышать отчет о потраченных деньгах это интересно, но только вкупе с отчетом о ПОЛУЧЕННЫХ деньгах. от нас и скрывают.
А кто-то подымал на собрании этот вопрос?????Нет все решили,что если узнают общее количество инвесторов, а не денег им это для чего-то пригодиться......https://forumodua.com/images/smiles_new/sad_anim.gif
Судя по письмам, которые были присланы, на строительство дома было потрачено денег больше, чем внесли инвесторы?
Неужели вы так думаете?
У нас есть, что продавать?
У нас нечего продавать – есть что продавать Гурину и только Гурину. И он действует только в своих интересах.Люди бизнеса всегда действуют только в своих интересах и на свой страх и риск.Здесь тоже нет ничего удивительного.Мы с Вами новострой покупали исключительно исходя из выгоды и имеющихся в наличии денежных средств взвесив все плюсы и риски.
Суд может вынести решение о возврате денег с учетом издержек, неустойки и штрафных санкций. И в суд иски уже поданы от отдельных пайщиков.Вам не кажется, что юристы хотят срубить лихих бабок????Покажите этот закон своим защитникам, а то я когда задала вопросы на собрании Прогресса по этому Закону кандит.юр. наук первый раз об этом слышала.
Решающий удар по перспективам строительства жилья в 2009 году был нанесен антикризисным законом №800. К сожалению,
> депутаты, защищая интересы застройщиков, настолько увлеклись лоббированием своих интересов, что не учли, что правда
> должна быть посредине. В итоге появилась норма, которая запрещает расторжение физическим и юридическим лицами любых
> договоров, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилищного
> строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100-процентной стоимости объекта (части объекта)
> жилищного строительства. Кроме случаев, если такое расторжение осуществляется по согласию сторон. Таким образом,
> инвесторы фактически лишаются возможности вернуть вложенные в строительство средства даже в случае ненадлежащего
> выполнения застройщиком или управителем фонда финансирования строительства условий договора с инвестором. Ни один юрист
> не посоветует своему клиенту держать деньги в недострое. Потому что ни одна строительная компания не то что не
> гарантирует, а законодатель ей прямо разрешил не возвращать эти средства в течение 18 месяцев.
> Второй момент еще более страшный. Эту норму пока не применяли, поэтому никто ее и не замечает. В законе есть очень
> хитрая статья - статья 3. Которая обязала торгово-промышленную палату Украины рассматривать обращения субъектов
> хозяйственной деятельности, занимающихся строительством, выдавать застройщикам справки об остановке (прекращении
> деятельности) вследствие действия обстоятельств "непереборної сили". Если бы я был банкиром, я бы не то, что не дал
> строительной компании кредит, я бы боялся счета такой компании держать у себя в банке. Ни один банк не рискнет дать
> строителю кредит, ни одна инвесткомпания не рискнет стать партнером в проекте украинской строительной компании. Ведь
> иностранный инвестор, заходя на рынок, изучает, прежде всего, законодательную базу. С такими законами – не ждите
> иностранный капитал....
> http://www.clapri.org/index.php?subaction=showfull&id=1235498621&archive=&start_from=&ucat=10

Мы не можем сосредоточить все свои силы и навыки на продаже оставшихся кв.м. Эти оставшиеся кв.м. нам не принадлежат. Они принадлежат Гурину, и он не может выставить их на продажу – потому что для этого надо иметь разрешение на строительство, а Гурин его (разрешение) не берет – не выгодно это ему сейчас – так он считает. Так что «продажу задарма» Гурин не позволит – об этом можно не беспокоиться – и дело не в этом. И очень хорошо, так как я хочу, чтобы дом достроили.Дело в том, ЧТО случится осенью.

Гурин, прежде всего, бизнесмен. В его бизнес-среде существует мнение, что спрос на квартиры в новострое отложен, что осенью возникнет на них большой спрос. Поэтому надо выжидать и держать цену.
Но аналитиками распространен и другой прогноз – о том, что банки, имеющие в залогах по кредитам недострой – НЕДОСТРОЙ, а не квартиры на вторичке – выкинут этот недострой осенью на рынок и тем самым так уронят цены на новострой, что рынок новостроя не встанет после такого удара в течении следующих 2 лет!
Если Вы внимательно причитали Закон 800, то можете сделать вывод, что осенью ничего не произойдет существенного.
И еще был принят Закон по которому банкам запрещено забирать заложенные квартиры.
И по поводу аналитиков, если посмотреть, что они рассказывали о курсе доллара на 2009 год май,июнь 15 грн. за 1 дол.То можно сказать, что ошибки есть у всех.

Поэтому в этот период затишья перед бурей Гранит должен был выкладываться и достраивать, сворачивая другие проекты, а не ждать мифических дивидендов.
Какие девиденты? 1 м кв. стоит 5000 грн.Сколько должен стоит без девидентов?Давайте ближе к цифрам, а не к словам.
Не будет повышения цен на новострой – этот период времени Гранит просто вычеркнул из жизни наших денег, нашего неполученного жилья.[/QUOTE]

[НезабудкаНаивная]

***Какие девиденты? 1 м кв. стоит 5000 грн.Сколько должен стоит без девидентов?Давайте ближе к цифрам, а не к словам. ***


Ближе к цифрам ......
В наших соседних новостроях * Радужный * и Стикон на Глушко квартиры продаются по 700-800$ за метр- эти дома сданы или в процессе сдачи ......
Сколько тогда должен стоить метр в АДМИРАЛЕ ,чтобы на нее клюнул потенциальный инвестор ???...400-500$ , имхо ......

Методика расчета себестоимости на данный момент , должна быть отличной от превоначальной ....................... она есть эта методика ?????????
Может Гранит ее продемонстрирует ...?????????
инвестор ??? ......