| ||
Тема: ЖК Фаворит
Давайте не будем "расслаблять" застройщика и показывать свою готовность мириться со всеми его недоработками. Он сейчас быстро сориенируетсяСообщение от KatalistA
За 3 года съема жилья, вместо обещанного 1 года вытянуть ремонт квартиры и параллельно все недоработки застройщика нам будет нелегко.
Есть другая правда. Если бы мы все деньги от съема жилья направили на нашу территорию, поверьте и фонтаны и фазаны были бы во дворе
Последний раз редактировалось mon69; 01.02.2012 в 09:32.
И для тех, кому Атланты много на форуме, и для тех, кто считает, что мы игнорируем вопросы, отвечу.
На форуме от имени застройщика( и Атланты) размещаются ответы под одним именем.
Инвесторы, которые имеют свою точку зрения( даже если они сотрудники Атланты, а я знаю здесь только Ольгу) выражают здесь свое независимое инвесторское мнение, а не мнение застройщика. иногда это мнение совпадает с застройщиком, иногда- нет.
Если на заданный вопрос( например, по котлам) кто-то из инвесторов ( ИГ) разместил правильный ответ- мы не дублируем ответ. Если информация не корректная- корректируем.
Что касается калитки и светофора- уже давали подробный ответ. складывается впечатление, что некоторые инвесторы используют форум не для того, чтобы получить ответ на вопрос, а для того, чтобы просто его задать.
По поводу сдачи дома- БТИ заканчивает работу(есть задержки, связанные с несанкционированными перепланировками), после этого начинает работу комиссия, рассчитываем на конец февраля получить акт и приглашать инвесторов на подписание актов приема- передачи.
это, как я понимаю, кто-то тихонечко и незаметно для Застройщика сделал себе перепланировку?связанные с несанкционированными перепланировками
Ну, если от общего собрания толку нет, то зачем встречаться? Прошлое собрание шло 3,5 часа, или что-то около этого. По- моему, обсуждали все вопросы, которые сейчас снова , и снова поднимаются...( калитки, парковки, растения, почтовые ящики, охрана, светофор, консьержи, УК, ОСМД, председатели и т.д. )
Когда будет сдан дом( подписан акт) -его надо будет кому-то передавать, отапливать, охранять, отвечать за безопасность работы всех систем и.т.д. Что это за структура будет? ОСМД еще создано не будет. И потому, что юридически невозможно, и потому, как находят общий язык инвесторы на форме и в реале.Значит, сначала это будет под управлением застройщика, а потом будет создано ОСМД.
Никогда и нигде так не бывает,что все с друг другом находят общий язык,так мы ведь разные..Теперь понятно,что первоночально будет это УК застройщика.Только потом как создать ОСМД?
Время до конца февраля у нас есть,может поднапрячся и мы все таки создадим ОСМД? Где гос.Гончаренко? И ЖК будет принимать ОСМД ,а не сам застройщик..Я на последнем собрании,признаюсь,была за УК,а теперь после обсуждений и высказывании,прочитав,что УК-это прибыльная компания.ОСМД - бесприбыльная организация, контролируемая жильцами..Прибыль хотелось,чтобы шла в благоустройство дома.Пересмотрела свою точку зрения....Извините,Елена и Застройщик,мне жить в этом доме.Надеюсь долго и счастливо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Последний раз редактировалось Tontane4ka; 01.02.2012 в 11:42.
Где гарантии того, что УК в последующем добровольно передаст бразды правления ОСМД???? Уже писали на форуме, что УК может и не захотеть отдать "курочку", несущую яйца...и юридически изначально могут оформить все так, что жильцы потом ничего и не смогут сделать. Юристы, объясните народу все эти моменты (может мы и не правы...)
Увы. Пока мы не стали собственниками, т.е. получили СПС, создавать ОСМД мы не можем. Это юридическая норма, о которой не раз здесь упоминали.
Что касается собрания, думаю оно надо немного позже, накануне передачи квартир инвесторам и оформления СПС. По организации этого процесса может быть немало вопросов, вот и попросим Атланту и Застройщика увидеться. Уже там, если руки дойдут, поговорим и о других вопросах. В частности, на этом собрании можно (или нужно) будет договориться с Атлантой и Застройщиком о "календарном плане" создания ОСМД. Неохваченных этим форумом инвесторов, коих подавляющее большинство, не нужно будет обзванивать и искать для вручения приглашения на учредительное собрание - они сами будут ходить в Атланту для оформления документов. Там получат под роспись приглашение с указанной датой, местом и проетом повестки дня. Если эта процедура не нравится Атланте, пусть Елена меня поправит. В любом случае, Атланта и Застройщик нам обещали содействие в этом вопросе, на которое мы рассчитываем.
Quot homines, tot sententiae
За что извиняться? цель в данном вопросе у нас одна, чтобы дом нормально функционировал после того, как будет сдан, не был разграблен, сломан и т.д. .. Какая бы структура им не управляла(прибыльная, не прибыльная- юридически), сотрудники, работающие в ней, не будут работать бесплатно, значит, жильцам все-равно надо будет кроме фактических коммунальных затрат- оплачивать фонд зар. платы людей, выполняющих свою работу(от дворника до председателя). На мой взгляд, вопрос не в том- какая организация, а кто конкретно будет работать и как ответственно выполнять свою работу.
))))
[QUOTE=KatalistA;26236160]Мне как и многим уже "фиолетово", какие кактусы и ёлки у нас во дворе будут расти, где там калитку поставят... На форуме только и рассказов о падающих бойлерах да лотках от яиц - толчем воду в ступе.
Супер %))))) Поддерживаю!!!
Может быть,Елена Владимировна,верно.Хочется чтобы наш жилой комплекс-был действительно фаворитом.И чтобы мы с Вами в итоге гордились недвижимой собственностью.
Ув. Елена , если вас не затруднит , можно каплю информации по поводу :
"А за производство горячей воды отвечают совсем другие инженерные устройства - под названием "тепло-пункты", расположенные в подвале дома. Их два. И монтаж их полностью, как впрочем и котельных закончен."
Почему-то упустил... Думаю куда, какой устанавливать бойлер , - а есть ли смысл в нём????
Так это происходит только потому, что инвесторы уже не знают чем отвлечься от ГЛАВНОЙ проблемы, вот и начинаются поиски дополнительных,чтобы как-то дотянуть до заветного события.
Насколько мне "намекнули" в Атланте, то придомовая и прочие подобные вопросы будут подниматься еще нескоро: апрель-май. И многие это даже без намеков понимают, что рано. Нужно двигаться поэтапно.
Я очень жду нового отчёта, так как в прошлом многое описано, но чисто внешне изменений было мало. Я не вдавалась в пункты о котельных и иных внутренних ньюансах, но надеюсь, что всё так, как Вы рассказали. Хотелось бы увидеть и движения по внутренним отделкам (кроме перил,конечно) и так как осталось еще очень много работ, меня терзают смутные сомнения, что за короткий месяц все успеется. Хотя и это не главное: выдайте документы и впустите нас делать ремонты, а там заканчивайте внешнее и внутреннее оформление.
Да, но если нашим домом будет управлять прибыльная компания(вместо неприбыльной ОСМД) то кроме вышеперечисленного вами мы ещё будем фактически обязаны оплачивать прибыль этой компании и соответствующие налоги на прибыль тоже ляжут на наши плечи, потому что у нас в стране все прибыльные компании уже давно привыкли перекладывать все свои расходы на потребителей услуг - т.е. нас с вами.
P.S. Не удивляйтесь когда за одинаковое качество работ мы с вами будем платить намного больше аналогичных домов с ОСМД!
У кого есть лишние деньги то для него действительно параллельно прибыльная компания или ОСМД.
ОСМД за деньги фактически переплаченные прибыльной компании могло бы сделать намного больше пользы для нашего Фаворита!
100%
У меня два вопроса к ув. Елене и будующим соседям.
1. Как мы будем делать ремонты если нет нормальных подъездов к парадным и неработают лифты?
2. Когда вывезут огромные кучи мусора, которые доходят до третьего этажа? Чтобы их вывезти нужен железнодорожный состав.
И ещё: мне кажется, что на арене пора появиться Юрию-военному и начать рулить нашей неорганизованной толпой!
Юра, гдеее тыыыыыы? Придиииии!
Вы посмотрите какой холод,какой мусор???Разговаривала по тел. с ребятами на строй площадке.Так они пока горячий чай до рта доносят -он лед.
Насчет запуска лифтов - говорила Елена-только после сдачи.Да и то не понятно,кому и как мы будем оплачивать коммунальные услуги,накладные расходы ,лифт и т.д пока не создадим ОСМД (а это несколько месяцев после сдачи)???? Я не понимаю???????!!!!!!!!!
Нужно всё доверить профессионалам, И верить в громкое имя "Атланта" которая наверняка хочет сохранить с вою репутацию, и продать ещё не один дом!
Пусть доведут всё до ума запустят дом , а потом, когда укомплектуется ОСМД потихоньку передать управление. Дабы не пороть горячки , быстро и хорошо - не бывает!
Вспоминается Юрий, он примерно так же и говорил как Вы сейчас, что лучше пусть примет дом организация (предприятие) с опытом хоз.деятельности, а потом оформить ОСМД.
Просто из опыта, как всё делается в нашей стране, приходиться очень и очень внимательно ко всему относиться...
Will the circle be unbroken
Если у вас желание не пропало, то в качестве поддержки могу пойти с вами, правда не скажу что хорошо знаю район, но это не проблема разузнать.
Я что-то не понял, вы на чьей стороне? Вам жалко ребят, застройщика, "Атланту", а нас вам не жалко?
Я понимаю, что холодно. Раньше значит нужно было шевелить поршнями и батонами. То дождь, то праздники то мороз. Что дальше? 23-е февраля? 8-е марта? Пасха? Вы заселяться вообще не хотите?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки