Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ruslon]

Так а чего неизвестный. Чудо Город по факту ...

Если для жизни я б даже не смотрел, а вот под аренду - возможно. Но хорошо подумал бы, так как там площади в основном под 45 метров. То есть ценник при 100 процентной уже от 36 тысяч минимум. А в рассрочку - под 40 тысяч.
800 за метр звучит хорошо, а 40 тысяч за квартиру уже не на столько интересно )
P.S. Для жизни естественно не рассматривал бы

Ещё раз, обещают сдать конец 2021, +/- год гарантированной задержки, +/- год-два пока закончатся ремонты и заработают лифты. Итого: хоть какой-то кэш квартирко начнёт приносить не ранее, чем через 5-6 лет. Отличный бизнес план, прям завидую.

[Train_01]

Так а чего неизвестный. Чудо Город по факту ...

Непонятно, как проверить. У чудогорода заказчик строительства убиенный на том месте завод, а подрядчик - Югстрой СУ-1. Вероятно организатором строительства являлся подрядчик, а владельцем земли остался завод, чтобы не заниматься переоформлением собственности.

У "Удобного" заказчик - ООО "Дуэт", а строит уже другая фирма - Бастион. Вот как их связать с Чудо-городом?

[Ruslon]

τόμος

Эвхаристо элла, мой телефон посчитал, что я пишу про паровоз.

[Train_01]

Недавно обнаружил , что на Каманина начали строить новострой. Название Монблан, за застройщика информации нету. Брать не собираюсь , просто интересно.

Это не на Каманина, а в Компасном переулке.
Заказчик строительства ЖСК Монблан-4, а якобы строит фирма Магеллан, но наверное они не имеют собственных бригад и будут раздавать субподряды.

[Мурзло]

оштрафовать умников, которые блоки ставят, больше ставить не будут. не нравится, шо мимо ездит транспорт - пусть покупают ылитные закрытые комплексы. сами дегенераты и поощряют застройщиков так строить , шо потом шастают богданы мимо.

седня получил культурный шок. довелось мне оказаться на автовокзале возле привоза. расписания движения автобусов нет, водилы берут исключительно кэш за проезд, а чтобы узнать, во сколько отправляется тот или иной бас, нужно заплатить денюшку в справочную. это прошлый век и махровый совок. виноват в этом петр порошенко. ну ниче, через полгода пойжет нахер с поста, казлина

Да, смешно.
Напоминаешь Хоттабыча.

— Так ты говоришь, — покатывались кругом со смеху, — так ты говоришь, что старичок отсюда с северной трибуны, почём зря передвигает ворота? Хи-хи-хи! Он, наверно, в кармане такой штепсель особенный имеет, чтобы управлять воротами на расстоянии? Может быть, это он и мячики недавно на поле понакидал?
— Ну да, он! — ожесточённо подтвердил Волька, вызвав новые взрывы смеха.
— А землетрясение в Чили тоже его рук дело? Хо-хо-хо! Ха-ха-ха! Хи-хи-хи!
— Нет, в Чили не он, — честно разъяснил Волька. — Землетрясение — это от катастрофических сдвигов почвы. Тем более — в Чили. А он совсем недавно из сосуда вылез.
В разговор вмешался пожилой болельщик, сидевший позади Вольки. Волька его знал. Они были соседями по дому. Его звали Евгений Захарович. Это как раз он назвал своего сибирского кота Хомичем, — в честь прославленного вратаря.
— Ну, вот что, дружок, — благожелательно сказал он Вольке, когда смех немного утих, — ты лучше сам не лезь в сосуд, не срамись перед людьми, не говори глупостей

[Серджио R.J.]

Отличный бизнес план, прям завидую.

Разве звучал вопрос "Выгодно ли покупать новострой для аренды"? Нет, звучал вопрос именно про этот комплекс. Перечисленные моменты свойственны почти всем ЖК

[Серджио R.J.]

Непонятно, как проверить. У чудогорода заказчик строительства убиенный на том месте завод, а подрядчик - Югстрой СУ-1. Вероятно организатором строительства являлся подрядчик, а владельцем земли остался завод, чтобы не заниматься переоформлением собственности.
У "Удобного" заказчик - ООО "Дуэт", а строит уже другая фирма - Бастион. Вот как их связать с Чудо-городом?

Если я правильно помню (сейчас с телефона, не удобно перепроверять себя), Дуэт можно связать с заводом ЖБИ, который если не ошибаюсь был заказчиком Чудо Города. А убиенный завод ещё очень долго существовал формально (может и сейчас существует) так как фигову тучу лет после сдачи дома договор с Облэнерго был оформлен на завод. И директор там был тот же, на ком все и держалось


Вот кстати цитата с Думской, ещё 2017 года
Учредителями «Дуэта» являются известный одесский бизнесмен Иван Желяско, его сын Виталий и дочь Яна. Директор фирмы — Михаил Шелестюк, который также возглавляет компанию «Завод железобетонных изделий — 3».

[Train_01]

оштрафовать умников, которые блоки ставят, больше ставить не будут. не нравится, шо мимо ездит транспорт - пусть покупают ылитные закрытые комплексы. сами дегенераты и поощряют застройщиков так строить , шо потом шастают богданы мимо.

Разве здесь всё однозначно? Там три здания расположены на одном участке земли и получается, что через этот участок ездят в другие комплексы за "Европейским", так как напрямик удобнее.

[Elensk]

Так а чего неизвестный. Чудо Город по факту ...

Если для жизни я б даже не смотрел, а вот под аренду - возможно. Но хорошо подумал бы, так как там площади в основном под 45 метров. То есть ценник при 100 процентной уже от 36 тысяч минимум. А в рассрочку - под 40 тысяч.
800 за метр звучит хорошо, а 40 тысяч за квартиру уже не на столько интересно )
P.S. Для жизни естественно не рассматривал бы

А 41-метровые уже распродали?
И вроде они акцию объявили по 800 в рассрочку без переплаты. Или это на отдельный неликвид?

[Train_01]

Однако цены на Апельсин и Мандарин внушают уважение .
4 Сезона уже неинтересны для инвестиции или под аренду, слишком дорого.

но квартир там не так много осталось, в Мандарине всё хорошее сразу разобрали. Мандарин это переделанный Апельсин, ну и решение фасада дорогое. В минус Мандарину отсутствие кухонь-столовых, которые популярны заграницей, и окна обычного размера. Будова с размером окон никак не определится, когда она думала строить Омегу и 4 сезона, то её что-то стукнуло в голову и в этих комплексах большие окна. Но сейчас новых ёё проектах в этом отношении наблюдается регресс.

[Elensk]

но квартир там не так много осталось, в Мандарине всё хорошее сразу разобрали. Мандарин это переделанный Апельсин, ну и решение фасада дорогое. В минус Мандарину отсутствие кухонь-столовых, которые популярны заграницей, и окна обычного размера. Будова с размером окон никак не определится, когда она думала строить Омегу и 4 сезона, то её что-то стукнуло в голову и в этих комплексах большие окна. Но сейчас новых ёё проектах в этом отношении наблюдается регресс.

Не надо меня уговаривать . Мне нравятся 4 Сезона, поэтому я для себя там взяла. Брать под аренду нерентабельно.

[Train_01]

Не надо меня уговаривать . Мне нравятся 4 Сезона, поэтому я для себя там взяла. Брать под аренду нерентабельно.

Ну не знаю, непонятно тогда, для кого этот рой однокомнатных квартир. Для сдачи конечно Удобный вполне сойдёт, он, как мне кажется, немного неказистый, но и цена ниже.

[Elensk]

Ну не знаю, непонятно тогда, для кого этот рой однокомнатных квартир. Для сдачи конечно Удобный вполне сойдёт, он, как мне кажется, немного неказистый, но и цена ниже.

Куча народа просто вкладывает деньги, не считая рентабельность. Есть 4-5% и хорошо.

[Толстяк]

Не совсем понятно, кому и шо там непонятно.
просто оставлю ето здесь.

порошенко конечно же нэуинауат

[Толстяк]

Проезду в большинстве случаев, затруднены.
Каждый считает своим долгом припарковаться поближе и пофиг, что на пожарных люках паркуются или перекрывают подъезд.
У нас часто кто-то дорожку перекрывает. Я когда иду с базара, то своей сумкой на колесиках, обязательно спотыкаюсь об такую машину.
Пофиг поцарапаю я ее или нет. Перекрыл путь, имей.
Причем и колясками и великами царапают, но мудаков меньше не становится

я бы так не обозлялся на автовладельцев. как правило, паркуются так не от хорошей жизни. где водитель должен парковаться, если парковки кеваны и прочие ублюдки не делают при попустительстве городских голов, главных архитекторов и прочей порошенковской шушеры? наколдовать штоле? вот и нарушают. выкручиваются, как могут

[Толстяк]

Немного перемоги в наш зрадовиварий:
http://doslova.com/te-choho-vam-ne-rozskazhut-po-televizoru/

причем здесь зрадофилия? разницу между политикой и бизнесом понимаешь? там написано про средний бизнес. удачные бизнесмены делают конкурентноспособную продукцию. а ваш ненаглядный порох, прикинь, крупный бизнесмен. пользуется служебным положением для обогащения себя и своих друзей, а также врагов, у которых на него компромата десятки чемоданов.

по поводу термина зрадофилы. правда ведь удобно придумать слово, и на любую конструктивную критику им кидаться, не имея ни одного аргумента по существу в защиту, ага? напоминает мне глубоко верующих кретинов, у которых на любое бессмысленное действие всегда есть ответ: мне бог так велел

[Скруджжж]

я бы так не обозлялся на автовладельцев. как правило, паркуются так не от хорошей жизни. где водитель должен парковаться, если парковки кеваны и прочие ублюдки не делают при попустительстве городских голов, главных архитекторов и прочей порошенковской шушеры? наколдовать штоле? вот и нарушают. выкручиваются, как могут

ерунда. Во первых, на расстоянии 100-200 м парковок предостаточно, просто клещни переставлять некоторым лень. Во вторых, никто им предоставить бесплатно место под парковку не обязан, это проблемы автовладельца
В третьих, градостроительными вопросами занимается городская власть, ОПГ им лысоглиста и всяким аднашам усердно подыгрывает в деле загаживания города

[Train_01]

я бы так не обозлялся на автовладельцев. как правило, паркуются так не от хорошей жизни. где водитель должен парковаться, если парковки кеваны и прочие ублюдки не делают при попустительстве городских голов, главных архитекторов и прочей порошенковской шушеры? наколдовать штоле? вот и нарушают. выкручиваются, как могут

Если машину ставить не где, то не нужно её покупать. Город не резиновый, на всех мест и дорог не хватит.

[Толстяк]

Добавлю от туда же, для пэдрофилов -
великая победа гениального генералиссимусадмирала пэдро.

великий до пэдро еще и видомий метростроевец

[Primus86]

великий до пэдро еще и видомий метростроевец

Ааааааа Перемога )))))))