Реальная цена сделок по недвижимости (только факты) (*)

[pooshista]

я 2-х комнатную (35 м) в феврале продал за 50,5 + оформление
район - тоже черемушки
.........
upd: под ремонт

35м - да вы хоть 5-ти комнатная напишите, реально это 1комнатная с перепланировкой, или "спецпроект" в виде выделенной коммуны, либо еще како-то неформат, да еще и под ремонт...

IMXO - еще удачно продали

[Скрытик]

А что в данном случаем мы сравниваем? Квартира общей площадью в 25 метров это "чуланчик" с потолками в 3 метра? Как вы думаете за сколько бы продавалась такая же квартира с красивой лепкой на Черемушках, никак не за 50, правда?

Что, неужели дороже?

[Morron]

Что, неужели дороже?

Ну, раз вы так считаете тогда о чем вообще разговор??

[Aligarh]

2 к., А. Невского, 1/9, дворовая, 50 кв.м., под ремонт, 75000 у.е.

[Sasha!]

1к Жукова/Глушко
7 этаж (не помню..16 вроде) окна пол - новье - остальное делать (я так понимаю, обои и потолок)))). с мебелью(!!!!). 60 куе
Родственница супруги. Как продали - напились.. ибо потратили уйму денег на свечки церковные за пол года.. чтоб продать

[Бармалеус]

апрель

1 комнатная в скрытой малосемейке (8,4 кухня + 18 комната) Ген.Петрова/Космонавтов. Состояние жилое, под ремонт. 56500 + оформление.

а что такое "скрытая малосемейка" ???? .....и как её раскрыть ???

[Сантьяга]

Да проблем нет, конечно - покупателю виднее. Но я смотрел квартиру у Нового рынка, 1й этаж 4х этажного крепкого дома, 25 метров общей площади, красивый старый дом, ремонт не нужен (лепка в комнате, очень красивая), просили 50, готовы были уступать. Это торговая угол Баранова, до бульвара 3 квартала. Будем дальше сравнивать???

О, а давно смотрел? А окна фасандные? А вход с парадной?

[_Nataly_]

Да проблем нет, конечно - покупателю виднее. Но я смотрел квартиру у Нового рынка, 1й этаж 4х этажного крепкого дома, 25 метров общей площади, красивый старый дом, ремонт не нужен (лепка в комнате, очень красивая), просили 50, готовы были уступать. Это торговая угол Баранова, до бульвара 3 квартала. Будем дальше сравнивать???

как по мне, то очень хорошая цена. я бы взяла

[Скрытик]

О, а давно смотрел? А окна фасандные? А вход с парадной?

Смотрел месяца 1.5 назад, окна не фасад - во двор, вход отдельный прямо из проезда. Двор небольшой, но под окнами (2 во двор выходят) можно машину ставить. (кто рискнет, конечно).
Под квартирой подвал со своей частью, вроде сухой и теплый.

как по мне, то очень хорошая цена. я бы взяла

Мы ее серьезно рассматривали для тещи, но потом пошли на большие площади

[Morron]

а что такое "скрытая малосемейка" ???? .....и как её раскрыть ???

Раскрыть ее очень просто Дом только с однокомнатными квартирами считается малосемейным. Особенностью планировки таких домов является длинный общий коридор с квартирами по обе его стороны. Так же, возможно, что квартиры в таких домах имеют маленькую площадь (12 кв. м.) .
В нашем же случае, коридор разделен на две части, коридор "ступеньками" что несколько разделяет квартиры. Квартиры хорошей планировки, большая кухня и комната, полноразмерный балкон. Ну и наша квартира, находилась "между" коридорами, напротив, лестничного марша, то есть совершенно не зависит от соседей.

[GlamShine]

А у меня такой вопрос: сколько мне надо будет доплатить за свою 2-х комн.(42кв.м.) 5/5 на Черёмушках, чтобы взять в хорошем(высотном) доме квартиру большей площади? Думаю заняться этим вопросом в ближайшее время, но везде большой разброс цен....

[andrew]

А у меня такой вопрос: сколько мне надо будет доплатить за свою 2-х комн.(42кв.м.) 5/5 на Черёмушках, чтобы взять в хорошем(высотном) доме квартиру большей площади? Думаю заняться этим вопросом в ближайшее время, но везде большой разброс цен....

Навскидку: ваша 60 тыс (ежели очень повезет) реально 55 поскольку 5/5. А купить - 95-110 + 4%. Итого 40-50 штук надо готовить.

[GlamShine]

Навскидку: ваша 60 тыс (ежели очень повезет) реально 55 поскольку 5/5. А купить - 95-110 + 4%. Итого 40-50 штук надо готовить.

95-110, что это будет за квартира, где?

[andrew]

95-110, что это будет за квартира, где?

3-к чешка на таирово.... Это я привел примерно к чему готовится - но я думаю основная сложность продать хрущ за нормальные деньги...

[GlamShine]

3-к чешка на таирово.... Это я привел примерно к чему готовится - но я думаю основная сложность продать хрущ за нормальные деньги...

Наверное сейчас лучше с этим не затеваться , как вы думаете? а то время какое-то смутное, неизвестно, чем всё закончится!

[andrew]

Наверное сейчас лучше с этим не затеваться , как вы думаете? а то время какое-то смутное, неизвестно, чем всё закончится!

Почему ? Выставите дорого вашу квартиру и спокойно продавайте - дадут нормально денег (в чем я лично сомневаюсь) - займетесь поиском для себя варианта.

[Бармалеус]

1-к на Люст. дороге в районе Таврии и Левитана . Плошадь 38 м. комната 20
кирп пароходский дом... 6-й этаж девятиэтажки. Состояние под ремонт.
Состоялось за 59000+маклерские

[Бармалеус]

Раскрыть ее очень просто Дом только с однокомнатными квартирами считается малосемейным. Особенностью планировки таких домов является длинный общий коридор с квартирами по обе его стороны. Так же, возможно, что квартиры в таких домах имеют маленькую площадь (12 кв. м.) .
В нашем же случае, коридор разделен на две части, коридор "ступеньками" что несколько разделяет квартиры. Квартиры хорошей планировки, большая кухня и комната, полноразмерный балкон. Ну и наша квартира, находилась "между" коридорами, напротив, лестничного марша, то есть совершенно не зависит от соседей.

т.е. если на площадке 6 квартир , 3 с одной стоны от лифта , 3 с другой стороны от лифта и в доме не только 1-комнатные, то это не малосемейка ?

[Morron]

т.е. если на площадке 6 квартир , 3 с одной стоны от лифта , 3 с другой стороны от лифта и в доме не только 1-комнатные, то это не малосемейка ?

На мой вгляд нет А там иди знай У нас проблема с домом в том, что квартиры сдаются в основном, и порядка в таком доме не будет, так как "большое" движение народа по сравнению с остальными домами.

[MeMyselfandI]

Черёмушки. 2/5 однокомнатная студия с евроремонтом продана за 68 тыс.

Ольгиевская бельгийка 2-х комн. 68 метров куплена за 113 тыс. (продавцы начинали продажу со 135 тыс)