Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Скруджжж]

их "пинают" строительные нормы (ЗАХИСТ ТЕРИТОРІЙ, БУДИНКІВ І СПОРУД ВІД ШУМУ). Но строгость норм компенсируются "необязательностью" их выполнения.

в ДБНах прописаны минимальные требования

[der_wolf]

а в чём пузырь, когда рассрочка? Застройщик не получает всю сумму на руки, плюс застройщику будут капать деньги после сдачи дома, плюс процент на сумму покупки.

Если процент - это не рассрочка. А пузырь в том, что смысл продавать в рассрочку то, что продаётся и так.
Оказалось, что тут кредит. Вопросов тогда нет.

[registered]

в ДБНах прописаны минимальные требования

которые не выполняются.

[der_wolf]

Это только в фильмах люди в обуви на кровать ложаться.

Это у вас просто с фантазией не очень

[der_wolf]

Кстати, в Одессе может оказаться так, что когда рынок созреет до того, чтобы застройщики начали предлагать качественное жилье с хорошими терассами, качественно выполненной звукоизоляцией, и т.д. , места под застройку в черте города под это все не останется. Будут либо клочки земли с хорошим местоположением, либо выселки.

Читаешь мысли.

[Train_01]

есть же разница:

Это не типичный дом в Германии. Там всё-таки хотя бы девять этажей, но возводят. Но я вскользь слышал упоминание о каких-то 30-этажках.

но всё равно у них не превращают придомовую территорию в парковку и самой этой территории много. Окна до пола, объединение кухни с гостинной, спальни - это спальни, кладовая в квартире, терраса. Никаких кондиционеров на фасаде. Сдержанные цвета без приёмов лужковского стиля, псевдоситоризма или провинциальной архитектуры.

[Primus86]

Делали бы вообще без этой их НЕплавающей стяжки. Зачем эта недостяжка только нужна, только квартиры её портят. Если поверх неё делать плавающую стяжку, то высота потолка будет менше.

Я не в курсе и конечно могу загуглить, но все же - а что это за стяжка, из чего, и сколько она стоит?

[Train_01]

Я не в курсе и конечно могу загуглить, но все же - а что это за стяжка, из чего, и сколько она стоит?

Цементный раствор на утеплителе при том, что сцепления с утеплителем нет и между стенами и цементом тоже утеплитель. Будова такую стяжку устраивает на крышах под газовыми котельными, чтобы жители тех. этажей не сошли с ума.

[kvitohka]

Я не в курсе и конечно могу загуглить, но все же - а что это за стяжка, из чего, и сколько она стоит?

Укладываются листы пенополистерола а сверху стяжка. Ничего супердорогого

[registered]

Укладываются листы пенополистерола а сверху стяжка. Ничего супердорогого

у пенопласта динамический модуль упругости не подходящий.

[Train_01]

А вот интересно, как происходит кондиционирование за границей. Не секрет, что только в постсоветских странах и может в Африке и Азии можно увидеть кондиционеры на фасадах, а вот в цивилизованных странах фасад ничего не портит.

[Primus86]

Укладываются листы пенополистерола а сверху стяжка. Ничего супердорогого

Я такое делал когда теплый пол себе укладывал. Кстати сам, так как электрики загилили цену космос, а у меня это заняло несколько часов и куча удовольствия от шашлыка и бухлишка на сьэкономленное

[Primus86]

А вот интересно, как происходит кондиционирование за границей. Не секрет, что только в постсоветских странах и может в Африке и Азии можно увидеть кондиционеры на фасадах, а вот в цивилизованных странах фасад ничего не портит.

Канальные крышные?

[Primus86]

неее...это все залепа.
В нашей стране это работать не будет в ближайшее время.
Более вероятно -- рынок должен нажраться того говнища, которое строят, и потребовать чего-то получше.

Так получше в черте города будет стоить дороже чем частный дом в пригороде

[kvitohka]

у пенопласта динамический модуль упругости не подходящий.

А как тогда эта штука называется серого цвета, которая как пенопласт только плотнее? Хотя на пенопласт тоже делают, куча роликов на ютубе..

[Primus86]

А как тогда эта штука называется серого цвета, которая как пенопласт только плотнее? Хотя на пенопласт тоже делают, куча роликов на ютубе..

У меня вроде голубого цвета листы были, а может и серого, с замками под теплый пол

[Train_01]

Канальные крышные?

Наверное мультисплит системы для всего дома.

Когда у нас начнут делать дома по человечески все эти современные обвешанные кондиционерами и паркингом вместо придомовой територии поделки от Кадора, Будовы, СМУ и Стикона станут ненужными.

[registered]

А как тогда эта штука называется серого цвета, которая как пенопласт только плотнее? Хотя на пенопласт тоже делают, куча роликов на ютубе..

не знаю, что за штука. Касательно пенопласта

Плавающий пол возможно делать и не стоит, но пол на лагах с настилом из ДСП или ОСБ выполнить желательно. Это существенно улучшит акустику комнаты на НЧ.
Делать стяжку по слою пенопласта категорически не рекомендую!

ниже

Пенопласт обладает очень высоким, по сравнению с минеральной ватой, значением динамического модуля упругости. Малая масса стяжки и высокая динамическая жесткость упругого слоя являются причиной высокой резонансной частоты плавающего пола по слою пенопласта. А это с одной стороны снижает звукоизоляцию воздушного шума, с другой стороны может привести к нежелательным резонансным явлениям на средних частотах.

[kvitohka]

У меня вроде голубого цвета листы были, а может и серого, с замками под теплый пол

А может голубого). Я всегда думала что эта штука и есть пенополистерол, а белая пенопласт. Может в тему зайдёт кто-то знающий и откроет истину)))

[Primus86]

Я живу в кирпичном спец проекте 90го года, соседей не слышу вообще, но там пенсы в основном. Не знаю слышат ли они меня, мы можем шуметь. В начале жизни в этой квартире любил с гостями домашний кинотеатр, достаточно громко смотреть до середины ночи. Потом встретил соседей и спросил мешаю ли я им - ответили что нет, я же молодой... так и не понял насколько им слышно.
Сейчас есть возможность переехать в свой кирпичный новострой, но не перееду никогда - сдавать его буду. Одна из причин - просто не верну себе вложеное в свою квартиру при продаже. С шумом проблем нет...