Новостройка на Говорова, 8. Асоль.

[xozer]

Относительно юридической стороны вопроса:Юристы будут заниматься (не дай конечно бог)когда возникнет прецедент,пока оного не вижу,есть только предпосылки к нему-этого мало.То что касается возможного иска или исков в суд в будующем,то о какой неустойке Вы говорите? Неустойка это-возмещение ущерба(частично или полностью)В нашем случае это номинальная стоимость облигации.Я уверен,что это врядли кого-нибудь устроит,поэтому речь должна идти ТОЛЬКО О ПОЛНОМ выполнении обязательств по инвестиционному договору,т.е о погашении облигации квартирой! Мною будет подготовлен юридически грамотно оформленный запрос в ТФ Инвест И ЧГС соответственно о сроках сдачи объекта и погашения облигации.Из их ответов сделаем выводы как поступать дольше.Относительно того что заказчиком был Мин обороны,,большая часть квартир ушла в свободную продажу взамен предложенных большей площади но в не престижных районах города.ЧГС несёт также ответственность за сроки,поэтому спрашивать нужно со всех!

[MariVol]

Уважаемый Xozer, согласна с Вами полностью. Получила предварительную консультацию в правовом холдинге "Привилегия" у юриста специализирующегося на ценных бумагах. Мое видение сложившейся ситуации следующее. ЧГС вряд ли уложится со сдачей домов до 30.09.09г. (хотелось бы ошибиться хотя бы по корпусам 8, 2, 2а). Отсюда вытекает острая необходимость переустановить свои взаимоотношения с продавцом ценных бумаг. Юрист Александр из "Привилегии" сообщил мне что по украинскому законодательству,существует 5 способов выхода из этого положения. Наиболее безболезненными для нас, инвесторов, являются два из них. Для этого требуется согласие продавца на подписание дополнительных соглашений.Вы сообщаете что юристы ТФ-Инвеста уже разработали какие-то свои документы на право собственности (что только подтверждает мое мнение что сроки будут нарушены).Нужно чтобы эти документы не ущемили наши права. Для этого нам всем (инвесторам) желательно бы объединиться, создать инициативную группу, получить письменную консультацию (рекомендации) у юристов , чтобы не попасть в очередную "халепу". Кто согласен с моим мнением прошу написать.

Делаем перекличку. Я, MariVol, из 8-ки. Kimao, Xozer, Lilay, Katena, как я поняла, тоже. Federico-? Cub-Kolobok-? и другие-?.Ответьте,пожалуйста. ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ ПЕРСОНА из 9 корпуса, спасибо за поддержку.Т.К. форум пасут люди из лагеря оппонентов напишите мне свои телефоны в личку.Созвонимся, встретимся, определим порядок действий.

[CUB-KOLOBOK]

я 2-а

[Federiko]

Federiko - 8-ка естественно.

[Kimao]

MariVol, Вы правильно поняли, да я из 8-ки. Готова к борьбе за свои квадраты!

[Katena_F]

Скажите пожалуйста, а облигации на квартиру в ТФ Инвесте кому-то уже дали? Лично мне- нет. У меня только договор инвестирования и бумага по сверке проплат.Последний взнос за квартиру я сделала в марте прошлого года, но кроме сверки проплат ничего не получила.

[maxx™]

Скажите пожалуйста, а облигации на квартиру в ТФ Инвесте кому-то уже дали? Лично мне- нет. У меня только договор инвестирования и бумага по сверке проплат.Последний взнос за квартиру я сделала в марте прошлого года, но кроме сверки проплат ничего не получила.

Так пойдите и заберите. Мне дали.

[Kimao]

Скажите пожалуйста, а облигации на квартиру в ТФ Инвесте кому-то уже дали? Лично мне- нет. У меня только договор инвестирования и бумага по сверке проплат.Последний взнос за квартиру я сделала в марте прошлого года, но кроме сверки проплат ничего не получила.

У меня тоже давно есть сертификат

[Federiko]

Скажите пожалуйста, а облигации на квартиру в ТФ Инвесте кому-то уже дали? Лично мне- нет. У меня только договор инвестирования и бумага по сверке проплат.Последний взнос за квартиру я сделала в марте прошлого года, но кроме сверки проплат ничего не получила.

Действительно, Katena, если вы полностью проплатили свою хатку в марте, облигацию Вам должны были выдать через месяц, максимум два, Интересно, почему Вас об этом не известили. Зайдите ТФ Ин. скорее всего они лежат и ждут Вас, если нет, известите нас о причинах.

[Alex_l76]

Скажите пожалуйста, а облигации на квартиру в ТФ Инвесте кому-то уже дали? Лично мне- нет. У меня только договор инвестирования и бумага по сверке проплат.Последний взнос за квартиру я сделала в марте прошлого года, но кроме сверки проплат ничего не получила.

Я последнюю проплату сделал в марте этого года, и через месяц забрал облигацию.
Звоните им туда.
Кстати, объясните кто знает: срок погашения облигации указан до сентября, а поскольку дом не сдастся в срок, могут ли быть какие либо "качели"?

[Federiko]

Я последнюю проплату сделал в марте этого года, и через месяц забрал облигацию.
Звоните им туда.
Кстати, объясните кто знает: срок погашения облигации указан до сентября, а поскольку дом не сдастся в срок, могут ли быть какие либо "качели"?

Alex_не "Качели" будут а карусели. Это Хозер мог бы разжевать, почему в ТФИ.. готовят новые бумаги и чем им грозит по закону нездача в срок объекта. Но кроме масленого масла "если они не сдадут в срок, то мы будем требовать сдать" на гора ничего не вышло.

[Lilay]

Делаем перекличку. Я, MariVol, из 8-ки. Kimao, Xozer, Lilay, Katena, как я поняла, тоже. Federico-? Cub-Kolobok-? и другие-?.Ответьте,пожалуйста. ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ ПЕРСОНА из 9 корпуса, спасибо за поддержку.Т.К. форум пасут люди из лагеря оппонентов напишите мне свои телефоны в личку.Созвонимся, встретимся, определим порядок действий.

MariVol, Вы правы, я из 8-ки.
Как новичок на форуме не могу пока Вам в личку отписаться.. Напишите, если будем встречаться.

[Mrs N]

все равно ведь самое дешевое Г. установят. будем менять сразу же, и думать потом куда это выкинуть или сплавить. Я видел какой у нас стоит металоплатик и батареи, мама не горюй!

Не спешите сразу же. Вы подумали о том, что кому-то все-таки надо будет пользоваться туалетом, пока будут идти ремонтные работы?... Рабочие не будут заботиться о чистоте и сохранности вашего нового, с любовью выбранного и установленного унитаза и умывальника... Так шо пригодицца...

[CUB-KOLOBOK]

Не спешите сразу же. Вы подумали о том, что кому-то все-таки надо будет пользоваться туалетом, пока будут идти ремонтные работы?... Рабочие не будут заботиться о чистоте и сохранности вашего нового, с любовью выбранного и установленного унитаза и умывальника... Так шо пригодицца...

речь не о сантехническом оборудовании, а о коммуникациях..

[xozer]

Попробую"разжевать"хотя я не юрист и никогда таковым не представлялся Почему ТФ Инвест готовит новые бумаги?Вопрос смешной,хотя мне не до смеха.Очевидно потому что срок погашения облигации подходит к концу а сдача объекта под вопросом! Я думаю что они разработали документ дающий имущественные права на недвижимость, которая будет сдана в эксплуатацию спустя некоторое время.Привлечь к ответственности сложно так как законом это не предусмотренно,добиться через суд тоже будет проблематично,так как если не-дай бог объект не сдадут,то суд не может обязать эмитента т.е ИНвест обменять облигации на квартиры которых нет! Ув.Federiko! Вы меня вынуждаете писать то,чего-бы я до поры не хотел делать!Я не хочу сам расстраиваться и преждевременно расстраивать других людей!Ладно,хватит о грустном! Очень хорошо что инвесторы сплачиваются,вместе Мы сила!Наше дело правое,мы их всех ОБЯЗАТЕЛЬНО достанем! Я желаю всем инвесторам бодрости,здоровья и уверенности! Мой тел:80507112062 я буду доступен с 22 июля С УВ.Xozer

[Katena_F]

Действительно, Katena, если вы полностью проплатили свою хатку в марте, облигацию Вам должны были выдать через месяц, максимум два, Интересно, почему Вас об этом не известили. Зайдите ТФ Ин. скорее всего они лежат и ждут Вас, если нет, известите нас о причинах.

Я ходила и не однократно. Мне навешали полные уши лапши, что по ряду независящих от них причин облигации на квартиры первого этажа не дают. Кто- нибудь знает, чем отличается первый этаж от других?
Кстати, лично была сегодня на стройке и разговаривала с Мирославом( типа главного прораба или начальника стройки) и по его версии краны убираются, дорога прокладывается и дом(8-ка) сдается в конце июля- начале августа. Работы во время моего пребывания на стройке велись, причем довольно активно. У 9-ки наконец начали перекрытия между этажами ставить.

[Federiko]

Не спешите сразу же. Вы подумали о том, что кому-то все-таки надо будет пользоваться туалетом, пока будут идти ремонтные работы?... Рабочие не будут заботиться о чистоте и сохранности вашего нового, с любовью выбранного и установленного унитаза и умывальника... Так шо пригодицца...

Дорогая соседка MrsN, у строителей даже поговорка есть: Первым туалетом пользуется не хозяин. У меня квартира на 9 этаже, и пословицу я эту видел своими глазами. Чтобы пометить мой санузел, господам даже унитаз не понадобился. Но я не осуждаю, все понимаю: В общественном парижском туалете есть надписи на русском языке. Кстати, я не ошибся, называя вас соседкой?

[Carob]

Делаем перекличку. Я, MariVol, из 8-ки. Kimao, Xozer, Lilay, Katena, как я поняла, тоже. Federico-? Cub-Kolobok-? и другие-?.Ответьте,пожалуйста. ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ ПЕРСОНА из 9 корпуса, спасибо за поддержку.Т.К. форум пасут люди из лагеря оппонентов напишите мне свои телефоны в личку.Созвонимся, встретимся, определим порядок действий.

Вот уже и председатель будущего ЖСК/ОСМД есть!
Осталось избрать секретаря (для ведения переписки и подшивки корреспонденции), бухгалтера (для сбора и учета финсредств), юриста (можно нанять на собранные деньги) и пару-тройку добровольцев для различных оперативных поручений. И заметьте, я не шучу

Относительно правовых последствий несдачи в срок в эксплуатацию наших домов - цитата:
"Дабы защитить себя от недобросовестных действий застройщика, я рекомендую Вам предпринять следующие действия.
1. В случае наступления срока погашения облигаций, даже если объект не был введен в эксплуатацию, предъявляйте облигации к погашению. Если вы пропускаете срок погашения, то вы утрачиваете право требования на квартиру. Единственное право, которое у Вас остается - это право на возврат номинальной стоимости облигаций.
2. Предложите застройщику обеспечить его обязательства по облигациям путем передачи Вам в ипотеку имущественных прав на квартиру, проинвестированную через облигации."
Источник - http://www.liga.net/conf/ic/?cid=180

Подозреваю, что из присутствующих в этой теме юристов нет, поэтому сразу предлагаю скидываться на хороших консультантов, так будет надежнее. Например, у нас до сих пор не выяснены до конца взаимоотношения между ТФ-Инвест и СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой", которые действуют в рамках Агентского соглашения, срок действия которого истек 25 ноября 2008 г. Оно продлено?
Каковы взаимоотношения между Южным управлением капитального строительства Министерства обороны, в аренде у которого находится земля под застройку, и ОАО "Черноморгидрострой" или ТФ-Инвест?
Как себя вести инвесторам, которые заключили договора об инвестировании в строительство (до 14 января 2006) и договора купли-продажи прав на строящееся жилье? Они ведь еще работают без облигаций?
Нам необходим комплексный юридический аудит от лица инвесторов, который бы получил доступ к юридическим схемам ЧГС-а. Как вы понимаете, это сугубо интимное дело любого хозяйствующего субъекта. Тут без общественного давления не обойтись.

Вот в кратце обзор наших действий. Готовы?

[MariVol]

Вот уже и председатель будущего ЖСК/ОСМД есть!
Осталось избрать секретаря (для ведения переписки и подшивки корреспонденции), бухгалтера (для сбора и учета финсредств), юриста (можно нанять на собранные деньги) и пару-тройку добровольцев для различных оперативных поручений. И заметьте, я не шучу

Относительно правовых последствий несдачи в срок в эксплуатацию наших домов - цитата:
"Дабы защитить себя от недобросовестных действий застройщика, я рекомендую Вам предпринять следующие действия.
1. В случае наступления срока погашения облигаций, даже если объект не был введен в эксплуатацию, предъявляйте облигации к погашению. Если вы пропускаете срок погашения, то вы утрачиваете право требования на квартиру. Единственное право, которое у Вас остается - это право на возврат номинальной стоимости облигаций. 2. Предложите застройщику обеспечить его обязательства по облигациям путем передачи Вам в ипотеку имущественных прав на квартиру, проинвестированную через облигации."
Источник - http://www.liga.net/conf/ic/?cid=180

Подозреваю, что из присутствующих в этой теме юристов нет, поэтому сразу предлагаю скидываться на хороших консультантов, так будет надежнее. Например, у нас до сих пор не выяснены до конца взаимоотношения между ТФ-Инвест и СУ-463 ОАО "Черноморгидрострой", которые действуют в рамках Агентского соглашения, срок действия которого истек 25 ноября 2008 г. Оно продлено?
Каковы взаимоотношения между Южным управлением капитального строительства Министерства обороны, в аренде у которого находится земля под застройку, и ОАО "Черноморгидрострой" или ТФ-Инвест?
Как себя вести инвесторам, которые заключили договора об инвестировании в строительство (до 14 января 2006) и договора купли-продажи прав на строящееся жилье? Они ведь еще работают без облигаций?
Нам необходим комплексный юридический аудит от лица инвесторов, который бы получил доступ к юридическим схемам ЧГС-а. Как вы понимаете, это сугубо интимное дело любого хозяйствующего субъекта. Тут без общественного давления не обойтись.

Вот в кратце обзор наших действий. Готовы?

В основном вы все правильно осветили.Что касается лично меня, то я ни на какие должности не претендую. Но за свои права готова бороться. И кой-какой опыт у меня есть. Поэтому оставьте свой телефон или напишите мне в личку.Обсудим и наметим дату встречи.

[Lilay]

Уважаемый Carob, готовы!