Реальные цены на недвижимость (обсуждение)

[Martisha]

По линому опыту рассказываю,как оно есть. Свою квартиру продали в начале января. Пока у нас еще не было денег на руках, то попадались и проскакивали варианты,которые нам бы подошли. Как только появились деньги, то предложения сократились на 90 процентов. За все это время газеты Маклер и авизо стали настольной книгой в доме.Звонили по всем объявлениям,которые бы нас заинтересовали, но квартиры или были уже под задатком ,или уже продались.Хотя возможен вариант,что их не было вообще-только замануха для клиентов. Объезжали все вохможные агенства, когда говорили что хотим,то на нас смотрели как на идиотов. По некоторым квартирам водили,то реально они были в таких глухих дворах,или даже возле дороги дома,но все равно всё в грязюке.По высоткам была вообще грустная картина.Объявлений куча-показать нечего.......Тот район, который нас интересует просто меньше 65-70 кусков за 3 комнаты никто не предлагал (это более-менее жилое состояние), 60-55 такой убой с обосцаными парадными и вонючими лифтами, да и квартиры сами не ахти какие. Сидеть и ждать у моря погоды с деньгами на руках не сильно хотелось, если бы была сама,то может и подождала бы 3-х комнатных на Таирово по 25-30 кусоков, но так как не хочется оставлять маму и ребенкам бомжами на неопределенное время ,хотя и с 50 тыщами на руках,то не стали ждать таких цен в нашем Гондурасе и не испытывать судьбу-взяли новострой.И пусть какое-то время его еще приводят в чувство и доводят до ума, но зато я знаю,что теперь у нас есть квартира в 91 кв.м. с видом на море в хорошем доме.Застройщики не без ломки ,конечно согласились сделать нам офигенную скидку,плюс знакомые помогли в этом вопросе и теперь я знаю,что у нас будет качественно лучшее жильё,чем все хрущевки,сотовые и чешки на которые хозяева так можно держат цену и когда называешь им свою,то их отбрасывает на 5 метров. Да,может я буду конечно платить немыслимые деньги за коммунальные услуги, но и те расценки что на вторичке,тоже оставляют желать лучшего.

[Shtorm]

,хотя и с 50 тыщами на руках,то не стали ждать таких цен в нашем Гондурасе и не испытывать судьбу-взяли новострой.И пусть какое-то время его еще приводят в чувство и доводят до ума, но зато я знаю,что теперь у нас есть квартира в 91 кв.м. с видом на море в хорошем доме.

Хотите сказать, что купили в сданном новострое 3 км. квартиру за 50 тыс и еще с видом на море?
Просто сгораю от любопытства, а что это за дом, если не секрет, конечно.

[beduin]

Да и цены заоблачные всё ещё. Не хочу обидеть одесситов, но 10 соток за 15 тыс.долларов во Флориде рядышком с приличным городом Кейпкорал сейчас в свободной продаже. Может, сравнение не совсем правильное, но не думаю, будто приведенные Вами цены можно назвать реальными даже для сегодняшнего неустойчивого времени. Или у людей всё ещё много денег и они просто не знают, куда их зарыть.
Простите.

Нет это безусловно не реальные и не окончательные цены,может где то еще всплывет что то интересное,более дешевое,но до падения цен этот участок купили 3а 110т.Незнаю,незнаю,говорю про себя,если бы я имел сейчас эти деньги, я бы их зарыл туда,хотя понимая что еще упадет.Очень вкусно.

[Объективный]

Хотите сказать, что купили в сданном новострое 3 км. квартиру за 50 тыс и еще с видом на море?
Просто сгораю от любопытства, а что это за дом, если не секрет, конечно.

Рискну предположить что Чудо Город

[Martisha]

По Глушко в Стиконовском доме. Но не за 50, а чуть добавили. Квартира изначально не трехкомнатная, а по плану 2-. Но плошадь и свободная планировка позволяет легко сделать там 3 комнаты, кроме этого кухня 19 с копейками метров.А море видно, т.к. 20-й этаж.

[Martisha]

Рискну предположить что Чудо Город

Чудо-Город отпал сразу и сам собой,хотя и там цену можно было сделать очень и очень приятную, но по многим факторам он пролетел

[Shtorm]

Martisha, не плохой вариант, поздравляю.

[Martisha]

Martisha, не плохой вариант, поздравляю.

спасибо, а то я уже подумала,что наезжать сейчас будуттак посыпались воросы и предположения

[beduin]

Martisha,это по Глушко в сторону Маршала справа,он уже сдан.

[Martisha]

я знаю, но все равно там еще не все сделано в техническом плане.
Вот завтра повезем план перепланировки квартиры, чтоб они успели его паровозом отдать в БТИ, т.к. документы на дом уже там делаются.

[RusikG]

По Глушко в Стиконовском доме. Но не за 50, а чуть добавили. Квартира изначально не трехкомнатная, а по плану 2-. Но плошадь и свободная планировка позволяет легко сделать там 3 комнаты, кроме этого кухня 19 с копейками метров.А море видно, т.к. 20-й этаж.

это 32а , 23 этажа??? брали от инвестора или в стиконе??

[Martisha]

Да, именно он. Нет, от Стикона именно.Хотя переодически в объявлениях и от инвесторов проскакивают нормальные цены,если они инвестировали еще на стадии котлована
Если искать от инвестора, то нужно смотреть именно в разделах 2-х комнатных, т.к. там есть по плану 2 комнаты,но площадь у неё 102 метра. Вот на 102 метрах уже можно извращаться как хочешь-планировать можно до бесконечности. просто на 102 нам ну никак бы не хватило.И так нам пошли на коллосальные уступки и просить на 10 метров больше,было бы уже наглостью с нашей стороны

[Жасминка]

Сообщение от Martisha
По Глушко в Стиконовском доме. Но не за 50, а чуть добавили. Квартира изначально не трехкомнатная, а по плану 2-. Но плошадь и свободная планировка позволяет легко сделать там 3 комнаты, кроме этого кухня 19 с копейками метров.А море видно, т.к. 20-й этаж.
День добрый. подскажите, если не секрет, то сколько добавили?
если не хотите писать здесь, ответьте п, пожалуйста в личку

[cbr]

Реальная цена продажи (продал знакомый):
1-к квартира, Поселок Котовского, новый район, СДАЮЩИЙСЯ дом (подчеркиваю!), метраж "без пары метров 2х комнатная чешка" - 34 куе., стояла в продаже 2 недели.
Зная рынок недвижимости исключительно по информации из интернета, - морально готовил его к тому, что не продаст ближайшие несколько месяцев минимум. Реальность, к счастью, оказалась мягче ее описаний многими, кто анализирует рынок опираясь на данные из открытых источников.

[serj72]

Реальная цена продажи (продал знакомый):
1-к квартира, ... метраж "без пары метров 2х комнатная чешка" - 34 куе., стояла в продаже 2 недели.

Хорошая цена, хорошие сроки

[FenderOK]

Уважаемые Одесситы и гости нашего города, подскажите какова примерная стоимость 1 -к квартиры на молдаванке р-н Ул. Болгарской , 23 кв.м. Свежий ремонт. Вода,газ,канализация.???

[ВВК_]

Уважаемые Одесситы и гости нашего города, подскажите какова примерная стоимость 1 -к квартиры на молдаванке р-н Ул. Болгарской , 23 кв.м. Свежий ремонт. Вода,газ,канализация.???

23 общая?
примерно 20 тыс. , может и меньше

[yurij33]

Да, именно он. Нет, от Стикона именно.Хотя переодически в объявлениях и от инвесторов проскакивают нормальные цены,если они инвестировали еще на стадии котлована
Если искать от инвестора, то нужно смотреть именно в разделах 2-х комнатных, т.к. там есть по плану 2 комнаты,но площадь у неё 102 метра. Вот на 102 метрах уже можно извращаться как хочешь-планировать можно до бесконечности. просто на 102 нам ну никак бы не хватило.И так нам пошли на коллосальные уступки и просить на 10 метров больше,было бы уже наглостью с нашей стороны

Martisha если я правильно понял то Вы приобрели сданный новострой, площадью 102 кв.м. за 50 с небольшим тысяч, т.е. гдето в районе 500 дол. за м.кв.?

если это так я бы вас хотел попросить дать свой пост в раздел "богатые то же плачут........"
спасибо

[Marina Aleks]

По Глушко в Стиконовском доме. Но не за 50, а чуть добавили. Квартира изначально не трехкомнатная, а по плану 2-. Но плошадь и свободная планировка позволяет легко сделать там 3 комнаты, кроме этого кухня 19 с копейками метров.А море видно, т.к. 20-й этаж.

Скажите, а как планируете сделать 3 ком., а окно ??

[Ведьмочка]

Уважаемые Одесситы и гости нашего города, подскажите какова примерная стоимость 1 -к квартиры на молдаванке р-н Ул. Болгарской , 23 кв.м. Свежий ремонт. Вода,газ,канализация.???

О, я жила в такой клетушке на Болгарской.
Кухонька микроскопическая, туалет типа в шкафу и только холодная вода. Романтика.
Я б и щас за нее 5тыс. не дала