Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Manhetten]

кстати, к сведению. в очень многих "приличных" новостроях. типа чудо город, аркадия, фр бульвар и т.п. процветает секс бизнес. массажные салоны в квартирах и бордели. все для удобства граждан

И что почём?

[Наташа1234]

1) В ЖК Смарт о котором ты говорила есть квартиры по 20 метров. Даже по 19.8 метра. В Таировских садах по 20 метров есть. Так что я не про переделки, а про новострой.

2) Ты так расхвалила эти смарты и столько нашла вариантов потенциальных покупателей, что я аж сам задумался
Бери Кто-кто, а ты точно перепродать сможешь ))

P.S. В отделе продаж одного новостроя, в котором есть смарты, эти квартиры позиционируют не как жилье для бедных, а как квартиры для тех, кто минимально проводит времени дома.
По их мнению потенциальный покупатель - молодой парень/девушка, которые постоянно в разъездах или на работе, постоянно дома не готовят(заказывают или в кафе питаются) и по факту приходят просто переночевать.

Еще раз зашла на сайт ЖК Самрт, посмотрела, самые маленькие - от 21 с копейками квадрата. Средний метраж - 24-26 кв. Вот в третьей секции, которая во 2 квартале сдаётся, есть пару квартир 25 квадратов за 14 350. Вот смотрю на них.

Хотя мне больше по душе Эко-Солярис. Я бы там взяла однушку 32 квадрата за 19 тыс. и смарт-квартиру 22,5 квадрата за 14 тыс. Но все в один голос говорят, что ни в коем случае нельзя брать две квартиры в одной новостройке...

[Джонни Кейдж]

И что почём?

лучше спросите, как такой ужас распознать, а не сколько это стоит. не хочется таких "соседок" иметь. приличный новострой стразу преврщается в неприличный, думаю что от класса даже это не зависит...

[Наташа1234]

лучше спросите, как такой ужас распознать, а не сколько это стоит. не хочется таких "соседок" иметь. приличный новострой стразу преврщается в неприличный, думаю что от класса даже это не зависит...

Да никак такое не распознать... Моя тётя еще пару лет назад занималась маникюром на выезде. Так рассказывала, что среди ее клиенток были три проститутки - красивые студентки, лет 19-20. Снимали трехкомнатную квартиру в новострое на Французском бульваре. И говорит, что в жизни бы не догадалась, что они проститутки - очень милые, улыбчивые, ухоженные. Но и особо не стеснялись своей профессии. У каждой своя ситуация и каждая уверена, что это временно

[Серджио R.J.]

Еще раз зашла на сайт ЖК Самрт, посмотрела, самые маленькие - от 21 с копейками квадрата. Средний метраж - 24-26 кв. Вот в третьей секции, которая во 2 квартале сдаётся, есть пару квартир 25 квадратов за 14 350. Вот смотрю на них.

Хотя мне больше по душе Эко-Солярис. Я бы там взяла однушку 32 квадрата за 19 тыс. и смарт-квартиру 22,5 квадрата за 14 тыс. Но все в один голос говорят, что ни в коем случае нельзя брать две квартиры в одной новостройке...

Да есть там по 19.97 на первом этаже что в первой секции, что во второй. Я с телефона, не удобно скрин сделать. Не в этом спор. Я просто к тому что если брать смарт, то хотя бы метров 25-28, что б он выглядел как альтернатива хрущам. А то 18-21 метр выглядит как альтернатива коммуне, но намного дороже.
Но это так, мои личные рассуждения.

А на счёт двух квартир в одном новострое - брать не желательно, но можно, если на все 100 уверенны в застройщике. Лично я на сегодня уверен только в 1-2 застройщиках. Я брал бы все таки в разных, но у вас своя голова на плечах )

[Ведьмочка]

1) В ЖК Смарт о котором ты говорила есть квартиры по 20 метров. Даже по 19.8 метра. В Таировских садах по 20 метров есть. Так что я не про переделки, а про новострой.

2) Ты так расхвалила эти смарты и столько нашла вариантов потенциальных покупателей, что я аж сам задумался
Бери Кто-кто, а ты точно перепродать сможешь ))

P.S. В отделе продаж одного новостроя, в котором есть смарты, эти квартиры позиционируют не как жилье для бедных, а как квартиры для тех, кто минимально проводит времени дома.
По их мнению потенциальный покупатель - молодой парень/девушка, которые постоянно в разъездах или на работе, постоянно дома не готовят(заказывают или в кафе питаются) и по факту приходят просто переночевать.

а в итоге там еще пьянки будут устраивать.
Это варианты для приезжих, которые работают в супермаркете.
такие да будут снимать

[Наташа1234]

а в итоге там еще пьянки будут устраивать.
Это варианты для приезжих, которые работают в супермаркете.
такие да будут снимать

Я думаю, что тот, кто любит устраивать пьянки, снимет хрущ. Там хоть места побольше, а не на голове друг у друга

[Киферея]

воспользуюсь моментом пока деда отдыхает...
Что вы думаете за данный проект:
https://zaporojskaya.com.ua/price

цель покупки:
1.КУПИТЬ, чтобы после сдачи продать
2.купить, чтобы потом сдавать

пысы застройщика знаю.уверен в нем.
качество постройки отличное.

как по мне так неплохой вариант, там пока не ак много новостроев, это значит, что конкуренция в аренде меньше, тк центр реально в 10 минутах максимум на машине, или с богдана хмельницкого любым ранспортом.
почему все так против ближней молдованки? или лучше будет альтаир, скай сити и омега с манхеттеном, где будет натолько огромное количество квартир на сдачу, что даже за 200 баксов нельзя будет сдать? смотрите вперед - молдованка, конечно, тоже будет застраиваться, но когда это начнется, то и цены там будут совершенно другие.
В общем я считаю, что это неплохое место под аренду. Впрочем, посмотрим - мне где-то через месяц сдавать квартиру в 22Ж на болгарской, так что посмотрим))

[Ведьмочка]

как по мне так неплохой вариант, там пока не ак много новостроев, это значит, что конкуренция в аренде меньше, тк центр реально в 10 минутах максимум на машине, или с богдана хмельницкого любым ранспортом.
почему все так против ближней молдованки? или лучше будет альтаир, скай сити и омега с манхеттеном, где будет натолько огромное количество квартир на сдачу, что даже за 200 баксов нельзя будет сдать? смотрите вперед - молдованка, конечно, тоже будет застраиваться, но когда это начнется, то и цены там будут совершенно другие.
В общем я считаю, что это неплохое место под аренду. Впрочем, посмотрим - мне где-то через месяц сдавать квартиру в 22Ж на болгарской, так что посмотрим))

ну я уже объясняла почему я против, потому что жила там и знаю хорошо район.

[Наташа1234]

как по мне так неплохой вариант, там пока не ак много новостроев, это значит, что конкуренция в аренде меньше, тк центр реально в 10 минутах максимум на машине, или с богдана хмельницкого любым ранспортом.
почему все так против ближней молдованки? или лучше будет альтаир, скай сити и омега с манхеттеном, где будет натолько огромное количество квартир на сдачу, что даже за 200 баксов нельзя будет сдать? смотрите вперед - молдованка, конечно, тоже будет застраиваться, но когда это начнется, то и цены там будут совершенно другие.
В общем я считаю, что это неплохое место под аренду. Впрочем, посмотрим - мне где-то через месяц сдавать квартиру в 22Ж на болгарской, так что посмотрим))

Да, только 22 Ж по соседству продавалась с котлована за 16,5-17 тыс. однушки . А в этом новострое однушки с котлована стоят минимум 31 тыс. долл. Еще и ждать 1 год и 8 месяцев.

22r, купи лучше себе 4 смарт-квартиры за 14 тыс, вложи в них еще 10 тыс. в ремонт и сдавай за 600 долл. Через 9 лет всё окупится

[Anchar]

как по мне так неплохой вариант, там пока не ак много новостроев, это значит, что конкуренция в аренде меньше, тк центр реально в 10 минутах максимум на машине, или с богдана хмельницкого любым ранспортом.
почему все так против ближней молдованки? или лучше будет альтаир, скай сити и омега с манхеттеном, где будет натолько огромное количество квартир на сдачу, что даже за 200 баксов нельзя будет сдать? смотрите вперед - молдованка, конечно, тоже будет застраиваться, но когда это начнется, то и цены там будут совершенно другие.
В общем я считаю, что это неплохое место под аренду. Впрочем, посмотрим - мне где-то через месяц сдавать квартиру в 22Ж на болгарской, так что посмотрим))

учитывая, что Стикон застраивает целый квартал между Комитетской и Прохоровской, а Будова уже начала расчистку за Михайловским, - конкуренции в аренде там будет хватать.
ЗЫ: я за ближнюю молдаванку, это лучше Поскота-Таирова. Только Молдаванку желательно снести целиком и кварталами застраивать))))

[22r]

как по мне так неплохой вариант, там пока не ак много новостроев, это значит, что конкуренция в аренде меньше, тк центр реально в 10 минутах максимум на машине, или с богдана хмельницкого любым ранспортом.
почему все так против ближней молдованки? или лучше будет альтаир, скай сити и омега с манхеттеном, где будет натолько огромное количество квартир на сдачу, что даже за 200 баксов нельзя будет сдать? смотрите вперед - молдованка, конечно, тоже будет застраиваться, но когда это начнется, то и цены там будут совершенно другие.
В общем я считаю, что это неплохое место под аренду. Впрочем, посмотрим - мне где-то через месяц сдавать квартиру в 22Ж на болгарской, так что посмотрим))

А в 22жэ сколько м2? от строителей и с ремонтом и наполнением?
И сколько планируешь за аренду?

Там через дорогу дом стоит 9 эт лет 12 ему...
Там аренда 2к висит-10к грн...
70м2

[Толстяк]

Ну не знаю, как по мне, за идентичную сумму денег лучше иметь нечто такое в новом доме:

миниатюризация выглядит чисто, но жить там нельзя. только переночевать. куда вещи девать?

[Толстяк]

И что почём?

не знаю, но дешево

https://ru.tsn.ua/tourism/izobilie-z...u-1131525.html

[Толстяк]

лучше спросите, как такой ужас распознать, а не сколько это стоит. не хочется таких "соседок" иметь. приличный новострой стразу преврщается в неприличный, думаю что от класса даже это не зависит...

вот об этом и речь

[Kilopovidla]

Смарты разные бывают. Есть например 18 метров, а есть 25-28.
Так вот между 28-ми метровым смартом или 30-ти метровым хрущиком я выбрал бы смарт.
Ну а если смарт метров 18, то это конечно даже для одного тесно. Хотя даже сейчас и коммуны покупают, и гостинки, и общаги...

У меня есть квартира 12.м.
Общей.
Ничего, одному жить можно, даже с комфортом.
Китайцы вон в 8-ти метровые вдвоем влезают.

[Толстяк]

ну я уже объясняла почему я против, потому что жила там и знаю хорошо район.

то есть район плохой, потому шо ты там просто пожила?
некоторые жильцы, пожив, квартиры в хлам убивают, а Ведьма целый район!

[der_wolf]

миниатюризация выглядит чисто, но жить там нельзя. только переночевать. куда вещи девать?

Снять гараж и туда складывать?

[Толстяк]

Снять гараж и туда складывать?

ну разве шо так. и бегать в гараж за каждой новой парой носков

[Elensk]

А я вот изучаю рынок и не могу понять: будут ли ходовыми смарт-квартиры с ремонтом... Их просто до сих пор очень мало в продаже, по сути новостройки со смарт-квартирами только достраиваются - это Золотая эра, Эко-солярис и Смарт. Я вот всё на смарт заглядываюсь. За 14 тыс. взять 24-26 квадрата, 2,5 тыс в ремонт и за 20 продать... по сути, за 20 тыс. что можно взять? Однушку 32-34 квадрата в старом фонде посёлка с ремонтом из 90-х. А тут квартира в новострое с современным ремонтом. По идее, более интересная альтернатива под аренду или для одного-двух людей.

Наташа, это отличный вариант. Маленькие квартиры занедорого всегда имеют стабильный спрос.