Недвижимость и цены - вперед или назад?

[napTu3aH]

кто именно готов и по каким ценам? Куча клиентов есть с ихними хотелками купить за 50-55 тыс и практически полное отсутствие предложения.

ужас та какой *пустил слезу*

[yurij33]

Выкладывай, интересно почитать.
Если что - Скрытик потом удалит.
А если по теме - то и удалять не нужно.

Ок.
вообщем начало темы тут:
https://forumodua.com/showthread.php?t=196931
продолжение переписки в личке:

В таком случае досвидания,но мой вам совет,поговорите со своим психоаналитиком,может он вам поиожет.

попробуйте написать то же самое без Ашибок,
может и вам это пАможет.
Но в любом случае контактик сохраните

Sorry,но мы здесь не диктанты пишем.Мне,почемуто,всегда казалось,что главное содержание,а не форма.Как уже давно замечено,тот,кому нечего сказать,переводит тему на знаки припинания,"жи","ши" и "стеклянный","оловянный","деревянный".

Я лично все сказал как по цене так и по времени покупки.
Если мое предложение пока не приемлемо то достаточно так и сказать .
а пожелания отправится к доктору у меня лично по мимо не доумения вызвали только ощущение общения с неуравновешенной личностью)))))))))))))

Абсолютно такие же ощущения возникли и у меня.

Ну что ж, мне тоже вас кудато послать ?)))))))))))))))))))

Да уж,это таки аргумент.Интеллектиком,увы,не блещете.

Зато уж точно не нуждаюсь психоанализе, потому как абсолютно четко могу выразить как и свое предложение так и точку зрения......
Предлагаю на этом, эту пикеровку закончить и остановиться на достигнутом.
Сохраняйте мой контакт, участок земли я по прежнему хочу купить.
Если сможете своей гордости и хотелке наступить на горло, буду рад обсудить.

Продолжайте хотеть,наступать себе на что либо не привык,особой радости от общения с вами не ощутил,поэтому см.мою аватарку.

Ну я вам как доктор тогда рекомендую и мою ко вниманию взять

Да уж,сосание среднего пальца правой руки наводитна мысли о некоторых противоестественных пристрастиях.Сменили бы аватарку,нельзя же так откровенно предлагать ТАКИЕ услуги.

О видать точно знаете как это делается и что это за вкус видать по себе судите

Незачет,плосковато и примитивно,и ржу-немогу не помогут.Интеллект,он или есть,или его нет.И это отражается во всем,в словестных перепалках тоже.А Ваш ответ-типа"сам дурак",убого.

часть в начале удалил но если штымп захочет то дополнит..... (там чел написал что может показать участок в любое время но сейчас он без машины, на что я ответил что ничего страшного так как планирую покупку осенью зимой)

Щас думаю продолжать его доканывать писменами или свою старую аватару выложить так как скоро по моей этой аве уже ему писать нечего будет ))))))))))))))))))))))))))))))

[iskom]

кто именно готов и по каким ценам? Куча клиентов есть с ихними хотелками купить за 50-55 тыс и практически полное отсутствие предложения.

И о чем это говорит вдумчивому читателю?
О том, что необоснованные хотелки продавцов привели к застою на рынке?
Типа "я продаю свою расчудесную квартиру за хххххх долларов и ни цента не уступлю!"
При этом квартирка все никак не продастся, поскольку поголовье аленей рядеет с каждым днем...

[Lawyer]

кто именно готов и по каким ценам? Куча клиентов есть с ихними хотелками купить за 50-55 тыс и практически полное отсутствие предложения.

На рынке много б/у жилья пока по заоблачным ценам, захотят улучшить свои жилищные условия снизят цену до уровня указанного тобой и купят у них квартиру. Я к тому что б/у жилье быстрее начнет искать клиентов на покупку опуская при этом цену.

[ВВК_]

На рынке много б/у жилья пока по заоблачным ценам, захотят улучшить свои жилищные условия снизят цену до уровня указанного тобой и купят у них квартиру. Я к тому что б/у жилье быстрее начнет искать клиентов на покупку опуская при этом цену.

Кто будет снижать цену?Ему же тоже покупать?
Вот есть у меня продавец хочет N денег, уговорив его снизить на 10 % через пару часов дам задаток, как его убедить что нужно срочно брать на 10 % меньше?
Дать ему почитать местных оналитегов ктр даже в ценах не ориентируются? Или прислушаться к нашему местному Уорену Бафету? Посоветуй аргументы с меня бутылка

[ВВК_]

ужас та какой *пустил слезу*

сам плачу с клиентами вместе.
Говорят родимый давай объекты, давай мы тебе за это комиссионные заплатим, ну пожалуйста... А мне только плакать в ответ приходится

[napTu3aH]

Кто будет снижать цену?Ему же тоже покупать?
Вот есть у меня продавец хочет N денег, уговорив его снизить на 10 % через пару часов дам задаток, как его убедить что нужно срочно брать на 10 % меньше?
Дать ему почитать местных оналитегов ктр даже в ценах не ориентируются? Или прислушаться к нашему местному Уорену Бафету? Посоветуй аргументы с меня бутылка

BBK_,
твоих прогнозов мы в своё время тоже наслушались.
не забывай этого, пытаясь съязвить.

[Lawyer]

Кто будет снижать цену?Ему же тоже покупать?
Вот есть у меня продавец хочет N денег, уговорив его снизить на 10 % через пару часов дам задаток, как его убедить что нужно срочно брать на 10 % меньше?
Дать ему почитать местных оналитегов ктр даже в ценах не ориентируются? Или прислушаться к нашему местному Уорену Бафету? Посоветуй аргументы с меня бутылка

Я это говорил не для рынка сейчас, это произойдет в недалеком будущем, начнется со срочных продаж, а там и обычные подтянутся.

P.S. Совет прост, нужно чела отправить куда-то в одном вагоне (купе) с Дениской, вроде был уже похожий случай помогло...с тебя бутылка.

[napTu3aH]

сам плачу с клиентами вместе.
Говорят родимый давай объекты, давай мы тебе за это комиссионные заплатим, ну пожалуйста... А мне только плакать в ответ приходится

а кто вам доктор, если вы сегодняшний рынок воспринимаете как перманентный ?

[iskom]

Кто будет снижать цену?Ему же тоже покупать?
Вот есть у меня продавец хочет N денег, уговорив его снизить на 10 % через пару часов дам задаток, как его убедить что нужно срочно брать на 10 % меньше?
Дать ему почитать местных оналитегов ктр даже в ценах не ориентируются? Или прислушаться к нашему местному Уорену Бафету? Посоветуй аргументы с меня бутылка

Вот этот момент поподробнее, плиз.
Ибо перечитав несколько раз выделенный фрагмент - так ничего и не понял.

[ВВК_]

Работаю с риелторами с Альянса...одна привела клиента и сказала клиенту цену ниже,чем обсуждалась за 3 часа до этого по телефону..Я был в ступоре от такой наглости и потраченого времени...

кстати а вот ты как продавец чего не продаешь задешево? Скинув всего 10% от рынка продашь за неделю-две, почему не продаешь?

[ВВК_]

BBK_,
твоих прогнозов мы в своё время тоже наслушались.
не забывай этого, пытаясь съязвить.

ну чего отскок по цене весенний я предсказал.

[ВВК_]

Я это говорил не для рынка сейчас, это произойдет в недалеком будущем, начнется со срочных продаж, а там и обычные подтянутся.

P.S. Совет прост, нужно чела отправить куда-то в одном вагоне (купе) с Дениской, вроде был уже похожий случай помогло...с тебя бутылка.

нет ну когда подействует тогда и бутылка будет. Просто почитать эту тему не хватит?

[napTu3aH]

ну чего отскок по цене весенний я предсказал.

было наверно очень сложно, учитывая влияние кеш-спроса ... просто невероятно сложно.

[ВВК_]

Вот этот момент поподробнее, плиз.
Ибо перечитав несколько раз выделенный фрагмент - так ничего и не понял.

как уговорить скинуть продавца с его цены 10%.

[ВВК_]

было наверно очень сложно, учитывая влияние кеш-спроса ... просто невероятно сложно.

та нет просто. Но большинство вещало о СТРАШНОМ весеннем обвале, при чем вещали откуда только можно. Сейчас все на осень пророчат.

[ВВК_]

Кто знает 180т за 160м сданного новостроя без ремонта на пр Шевченко это нормально , дорого или очень дорого ?
И сколько нормально (по сравнению с аналогичными вариантами) ?

за такой метраж нужно давить по цене максимально. Какой этаж, какой дом, куда окна?

[napTu3aH]

как уговорить скинуть продавца с его цены 10%.

а зачем уговаривать продавца ?
на рынке планку снижает спрос, а не предложение.
Само по себе предложение пытается поднять планку.

Убеждать нужно покупателей бюджетного сегмента ... они и играют роль пласта.

[iskom]

как уговорить скинуть продавца с его цены 10%.

А зачем?
Рынок-то зашевелился.
Алени с 50...55 килобаксами в потных кулачках толпятся перед офисами АН в тщетной надежде прикупить себе элитный однокомнатный хрущик.
Уговаривайте его поднять цену на 10, а то и 20 %
Тогда точно продаст!
Ну а не продаст - так по крайней мере хоть самолюбие потешит...

[yurij33]

Убеждать нужно спрос, а никак не предложение.
Убеждать нужно покупателей бюджетного сегмента ... они и играют роль пласта.

ЭЭЭЭ так это ж надо меня стратегию работы.
Т.е. работать на покупателя. а их сейчас немеряно