ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[_A_l_]

В моем договоре указано, что банки ведут контроль. Жду от них ответа. Последние данные, что весь юр.отдел банка готовит мне ответ

Не затруднит ли Вас процитировать из Вашего кредитного договора несколько пунктов, касающихся ПРЕДМЕТА контроля банка?
Т.е., неужели же банк принял на себя обязательство проверять цену и количество, скажем, цемента для строительства конкретно Вашей квартиры? Мне такой контроль со стороны банка представляется невероятным.

[rumata]

Не затруднит ли Вас процитировать из Вашего кредитного договора несколько пунктов, касающихся ПРЕДМЕТА контроля банка?
Т.е., неужели же банк принял на себя обязательство проверять цену и количество, скажем, цемента для строительства конкретно Вашей квартиры? Мне такой контроль со стороны банка представляется невероятным.

к сожалению, его сейчас нет у меня с собой.Но точно в пункте предмета контроля не было сказано , что банк будет проверять кол-во цемента использованного на строительство моей квартиры.

[ЮляТ]

Ира, меня поражает, что агрессия, которая должна быть направлена на действительного виновника наших бед (Селезнева и Ко), из-за которых ты и другие инвестора попали в кабалу - она направляется куда-то в сторону, на таких-же самых инвесторов , которые еще ничего не забрали, не украли и не заставили кому-то платить и не факт, что это сделают.

Вообщем, вместо того, чтобы воевать с Селезневым и Ко, привлекать его к уголовной и финансовой ответственности - инвестора защищают его, попав в так называемый "Стокгольмский синдром". Вот это поражает... жертвы защищают своего палача и еще продолжают верить в его благородство (((((

В какое благородство?Вы о чем?Почему Вы думаете,что инвестора такие все тупые и не понимают кто есть кто.Другое дело-это минимум информации,которую получают люди.Понаблюдав за этим цирком-я поняла,что есть товарищи,которым совершенно не выгодны митинги,общие собрания,где людям предоставляется возможность для консолидации.В то время,когда команда Олега пытается ОБЪЕДИНИТЬ всех,-начинается противостояние со стороны этих товарищей, любители срывать собрания,с рассылкой СМС.Вы не устали?Хватит народ баламутить.У нас одна цель-ДОСТРОЙКА.Выходите все на митинги и будет нам счастье.
Пусть центральные органы власти возьмут под свой контроль эту нашу с Вами проблему.С привлечением СМИ.И не один митинг,а несколько.

[Atexe]

ВНИМАНИЕ!
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!


15 марта 2012 года (четверг) в 19.00 состоится Собрание Общественной Организации и инвесторов ЖК "Южный" (Золотой Берег).

Повестка дня:
- текущая ситуация и выбор оптимального решения для возобновления строительства
- имущественные права (целесообразность признания или лишние затраты)

Адрес проведения:
г.Одесса, ДК им. Леси Украинки, ул. Жуковского 38 (рядом с Тираспольской площадью)
доехать можно : 175, 146 маршрутное такси.


контактные телефоны об организации проведения и участия в Собрании:

0674818607 (Алексей)
0674838623 (Алексей)
0675035824 (Андрей)
0675094958 (Сергей)
0672177771 (Алеся)
0932373018 (Юлия)
0666477215 (Марина)

[Atexe]

Так как начинаются уже откровенные наезды и пустое критиканство - удаляюсь отсюда, размещать буду только объявления о мероприятиях.
Все, кому интересно услышать и "другую сторону" и "другое мнение" - Милости Просим на Собрание Общественной Организации и инвесторов Золотого Берега.


ЗЫ
даже на судах перед вынесением "вердикта" - выслушивают ОБЕ стороны.

[rumata]

Это уже смешно или наоборот не смешно, а ужасно грустно. А что вашей организации помешало прийти на общее собрание инвесторов и выступить с этими вопросами. Что кто-то запрещал, Олег приглашал всех. Ребята, вы цирк устроили с регистрациями общественных организаций, теперь продолжаете с собраниями. это в то время, когда собрались усиленно готовиться к митингу, вы начали отвлекать подготовку к митингу, собранием. Цель у вашей ОО не объединение, а разъединение инвесторов и не допустить митинги.

[_A_l_]

Повестка дня:
- текущая ситуация и выбор оптимального решения для возобновления строительства
- имущественные права (целесообразность признания или лишние затраты)

Насколько мне известно, нет ни одного физического или юридического лица, которое отрицало бы наличие у каждого инвестора "безусловного имущественного права" на квартиру, относительно которой этим инвестором заключен "договор паевого участия" в обсуждаемой в теме стройке.
Это в самом этом договоре написано. И, естественно, упомянутое право появится, в соответствии с действующим законодательством, только после постройки самой квартиры и ее госрегистрации БТИ с выдачей Свидетельства о праве собственности и техпаспорта.

В связи с этим возникает естественный вопрос о том, что же означают в резолютивной части Решения суда http://reyestr.court.gov.ua/Review/19714963 слова "признать имущественное право" на упомянутую квартиру, если оно уже признано и никем не оспаривается?

[hugo1983]

Это уже смешно или наоборот не смешно, а ужасно грустно. А что вашей организации помешало прийти на общее собрание инвесторов и выступить с этими вопросами. Что кто-то запрещал, Олег приглашал всех. Ребята, вы цирк устроили с регистрациями общественных организаций, теперь продолжаете с собраниями. это в то время, когда собрались усиленно готовиться к митингу, вы начали отвлекать подготовку к митингу, собранием. Цель у вашей ОО не объединение, а разъединение инвесторов и не допустить митинги.

и тут кто-то кричал о том, что общая цель у всех одна - достройка дома!
ребята из ОО, да стыд вам и позор!!!
люди реально занимаются проблемами стройки, а вы все мечтаете о том, чтобы порулить.
когда людей обзванивать будете, обязательно сообщайте, что вы - не те инвесторы, которые уже провели митинг, подписали обращение к президенту и готовят митинг. а вы - те, кто срывал собрание.

[ПОКА!]

ВНИМАНИЕ!
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!


15 марта 2012 года (четверг) в 19.00 состоится Собрание Общественной Организации и инвесторов ЖК "Южный" (Золотой Берег).

Повестка дня:
- текущая ситуация и выбор оптимального решения для возобновления строительства
- имущественные права (целесообразность признания или лишние затраты)

Адрес проведения:
г.Одесса, ДК им. Леси Украинки, ул. Жуковского 38 (рядом с Тираспольской площадью)
доехать можно : 175, 146 маршрутное такси.


контактные телефоны об организации проведения и участия в Собрании:

0674818607 (Алексей)
0674838623 (Алексей)
0675035824 (Андрей)
0675094958 (Сергей)
0672177771 (Алеся)
0932373018 (Юлия)
0666477215 (Марина)

Послушайте! Это уже даже не смешно. То вы срываете собрание инвесторов, то пытаетесь проводить собрания раз в 2 недели. Надеюсь, что вы найдете себе последователей и приверженцев, но не мутите воду и не позорьтесь. Что вы можете сказать нового, чего не было сказано на предыдущем собрании инвесторов? Заранее прошу прощения, но на собрание не пойду. Пока!

[ЮляТ]

ВНИМАНИЕ!
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!


15 марта 2012 года (четверг) в 19.00 состоится Собрание Общественной Организации и инвесторов ЖК "Южный" (Золотой Берег).

Повестка дня:
- текущая ситуация и выбор оптимального решения для возобновления строительства
- имущественные права (целесообразность признания или лишние затраты)

Адрес проведения:
г.Одесса, ДК им. Леси Украинки, ул. Жуковского 38 (рядом с Тираспольской площадью)
доехать можно : 175, 146 маршрутное такси.


контактные телефоны об организации проведения и участия в Собрании:

0674818607 (Алексей)
0674838623 (Алексей)
0675035824 (Андрей)
0675094958 (Сергей)
0672177771 (Алеся)
0932373018 (Юлия)
0666477215 (Марина)

Так было же только обсудили все.Зал стоя аплодисментами, приняли предложение идти на митинг.Утвердили ИГ и единогласно за них проголосовали.А вы кто?Ну ребята даете!!!!Конкурирующая фирма?А как нам инвесторам быть?Вы,что те самые,которые в прошлый раз сорвали собрание?Можно по подробнее.

[Adventurer]

http://life.3s.tv/stories/detail/odessa-shikarnyj-nedostroj-u-berega-cher/

Заходим, читаем, поддерживаем, пииииииишем!!!!!

Всем добрый вечер!
Насколько я знаю, девушка из инициативной группы с Испанского или Уютного будет участвовать в передаче Шустера, посвященной долгостроям. Можно попробовать с ней связаться и узнать как послать туда своего представителя. Все инвестора, которые могут оставить свои комментарии в теме долгостроя ЖК ЗБ, пожалуйста, оставьте свои комментарии. Давайте совместными усилиями и всеми возможными способами привлекать внимание к нашей общей проблеме.

[Adventurer]

Из последних новостей.
Сегодня встречались с Алексеем Я. из Общественной организации инвесторов "Южный". Были обговорены варианты сотрудничества Инициативной группы, избранной на общем собрании инвесторов, и Общественной организацией "Южный". Посмотрим как предварительные договоренности о взаимодействии будут соблюдаться заинтересованными сторонами. Мы, со своей стороны, не делим инвесторов на группы или объединения, а ставим своей целью объединение АБСОЛЮТНО всех инвесторов ЖК ЗБ для достижения всеми возможными способами нашей общей цели- получения своих квартир в ЖК "Золотой Берег".

Митинг инвесторов предварительно назначен на 19-е Марта. Точную дату и время проведения митинга всем сообщим после получения официального уведомления из горсовета. Всем, кто может может помочь привлечь внимание к митингу инвесторов местные либо центральные СМИ, а также оказать помощь в подготовке митинга, просьба связаться с инициативной группой по телефону 063 7003076 либо написать на [email protected]
Всего хорошего.
С уважением.
Олег

[Spring124]

Слова на плакатах какие писать - это лучше к НЛП-никам, они любят играться в слова)

Мое мнение, что митинг не прошел незамеченным - нужно, чтобы он был вызывающим в первую очередь . В виде например, флеш-моба на грани абсурда. Абсурд любят СМИ-шники) . Мы когда-то думали, на митинг очень много лапшы накупить и привезти ее под ГорСовет или халабуду из газет и палок соорудить с вывеской "Золотой Берег" бизнес-класса....

Спасибо за ответ, на мой взгляд, идея любого флэшмоба, как добавление к митингу будет полезно – нам нужен резонанс. Для меня лично понятие флешмоб ассоциируется с такими организациями как FEMEN. Если вы со своей группой, что-то подобное обдумывали было бы неплохо реализовать Вам это на предстоящем митинге.

На плакатах должна быть выражена идея митинга. В чем главная идея нашего возмущения? В сговоре власти с мошенниками? или в равнодушии властей к нашим бедам? или в трусости чиновников? или в "ненажерливості" банкиров? или в безучастии правоохранительных органов? или в Законе, который защищает интересы в первую очередь преступников? ...
Выберете абсурдную идею - которая показывает абсурдность вещей, существующих в нашем гос-ве и которых вы не найдете в других государствах.

И тогда цель митинга - чтобы народ указал власти, в чем заключается ее ошибки.

С идеей митинга, по-моему, понятно - достроить ЖК « Пивденный», а для этого нужно вмешаться власти , мы простые инвесторы не в силах бороться с такой финансовой пирамидой как «Прогресс-Строй». Это технические, но очень важные моменты, над которыми нужно поработать, что бы митинг был подготовлен.

Насчёт абсурдной идеи, - которая показывает абсурдность вещей – подскажите эту идею или идеи как психолог.

По поводу организации встречи инвесторов вашей ОО
1) Для того, чтобы иметь поддержку инвесторов нужно быть максимально открытыми, а этого у Вас нет.
2) Повестка дня очень слабая, так как всё уже было сказано на предыдущих собраниях и ситуация по достройке плачевная. Второй пункт Вашей повестки – можно решать индивидуально, кого это интересует.

[Станиславский Л П]

Добрый вечер всем.
Есть минутка перед поездом, выкладываю идею решения проблемы документарного получения гарантий каждым инвестором, как и обещал.
Хотел бы услышать персональное мнение г-на Балаяна. Готов заключить с ООО Добробут такую Угоду первым.

Итак,
Предложение по решению всех проблем текущего момента.

УГОДА
про взаємне визнання зобов’язань
Дата м. Одеса

Сторони угоди

Громадянин: *****
Замовник будівництва: «Добробут»

Сторони, керуючись ст.ст. **** Цивільного кодексу України, відповідно до змісту яких сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, з урахуванням вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості,
домовились про нижченаведене:

1. Всі терміни наведені в Договорі (инвестдоговор с прокладкой) у цій Угоді використовуються в тих саме значеннях.
2. Замовник будівництва прийняв на себе в повному обсязі зобов’язання Підприємства за Договором (прокладки) щодо передачі Громадянину **** Об’єкту інвестування, а саме безумовного майнового права на квартиру будівельний номер *** (надалі - Квартира) в Об’єкті будівництва та документів, що необхідні для оформлення та реєстрації права власності Громадянина на Квартиру як на об’єкт нерухомого майна, за умови виконання Громадянином своїх зобов’язань за Договором, що виникають на момент передачі Об’єкту інвестування.
3. Громадянин визнає Замовника будівництва своїм боржником за Договором щодо передачі Громадянину Об’єкту інвестування, а саме безумовного майнового права на квартиру будівельний номер ***, та документів, що необхідні для оформлення та реєстрації права власності Громадянина на Квартиру як на об’єкт нерухомого майна, за умови виконання Громадянином своїх зобов’язань за Договором, що виникають на момент передачі Об’єкту інвестування.
4. Громадянин визнає Замовника будівництва своїм кредитором за Договором за зобов’язаннями, що не були виконані Громадянином за Договором на момент укладання цієї Угоди.
5. Замовник будівництва визнає Громадянина своїм боржником за Договором за зобов’язаннями, що не були виконані Громадянином на момент укладання цієї Угоди.
6. У зв’язку із вищезазначеним Сторони підтверджують, що з моменту укладання цієї Угоди всі права, зобов’язання та обов’язки Підприємства за договором, (Прокладки) що не були виконані (реалізовані) на момент укладення цієї Угоди, перейшли на Замовника будівництва.

Инвестор и Заказчик реализуют свое право добровольно принять на себя обязательства и признать обязательства второй стороны. При этом,
а) становятся юридически урегулированы имущественные вопросы,
б) жаждущие излить справедливый гнев на прокладки, могут это делать по имеющимся у них документам без боязни потерять инвестиции,
в) у кооперативного руководства исчезает инструмент манипулирования инвесторами типа « не вступил в кооп – не видать тебе своей квартиры, а я единственный твой спаситель, осанна мне»

Для этого надо всего ничего – одна подпись директора ООО ДОБРОБУТ, как бы его не звали.

Ну вот в таком духе.

С уважением,
Станиславский Л. П.

[_A_l_]

Странно, что написан уважаемым Л.П.Станиславским такой, простите, бред ...

И, добавлю, откровенную провокацию для каждого инвестора.
Просто подумайте, что случится, если изменится хотя бы 1 из тех Договоров, на которые есть отсылки в предложении Л.П.Станиславского - не придется ли вносить пай ЕЩЕ РАЗ?

[a67]

с момента заключения договора на покупку пая ,появляется право вымоги на имущественный пай в сройке(на купу стройиаериалов),затем после сдачи дома и подписания акта выполнения договора - появляется уже имущественное право на олпаченый пай(на купу строймаиериалов),и только после регистрации в БТИ,имущественный пай превращается в право собствености на квартиру!(вот тут купа стройматериалов превращается юридически в жилье-квартиру)

[a67]

Добрый вечер всем.
Есть минутка перед поездом, выкладываю идею решения проблемы документарного получения гарантий каждым инвестором, как и обещал.
Хотел бы услышать персональное мнение г-на Балаяна. Готов заключить с ООО Добробут такую Угоду первым.

Итак,
Предложение по решению всех проблем текущего момента.

УГОДА
про взаємне визнання зобов’язань
Дата м. Одеса

Сторони угоди

Громадянин: *****
Замовник будівництва: «Добробут»

Сторони, керуючись ст.ст. **** Цивільного кодексу України, відповідно до змісту яких сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, з урахуванням вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості,
домовились про нижченаведене:

1. Всі терміни наведені в Договорі (инвестдоговор с прокладкой) у цій Угоді використовуються в тих саме значеннях.
2. Замовник будівництва прийняв на себе в повному обсязі зобов’язання Підприємства за Договором (прокладки) щодо передачі Громадянину **** Об’єкту інвестування, а саме безумовного майнового права на квартиру будівельний номер *** (надалі - Квартира) в Об’єкті будівництва та документів, що необхідні для оформлення та реєстрації права власності Громадянина на Квартиру як на об’єкт нерухомого майна, за умови виконання Громадянином своїх зобов’язань за Договором, що виникають на момент передачі Об’єкту інвестування.
3. Громадянин визнає Замовника будівництва своїм боржником за Договором щодо передачі Громадянину Об’єкту інвестування, а саме безумовного майнового права на квартиру будівельний номер ***, та документів, що необхідні для оформлення та реєстрації права власності Громадянина на Квартиру як на об’єкт нерухомого майна, за умови виконання Громадянином своїх зобов’язань за Договором, що виникають на момент передачі Об’єкту інвестування.
4. Громадянин визнає Замовника будівництва своїм кредитором за Договором за зобов’язаннями, що не були виконані Громадянином за Договором на момент укладання цієї Угоди.
5. Замовник будівництва визнає Громадянина своїм боржником за Договором за зобов’язаннями, що не були виконані Громадянином на момент укладання цієї Угоди.
6. У зв’язку із вищезазначеним Сторони підтверджують, що з моменту укладання цієї Угоди всі права, зобов’язання та обов’язки Підприємства за договором, (Прокладки) що не були виконані (реалізовані) на момент укладення цієї Угоди, перейшли на Замовника будівництва.

Инвестор и Заказчик реализуют свое право добровольно принять на себя обязательства и признать обязательства второй стороны. При этом,
а) становятся юридически урегулированы имущественные вопросы,
б) жаждущие излить справедливый гнев на прокладки, могут это делать по имеющимся у них документам без боязни потерять инвестиции,
в) у кооперативного руководства исчезает инструмент манипулирования инвесторами типа « не вступил в кооп – не видать тебе своей квартиры, а я единственный твой спаситель, осанна мне»

Для этого надо всего ничего – одна подпись директора ООО ДОБРОБУТ, как бы его не звали.

Ну вот в таком духе.

С уважением,
Станиславский Л. П.

это с юридической точки зрения - бред!тут нужен всего лишь догоовр цессии или уступки права требования к стороне в старом договоре!но он должен быть трехсторонним: инвестор(гражданин) - прокладка ПС - Добробут! и не нада изобретать велосипед - давно есть это,еще со времен римского права

[_A_l_]

с момента заключения договора на покупку пая ,появляется право вымоги на имущественный пай в сройке(на купу стройиаериалов),затем после сдачи дома и подписания акта выполнения договора - появляется уже имущественное право на олпаченый пай(на купу строймаиериалов),и только после регистрации в БТИ,имущественный пай превращается в право собствености на квартиру!(вот тут купа стройматериалов превращается юридически в жилье-квартиру)

Вот совершенно правильно написано!

[_A_l_]

это с юридической точки зрения - бред!тут нужен всего лишь догоовр цессии или уступки права требования к стороне в старом договоре!но он должен быть трехсторонним: инвестор(гражданин) - прокладка ПС - Добробут! и не нада изобретать велосипед - давно есть это,еще со времен римского права

Казалось бы - разумно и правильно юридически. Но - совершенно неприемлемо и КРАЙНЕ УБЫТОЧНО с хозяйственной точки зрения! Ибо по договору цессии невозможно передать СКРЫТЫЕ (сопутствующие основным) обязательства.
Например, изначально, на основном Инвесторе стройки - ООО "Прогресбуд" лежала СКРЫТАЯ ОБЯЗАННОСТЬ (не указанная ни в одном договоре или контракте) организовать СБОР ИНВЕСТИЦИЙ (продажи ВСЕХ квартир), ОБЕСПЕЧИТЬ КРЕДИТОВАНИЕ в ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, согласовать проекты, обеспечить согласования в т.ч. инженерных коммуникаций и проч. и проч.

Попытка передать - переложить это все на Заказчика повлечет МНОГОМИЛЛИОННЫЕ убытки Заказчика и, соответственно, МНОГОТЫСЯЧНЫЕ убытки каждого инвестора-частника, ибо вся доходная часть бюджета Заказчика складывается только из взносов частных инвесторов.
---------------

Ребята!
Еще раз говорю - наймите Вы, наконец, грамотного в области строительства недвижимости МЕНЕДЖЕРА для управления ДОГОВОРАМИ, СОГЛАСОВАНИЯМИ/РАЗРЕШЕНИЯМИ и ФИНАНСАМИ (не путать с прорабом!)

[Taysonet]

это с юридической точки зрения - бред!тут нужен всего лишь догоовр цессии или уступки права требования к стороне в старом договоре!но он должен быть трехсторонним: инвестор(гражданин) - прокладка ПС - Добробут! и не нада изобретать велосипед - давно есть это,еще со времен римского права

Не все так просто, а Прогресбуд. Мы что потеряем? Почему все время, все забывают о Прогресбуде?