ЖК "Тирас" - кто что знает ?!

[INET]

Це все цікаво, але хтось знає як просувається будова? Скільки поверхів вже збудовано?

Так на сайті ж "Тіраса" -наглядні фотки, рахуйте!

[Amorio]

Вопрс на засыпку! Объект имеет отличное место расположение и все такое, но, линия 13го трамвайчика, которая оказалась так неудачно близко к домику "Тирас" можно сказать под самым носом и тем самым создавая милую вибрацию после каждого проезда, будет ли как показано на видео и фото будущего ЖК устанавливаться бесшумное рельсовое полотно или этот так для овода глаз......

[kokon]

А вы не любите москвичей?

А почему они должны их любить???За что их любить???Я был в Москве лет 5 назад и был в шоке, от того,что я могу находиться в Москве не более 3-ёх суток и при этом постоянно при мне должен быть билет и паспорт подтверждающий мои личные данные.
Если вас назвали самыми лучшими соседями-это плохо?

правильно говорите, нужен паритет в отношениях. Наши в Москве с паспортом, москвичей у нас так же зарегистрировать где то нужно, на контроль поставить, чтоб жизнь мёдом не казалась

[kokon]

домик ваш хороший и цены привлекательные. Вот только покупать немного стрёмно. Как бы в лужу не сесть с такими рисковыми инвестициями. Тем более прецедент у меня такой уже есть. Подожду пока, посмотрю

[djelsamino78]

В Пятницу был на стройке .....

Приятно строителей много, при мне фура белый ютонговский кирпич привезла.

(строители по секрету сказали у них сеня зарплата)

Много арматуры видел

Короче СТРОЯТ =) и это очень радует!

Есть фото ....... Выложу немного позже

[valkiria]

Очень интересный новострой с хорошим расположением и планировками(на мой вкус), надеюсь,его скоро достроят и сдадут,потому что самой запал в душу, но в нынешние времена страшно покупать квартиру в недостроенном доме. Интересует вот какой вопрос,может кто-то знает: по какому принципу будет осуществляться рассчет коммунальных платежей, насколько это будет дороже услуг ЖЭКов? Тарифы на воду, электричество будут такими же,как и по городу или нет? Слышала,что в некоторых новостроях тарифы намного выше,чем во вторичке

[INET]

Очень интересный новострой с хорошим расположением и планировками(на мой вкус), надеюсь,его скоро достроят и сдадут,потому что самой запал в душу, но в нынешние времена страшно покупать квартиру в недостроенном доме. Интересует вот какой вопрос,может кто-то знает: по какому принципу будет осуществляться рассчет коммунальных платежей, насколько это будет дороже услуг ЖЭКов? Тарифы на воду, электричество будут такими же,как и по городу или нет? Слышала,что в некоторых новостроях тарифы намного выше,чем во вторичке

Люди, которые покупают квартиры в таких домах, в принципе не задумываются об этом, они готовы платить больше, за комфорт.

[Iriso4ka]

)))) А я не согласна, "зачем платить больше?", что свет разве другой в лампочках гореть будет или вода чище из крана?! Понятно, что за ухоженную территорию и консьержку, платить это нормально, но за обычные услуги.....
Если будет намного дороже, чем в других многоэтажках таировских, меня это будет злить.

[MELANI N]

Слышала,что будет дороже,только не знаю,за что конкретно...Но не намного...А собсно,бачили очи,шо купували... Я этого не боюсь,для меня гораздо важнее чистота во дворе,подъезде,зелень и...приятные соседи! Жила в хрущевках,и в чешках,сейчас обитаю в новострое..,так вот это-небо и земля,и очень приятно,что заходя в родной подъезд,слышишь,извините,не запах мочи,а приятный французский аромат от приятных соседей...Это лично мое мнение...И не подумайте,я деньги не печатаю,а зарабатываю своим трудом...

[valkiria]

Люди, которые покупают квартиры в таких домах, в принципе не задумываются об этом, они готовы платить больше, за комфорт.

Думаю,что люди,которые действительно могут себе позволить не думать о таких вещах,как тарифы на коммунальные услуги, покупают себе квартиры в других районах и других домах, и я согласна с Ирисочкой - если вода и электричество у всех жителей города одни и те же, зачем платить больше? Я сейчас не говорю о таких услугах как озеленение, наличие консьержа и т.д.,то есть о тех составляющих комфортной жизни,которых нет и в помине в ЖЭКовских домах.В общем-то, именно поэтому меня заинтересовал новострой.наверное,как и многим другим,мне хочется чистоты в подъезде, красивый благоустроенный двор и т.д. Именно потому,что "Тирас" на сегодняшний день относительно доступный вариант, именно он меня заинтересовал.Но,зная цену деньгам,я не хочу платить в 5 раз больше в месяц только потому,что на сайте комплекса его позиционируют как дом бизнес-класса. Я -за разумные тарифы и за то,чтоб люди изначально имели представление о коммунальных расходах в будущем. Надеюсь, мой пост никого не обидел и не задел.

[djelsamino78]

Вот фоты со стройки от 15 мая.

По поводу комунальных платежей вопрос актуальный и животрепещащий
поэтому я его тоже задавал его в офисе, на что мне привели следующие цифры

В доме 424 квартиры + 20 офисов (по двойному тарифу) = т.е. общая сумма на содежания дома делиться на 444 платильщика услуг!

Для сравнения был приведен комплекс Чудо город с поправкой на то что еще не введен в эксплуатацию 2 дом

МНОГО ЖИЛЬЦОВ МЕНЬШЕ ОПЛАТА!

[☺ツСоСеД(кА)ツ☺]

Последний раз был на стройке, когда сносили гаражи.Сейчас приехал и уже был в своей квартире,стены аккуратные,видно без уровня-ровнять много не прийдется.С кем не общался все очень хорошие люди ,отзывчивые,без подхалимства.Миксера снуют,кран гудит,вот строителей особо не видел,наверное все наверху.Фотки выкладывать нет смысла-не хочу повторяться.

[INET]

Думаю,что люди,которые действительно могут себе позволить не думать о таких вещах,как тарифы на коммунальные услуги, покупают себе квартиры в других районах и других домах,

только потому,что на сайте комплекса его позиционируют как дом бизнес-класса

А чем вам не бизнес-класс?

Характеристики жилья класса «бизнес»

Принадлежность к зоне проживания
Технология строительства Монолитно-каркасная, кирпичная кладка
Количество квартир на этаже До 8
Минимальная общая площадь на одного жильца От 21 до 40 кв. м
Количество машиномест в паркинге на одну квартиру До 1,5 машиноместа
Придомовая территория Благоустроенная и охраняемая
Освещение придомовой территории Стандартное
Стоимость обслуживания в месяц в расчете на кв. м $ 0,5 – 1
Детская игровая площадка Открытая и благоустроенная
Объекты инфраструктуры Фитнес-центр с бассейном, ресторан, кафе-кондитерская, круглосуточный минимаркет, детский клуб, отделение банка, медицинский центр, приемный пункт химчистки, аптечный киоск
Выделенная линия доступа в Интернет Цифровая
Телевидение Кабельное, спутниковое
Наличие собственной службы эксплуатации Да
Видеонаблюдение На входе (входах) в дом
источник: Украинская строительная ассоциация

По-моему, Тирас, только количеством машиномест в паркинге на 1 квартиру, не тянет.

и я согласна с Ирисочкой - если вода и электричество у всех жителей города одни и те же, зачем платить больше?

А кто сказал, что они будут дороже? Дороже будет то, что называется СДПТ, эксплуатац. расходы. Ну представьте- содержать всю эту махину с автономными установками, сколько нужно персонала, а охранники и консьержи- это так, мелочь.
А вот чисто за эл.энергию, тепло, воду, газ- будете платить столько, сколько используете.

[valkiria]

INET, я ни в коем случае не хотела Вас задеть, мне самой этот дом нравится,но объективно на бизнес-класс он не тянет, как и не является бюджетным вариантом.
Не хочется вступать с Вами в дебаты, но вот как вижу это я:
1)Принадлежность к зоне проживания

В районе застройки "Тираса" предостаточно других жилых домов,которых нельзя отнести к бизнес-классу;
2)Технология строительства Монолитно-каркасная, кирпичная кладка

Кирпичная кладка также не редкость;
3)Количество квартир на этаже До 8

Я лично не встречала домов,в которых было бы больше 5 квартир на этаже,в основном-3-4;
4)Минимальная общая площадь на одного жильца От 21 до 40 кв. м

А здесь вообще зависит от того,сколько человек живет в квартире,например в обычной чешской двушке при 2 проживающих получается почти 25 м на человека,что,однако,не делает ее жильем бизнес-класса. Точно так же, как и в двухкомнатной в "Тирасе" может жить семья из 4 человек,на каждого из которых будет приходиться меньше 15 м;
5)Количество машиномест в паркинге на одну квартиру До 1,5 машиноместа

Тут без комментариев, наличие паркинга действительно является прерогативой бизнес-домов,но,как Вы заметили, "Тирас" по этому пункту не дотягивает;
6)Придомовая территория Благоустроенная и охраняемая

Наверное,один из немногих критериев,который определяет элитность дома, в частности, "Тираса"
7)Освещение придомовой территории Стандартное

Ну, по-моему, тут все и так ясно - стандартное - оно и есть стандартное, так что не является отличительной чертой бизнес-класса;
8)Стоимость обслуживания в месяц в расчете на кв. м $ 0,5 – 1

Данный критерий меня вообще рассмешил: Вы правда думаете, что,чем дороже услуга,тем она качественнее и лучше?Если какой-нибудь Вася Петечкин платит в месяц за квартиру по 200 у.е.,означает ли это,что он живет в доме бизнес-класса?Да и вообще,любая жилищная организация заинтересована в более высоких тарифах, что не всегда является оправданным.Зачем далеко ходить? При каждом удобном случае наши достопочтенные ЖЭКи стремятся догнать и перегнать новострои в плане тарифов,хотя качество от этого не улучшается, ну никак.
9)Детская игровая площадка Открытая и благоустроенная

Бывает, и не только в элитных домах
10)Объекты инфраструктуры Фитнес-центр с бассейном, ресторан, кафе-кондитерская, круглосуточный минимаркет, детский клуб, отделение банка, медицинский центр, приемный пункт химчистки, аптечный киоск

В 2-3х минутах ходьбы от моей подруги находятся: фитнес-центр(и не один),кафе,круглосуточный супермаркет,отделение банка,поликлиника,аптека,нотариус,туристическое агентство и много всего другого.Но живет она не в новострое и ее дом явно не элитный.Хорошая,развитая инфраструктура-это не редкость в Одессе.
11)Выделенная линия доступа в Интернет Цифровая
По-моему,проще перечислить те дома,в которых ее нет.
12)Телевидение Кабельное, спутниковое
Аналогично
13)Наличие собственной службы эксплуатации Да

Ну,теоретически, в ЖЭКах тоже существуют различные службы и мастера, которые должны заниматься эксплуатационными вопросами,другое дело,что они этим редко и неохотно занимаются.

14)Видеонаблюдение На входе (входах) в дом
Согласна,критерий дома бизнес-класса;

В итоге получается не так уж много действительно важных критериев, из-за которых "Тирас" можно отнести к бизнес-классу.
Практически любой владелец старой и неэлитной вторички может позволить себе квартиру в "Тирасе" (на сегодняшний день), зато не каждый,к примеру, в "Гагарин Плаза" или "Аркадии делюкс".

[INET]

INET, я ни в коем случае не хотела Вас задеть, мне самой этот дом нравится,но объективно на бизнес-класс он не тянет, как и не является бюджетным вариантом.
[/U][/B]".

А вы меня не задели, а дискуссировать я тоже не собираюсь, тем более что критерии "бизнесовости"- размыты и условны, потому что на законодательном уровне не закреплены, это всего лишь обобщенные мнения специалистов в этой области.

Практически любой владелец старой и неэлитной вторички может позволить себе квартиру в "Тирасе" (на сегодняшний день), зато не каждый,к примеру, в [B][U]"Гагарин Плаза" или "Аркадии делюкс

А эти здесь при чем? Один позиционируется как "премиум", а второй -вообще VIP, и только благодаря месторасположению.

П.С. Кстати, бедный Прогресс-Строй бегает ищет компании, которые бы взялись достроить их недострой, в Тирас тоже обращались.

[Mavka]

а въезд в подземный паркинг будет со стороны трамвайной линии? или я ошибаюсь?

[Iriso4ka]

Там будет несколько въездов, как я поняла...

[INET]

а въезд в подземный паркинг будет со стороны трамвайной линии? или я ошибаюсь?

Будет два въезда: один- с трамвайной, другой- со стороны Люстдорфской.

[Mavka]

Будет два въезда: один- с трамвайной, другой- со стороны Люстдорфской.

а разве к подъезду со стороны трамвайной линии дорога не со строны люстдорфской будет? с королева?

[INET]

а разве к подъезду со стороны трамвайной линии дорога не со строны люстдорфской будет? с королева?

Ну, Люстдорфская , она как бы перпендикулярно трамвайной.
Точнее, трамвайная линия- перпендикулярно и Королева, и Люстдорфской.