Тема: Квартира: сколько платите за коммунальные услуги

Ответить в теме
Страница 1772 из 1794 ПерваяПервая ... 772 1272 1672 1722 1762 1770 1771 1772 1773 1774 1782 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 35,421 по 35,440 из 35867
  1. Вверх #35421
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одеса
    Сообщений
    3,182
    Репутация
    2277
    Вопрос в том, у кого с кем существуют юридические отношения (продавец - покупатель). Продавца не интересует, откуда возьмет деньги покупатель на оплату услуги. Если в ОСМД кто-то не платит, то за это заплатят другие члены, а как они будут эти деньги возвращать - это их проблемы.


  2. Вверх #35422
    Чарівниця


    Аватар для Maybe
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,835
    Репутация
    33850
    Цитата Сообщение от Dramteatr Посмотреть сообщение
    итак, мадам, почему вы решили что на вас ОСМД обязательно раскидает чужие долги?

    именно этот тезис вы тут навязываете.
    В двух моих примерах я точно знаю, что все штрафные санкции были перекрыты повышением тарифа (в одном ОСМД сын живет, во втором подруга) Как в других ОСМД - не в курсе.
    Красиво жить не запретишь. Но помешать можно.

  3. Вверх #35423
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6,368
    Репутация
    2005
    Цитата Сообщение от Olbina Посмотреть сообщение
    Естественно. Выше же сказано, что коллективная ответственность - именно в ОСМД.
    То есть, вы пытаетесь рассуждать о вещах, к которых вы ничего не понимаете. )
    що ви несете?
    борги ніхто не прощає, ніде
    те що при кредиторській заборгованості, рахунок постачальника буде сплачен із накопичених грошей, щоб запобігти пені та штрафів.
    але дебеторка нікуди не дінеться.
    рано чи пізно доведеться платити або померти та лишити борги у спадщину.
    тому, що жск, що КК, що ОСМД буде перекривати борги одних мешканців своїми резервами- накопиченими грошима знову ж таки мешканців,
    при цьому, якщо організація обслуговує декілька будинків, то там взагалі цікаві речі можуть бути.

  4. Вверх #35424
    Не покидает форум Аватар для Dramteatr
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    19,047
    Репутация
    10523
    Цитата Сообщение от Maybe Посмотреть сообщение
    В двух моих примерах я точно знаю, что все штрафные санкции были перекрыты повышением тарифа (в одном ОСМД сын живет, во втором подруга) Как в других ОСМД - не в курсе.
    в моем ОСМД сейчас подают в суд на должников

  5. Вверх #35425
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одеса
    Сообщений
    3,182
    Репутация
    2277
    Решение суда - завтра, послезавтра, или через год, а платить надо сейчас.
    ОСМД - не прибыльная организация и все ее деньги, это ваши деньги.

  6. Вверх #35426
    Не покидает форум Аватар для Dramteatr
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    19,047
    Репутация
    10523
    Цитата Сообщение от Next-Tube Посмотреть сообщение
    Решение суда - завтра, послезавтра, или через год, а платить надо сейчас.
    ОСМД - не прибыльная организация и все ее деньги, это ваши деньги.
    что изменится если вместо ОСМД будет ЖКС ?
    ЖКС тоже подает в суд на должников.

    посмотрите что писал топикстартер в его начальном посте.

    кстати, в той же Германии местные "ОСМД" обладают такими полномочиями,
    что обяжут должника продать квартиру. И суд будет на стороне "ОСМД".
    Последний раз редактировалось Dramteatr; 24.08.2024 в 08:55.

  7. Вверх #35427
    Частый гость
    Пол
    Женский
    Сообщений
    865
    Репутация
    559
    Цитата Сообщение от Mityaj Посмотреть сообщение
    що ви несете?
    борги ніхто не прощає, ніде
    Что несёте вы?.. ))
    То, что долги не прощает ни ЖКС, ни УК, ни ОСМД,
    я сказала на пару страниц раньше.
    После того, как вы начали кричать, что Америка заметает следы. )))

    Ну и разговорчик... ощущение, словно в глухую стену стучусь.
    Ладно... давайте вы успокоитесь, а я не буду дальше раздражать.
    Всё равно новой информации нет и толковых идей пока тоже.

  8. Вверх #35428
    Не покидает форум Аватар для Dramteatr
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    19,047
    Репутация
    10523
    Цитата Сообщение от Olbina Посмотреть сообщение
    Что несёте вы?.. ))
    То, что долги не прощает ни ЖКС, ни УК, ни ОСМД,.
    так в чем был ваш вопрос ?

  9. Вверх #35429
    Не покидает форум Аватар для Dramteatr
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    19,047
    Репутация
    10523
    Цитата Сообщение от Olbina Посмотреть сообщение
    Всё равно новой информации нет и толковых идей пока тоже.
    а какие могут быть "толковые" идеи?

    ЖКС в данный момент просто берет оплату и ничего не делает, в парадных убирают очень редко, ремонтов нет

    ОСМД в данный момент берет оплату и результат виден - всегда чистые парадные, ремонт и пр.

    сужу по своим квартирам
    Последний раз редактировалось Dramteatr; 24.08.2024 в 09:17.

  10. Вверх #35430
    Частый гость
    Пол
    Женский
    Сообщений
    865
    Репутация
    559
    Лично к вам у меня вопросов нет. Успокойтесь, и давайте возьмём паузу.

  11. Вверх #35431
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6,368
    Репутация
    2005
    Цитата Сообщение от Olbina Посмотреть сообщение
    Что несёте вы?.. ))
    То, что долги не прощает ни ЖКС, ни УК, ни ОСМД,
    я сказала на пару страниц раньше.
    После того, как вы начали кричать, что Америка заметает следы. )))

    Ну и разговорчик... ощущение, словно в глухую стену стучусь.
    Ладно... давайте вы успокоитесь, а я не буду дальше раздражать.
    Всё равно новой информации нет и толковых идей пока тоже.
    Якось ви швидко перевзулися!

    Це не я написав:

    Цитата Сообщение от Olbina Посмотреть сообщение
    Речь о законе об ОСМД, а не конкретно о моём доме. И да, разницы в прощении долгов нет: никто не прощает - ни ЖКС, ни УК, ни ОСМД.
    Только при ЖКС / УК каждый отвечает за свои собственные долги, а в ОСМД - все жильцы за все неплатежи.
    Коллективно.
    Тобто ваш тезіс що при жск борги неплатників не будуть перекриватися грошима інших мешканців - не відповідає дійсності.

  12. Вверх #35432
    Частый гость
    Пол
    Женский
    Сообщений
    865
    Репутация
    559
    Давайте действительно возьмём паузу. Я говорю, что долги не прощает никто, но порядок ответственности за них бывает разным.
    В зависимости от формы организации, которая занимается домом.
    Но несколько человек тут так отчаянно не хотят понимать меня... или вправду не понимают... я даже не хочу разбираться в причинах.
    Разбирайтесь сами. Текст закона об ОСМД висит в открытом доступе, во многих местах.

  13. Вверх #35433
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одеса
    Сообщений
    3,182
    Репутация
    2277
    Цитата Сообщение от Dramteatr Посмотреть сообщение
    что изменится если вместо ОСМД будет ЖКС ?
    ЖКС тоже подает в суд на должников.
    Разница в том, кому и за что вы платите. В принципе, вы можете отказаться от услуг ЖКС или ЖЭК отсутствующих в типовом договоре и заключить прямой договор с поставщиком услуг.
    Договор об оказании коммунальных услуг

    P.S. на мой взгляд, заключать договор не с производителем услуг, а с прокладкой - сомнительное мероприятие.

  14. Вверх #35434
    Не покидает форум Аватар для Dramteatr
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    19,047
    Репутация
    10523
    Цитата Сообщение от Next-Tube Посмотреть сообщение
    Разница в том, кому и за что вы платите. В принципе, вы можете отказаться от услуг ЖКС или ЖЭК отсутствующих в типовом договоре и заключить прямой договор с поставщиком услуг..
    в нашем ОСМД мы платим только "взносы", (там лифт, мусор, освещение парадных, уборка, тек. ремонт)

    все остальное - платим поставщикам услуг напрямую

    Заключать индивидуальные договора на вывоз мусора, лифт - сомнительное занятие.

  15. Вверх #35435
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одеса
    Сообщений
    3,182
    Репутация
    2277
    Цитата Сообщение от Dramteatr Посмотреть сообщение
    в нашем ОСМД мы платим только "взносы", (там лифт, мусор, освещение парадных, уборка, тек. ремонт)

    все остальное - платим поставщикам услуг напрямую

    Заключать индивидуальные договора на вывоз мусора, лифт - сомнительное занятие.
    Правильно, вы и платите производителю услуг. Поэтому вас и не волнует, что сосед не платит за электроэнергию.

  16. Вверх #35436
    Не покидает форум Аватар для passerby16
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    17,325
    Репутация
    12799
    Интересно кто или что будет в этом споре последних нескольких дней "истиной в последней инстанции"?! И будет ли вообще! Появится ли какой-то неоспоримый аргумент с которым согласятся все участники?
    Читаю тему, вопрос актуальный, но спору конца не видно. У каждого свои веские аргументы. У нас что, несколько законов? Тогда на какой из них в конце концов опирается суд?

  17. Вверх #35437
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    9,531
    Репутация
    6925
    Цитата Сообщение от passerby16 Посмотреть сообщение
    Интересно кто или что будет в этом споре последних нескольких дней "истиной в последней инстанции"?! И будет ли вообще! Появится ли какой-то неоспоримый аргумент с которым согласятся все участники?
    Читаю тему, вопрос актуальный, но спору конца не видно. У каждого свои веские аргументы. У нас что, несколько законов? Тогда на какой из них в конце концов опирается суд?
    Я в споре не учавствую. У меня нет УК,ЖКС,ОСМД.

  18. Вверх #35438
    Не покидает форум Аватар для passerby16
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    17,325
    Репутация
    12799
    Цитата Сообщение от Aliot Посмотреть сообщение
    Я в споре не учавствую. У меня нет УК,ЖКС,ОСМД.
    Единоличник!

  19. Вверх #35439
    Постоялец форума Аватар для Тanusha
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,257
    Репутация
    1484
    Цитата Сообщение от Olbina Посмотреть сообщение
    Какой-то невнятный разговор идёт...
    Короче, грамотного решения по ситуации с двойными платёжками пока нет.
    Есть выход, и уже есть дома которые решили проблему двух квитанций
    А что надо сделать
    Оповестить и провести собрание собственников, общим протоколом решить кого выбираете в управление (ЖКС,УК, ОСМД)
    регистрируете и все вуаля... радуетесь одной обслуживающей фирме которое выбрало большинство, а не некая бабка с дома)

  20. Вверх #35440
    Постоялец форума Аватар для Тanusha
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,257
    Репутация
    1484
    Цитата Сообщение от Olbina Посмотреть сообщение
    Т.е. приведенные выше примеры о штрафах, разбросанных на всех жильцов, это ложь?
    Ну, вот видите, как всё хорошо на самом деле... )
    И беспокоиться не о чем.

    И к УК тоже переходили от ЖКС со светящимися от счастья глазами, веря, что теперь всё будет хорошо.
    Сейчас, правда, двойные платёжки приходят, но это ерунда, мелочи.
    Теперь осталось в ОСМД влезть. )

    Тут вопрос в том, насколько повезёт каждому отдельно взятому дому.
    Если количество скучающих пенсионерок, желающих стоять у руля и вести народ к светлому будущему, достигнет в доме критической массы,
    то помоги бог их вменяемым соседям.

    Как я сказала ранее, дома бывают разные.
    Не только по техническом состоянию.
    Примеры о штрафах единичные
    И можно было обойтись если Председатель правильно сработал
    Своевременно надо оповещать жителей дома, своевременно оплачивать счета.

    У меня несколько квартир
    одна под управлением ЖКС ох как же их тяжело заставить работать,
    раз в месяц в ЖКС с заявками на устранение поломок и т.д. результат практически нулевой, работаю "и так сойдет"
    пытались тоже затащить нас в УК в прошлом году, но решили остаться при ЖКС до последнего. Имеем одну квитанцию на УБПТ)))

    вторая - перешли в УК с подачи ЖКС,(теперь имеем две квитанции) не хотел дом УК но за нас решили. За год работы с УК заявки не на 100 % выполняют но выполняют
    некоторые работы провели которые ЖКС годами просили. Сейчас готовим протокол чтоб решить домом кого хотим в управление, потому что ждать придется долго решения суда.

    третья - перешли в ОСМД и наняли УК уже больше 4 лет назад - результат на лицо.
    Сократились должники, никаких штрафов не было!!! Один раз собрали взнос но на большую закупку материалов на усовершенствование теплоузла, работа была за счет УК.
    За эти годы много чего поменяли в доме, да и есть чуть накопительный резерв на случай аварии.

    вот вам реальные примеры


Ответить в теме
Страница 1772 из 1794 ПерваяПервая ... 772 1272 1672 1722 1762 1770 1771 1772 1773 1774 1782 ... ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения