Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Непосредник]

Уважаемые господа ,посетители данного форума , может кто-то из Вас имел
дело с АН Альтера, поделитесь своим мнением пожалуйста.....

[angel 13]

Уважаемые господа ,посетители данного форума , может кто-то из Вас имел
дело с АН Альтера, поделитесь своим мнением пожалуйста.....

Я знаю, что есть 2 компании в городе с таким названием.
Одна находится по адресу Пироговская 7/9. Девочки опытные все, с более чем 10-летним стажем работы. Отзывы положительные.
Вторая компания имеет 2 филиала в городе - о ее работе ничего не слышала.

[Drongo]

Чтобы не быть голословным приведу выдержку из договора с "самым популярным агенством" на этом сайте. Пункт 4.6. "Исполнитель не несет ответственность за те обстоятельства, которые не входят в его компетенцию (нахождение объектов недвижимости под арестом, в залоге, за скрытые недостатки объекта недвижимости и т.д.)". И далее пункт 2.2.1 "Заказчик обязуется произвести оплату за предоставленные информационные услуги" и пункт 2.2.3. " Заказчик обязуется подписать Акт выполненных работ в момент подписания Предварительного договора с продавцом объекта недвижимости". Приводить обязанности исполнителя (т.е. АН) не буду - там одна "вода". Так что АН проверять ничего не обязано, да и законных полномочий сделать это у него НЕТ. И что вы у них собрались отсудить?

Я не знаю о каком АН Вы говорите, но как Вам уже ответил не во всех договорах прописаны названые условия. Ананас 21 это подтвердила.

[melemes]

Интересует развернутый ответ на вопрос: "Какие документы требовать сейчас у продавца дачного участка на лимане?"
Варианты:
- с кап. строением
- без кап. строения
- от хозяина
- ч/з посредника (не риэлтора, а просто владельца доверенности на продажу)

Заранее спасибо.

[Aida*]

Просветите, пож, кто знает, какие документы необходимы (по новому закону или по старым), при сдаче в аренду жилья, жуть как не хочется становиться ЧП
спасибо

[Duke_Vito]

Просветите, пож, кто знает, какие документы необходимы (по новому закону или по старым), при сдаче в аренду жилья, жуть как не хочется становиться ЧП
спасибо

Кроме правоустанавливающих на квартиру, никакие другие документы не нужны. Только налоги платить надо .

[andrew]

Кроме правоустанавливающих на квартиру, никакие другие документы не нужны. Только налоги платить надо .

Так уже вроде отменили. Вновом кодексе же нет аренды на СПД ?

[Duke_Vito]

Так уже вроде отменили. Вновом кодексе же нет аренды на СПД ?

Что отменили? Речь не идет о ФОП (СПД), налог с доходов физ лиц еще пока никто не отменял .

[Aida*]

Кроме правоустанавливающих , слышала, можно через СПД или через НБТИ,... но как , куда и что?
спасибо

[-V-]

Если тут есть товарищи из службы безопасности Державы?обьявитесь в личке плиз))

[tanita9]

Отзовитесь , пожалуйста, кто не может вернуть деньги и получить квартиру от "Эдельвейс плэс"!

[keks419]

Мы недавно тоже на такое агенство напаролись,так обидно было,что на статью именно об этом агенстве наткнулись только тогда,когда несколько часов назад договор заключили,сидели там типа в офисе 3 такие наглые кобылы,которые стали сразу парить,что их агенство уже 10 лет на рынке недвижимости,и т.д. и т.п.Вообщем,пока их договор пытались прочесть,они все время что-то тарахтели,и в итоге сами не поняли,как без денег остались....зато,блин,опыт приобрели.Это агенство "АРЕНДА ПЛЮС" называется,недалеко от площади Л.Толстого.

[keto]

скажите пожалуйста, срочно!!(может вопрос поднимался - нет времени искать)
в агентстве примьер заавансировала в новострое квартиру, мне только что с другого агентства александр-н - предлагают ЕЁ же для покупки!!!!!
пока не разберусь что к чему, но хочу забрать аванс!! как это сделать с меньшей кровью?!! я так понимаю у агентства фиг заберешь, но все же!!! помогите

[Татьяна82]

скажите пожалуйста, срочно!!(может вопрос поднимался - нет времени искать)
в агентстве примьер заавансировала в новострое квартиру, мне только что с другого агентства александр-н - предлагают ЕЁ же для покупки!!!!!
пока не разберусь что к чему, но хочу забрать аванс!! как это сделать с меньшей кровью?!! я так понимаю у агентства фиг заберешь, но все же!!! помогите

Как забрать не знаю, к сожалению, но то, что АлександрН реально за меньшие комиссионные проводит сделку - факт.
Может стоит поговорить с Премьером, чтоб уступали?

[keto]

Как забрать не знаю, к сожалению, но то, что АлександрН реально за меньшие комиссионные проводит сделку - факт.
Может стоит поговорить с Премьером, чтоб уступали?

да за уступку поговорю, но меня убило что мне предлагают УЖЕ МОЮ квартиру....а если еще кто то заавансировал ее!!! как это потом разрулить? если я первая - то это одно, а если до меня??!! в суде разбираться нет смысла, но время потеряно!! и те обьекты которые мне тоже подходили уже уйдут?...короче пипец...

[Mrs.Gordon]

мне только что с другого агентства александр-н - предлагают ЕЁ же для покупки!!!!!

Ну так и что? Продавец же ставит квартиру в разные агентства на продажу.
Или это недострой?

[keto]

Ну так и что? Продавец же ставит квартиру в разные агентства на продажу.
Или это недострой?

угу...скажу по другому)) в стадии строительства...и меня заверили что ее тут же сняли с продажи....я беру в европейском, и сейчас на сайте увидела что моя стоит в свободной продаже....ведь могли ее еще раз кто то мог заавансировать((

[Татьяна82]

да за уступку поговорю, но меня убило что мне предлагают УЖЕ МОЮ квартиру....а если еще кто то заавансировал ее!!! как это потом разрулить? если я первая - то это одно, а если до меня??!! в суде разбираться нет смысла, но время потеряно!! и те обьекты которые мне тоже подходили уже уйдут?...короче пипец...

Ну может быть афера(учитывая , что это Премьер), а может быть и такое, что информция до других АН не дошла о том, что квартира заавансирована.
А что бы это выяснить, может нужно согласиться с Александром просмотреть эту квартиру? И там на месте если все подтвердится решать проблему?

[ВВК_]

угу...скажу по другому)) в стадии строительства...и меня заверили что ее тут же сняли с продажи....я беру в европейском, и сейчас на сайте увидела что моя стоит в свободной продаже....ведь могли ее еще раз кто то мог заавансировать((

может в Александре не в курсе что квартира заавансирована, а вы передавали аванс продавцу или аванс в агенстве остался, если аванс в агенстве то у продавца никаких обязательств и он продает дальше.

[Ankarassa]

УЖЕ МОЮ квартиру....

Новострой - это не квартира, а инвестиция.
Квартирой инвестиция станет только после ввода в экспулатацию и после получения техпаспорта
А Вашей квартирой - только после оформления права власности.
В инвестициях всегда выше риски. Вы же осознаете это когда вкладываете средства? Кому Вы платили и какой платежный документ у Вас на руках?