Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[БАНДА]

Поделитесь, пожалуйста, опытом изменения целевого назначения земельного участка.
У нас участок под садоводство, с садовым домом (хотя живем в нем круглогодично) планируем стройку, вернее сносить и строить новый дом площадью более 50 кв.м.
Читаю эти нормы и земелный кодекс в голове просто "каша" от этих терминов.
Насколько у меня была инфа на участке под садоводство можно построить садовый дом площадью не более 50 кв.м., или что-то изменилось?
И нужно ли в моей ситуации изменять целевое назначение земли? И где можно получить консультацию в данном вопросе (ГАУ или зем.ресурсах., или еще где)?
Заранее спасибо.

[ursus]

Менять целевое назначение земли вам будет стоить много и нервов, и денег.

Регулируется вопрос квадратуры уставом садового кооператива, согласуется с районным отделом архитектуры. Я узаканивал дом на земельном участке "под садоводство" общей площадью 330 м2 с двумя этажами и мансардой. Без вопросов, но набегался. Район Овидиопольский.

Если вы будете делать все по закону через ДАБИ, то у вас не зарегистрируют документы, если вы что то нарушите.

ИМХО. Стройтесь и не заморачивайтесь.

Точно вас могут проконсультировать в районном отделе архитектуры и в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ДАБИ).

[Андрей202]

Менять целевое назначение земли вам будет стоить много и нервов, и денег.

Регулируется вопрос квадратуры уставом садового кооператива, согласуется с районным отделом архитектуры. Я узаканивал дом на земельном участке "под садоводство" общей площадью 330 м2 с двумя этажами и мансардой. Без вопросов, но набегался. Район Овидиопольский.

Если вы будете делать все по закону через ДАБИ, то у вас не зарегистрируют документы, если вы что то нарушите.

ИМХО. Стройтесь и не заморачивайтесь.

Точно вас могут проконсультировать в районном отделе архитектуры и в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ДАБИ).

Не знаю, как сейчас, а раньше в Одессе говорили, что легче получить прощение, чем разрешение)

[ursus]

Не знаю, как сейчас, а раньше в Одессе говорили, что легче получить прощение, чем разрешение)

Год назад проще было разрешение. Как там "покращили" на местах -не знаю.

[scale]

почем нынче газобетон Аэроковский?

[Obod]

А у нас практически готова парилка в бане! Чуть-чуть до НГ не успели, всё из-за заносов! И камин частично облицевали, осталась деревянная часть, но на встречу НГ не повлияло, душевно посидели! Так что, медленно, но уверенно двигаемся к красоте и уюту! А уж как это здорово сидеть у камина, когда за окном сугробы, это не описать словами!
Всех с Новым годом! Чтоб стройка доставляла только радость и мастера попадались с "золотыми" ручками! И главное, чтоб деньги капали регулярно!)))

[Vermietung]

т.е на ровном месте кидок на 9000 грн. и это только на цементе....

ну конечно, прораб и не ворует )))) хахаха )))) выслал мне смету прораб один (на фасад, укладка клинкера) - по его смете у меня должно было уйти 12 тонн цемента. А по факту у меня ушло 3 тонны. )))))

PS: строюсь без прораба, закупками и надзором занимаюсь сама.

[ГАЗОБЕТОН+]

почем нынче газобетон Аэроковский?

Как всегда не дорого плюс подарки или скидки для Одесского форума

[Маленький Мук]

ну конечно, прораб и не ворует )))) хахаха )))) выслал мне смету прораб один (на фасад, укладка клинкера) - по его смете у меня должно было уйти 12 тонн цемента. А по факту у меня ушло 3 тонны. )))))

PS: строюсь без прораба, закупками и надзором занимаюсь сама.

Ну смету он же делал на основе каких-то расчетов, или на глаз?

[ДЕЗДЕЧАДО]

ребята.вы же умные.вы все знаете.вот тут мне советуют в фирме взять бронированную входную дверь.поставить.сначала только метал.потом после отделки вызвать и добавить на нее накладки. и поменять замки..как думаете.стоит? или сначала купить временную какую-нибудь?

[Obod]

ребята.вы же умные.вы все знаете.вот тут мне советуют в фирме взять бронированную входную дверь.поставить.сначала только метал.потом после отделки вызвать и добавить на нее накладки. и поменять замки..как думаете.стоит? или сначала купить временную какую-нибудь?

Мы купили Страж, нормальную для жизни, не Бог весть какую, но ничё так. Уже больше двух лет она у нас эксплуатируется, при том, что отделка внутренняя полным ходом идёт и мусора, пыли, грязи за это время было мамадорогая! Ничего так выглядит. Ну приходилось пару раз капитально драить. Но честно говоря, не представляю себе, как бы это было, поставить сначала какое-то г...о, а потом переставлять и менять! А коробка? А вокруг всё? Не знаю...

[ДЕЗДЕЧАДО]

Мы купили Страж, нормальную для жизни, не Бог весть какую, но ничё так. Уже больше двух лет она у нас эксплуатируется, при том, что отделка внутренняя полным ходом идёт и мусора, пыли, грязи за это время было мамадорогая! Ничего так выглядит. Ну приходилось пару раз капитально драить. Но честно говоря, не представляю себе, как бы это было, поставить сначала какое-то г...о, а потом переставлять и менять! А коробка? А вокруг всё? Не знаю...

прораб говорит-поставим временную.....у него мол их штук 10 ...на время внутр.работ......а потом молчок.стала смотреть,добрый человек здесь посоветовал заказать в фирме дверь..просто без обшивки сразу.вот и думаю.а почему нет?только вот мучает меня вопрос.на качестве потом облицовки не скажется?...завтра позвоню.выясню все.

[svetlan-ka]

прораб говорит-поставим временную.....у него мол их штук 10 ...на время внутр.работ......а потом молчок.стала смотреть,добрый человек здесь посоветовал заказать в фирме дверь..просто без обшивки сразу.вот и думаю.а почему нет?только вот мучает меня вопрос.на качестве потом облицовки не скажется?...завтра позвоню.выясню все.

Мы в подвал так ставили. Сначала просто металл. Потом облицевали. Очень красиво вышло!

[svetlan-ka]

Ну смету он же делал на основе каких-то расчетов, или на глаз?

У меня на все были сметы. И объемы с/м в проекте были посчитаны. Есс-но, по факту получалось немного больше материалов, чем по проекту. Но совсем немного.

[Shayen]

Ну смету он же делал на основе каких-то расчетов, или на глаз?

Я не знаю на основе чего он делал смету. Просто прикинув, что у меня на всю стройку дома (кроме фундамента) ушло 11 тонн цемента я поняла, что его цифры очень завышены. Так например по его смете я должна была потратить 48 тонн песка, у меня ушло 1,5 камаза (в одном камазе около 16 тонн песка). И плюс по его смете цены на все стройматериалы были явно завышены.

[Дима Дехтяренко]

Больше тырят на отделке.

[Андрей202]

прораб говорит-поставим временную.....у него мол их штук 10 ...на время внутр.работ......а потом молчок.стала смотреть,добрый человек здесь посоветовал заказать в фирме дверь..просто без обшивки сразу.вот и думаю.а почему нет?только вот мучает меня вопрос.на качестве потом облицовки не скажется?...завтра позвоню.выясню все.

По-моему, обязательно скажется. Хорошую обшивку по месту сделать сложно, никто не захочет связываться. Это не значит, что невозможно в принципе.
Обычно ставят времянку и отделку немного не доводят.

[pinkpiton]

Просто прикинув, что у меня на всю стройку дома (кроме фундамента) ушло 11 тонн цемента я поняла, что его цифры очень завышены. Так например по его смете я должна была потратить 48 тонн песка, у меня ушло 1,5 камаза (в одном камазе около 16 тонн песка).

Из вышеприведённого получается 32 куба раствора марки 100.
Для полов это с запасом, а для кладки и штукатурки с километровым запасом, так что на цементе уже попадос...

[Obod]

Больше тырят на отделке.

А как можно тырить на отделке?
Это если совсем никак не участвовать в процессе отделки, то может быть, а так.... Если мне например, нравится определённая плитка в санузле, и я знаю где её купить и почём стоит её положить, то каким образом меня можно на....ть?

[svetlan-ka]

По-моему, обязательно скажется. Хорошую обшивку по месту сделать сложно, никто не захочет связываться. Это не значит, что невозможно в принципе.
Обычно ставят времянку и отделку немного не доводят.

Почему по месту?
У нас сняли дверь утром и вечером привезли! Кстати, облицовывал Страж по договоренности)))