ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Taysonet]

А вы уже купили или только собираетесь? Какой вариант вас устроит. Может, если вы не приобрели, то я готова вам предложить свою. У меня, что-то уже нет ни какого желания быть инвестором этой стройки. Я даже не знала, что есть еще такие отчаянные люди, которые хотят приобрести жилье в этом доме.

[_A_l_]

А вы уже купили или только собираетесь? Какой вариант вас устроит. Может, если вы не приобрели, то я готова вам предложить свою.

Спасибо!
Хочу однушку или маленькую двушку на одном из верхних этажей, окна/лоджия в сторону моря. Для возможности сезонного проживания в тишине примерно с мая по октябрь-ноябрь.
Но, насколько понимаю, на нынешнем этапе стройки Вы мне продать можете не квартиру, а только неопределенное (неизвестно у кого) "право требования" жилой площади (тоже неизвестно какой конкретно) да еще и по ничем не обоснованной цене.

Так что обождем с обсуждением Вашего предложения до времени поближе к концу стройки.

[svobodniy]

К сведению заемщиков банков и инвесторов "Прогресс-Строя" : в Одессе открылось представительство Ассоциации антиколлекторов и правозащитников Украины "Ваша надежда".
Председатель ассоциации известный юрист и правозащитник Олексюк Федор Юрьевич. Контактный телефон в Одессе 0664542788.

[НЕ_ЮРИСТ]

как ни странно, среди наших инвесторов не оказалось людей, имеющих за плечам солидный опыт "борьбы за свои права"
брошены в воду - теперь учимся грести...

как минимум у 90% инвесторов нет вообще никаких знаний и идей по решению проблемы зб. вложили по сотке и учатся грести )))
те же процентов 90 не могут или не хотят осуществлять работу по решению проблемы зб.

как же эти 90% инвесторов зб могут принести пользу организации, которая (будет) создана для защиты их прав и законных интересов? правильно, только участие деньгами.

кто из инвесторов готов вкладывать деньги в эту организацию? многие, но при определенных условиях. главное условие – доверие к организации (руководству).

что необходимо сделать для того, чтобы зб никогда не был достроен, инвесторы остались без вложенных денег и за это никому ничего не было? правильно, делать так, чтобы инвестора никогда не создали дееспособную организацию.

что нужно сделать, чтобы организация была недееспособной? правильно, лишить ее финансирования. а что для этого необходимо сделать? правильно, или сделать ее подконтрольной, или дискредитировать руководство организации.

вот и идет разного рода давление на созданные организации (руководителей). кто-то по всей видимости не устоял и сдулся или продался, а на вновь созданные пытаются повесить ярлык предыдущих.

вот тут и придумывают разные надуманные причины «высосанные из пальца» для дискредитации руководства организаций, (срыв собрания, на котором пиарился селезнев, необоснованно плохой руководитель оо, кооператива, «не так сказал», «не так посмотрел», «не так пер …нул», извините за грубость, но для многих инвесторов так понятнее и т.п.)

при этом обратите внимание, эти люди никогда ничего реального не предлагают, максимум пишут на форуме: нужно обедняться, при этом идет полное отрицание любого руководителя )); нужно достроить зб, забывая уточнить, а за какие шиши )); говорят, будем митинговать, как доходит до организации митинга, морозятся в лучшем случае, а то еще и претензии высказывают, что не те организовывают, вот если бы …))

зы. народ, откройте глаза и начните наконец-то бороться за свои квартиры (деньги), не видитесь на дешевые провокации !!!

[T1m]

Устав кооператива (часть 1) (прим. - старая редакция)

Устав (часть 2) (прим. - старая редакция)

выкладываю устав кооператива в действующей редакции (даю ссылки на устав до изменений дабы каждый смог сравнить)
часть 1

[T1m]

Устав кооператива (часть 1) (прим. - старая редакция)

Устав (часть 2) (прим. - старая редакция)

выкладываю устав кооператива в действующей редакции (даю ссылки на устав до изменений дабы каждый смог сравнить)
часть 2

[Atexe]

народ, откройте глаза и начните наконец-то бороться за свои квартиры (деньги), не видитесь на дешевые провокации !!!

Да тут людей осталось 5 человек от всего количества инвесторов (остальным наверное просто надоело читать одно и то же))

Лично мое мнение, чтобы возникало доверие - необходимо быть открытыми.
Основные проблемы у нас следующие:
1) руководство любой структуры либо молчит, либо не осведомляет о своих намерениях/планах - что провоцирует у остальных инвесторов недоверие и предположения о каких-то злых умыслах
2) НЕ_ЮРИСТ - закрытая структура, которая скрывает свое имя/имена - что тоже провоцирует у инвесторов недоверие и разные фантазии в отношении НЕ_ЮРИСТа
3) руководители всех структур, в т.ч. заказчиков, коопов и ОО - не могут между собой договориться, что вызывает раскол в самой группе инвесторов, разделяя ее на сторонников той либо иной компании


выход один, чтобы побороть эту паранойю по отношению к себе - надо быть предельно открытыми и честными.

Но я понимаю, что Вы, НЕ_ЮРИСТ, вряд -ли откроете свое имя, и я понимаю, что есть реальные основания для этого, учитывая положение дел и политику нашего государства ( реальность еще никто не отменял). И то же самое касается любой компании, структуры (которая вынуждена прятать свои доходы, скрывать своих хозяев, уходить от налогов, платить з/п в конвертах, платить взятки и т.д.)... в нашем государстве.

[таньок]

Всех Танюшек поздравляю с праздником!Желаю всего самого-самого-самого наилучшего!

[НЕ_ЮРИСТ]

выход один, чтобы побороть эту паранойю по отношению к себе - надо быть предельно открытыми и честными.

достаточное количество типа инвесторов зб связано с псом не только и не сколько договорами о паевом участии )) , а быть предельно открытым и честным с теми, кто тебя обворовал – нельзя.

доверие к организациям (лидерам) сегодня может возникнуть только если эти организации (лидеры) открыто заявят о путях (направлениях) решения проблемы зб и главное начнут осуществлять свои планы.

[таньок]

достаточное количество типа инвесторов зб связано с псом не только и не сколько договорами о паевом участии )) , а быть предельно открытым и честным с теми, кто тебя обворовал – нельзя.

доверие к организациям (лидерам) сегодня может возникнуть только если эти организации (лидеры) открыто заявят о путях (направлениях) решения проблемы зб и главное начнут осуществлять свои планы.

С одной стороны вы правы но есть и другие стороны(у медали даже не две стороны).Вы все обвиняете инвесторов в безделии.А в любой организации есть две стороны-это руководство и инвестора- и при любых неудачах застое одни начинают обвинять других начинают искать виноватых(вы наверное из руководства) вместо того что-бы думать как дальше двигаться или начинают пугать инвесторов что все потеряете(на запугивании инвесторов не обьединишь)Да я как инвестор хочу знать пути и планы руководства по решению проблемы а также время и стоимость и какие то-гарантии что если не получится мы(инвестора) не останемся на бобах.Конечно для нас было бы легче всего если бы каждая организация а также пс назвали 1)время 2)сумму денег и 3)гарантии того что дом будет достроен и мы бы выбрали самый оптимальный вариант.Но никто на эти три вопроса конкретно не отвечает(в каких пределах).Такое ощущение что-специально все организации затягивают время что-бы тянуть по-больше денег.Какое руководство готово подсчитать время(мин и макс) сумму денег и дать нам гарантии что если у нас ничего не получиться будет компенсация наших денег и времени(хоть частично).?Ни какое.Все готовы что-то делать(именно что-то) и рисковать нашими деньгами(инвесторов) Руководство тоже должно материально отвечать за общие ошибки..Готовы ли вы как юрист в случае неудачного пути вернуть заплаченные вам деньги?.Если вы на 100% уверены в своем плане рискуйте вместе с нами

[Victor5]

С одной стороны вы правы но есть и другие стороны(у медали даже не две стороны).Вы все обвиняете инвесторов в безделии.А в любой организации есть две стороны-это руководство и инвестора- и при любых неудачах застое одни начинают обвинять других начинают искать виноватых(вы наверное из руководства) вместо того что-бы думать как дальше двигаться или начинают пугать инвесторов что все потеряете(на запугивании инвесторов не обьединишь)Да я как инвестор хочу знать пути и планы руководства по решению проблемы а также время и стоимость и какие то-гарантии что если не получится мы(инвестора) не останемся на бобах.Конечно для нас было бы легче всего если бы каждая организация а также пс назвали 1)время 2)сумму денег и 3)гарантии того что дом будет достроен и мы бы выбрали самый оптимальный вариант.Но никто на эти три вопроса конкретно не отвечает(в каких пределах).Такое ощущение что-специально все организации затягивают время что-бы тянуть по-больше денег.Какое руководство готово подсчитать время(мин и макс) сумму денег и дать нам гарантии что если у нас ничего не получиться будет компенсация наших денег и времени(хоть частично).?Ни какое.Все готовы что-то делать(именно что-то) и рисковать нашими деньгами(инвесторов) Руководство тоже должно материально отвечать за общие ошибки..Готовы ли вы как юрист в случае неудачного пути вернуть заплаченные вам деньги?.Если вы на 100% уверены в своем плане рискуйте вместе с нами

Уже выкладывали на этой ветке. Повторно пишу.
Заказчик: ООО «Добробут».
Ген. Подрядчик: ЧП «Строитель»

1. Кошторис достройки 1-й очереди ЗБ: 50318097 грн.
Срок достройки: 14 месяцев.

2. Кошторис достройки 2-й очереди ЗБ: 63145684 грн.
Срок достройки: 16 месяцев.

3. Гарантии – примерно такие же, как и были ранее от ПС (можете почитать договор по ЗБ).

Вам от этой информации легче? Мне не очень...
Если будут ещё вопросы, спрашивайте (если знаю ответы – отвечу).

PS: То, что ПС нагло затягивает время (и с какой целью) уже указывалось на этой ветке многократно. Можете почитать…

[_A_l_]

...Готовы ли вы как юрист в случае неудачного пути вернуть заплаченные вам деньги? Если вы на 100% уверены в своем плане рискуйте вместе с нами

С чего бы ето вдруг кто-то должен РАБОТАТЬ с риском неоплаты его РАБОТЫ?
Это инвестор, ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ, рискует своей инвестицией, вкладывая свои деньги в РИСКОВАННЫЙ проект (в нашем случае - в постройку дома).
А наемный работник ПО ТРУДОВОМУ ДОГОВОРУ, будь то руководитель, секретарь, менеджер, юрист или адвокат будет работать только за заранее обещанную в Приказе о приеме на работу и, не реже 2 раз в месяц регулярно выплачиваемую, заработную плату или по контракту.

[таньок]

С чего бы ето вдруг кто-то должен РАБОТАТЬ с риском неоплаты его РАБОТЫ?
Это инвестор, ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ, рискует своей инвестицией, вкладывая свои деньги в РИСКОВАННЫЙ проект (в нашем случае - в постройку дома).
А наемный работник ПО ТРУДОВОМУ ДОГОВОРУ, будь то руководитель, секретарь, менеджер, юрист или адвокат будет работать только за заранее обещанную в Приказе о приеме на работу и, не реже 2 раз в месяц регулярно выплачиваемую, заработную плату или по контракту.

Вот одна из причин что за 6 лет ничего не сделано руководителями, юристами, адвокатами.Они получают свою зарплату и делают что-нибудь (или некомпетентны).Обьясните зачем им спешить решать проблему инвесторов что-бы все достроилось и инвестора не платили и остаться без зарплаты.А где стимул работать лучше? Здесь не госпредприятие где отсидел 8часов и забыл .Мы инвестора готовы платить не за время работы а за положительный результат.

[таньок]

Уже выкладывали на этой ветке. Повторно пишу.
Заказчик: ООО «Добробут».
Ген. Подрядчик: ЧП «Строитель»

1. Кошторис достройки 1-й очереди ЗБ: 50318097 грн.
Срок достройки: 14 месяцев.

2. Кошторис достройки 2-й очереди ЗБ: 63145684 грн.
Срок достройки: 16 месяцев.

3. Гарантии – примерно такие же, как и были ранее от ПС (можете почитать договор по ЗБ).

Вам от этой информации легче? Мне не очень...
Если будут ещё вопросы, спрашивайте (если знаю ответы – отвечу).

PS: То, что ПС нагло затягивает время (и с какой целью) уже указывалось на этой ветке многократно. Можете почитать…

Извините но гарантии зб в договоре и ломанного гроша не стоят(это мы убедились за 6 лет) потому получается гарантий ни каких(нам не подходит).И не только ПС нагло зятягивает стройку ,а и многие(может не все) ,которые сейчас получают деньги(зарплату) от инвесторов, якобы для решения их проблем .Я стараюсь найти не причину (почему пс или другие затягивают стройку) а способ борьбы с ней.Извините господа руководители,юристы адвокаты, но когда вы нанимаете строителей(садовников, уборщиц, помощников) вы же им не говорите что платить будете за время работы и когда построют-уволите(то строить будут десятилетиями) а платите за результат(быстрый и качественный).Давайте и Вам будем платить за качественный результат и дело сдвинется с мертвой точки.(обращение ко всем руководителям и юристам )

[lunga]

Информация для инвесторов ЗБ, имеющих кредит в «Укрсоцбанке» и желающих вступить в кооперотивы, образующиеся на стройке!

На письменный вопрос к банку : "Может ли инвестор, имеющий кредит, вступить в кооператив, созданный на стройке", был получен следующий ответ:

Одеська обласна філія АКБ «Укрсоцбанк» отримала Вашого листа від ХХ.ХХ.ХХ року
та у відповідь повідомляє про наступне.
"У забезпечення виконання ФИО умов договору кредиту перед АКБ «Укрсоцбанк» було
укладено договір іпотеки вiд ХХ.ХХ.ХХ року, що посвідчено
Поведьонковою І.І., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального
округу.
Відповідно до обов'язків, встановлених ст. 2 вищезазначеного
Договору іпотеки, іпотекодавець зобов'язується до моменту повного
виконання Основного зобов'язання без письмової згоди Іпотеко держателя не
здійснювати відступлення Предмету іпотеки третім особам.
Згідно із п. 2.1.13 Іпотечного договору, зобов'язанням Іпотекодавця
також є не відчужування Предмету іпотеки без письмової згоди на те
Іпотекодержателя, а також не передавати його в спільну діяльність, оренду,
лізинг, користування.
Із наданої заяви не вбачається, що Банк зобов'язаний надавати дозвіл
на підписання Вами перелічених документів, оскільки це призводить до
внесення змін до договору застави.
За умови недостатності інформації щодо вступу Вами до названого
кооперативу, а також відсутності документів для ознайомлення, АКБ
«Укрсоцбанк» не може надати згоду на підписання документів.

З повагою,
Начальник відділення
Н.В. Берегуля


Многие инвестора вступили в кооператив и понятия не имеют о том, что это банком не поддерживается!

[Atexe]

Давайте и Вам будем платить за качественный результат и дело сдвинется с мертвой точки.

Прежде чем платить - нужно понять, подходит ли нам вариант того, что предлагает, например тот же НЕ_ЮРИСТ. А для того, чтобы понять, подходит ли нам то, что предлагает НЕ_ЮРИСТ, нам надо встретиться и поговорить с ним в реале) И опять мы возвращаемся к тому, что НЕ_ЮРИСТ считает, что среди тех людей, с которыми он бы мог встретиться есть сотрудники ПСа.... и поэтому он не хочет с этими "ворами" и "мошенниками" встречаться.
И потому у меня назревает вопрос к НЕ_ЮРИСТу, Ваше умозаключение о том, что "достаточное количество типа инвесторов зб связано с псом не только и не сколько договорами о паевом участии" - основывается на фактах (т.е. улики есть?) или на чужих словах, предположениях, фантазиях?

[Taysonet]

Ой, насмешили меня с НЕ_ЮРИСТом, более смешной причины нежелания встречаться с инвесторами он придумать не мог? А юристы по роду своей деятельности только с честными и порядочными людьми встречаются? А как он интересы инвесторов будет отстаивать? Ведь для этого прийдется встречаться с сотрудниками ПС. НЕ_ЮРИСТ помоему всех здесь за идиотов имеет. А что он какие-то конкретные предложения предлагал? Видимо мы с мужем не внимательно читали, правда, мой муж уже давно всю писанину НЕ_ЮРИСТА игнорирует, после того, как он неоднократно с ним договаривался о встречи, а НЕ_ЮРИСТ сразу отмораживался. Давайте, сами думать и предлагать решение, а эту загадочную личность оставим в покое, мы уже этих загадочных на ЗБ имеем в избытке. Что-то я не поняла, кому мы должны платить и за что?

[ПОКА!]

:

Информация для инвесторов ЗБ, имеющих кредит в «Укрсоцбанке» и желающих вступить в кооперотивы, образующиеся на стройке!

На письменный вопрос к банку : "Может ли инвестор, имеющий кредит, вступить в кооператив, созданный на стройке", был получен следующий ответ:

Одеська обласна філія АКБ «Укрсоцбанк» отримала Вашого листа від ХХ.ХХ.ХХ року
та у відповідь повідомляє про наступне.
"У забезпечення виконання ФИО умов договору кредиту перед АКБ «Укрсоцбанк» було
укладено договір іпотеки вiд ХХ.ХХ.ХХ року, що посвідчено
Поведьонковою І.І., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального
округу.
Відповідно до обов'язків, встановлених ст. 2 вищезазначеного
Договору іпотеки, іпотекодавець зобов'язується до моменту повного
виконання Основного зобов'язання без письмової згоди Іпотеко держателя не
здійснювати відступлення Предмету іпотеки третім особам.
Згідно із п. 2.1.13 Іпотечного договору, зобов'язанням Іпотекодавця
також є не відчужування Предмету іпотеки без письмової згоди на те
Іпотекодержателя, а також не передавати його в спільну діяльність, оренду,
лізинг, користування.
Із наданої заяви не вбачається, що Банк зобов'язаний надавати дозвіл
на підписання Вами перелічених документів, оскільки це призводить до
внесення змін до договору застави.
За умови недостатності інформації щодо вступу Вами до названого
кооперативу, а також відсутності документів для ознайомлення, АКБ
«Укрсоцбанк» не може надати згоду на підписання документів.

З повагою,
Начальник відділення
Н.В. Берегуля


Многие инвестора вступили в кооператив и понятия не имеют о том, что это банком не поддерживается!

То, что Балаян затягивал всех в свой липовый кооператив всеми правдами и неправдами было ясно давно. А вот кооператоры, имеющие кредиты, почему не удосужились поинтересоваться мнением банка, выдавшего кредит, перед самим вступлением в кооператив?! СИКРЕТ!
Неужели никто не понимает, что при вступлении в кооператив без согласия банка, выдававшего кредит под залог квартиры в ЗБ, есть опасность того, что банк может потребовать перевода в залог под обеспечение кредита любого другого движимого/недвижимого имущества заемщика либо немедленного возврата остатка кредита в полном объеме из-за неправомерной передачи в пользовании третьим лицам (кооперативу) залогового имущества??? И банк будет прав на 100%. Теперь только осталось сообщить в банки фамилии заемщиков, вступивших в кооператив без согласования с банком. И будет им счастье...
Хорошо, что хоть у некоторых инвесторов нашелся здравый смысл и они обратились в банк с запросом.

[_A_l_]

Многие инвестора вступили в кооператив и понятия не имеют о том, что это банком не поддерживается!

Вы спросили об одном, а Вам ответили о другом. Чтобы получить правильный ответ, нужно правильно задать вопрос.

Вы имеете право вступать в ЛЮБЫЕ КООПЕРАТИВЫ.
А вот ОТЧУЖДАТЬ предметы залога и ипотеки Вы права не имеете. Об этом и сказано в ответе банка.

[НЕ_ЮРИСТ]

народ, вам не надоело о НЕ_ЮРИСТе сплетни собирать и дезы распространять, нафиг он вам нужен? ))

успокойтесь, ваши деньги НЕ_ЮРИСТу точно не нужны, вы не по адресу, вам в пс )))

ответе кто-то, что дальше? будем ждать пока пс достроит зб? ))

есть у кого-то реальные предложения ???