ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[_A_l_]

К сведению инвесторов.

"Прес-реліз 10 листопада 2011 року
Резолютивна частина

1. В аспекті конституційного звернення положення пункту 2 статті 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду“ від 19 червня 1992 року № 2482–ХІІ зі змінами необхідно розуміти так, що власники квартир дво- або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири‚ житлові приміщення‚ є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою.
2. Рішення Конституційного Суду України є обов’язковим до виконання на території України, остаточним і не може бути оскаржене."
http://www.ccu.gov.ua/uk/publish/article/161404

Т.е., каждый инвестор, ставший собствеником квартиры также будет иметь в собственнсти часть вспомогательных помещений дома, его инженерного оборудования, элементов внешнего благоустройства.
Стоимость этой "дополнительной собственности" в домах современной постройки зачастую может превышать стоимость жилой площади. квартиры ...

[_sk_]

Можно человека 1000 раз просить писать новости и конструктив на форуме, но никак нельзя заставить его не загаживать ветку. Я так вижу, что надо ходатайствовать перед администрацией форума, чтобы _A_I_ и НЕ ЮРИСТ присудили почетное звание ГЛАВНЫЕ ЗАСИРАТЕЛИ ЭТОЙ ВЕТКИ ФОРУМА.

Самое смешное заключается в том, что ни тот, ни другой не являются инвесторами ЗБ ))) А печальное – что, кроме них, засирать форум фактически некому. Так что пусть пишут, время от времени даже проскальзывает полезная информация.

[ПОКА!]

Уважаемые коллеги по несчастью.
Тут сильно агитируют за кооператив. Может кто-нибудь для ознакомления выложить Устав кооператива Балаяна?
Заранее благодарен за содействие.

[a67]

а че там ознакамливаться? усе просто: пункт 1: голова кооперативу всегда прав! ,пункт 2:если голова кооперативу ,по вашему мнению не прав,смотри пункт1 !!! вот и все!)))

[Victor5]

Уважаемые коллеги по несчастью.
Тут сильно агитируют за кооператив. Может кто-нибудь для ознакомления выложить Устав кооператива Балаяна?
Заранее благодарен за содействие.

Так если агитируют, то пусть и покажут Устав кооператива Балаяна.
И еще уточняйте, это "новый" кооператив Балаяна, или тот который был ранее. А то Балаян, вроде бы, диктует новые условия для членов кооператива.

[hugo1983]

по неподтвержденным данным, при выходе из кооператива квартира остается в кооперативе, а бывшему кооператору выплачивается стоимость квартиры на момент выхода. оплата происходит с 1 января следующего года и может длиться до двух лет.

зы. если увижу устав, постараюсь его выложить.

[Victor5]

Леонид Павлович Станиславский,
Ранее Вы обещали через неделю сообщить важную информацию по ЗБ. Неделя уже прошла. Ждемс.

[Victor5]

по неподтвержденным данным, при выходе из кооператива квартира остается в кооперативе, а бывшему кооператору выплачивается стоимость квартиры на момент выхода. оплата происходит с 1 января следующего года и может длиться до двух лет.

зы. если увижу устав, постараюсь его выложить.

Раньше такого пункта не было, возможно, добавили недавно.

[T1m]

по неподтвержденным данным, при выходе из кооператива квартира остается в кооперативе, а бывшему кооператору выплачивается стоимость квартиры на момент выхода. оплата происходит с 1 января следующего года и может длиться до двух лет.

зы. если увижу устав, постараюсь его выложить.

про "оплата происходит с 1 января следующего года и может длиться до двух лет" - правда

а про "при выходе из кооператива квартира остается в кооперативе, а бывшему кооператору выплачивается стоимость квартиры на момент выхода" - не правда, по закону так нельзя, кооператор сам выбирает он хочет получить натурой, деньгами или ценными бумагами...

[stronggold]

Там вроде было немножко по другому вы спокойно сможете продать квартиру просто покупатель должен будет тоже стать членом кооператива и помоему первоочередное право покупки есть у членов кооператива, а если вы по какимто причинам захотите просто выйти из кооператива может и есть какието условия ну до этого еще далеко пусть хоть настанет тот момент когда мы сможем увидеть наши квартиры достроенными)))

[Инвестор_ЗБ]

Всем Доброго Дня!

Очень надеюсь, что в ближайшем будущем, мы сможем, благодаря совместным действиям всех многочисленных инвесторов «динамично развивавшейся строительной компании «Прогресс-Строй»,поздравить друг друга с новосельем, несмотря на все «усилия» со стороны указанной компании во главе с Селезневым А.М.

Много чего произошло за это время в мире: волны финансового кризиса, разошедшиеся из своего эпицентра –США докатились и до нашей страны, затопив ее уверенно и, скорее всего, надолго к радости и удовольствию «избранных» как чиновников, так и предпринимателей-любителей рыбной ловли в «мутной воде» и не наученных в детстве мамами, что «красть -не хорошо»!

Центробанки развитых или желающих таковыми стать стран, понизили процентные ставки практически до нуля, дав тем самым возможность коммерческим банкам реально кредитовать экономику под «кризисные» проценты, а ипотечные ставки держатся на уровне 2-5 % годовых: «там» понимают, рынок недвижимости -основой для экономики, одно рабочее место в строительстве автоматически образует десяток рабочих мест в смежных областях.

На нашей же «планете Украина, созвездия Обманболван», банки не только не понизили процентные ставки, а даже подняли до фантастических 25-30 % в гривне и естественно, невозвратных. На сегодняшний день депозитные ставки в валюте составляют 3-8 %, что в 2-3 раза ниже кредитных. Такую, явно спекулятивную политику, банки объясняют «рисками невозврата» и при полном молчании государства. Вот так и живем.

Инициативными группами и просто отдельными инвесторами за прошедший период были написаны и отправлены десятки заявлений, обращений, жалоб, предложений в различные министерства, ведомства, учреждения, администрации, именуемые общим словом «государство». Резюмированный ответ звучит так: « Взаимоотношения инвестора и застройщика носят хозяйственный характер и регулируются действующими договорами».

По-простому как-то так; Мы это не они, то есть они- не мы, в общем знать ничего не знаем, живем- поживаем, да добра (себе, конечно) наживаем. Идите в суд. Все в суд! А…Вы про, типа, там всякие разрешения, аренды земли, экспертизы, контроль, СНИПы, проекты…Так эээ…Все будет хорошо. Точно. Когда? Ну, мы не знаем. Но будет. Нам сказали. Кто? Не помним. Да и не должны.

Кто, кто, кто? Селезнев Александр Михайлович? Пожалуйста, по буквам. А-а-а. Как же, как же. Знаем. Живет такой парень. Что, не строит? Ну, ну, ну, Саша! А ну-ка, построй! Видите? Работаем, защищаем, заботимся, оберегаем!
А что же, «виновник торжества», покоритель недосягаемых высот в строительном бизнесе «Прогресс-Строй», ведомый бессменным вожаком А.М. Селезневым? Какие конкретные шаги были предприняты «суперкомандой» для исправления ею же создано пиковой ситуации?

Вот выдержка из официального письма одному из инвесторов от компании «Прогресс-Строй»:
«Строительство ЖК «Золотой Берег» было начато незадолго до наступления кризисной ситуации, которая также (!) непосредственно повлияла на процесс строительства этого комплекса.
В связи с падением спроса на новострой и отсутствием оборотных средств, в указанный период было невозможно продолжать строительство такими темпами ,как было запланировано в начале строительства.
Тов «Прогресс-Строй» вместе с заказчиком строительства были инициированы и проведены публичные встречи с инвесторами, которые транслировались на нескольких телевизионных каналах и путем распространения писем на адреса пайщиков. На этих встречах были обговорены предложения предприятий заказчиков и подрядчиков, пайщиков о мерах, могущих защитить паевые взносы пайщиков и инвесторов, действиях, касающихся достройки объектов (поиск инвесторов, получение кредитов), создание координационных советов, кооперативов и др.
Мы открыты для любых переговоров, не скрываем информацию о планах достройки объектов и готовы к обсуждению конструктивных предложений для преодоления последствий кризиса.

Вот так вот. Во всем виноват кризис и отсутствие оборотных средств. А сотни миллионов долларов, переведенные на счета «Прогресс-Строя» нами в надежде на новые квартиры, таинственным образом поглотились кризисными пучинами, находящимися , скорее всего, где-то на Кипре.

А теперь А.М.Селезнев и команда «открыты» и предлагают нам помочь им найти очередных «лохов-инвесторов», которые поверят новым обещаниям и быстро-быстро испарились у иллюзионистов «Прогресс-Строя».
Мы с вами оказались в непростой ситуации: власти или не могут или не хотят помочь нам; компания «Прогресс-Строй» кормит обещаниями скорых кредитов и достройки домов. Но ничего не меняется -дома не строятся, подвергаются воздействию окружающей атмосферы, а тревожные слухи беспокоят каждого из нас.

Жизнь подсказывает- необходимо объединяться и общими усилиями повернуть ситуацию в нашу сторону.

Извините! Много написал. Просто НАКИПЕЛО.

[Инвестор_ЗБ]

Устав кооператива (часть 1)

[Инвестор_ЗБ]

Устав (часть 2)

[T1m]

Устав кооператива (часть 1)

Устав (часть 2)

это старая редакция, но для информации - не помешает...

[rumata]

В случае выхода или исключения из кооператива физическое или юридическое лицо имеет право на получение своей общей доли натурой, деньгами или (по желанию) ценными бумагами в соответствии с их стоимости на момент выхода, а земельного участка - в натуре. Срок и другие условия получения членом кооператива своей общей доли устанавливаются уставом кооператива, при этом срок получения указанной доли не может превышать двух лет, а отсчет его начинается с 1 января года, который наступает с момента выхода или исключения из кооператива.Cт.21 Закон Украины О кооперации

[Odessamaster]

И все же, как насчет ОО Инвесторов ??? Быть или не быть ???
Каким путем не пошел бы процесс, по Селезневу или Балояну,
В любом случае нужно контролировать расходы и махинации,
Кто это возьмет на себя ??? Нужна просто «ревизионная комиссия»
Из широкого круга независимых инвесторов, то есть Правление ОО.
Давайте придем к такому формату где профессионалы будут строить,
Инвесторы контролировать. Нам же все равно, где и кто возьмет деньги,
Главное, чтобы они не исчезли в процессе, как в первый раз в 2008.
Думаю для аудиторского контроля можем и фонд создать, и скинуться
по 100 долларов для разгона (600 х 100 = 60000). Да и закрепить все толковым
судебным иском за прошлые грехи, чтоб не расслаблялись. К сожалению,
все строители воруют, это не секрет. А «большие» Строители воруют по-крупному.
Наша задача, как инвесторов, наученных горьким опытом, это предотвратить или
свести к минимуму. Чтоб не получилось, как с «Фонтаном». Будет обидно очень.
На этой ветке все будто тянут время, рассусоливая о технических аспектах юриспруденции,
А оно, времечко-то идет. И моя бабушка может не дожить до сдачи своей квартирки у моря.
Есть ли кто-то здесь, кто может просто собрать всех и зарегистрировать ОО Инвесторов,
Без Селезневых, Балоянов, Ткачевых и т.д. других заинтересованных персон ???.

[Станиславский Л П]

Леонид Павлович Станиславский,
Ранее Вы обещали через неделю сообщить важную информацию по ЗБ. Неделя уже прошла. Ждемс.

Добрый вечер!
Я обещал, в случае, если за неделю не будут найдены решения по началу достроя, принять свое решение по сложившейся ситуации.
Я принял собственное решение об обращении в хозсуд на основании анализа имеющихся документов. Иск нестандартный. Я не собираюсь получать в суде подтверждение о безусловном имущественном праве моей фирмы на квартиру, которое обусловлено заключенным мною договором о паевом участии в строительстве объекта недвижимого имущества. Пока иск не принят судом, позвольте не вдаваться в подробности.
Я планирую завтра закончить оформление иска (8 страниц) и приложений к нему (15 документов, возможно увеличение), затем 1-2 дня на проплату судебных издержек, кои требуется не только оплатить, но и подтвердить подлинной банковской справкой, которую, кажется тоже надо оплатить .
Основное сделано, осталась техническая работа по оформлению, отсылке ответчикам, получению подтверждений, сдаче в канцелярию, etc. Буду держать всех в курсе step by step. Слушания по таким делам открытые, каждый сможет присутствовать по желанию. Пресс-релизы приветствуются.
С уважением ко всем, в т.ч. ответчикам,
ЛП

[hugo1983]

И все же, как насчет ОО Инвесторов ??? Быть или не быть ???
Каким путем не пошел бы процесс, по Селезневу или Балояну,
В любом случае нужно контролировать расходы и махинации,
Кто это возьмет на себя ??? Нужна просто «ревизионная комиссия»
Из широкого круга независимых инвесторов, то есть Правление ОО.
Давайте придем к такому формату где профессионалы будут строить,
Инвесторы контролировать. Нам же все равно, где и кто возьмет деньги

группой инвесторов идет процесс обсуждения создания новой Общественной Организации.
планируемая ОО должна быть открытой для всех инвесторов, иметь избираемого председателя и оргкомитет.
более того, с г-ном Селезневым достигнута пока устная договоренность о финансовом контроле подрядчика, при условии, что эта ОО соберет большинство инвесторов.

а теперь вопрос ко всем инвесторам - насколько Вы согласны поддерживать финансово деятельность ОО??? регистрация ОО, аренда помещения, телефонные разговоры, корреспонденция, аренда залов для собраний и т.д. стоит денег. не говорю о потраченном личном времени на все это.

всех желающих прошу отписать мне в личку.

[stronggold]

Какого подрядчика будет контролировать ОО ?))) стройки нету, подрядчиков тоже нету))) Никто не будет давать и копейки пока типа-ИГ себя хороршо не зарекомендует, а с этим у нас проблемы, если появится доверие к ним то и деньги понесут, так что пусть пока за свои кровные несут затраты и сделают хоть чтото положительное. А то смешно было-бы если бы люди скидывались для них допустим еще с лета, а потом ИГ бы разошлась ничего вообщем не сделав лично я не 1 копейки никому не дам)))))))

[T1m]

Какого подрядчика будет контролировать ОО ?))) стройки нету, подрядчиков тоже нету))) Никто не будет давать и копейки пока типа-ИГ себя хороршо не зарекомендует, а с этим у нас проблемы, если появится доверие к ним то и деньги понесут, так что пусть пока за свои кровные несут затраты и сделают хоть чтото положительное. А то смешно было-бы если бы люди скидывались для них допустим еще с лета, а потом ИГ бы разошлась ничего вообщем не сделав лично я не 1 копейки никому не дам)))))))

ты не совсем понял, это не ИГ, т.е. это не 1,2,3,10 и т.д. человек, которые больше никого в руководство не принимает, а лишь предлагают передать им право представления своих интересов, вступив в то или иное юр. лицо...
это просто объединение инвесторов, с открытым членством и руководством, т.е. каждый инвестор имеет право принимать как активное участие так и пассивное... также нет никаких целей заработать на ЗБ, а лишь достроить и получить оплаченное имущество...