Комплекс"Эталон"на Малиновского 16

[Igor28]

Ща буду стараться дэжавною моваю:
я вже прыптбав квартыры зы 100 видсо ковою оплатою на 14 повэрху.
И дуже задоволэный. Так зрозумылэ..???
Не. Серьезно. Я Купил год назад, сейчас вижу - мне повезло, они строят. Точнее, верю достроют, уже 14 єтаж, и все за время "кризиса". Кто боится? Идите нафиг. Реально. Верте в стереотипі. А Я верю своим глазам. (ну еще поговорил со строителями, узнал про поставщиков) р

Такой державною не надо, а то я ничего не понял )))) Мы соседи во общем ))) А что про поставщиков узнали?

[Lelik1]

Как сейчас с ценами за м2?

[odzemok]

Если подходить к вопросу логично, то человек, покупающий квартиру в новострое для того чтобы жить там самому, будет интересоваться мельчайшими подробностями. ЛЭП - не исключение.
В офисе у них спрашивал, выдержаны ли нормы по близости стройки к этой линии. Ответили положительно.
Мощность линии - 110 киловольт, норма расположения подобной линии от жилых строений - 10 метров, но там больше чем 10, а на высших этажах раза в 2 больше от нормы. С этим теперь переживаний нет.
Фундамент довольно хорошо отстоялся, потому-что выгоняли с самого момента постройки коробку не так быстро, что дало ему постоять. Это тоже радует.
Были в офисе, нам впринципе предоставили максимально необходимой информации, хотя некоторые вопросы остались не раскрытыми. Это касается технологических аспектов стройки - больше касается материала, которым заполняется дом, тобишь пенобетон или газобетон, кому как нравится.
Если есть кто-то, кто уже совершил сделки по покупке, оставьте пожалуйста свои контактные телефоны, очень хочу пообщаться о покупке, как все прошло и что проверяли при сделке. Пользовались ли услугами юристов и какие документы проверяли, на что делали акцент?
В данный момент интересует сама надежность застройщика. Обьектов ими построено не так много, в частности дом ребенка (адрес точно не помню) и какой-то дом в городе Котовск. Также где-то встречал информацию об участии данной компании в реконструкции театра оперы и балета.
На стройке были раза 3, все 3 раза видели там рабочих, работа ведется. При нас подвезли одну за другой две фуры с заполнительным материалом (пенобетон).
При просмотре выше 4 этажа по технике безопасности не пускали.
Если у кого есть какие-то конкретные вопросы - задавайте, самому интересно все что касается данного обьекта.

[Igor28]

Если подходить к вопросу логично, то человек, покупающий квартиру в новострое для того чтобы жить там самому, будет интересоваться мельчайшими подробностями. ЛЭП - не исключение.
В офисе у них спрашивал, выдержаны ли нормы по близости стройки к этой линии. Ответили положительно.
Мощность линии - 110 киловольт, норма расположения подобной линии от жилых строений - 10 метров, но там больше чем 10, а на высших этажах раза в 2 больше от нормы. С этим теперь переживаний нет.
Фундамент довольно хорошо отстоялся, потому-что выгоняли с самого момента постройки коробку не так быстро, что дало ему постоять. Это тоже радует.
Были в офисе, нам впринципе предоставили максимально необходимой информации, хотя некоторые вопросы остались не раскрытыми. Это касается технологических аспектов стройки - больше касается материала, которым заполняется дом, тобишь пенобетон или газобетон, кому как нравится.
Если есть кто-то, кто уже совершил сделки по покупке, оставьте пожалуйста свои контактные телефоны, очень хочу пообщаться о покупке, как все прошло и что проверяли при сделке. Пользовались ли услугами юристов и какие документы проверяли, на что делали акцент?
В данный момент интересует сама надежность застройщика. Обьектов ими построено не так много, в частности дом ребенка (адрес точно не помню) и какой-то дом в городе Котовск. Также где-то встречал информацию об участии данной компании в реконструкции театра оперы и балета.
На стройке были раза 3, все 3 раза видели там рабочих, работа ведется. При нас подвезли одну за другой две фуры с заполнительным материалом (пенобетон).
При просмотре выше 4 этажа по технике безопасности не пускали.
Если у кого есть какие-то конкретные вопросы - задавайте, самому интересно все что касается данного обьекта.

Мы там купили квартиру.

[andron_78]

кто что может сказать по поводу одного метража в договоре,а сейчас квартира увеличелась на 15 метров...?

[odzemok]

кто что может сказать по поводу одного метража в договоре,а сейчас квартира увеличелась на 15 метров...?

....

[Reali_st]

Тоже смотрю. Найдем что ищем. Кому нужны достоинства, они уже здесь перечислены, кому недостатки, так , как и везде - все недостатки новостроев.
Звукоизоляция, теплоизоляция и т.д. если не устраивает от строителей делается индивидуально, а объект неплохой.

[andron_78]

купил квартиру до катлована,в договоре был один метраж квартиры,а сейчас когда этаж построен квартира выросла на 15 метров...
кто сталкнулся с такой ситуацией?

[odzemok]

купил квартиру до катлована,в договоре был один метраж квартиры,а сейчас когда этаж построен квартира выросла на 15 метров...
кто сталкнулся с такой ситуацией?

А к директору обращались? Говорите с тем, с кем подписывали договор купли-продажи.

[Osa2]

Меня это и оттолкнуло от покупки квартиры в "Эталоне" - сначала один метраж и соответственно расчет (при том, что мой этаж уже был выгнан и внутренние перегородки выставлены). Потом в процессе моих раздумий проскользнуло, что "в планировках метраж один, а реально другой и можно будет доплатить при сдаче дома, но уже по другой цене, поэтому оплатите лучше сейчас по старой цене..." Юристы отговорили вляпываться, т.к. цена квартиры элементарно увеличивается, не говоря уже о юридической стороне дела.

[Igor28]

Меня это и оттолкнуло от покупки квартиры в "Эталоне" - сначала один метраж и соответственно расчет (при том, что мой этаж уже был выгнан и внутренние перегородки выставлены). Потом в процессе моих раздумий проскользнуло, что "в планировках метраж один, а реально другой и можно будет доплатить при сдаче дома, но уже по другой цене, поэтому оплатите лучше сейчас по старой цене..." Юристы отговорили вляпываться, т.к. цена квартиры элементарно увеличивается, не говоря уже о юридической стороне дела.

А разве только у Эталона такая проблема? Каждый новострой страдает этим. )))

[Зетаджонс]

Сталкивалась с подобной ситуацией в другом доме.На более высоких этажах квартиры были меньшего метража.У кого то были и большего,но не более 1-2 метров.Застройщик выплатил нам разницу.Сейчас,в основном,цены даже снизились за кв.метр из-за кризиса,судя по рекламе.А вообще, конечно,нужно спросить Грани каким образом такая огромная разница получилась?Человек рассчитывал на одни деньги,а ему такой "подарок"преподнесли.

[Igor28]

Сталкивалась с подобной ситуацией в другом доме.На более высоких этажах квартиры были меньшего метража.У кого то были и большего,но не более 1-2 метров.Застройщик выплатил нам разницу.Сейчас,в основном,цены даже снизились за кв.метр из-за кризиса,судя по рекламе.А вообще, конечно,нужно спросить Грани каким образом такая огромная разница получилась?Человек рассчитывал на одни деньги,а ему такой "подарок"преподнесли.

Ну да, ладно 1-3 метра, но 15 )) это же целая комната, как-то странно.

[Osa2]

А разве только у Эталона такая проблема? Каждый новострой страдает этим. )))

В том-то и дело, что очень уж большая разница - на однокомнатной 6 метров...

[odzemok]

купил квартиру до катлована,в договоре был один метраж квартиры,а сейчас когда этаж построен квартира выросла на 15 метров...
кто сталкнулся с такой ситуацией?

Выложите сюда планировку на момент заключения договора и вторую планировку, согласно которой вырос метраж. Посмотрим.

[CtrlBreak]

В офисе у них спрашивал, выдержаны ли нормы по близости стройки к этой линии. Ответили положительно.
Мощность линии - 110 киловольт, норма расположения подобной линии от жилых строений - 10 метров, но там больше чем 10, а на высших этажах раза в 2 больше от нормы.

Врут. Ближе 20 метров (по земле) к линии 110 кВ жилые дома строить нельзя. В противном случае клиент сможет доказать связь между букетом хронических заболеваний и влиянием ЛЭП.

Правила устройства электроустановок, п.2.5.176:
Відстані по горизонталі від крайніх невідхилених проводів ПЛ, які споруджуються, до меж земельних ділянок житлових і суспільних будинків, до дитячих ігрових площадок, площадок відпочинку і занять фізкультурою, господарських площадок або до найближчих виступаючих частин житлових і громадських будинків при відсутності земельних ділянок з боку проходження ПЛ, а також до меж присадибних земельних ділянок індивідуальних будинків і колективних садових ділянок повинні бути не меншими відстаней для охоронних зон ПЛ відповідних напруг.

Правила безопасной эксплуатации электроустановок, глава 3 (термины и определения):
Охоронна зона повітряних ліній електропередавання і повітряних ліній зв'язку:
1. Зона вздовж ПЛ, що є земельною ділянкою і повітряним простором, обмеженими вертикальними уявними площинами, що розташовані з обох боків лінії від крайніх проводів за невідхиленого їхнього положення на відстані, м:
для ПЛ напругою до 1 кВ та ПЛЗ ......... 2
для ПЛ 1, 3, 6, 10, 20 кВ ..............10
для ПЛ 35 кВ ...........................15
для ПЛ 110 кВ ..........................20

[Igor28]

Врут. Ближе 20 метров (по земле) к линии 110 кВ жилые дома строить нельзя. В противном случае клиент сможет доказать связь между букетом хронических заболеваний и влиянием ЛЭП.

Правила устройства электроустановок, п.2.5.176:
Відстані по горизонталі від крайніх невідхилених проводів ПЛ, які споруджуються, до меж земельних ділянок житлових і суспільних будинків, до дитячих ігрових площадок, площадок відпочинку і занять фізкультурою, господарських площадок або до найближчих виступаючих частин житлових і громадських будинків при відсутності земельних ділянок з боку проходження ПЛ, а також до меж присадибних земельних ділянок індивідуальних будинків і колективних садових ділянок повинні бути не меншими відстаней для охоронних зон ПЛ відповідних напруг.

Правила безопасной эксплуатации электроустановок, глава 3 (термины и определения):
Охоронна зона повітряних ліній електропередавання і повітряних ліній зв'язку:
1. Зона вздовж ПЛ, що є земельною ділянкою і повітряним простором, обмеженими вертикальними уявними площинами, що розташовані з обох боків лінії від крайніх проводів за невідхиленого їхнього положення на відстані, м:
для ПЛ напругою до 1 кВ та ПЛЗ ......... 2
для ПЛ 1, 3, 6, 10, 20 кВ ..............10
для ПЛ 35 кВ ...........................15
для ПЛ 110 кВ ..........................20

Ради интереса сейчас при помощи гугл Earth померил, расстояние от ЛЭП до дома 21.85 м

[odzemok]

Врут. Ближе 20 метров (по земле) к линии 110 кВ жилые дома строить нельзя. В противном случае клиент сможет доказать связь между букетом хронических заболеваний и влиянием ЛЭП.

Правила устройства электроустановок, п.2.5.176:
Відстані по горизонталі від крайніх невідхилених проводів ПЛ, які споруджуються, до меж земельних ділянок житлових і суспільних будинків, до дитячих ігрових площадок, площадок відпочинку і занять фізкультурою, господарських площадок або до найближчих виступаючих частин житлових і громадських будинків при відсутності земельних ділянок з боку проходження ПЛ, а також до меж присадибних земельних ділянок індивідуальних будинків і колективних садових ділянок повинні бути не меншими відстаней для охоронних зон ПЛ відповідних напруг.

Ну вобщем квартира, которая заинтересовала, находится на расстоянии от ЛЭП минимум в 30 метрах. Вот где бы узнать точную мощность ЛЭП, проходящую по улице Малиновского, было бы интересно.

[odzemok]

Ради интереса сейчас при помощи гугл Earth померил, расстояние от ЛЭП до дома 21.85 м

Ну тут погрешность мерки может быть, т.к. точность съемки не позволяет с большой точностью это сделать.
Лучше запросить у них информацию официальную об этом или рулеткой самому померять.

[Reali_st]

Сегодня был на стройке и задавал вопрос по поводу разницы в метражах. Не повезло (или повезло) тем инвесторам, которые покупали свои метры еще на котловане. Тогда еще был эскизный проект, который и был изменен. Сейчас есть рабочий проект и отклонения возможны в пределах 1 м. В двоем с сыном измерили 2-х комнатную угловую все размеры совпадают с заявленными. Так, что народ, берем рулетки.