Новострой от Альянса на Марсельской 1,1А

[garmony]

Ребята, ну ради Бога изучайте ситуацию, что ж Вы такие глупости пишите. Магазин у Кононова был до 2012 года и что ж ему тогда мешало достроить Ваш дом???
А на УКс будете молиться - останетесь без СК, благодаря "мтодички от Рагулина". Изучайте мат.часть, а не занимайтесь сплетнями.

[garmony]

Ерунду говорите. В реэстре обтяжень все залоги альяна есть

Открываем форум за декабрь - январь 2013 года и читаем всю информацию по залогу. Капец. Каждый день у Вас как с "белого листа"

[goblin_1966]

Что касается УКСа, так и до конца ответа нет, где сейчас это помещение под магазин. Все переходит на новое КП, на наш вопрос –где это прописали и кто «правоприемник» т.е. заказчик стройки Марсельской, ответа нормального так и небыло. Оставили письмо, без бумажки ты… Так и в нашей стране нельзя верить этим джентельменским соглашениям. Банк залог поменять не хочет, Альянс ничего не предложил. Для нас важно чтобы договора с Альянсом не возобновили, магазин благополучно может уйти в неизвестном направлении, а это единственная зацепка для нового застройщика, без этого помещения он строить не будет. Еще у нас был изначально прописан договор о сотрудничестве с новым настройщиком, у остальных другие соглашения. Об этом проекте писали и на сайте пару дней до сессии он был. Это не игра слов, а совсем другое…
1.1. Укласти з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІВЕЛЬНО-КОНСТРУКТОРСЬКА ФІРМА «СК» (далі – ТОВ «СК») договір про співпрацю щодо забезпечення фінансування та будівництва жилого будинку (буд. № 1) з вбудованими нежитловими приміщеннями та жилого будинку (буд. № 1а) з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: м. Одеса, мкр. 1 житлового району III-4 сел. Котовського в рахунок звільнення ТОВ «СК» від пайової участі замовників у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси (далі – пайова участь) при будівництві 3-секційного жилого будинку з вбудовано-прибудованими торгово–виставковими спеціалізованими приміщеннями, офісним центром, приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгами за адресою: м. Одеса, мкр. 10 жилого району III-2 сел. Котовського, вул. Героїв Сталінграда, 20-30, а також в рахунок передачі від КП «КАПІТАЛЬНЕ БУДІВНИЦТВО МІСТА ОДЕСИ» ТОВ «СК» вільних від зобов’язань нежитлових приміщень у жилому будинку (буд. № 1), загальною площею 306,88м2, та у жилому будинку (буд. № 1а), загальною площею 62,83м2, за ціною, встановленою незалежним експертним висновком.
Время идет, а то що передати куда идет? Еще осталось пару квартир на В.27 у остальных ничего, там другие договоренности. Вот по этому В.18 и Л.36 вопрос об этих площадях не волнует и нигде этот вопрос не звучит.

[Ксюшечка1]

Что касается УКСа, так и до конца ответа нет, где сейчас это помещение под магазин. Все переходит на новое КП, на наш вопрос –где это прописали и кто «правоприемник» т.е. заказчик стройки Марсельской, ответа нормального так и небыло. Оставили письмо, без бумажки ты… Так и в нашей стране нельзя верить этим джентельменским соглашениям. Банк залог поменять не хочет, Альянс ничего не предложил. Для нас важно чтобы договора с Альянсом не возобновили, магазин благополучно может уйти в неизвестном направлении, а это единственная зацепка для нового застройщика, без этого помещения он строить не будет. Еще у нас был изначально прописан договор о сотрудничестве с новым настройщиком, у остальных другие соглашения. Об этом проекте писали и на сайте пару дней до сессии он был. Это не игра слов, а совсем другое…

Алла ответ был, он сказал, что УКС или КП и раньше нам ничего не был обязан, а сейчас то тем более. И вообще их обманули, о замене залого никто не вел и не ведет переговоры (замены залога нет). Между прочим мы так и не увидели ни единой бумажки с банка (кроме листика бумаги где была написанна сумма долга Альянса). Ну и намекнули, что у СК типа есть получше вариант наверное они на нем и остановятся. Схема по которой общались с Брындаком не сработает по одной причине - большие налоги и много гемороя СК это не устраивает-круг замкнулся (вот почему у нас был пробисан договор о сотрудничестве, а не о завершении строительства как на других домах). Единственное нормальное, что УКС сделал так это то, что приостановили договора с Альянсом за что уже их бьют по рукам (по крайней мере у Альянса есть хорошая отмазка почему они не строят).

[goblin_1966]

1.3. Укласти з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТРОЙКОНСАЛТИНГ» (далі – ТОВ «СТРОЙКОНСАЛТИНГ») договір щодо завершення будівництва жилого будинку (буд. № 18) за адресою: м. Одеса, мкр. 2 житлового району III-4 сел. Котовського, вул. Висоцького в рахунок звільнення ТОВ «СТРОЙКОНСАЛТИНГ» від пайової участі при будівництві групи багатоповерхових жилих будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, 35, 53 та 45а.
1.4. Укласти з ТОВАРИСТВОМ З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВИРОБНИЧЕ БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ ОБ’ЄДНАННЯ «ОДЕСБУД» (далі – ТДВ «ВБМО «ОДЕСБУД») договір щодо завершення будівництва жилого будинку (буд. № 36) з нежитловим приміщенням за адресою: м. Одеса, мкр. «Д» житлового району IV-5 «Південний» в рахунок звільнення ТДВ «ВБМО «ОДЕСБУД» від пайової участі при будівництві двох жилих будинків по вул. Шота Руставелі (буд. № 2), а також 3-секційного 10-поверхового жилого будинку з вбудованими приміщеннями дитячого центру дозвілля за адресою: м. Одеса, пров. Іспанський (буд. № 2).
Вот так это было в проекте.

[goblin_1966]

Алла ответ был, он сказал, что УКС или КП и раньше нам ничего не был обязан, а сейчас то тем более. И вообще их обманули, о замене залого никто не вел и не ведет переговоры (замены залога нет). Между прочим мы так и не увидели ни единой бумажки с банка (кроме листика бумаги где была написанна сумма долга Альянса). Ну и намекнули, что у СК типа есть получше вариант наверное они на нем и остановятся. Схема по которой общались с Брындаком не сработает по одной причине - большие налоги и много гемороя СК это не устраивает-круг замкнулся (вот почему у нас был пробисан договор о сотрудничестве, а не о завершении строительства как на других домах). Единственное нормальное, что УКС сделал так это то, что приостановили договора с Альянсом за что уже их бьют по рукам (по крайней мере у Альянса есть хорошая отмазка почему они не строят).

Оксана, то еще плохо, что люди вникать в происходящее не хотят.
На одних домах уже выгребли все до последнего и другие схемы нужны, а нам даже то, что обещали по старой схеме сделать не хотят. Все аплодируют...пьют правильный час с рогаликами.

[Ксюшечка1]

Это решения только по Альянс-Жилстрою.
Если пройти по ссылке:
http://www.reyestr.court.gov.ua/
В поисковой строке ввести номер дела.
Справа № 5/5014/1967/2012
Справа № 5/5014/1991/2012

[cat220]

во-первых-речь о замене залога шла. НО Кононов не удосужился ничего даже предложить.
во-вторых - в новом реестре после нового года нет перечня банковских квартир в залоге и об этом говорили также банковские юристы. мы проверяли и до и после.до было после нет. возьмите список банковских квартир и прверьте.
в-третьих на люст. тоже есть магазин между прочим. но и ваш и мой магазин это капля в море.
по налогам- подгайный сказал у матковского-это не ваша уже проблема, как мы решим этот вопрос а также по схеме долевого.это второй вопрос и мы над ним работаем.основная проблема банк.
и специально для сметанина и галлири-которые "немного" не в теме-тук-тук-
http://www.od.gp.gov.ua/ua/news.html?_m=publications&_c=view&_t=rec&id=117739
3. Прокуратурою Київського району м. Одеси також у січні 2013 року розпочато кримінальне провадження, у ході якого призначено низку експертиз з метою вивчення законності використання коштів інвесторів та дій посадових осіб підрядника, зокрема підприємств групи «Альянс» за фактом укладення договорів іпотеки. Предметом відповідних договорів є майнові права на незакінчені будівництвом квартири, що відчужені на користь громадян-інвесторів будівництва.
Відомості про кримінальне провадження внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за попередньою кваліфікацією кримінального правопорушення ч. 1 ст. 190 КК України (шахрайство).
Проведення досудового розслідування доручено Київському райвідділу міліції.
Хід розслідування знаходиться на контролі прокуратури м. Одеси і прокуратури району.

[Ксюшечка1]

Я не хочу Оксана с вами спорить, но новый единый реестр это одно (он пуст). Там проводят регистрации по новым сделкам. А при проведении сделок с 2013 года нотариус обязан обратиться к старым реестрам и проверить на факт ареста, залога и т.д. Они никуда не делись эти реестры это ж был бы такой беспредел. Единственное, что меня смущает и очень интерисует, что в новом реестре 2013 года уже по Альянс-Жилстрою есть обтяження под невизначено майно (они уже еще что-то заложили).

[cat220]

нет тезка- до н.г. было 567 объектов и в т.ч. залоговые банковские(поквартирно), а сейчас невизначене нерухоме майно Альянса(567 объектов). т.е. ты хочешь сказать,что каким то образом можно извлечь информацию из старого реестра?если это так,то особо это погоды не делает-есть бумажные договора с перечнем квартир.их надо аннулировать и освободить квартиры от залога,есть обтяження у нотариуса или нет

[goblin_1966]

в-третьих на люст. тоже есть магазин между прочим. но и ваш и мой магазин это капля в море.
по налогам- подгайный сказал у матковского-это не ваша уже проблема, как мы решим этот вопрос а также по схеме долевого.это второй вопрос и мы над ним работаем.основная проблема банк.

Оксана, я выложила проект и в п.1.4 о магазине на 36 доме, который нужно будет передать ничего не сказанно. значит в новой схеме его уже нет. ( в проекте нет) наш магазин другое дело, он прописан в проекте был и ты знаешь для чего (клиника) построить хотели. Нам обещал Матковский организовать встречу с застройщиком нашим с участием комиссии, в которую ты входишь. Как еще долго ждать этой встречи.

[Ксюшечка1]

Вы ж знаете какие юристы в банке для них это семечки у них ведь есть договора с перечнем квартир в свое время банк же и налаживал эти обтяження. Ему это всё найти как 2 пальца об освальт - главное иметь желание. А реестры живы и здоровы и никуда не денутся,т.к. на их основании вносится запись в новый реестр. Так что не стоит себя тешить и успакаивать как делаю многие инвестора. Берут паспорт идут к нотариусу типа проверь. Нонариус в свою очередь ищет но не по тем критериям (по вашей фамилии, адресу жилому) и соответцтвенно ничего не находт и не найдет. Все эти залоги зависли на юр. лице, а не на вас, т.к. Альянс залаживал ваши квартиры задолго до вас.

[Ксюшечка1]

Оксана, я выложила проект и в п.1.4 о магазине на 36 доме, который нужно будет передать ничего не сказанно. значит в новой схеме его уже нет. ( в проекте нет) наш магазин другое дело, он прописан в проекте был и ты знаешь для чего (клиника) построить хотели. Нам обещал Матковский организовать встречу с застройщиком нашим с участием комиссии, в которую ты входишь. Как еще долго ждать этой встречи.

Матковский наверное всем обещает... Вы ж поняли Алла, что сметы вроде даже не оплачины о чем еще тут говорить?

[borklay-x]

Почитал я все сообщение и возник только один вопрос: - Ксюшечка, Алла, если вы всё так хорошо понимаете, знаете, видите далеко вперёд, клеймя при этом неправильные, я бы сказал, тупые наши действия, ПОЧЕМУ вы тогда не сделали ещё до сих пор ТАК, КАК НАДО по вашему глубоко правильному сценарию?????
Подтвердите хоть одно ваше ПРАВИЛЬНОЕ мнение ПРАВИЛЬНЫМ действием. А мы вас поддержим и с удовольствием выпьем за это правильный чай с рогаликами.

[goblin_1966]

[QUOTE=borklay-x;37251677]Почитал я все сообщение и возник только один вопрос: - Ксюшечка, Алла, если вы всё так хорошо понимаете, знаете, видите далеко вперёд, клеймя при этом неправильные, я бы сказал, тупые наши действия, ПОЧЕМУ вы тогда не сделали ещё до сих пор ТАК, КАК НАДО по вашему глубоко правильному сценарию?????
Подтвердите хоть одно ваше ПРАВИЛЬНОЕ мнение ПРАВИЛЬНЫМ действием. А мы вас поддержим и с удовольствием выпьем за это правильный чай с рогаликами.[/QUOTE
Действия пусть за моей спиной обсуждают другие. Задала конкретный вопрос, когда будет встреча у Матковского?
А за вас я ничего не писала. Когда вижу, что это необходимо участвую во всех акциях, когда нет отвечаю прямо. Меня заинтриговало уже нежелание Привления ОО спрашивать за кв.м. в т.ч. под магазин, где они и почему это вам всем не интересно...

[borklay-x]

Отвечу Вашими же словами: "Когда вижу, что это необходимо участвую во всех акциях, когда нет отвечаю прямо", только немного перефразирую "Чёй-то мы должны отчитываться лично перед Вами? - Считаем это необходимым - отвечаем, когда нет - увольте." А вот обсуждать Вас за Вашей широкой спиной, тоже - увольте, не наше это.
А по поводу Матковского могу сказать только одно - встречаемся два раза в неделю. Беда вот только, чтобы мы не написали вам, у вас одно - сговор, получили указания, всё это фигня. Вопрос, а что тогда вам хочется услышать???? Чтобы всехзапустили к нему в кабинет???? Так это не к нам, а к Матковскому. И если даже всех 10 тыс инвесторов заведут в кабинет, обязательно найдётся типа Григоряна, который в силу своей трусливости перед всеми не пойдёт к Матковсому, спрячится за свой монитор и ОБЯЗАТЕЛЬНО напишет, что его там не было, поэтому там состоялся сговор.
Вот и получается- я спрашиваю Аллу про ТП, а она теперь нашла тему - про магазин.

[MSYP]

Ерунду говорите. В реэстре обтяжень все залоги альяна есть

Капец. есть, они не могут не быть. Вам об этом сообщили сразу после посещения нотариуса.

...... Берут паспорт идут к нотариусу типа проверь. Нонариус в свою очередь ищет но не по тем критериям (по вашей фамилии, адресу жилому) и соответцтвенно ничего не находт и не найдет. Все эти залоги зависли на юр. лице, а не на вас, т.к. Альянс залаживал ваши квартиры задолго до вас.

А мы не тоже самое писали и говорили?!

[goblin_1966]

Вот ответы, выложу два, есть еще и от Департамента капітального будівництва и Одеської обласної ради, и от Одеської обласної державної адміністрації.
Прочитав вот эти два наводит на мысль, они отписывают так, как будто все площади свободные от обязательств передали для выполнения первоочередных работ СУ 2 и ни одного слова о помещении под магазин. КП заключило договор ....для первоочередных работ.

[goblin_1966]

Капец. есть, они не могут не быть. Вам об этом сообщили сразу после посещения нотариуса.


А мы не тоже самое писали и говорили?!

Говорили тоже самое, да вот только люди идут по фамилии и по адресу проверяют, им дают ответ все в порядке и все по кругу. Уважаемые инвестора, не тратьте понапрасно свои деньги у нотариусов, если до сих пор не понимаете, что фирма Альянс-Жилстрой взяла ипотеку, их по коду и проверять нужно. не все нотариусы это делать будут, т.к. по нашим законам это нельзя делать... Всегда есть выход, но инвесторам проще себя успокоить ненужными ответами от нотариуса в очередной раз, чем вникать в суть происходящего.

[goblin_1966]

Отвечу Вашими же словами: "Когда вижу, что это необходимо участвую во всех акциях, когда нет отвечаю прямо", только немного перефразирую "Чёй-то мы должны отчитываться лично перед Вами? - Считаем это необходимым - отвечаем, когда нет - увольте." А вот обсуждать Вас за Вашей широкой спиной, тоже - увольте, не наше это.
А по поводу Матковского могу сказать только одно - встречаемся два раза в неделю. Беда вот только, чтобы мы не написали вам, у вас одно - сговор, получили указания, всё это фигня. Вопрос, а что тогда вам хочется услышать???? Чтобы всехзапустили к нему в кабинет???? Так это не к нам, а к Матковскому. И если даже всех 10 тыс инвесторов заведут в кабинет, обязательно найдётся типа Григоряна, который в силу своей трусливости перед всеми не пойдёт к Матковсому, спрячится за свой монитор и ОБЯЗАТЕЛЬНО напишет, что его там не было, поэтому там состоялся сговор.
Вот и получается- я спрашиваю Аллу про ТП, а она теперь нашла тему - про магазин.

Может еще и за магазин ответ будет. По поводу ТП по телефону вам говорила, жду сессию в апреле, там кстати не только о нас речь будет идти, а о кабеле к 36 дому и многое другое.На сайте все есть, любой желающий прочесть может. Кстати в декабре 2012 передали Облэнерго, тоже по решению сессии, оборудование на ТП Сахарова и т.д. без этого света быть не может. Многое есть другое. Вы это знаете, так как этот путь прошли с С.20.Теперь сидите и прикалываетесь получиться у нас или нет. Хорошая позиция.