| ||
Или за 50.Сообщение от medvik
12/16 в районе переговорного пункта (7 линия) с неплохим свежим ремонтом заавансирована за 35к. За нее хотели и 45 и 40, а как действительно понадобилось лавэ - отдали за 35. Лучше подождали бы до нового года и тогда ты её взял бы за 30
В Киеве уже 2 недели рост.
Ну, хорошо. Теперь я понял, что ты хочешь сравнить среднегодовоую цену (по итогам года) с текущей ценой (сентября 2009-го).
Но потом ведь будет 2010-й? Итоги 2010-го с какой ценой будем сравнивать?
Ну, и ты наверное согласишься, что аналогичный метод сравнения в 2008-м (среднегодовая 2008-го в сравнении с сентябрем 2008-го) - не в пользу твоего утверждения о неснижении цены.
я форум просматриваю давно, просто не писал на нем
Разговор стартовал с утверждения, что к концу ЭТОГО года стоимость недвижимости будет меньше, чем в течение этого года.
Я поставил его под сомнение.
И слону понятно что с прошлого года цены упали.
Речь шла только о тренде текущего года.
Ведь весной цены были существенно ниже, чем сейчас, на 10-15%
Странно слышать от человека, мыслящего среднегодовыми масштабами про какие-то несчастные 2 недели.
Кстати, по данным "Канзаса" никакого роста в последние 2 недели нет. Скорее, наоборот.
Повидло, ты за два года так и не понял, что глупо сравнивать новое авто с б/у жильем.
Сравнивай с б/у авто.
Не покупают твой 10 летний мерс? Снижай цену, ставь гнить в гараж или отдаешь в аренду таксовать.
Пофигу сколько за него хочет продавец,сейчас рынок покупателя у которого есть выбор.
Есть понятие адекватная цена и неадекватная, вы будете платить за товар который не стоит тех денег которые за него просят? Я думаю нет, не будете. Я не против заплатить, но по нормальной цене за адекватный товар. А не платить за хлам который стоит реально дешевле, и держится на рынке по этой цене за счет риэлторов
Вы бы как то определились,
или цены на РН подчиняются законам лотереи, а значит это случайная величина которую никто и никогда не сможет предсказать по определению,
или же цена на РН все таки определяются экономическими законами и с довольно большой вероятностью может быть предсказана на непродолжительном периоде времени (обычно 3-6 мес), если Вы конечно что-то знаете о прогнозировании.
причем если брать в расчет машины, то на машины цена не поднялась, а держится на том же уровне
на мой взгляд, если бы не спекулятивно-мошеннические действия риелторов, то цена на РН была бы ниже уже сейчас на 10-15% и динамика ее изменения была бы иной - в пользу клиентов, поскольку отпала бы необходимость кормить понапрасну столько ртов
Я с Вами согласен, но вот только это так далеко от действительности
Зимой цена была другая, вот только понять не могу за счет чего она поднялась летом. Что денег у людей стало больше или кризис прошел???
к сожалению, вы правы, что у клиентов осталось только ПРАВО выбора, потому что самого выбора практически нет, риелторы всеми правдами и неправдами захватили рынок и обдирают людей, и если вы считаете что для достижения цели (в данном случае легкой финансовой наживы) любые средства хороши (это по поводу вашего комментария о глушителях), то это противоречит элементарной морали и ставит под сомнение процент достойных сотрудников АН в меньшую сторону...Ув.,Allan?e Вас всегда есть право выбора,можете приготовить ужин сами,а можете сходить в ресторан. Потратьте время(немалое),деньги(на рекламу при поиске объекта и покупателя),приложите ещё ряд определенных усилий и знаний,удача не заставит вас ждать,быть может.
Монополия рынка? Тогда вам в Молдову,страну чудову,там всё просто,газета-продавец-покупатель! Глушители...,это их работа,бизнес.
Газетки,ТV,интернет они открыты для всех -вперед,если не нравятся услуги!
а тож вы посмотрите какой обычно контингент работает в АН - на 80% это уровень домохозяек или пацанов-разводил
Да будет Вам известно,что 80-90% нормально работающих в этом бинесе-
это люди с пед.образованием, двумя высшими. Такие как вы пишите недолго задерживаются,выдержки не хватает.
Есть плохие врачи,продавцы,чиновники,даже дворники.А есть просто люди,которые всегда чем-то недовольны.
А вообще темка о ценах на недвижимость,а про довольство или недовольство АН и риэлторами есть здесь несколько темок,об это правильнее общаться в них.
просто грустно смотреть как АН дурят клиентов как только видят в их глазах незнание вопроса, но скажите разве все обязаны быть подкованы в сфере недвижимости чтобы их не дурили?! зачем тогда вообще риелторы?!
и прошу вас, не надо рассказывать об уровне подготовки наших риелторов, я их к сожалению повидал слишком много, и утверждаю что 80% из них не прошли бы элементарный тест по вопросам недвижимости, неговоря уже о настоящей квалификации риелтора и навыков работы с людьми
а затронул я этот вопрос насчет риелторов в этой теме именно потому что это основная социальная причина формирования цен и изменения их динамики на РН!!! кто же как не посредник, т.е. риелтор, максимально влияет на умы клиентов и порой имеет решающий голос как советчик для любой стороны?!
Плохо ищете в "этом болоте",вежливый Вы Вы наш это раз.Во вторых ,
риэлтор,чтоб получить 300-1000 у.е попашет не день и не месяц.
У нормального эта РАБОТА занимает до 16-18 часов в сутки. Попробуйте,сбежите быстро. В моих словах и оценках вы можете сомневаться сколько хотите. На форуме обсуждают и высказывают своё мнение о ценах с разных позиций. Не нравиться моя,не надо,принимайте другую. А по поводу разводил и наперсточников,каждый думает в меру своей воспитанности и распущенности.Наверное вам не повезло в общении с данными представителями. Кстати,будит дорожать,повторюсь,
ни в эном посте мною не было утвержденно,невнимательно читали,перечитайте. Но то что цены не опустились до уровня весенних ещё писала,и на сегодня это ещё в силе. А кто сколько зарабатывает вообще считать непрелично,смотрите в свой карман.
причины, влияющие на изменение цен на РН уже приводил тут:Я с Вами согласен, но вот только это так далеко от действительности
Зимой цена была другая, вот только понять не могу за счет чего она поднялась летом. Что денег у людей стало больше или кризис прошел???
https://forumodua.com/showthread.php?t=122169&page=147
что же касается летнего оживления, то подчеркиваю такие причины:
1. Сезон, возросла активность и аренды, которая потянула все цены на РН немного вверх, и необходимость людей решать свои жилищные вопросы (обычно это просто удобно делать в теплое время года во время отпуска при прочих равных)
2. Летом обычно наблюдается всегда небольшая стабилизация экономики, тут много своих причин, взять хотя бы отсутствие отопительного сезона...
3. Приезжие студенты и люди, желающие перебраться из области в город - такие сделки обычно припадают на июль-август.
Денег не стало больше у людей, просто многие выжидают, у некоторых терпения не хватает и они поддерживают спрос, покупая.
А вторую волну кризиса еще только прогнозируют, Сорос обещал через годик кажется, многие аналитики с ним согласны. Тут многое зависит от конкретных действий правителей, а человеческий фактор сложно предсказать...
Ва, ты так за всю жизнь и не понял, что срок жизни жилья несоизмеримо выше срока жизни авто и тебя любимого.
Бельгийкам по 100 лет, и простоят они еще 200 минимум.
Сталинкам по 60 и твои внуки, если они у тебя есть, умрут, недождавшись их разрушения.
Весь центр Одессы застраивался когда твоих бабушек еще в проекте не было, ты умрешь, а он будет стоять.
Не бывает рынка покупателя или продавца, есть просто рынок.
Недоучился по жизни - хоть педивикию кури понемногу.
Читал и плакал.
Да риелторские разводы уже заколебали весь город.
Сколько можно считать всех горожан идиотами.
Пед. образование. Точно, что "пед".
Тогда пусть риелторы с с дурью сюда не лезут.
Тема называется "реальные цены", а не "риелторские эротические фантазии".
И если они будут лезть без своей дури - то никто не будет им выражать недовольство.
А то получается портить воздух в этой теме риелторы могут, а выражать им недовольство нельзя. Хитрая позиция (хе, риелторски - хитрая)
Это Ваш личный форум,многоуважаемый??? Обсуждать это не значит "осуждать","обзывать" и "портить воздух". Супер! Белые,пушистые,обиженные и недовольные!!!!
Вам не нравиться слышать о реальности рынка,
хочется услышать другое? Пока тема напоминает немного другие фантазии,а не те которые вы упомянули(что чести вам не делает)
Вы все верно пишете, но не учитываете, что в нашем государстве экономические законы в классическом понимании не работают.
Они сильно завязаны на политику, именно поэтому лотерея - наилучший диагноз.
да не принимайте вы это так близко к сердцу, всем понятно, что все люди разные и что даже риелторы бывают толковые и отрабатывают свои деньгиПлохо ищете в "этом болоте",вежливый Вы Вы наш это раз.Во вторых ,
риэлтор,чтоб получить 300-1000 у.е попашет не день и не месяц.
У нормального эта РАБОТА занимает до 16-18 часов в сутки. Попробуйте,сбежите быстро. В моих словах и оценках вы можете сомневаться сколько хотите. На форуме обсуждают и высказывают своё мнение о ценах с разных позиций. Не нравиться моя,не надо,принимайте другую. А по поводу разводил и наперсточников,каждый думает в меру своей воспитанности и распущенности.Наверное вам не повезло в общении с данными представителями. Кстати,будит дорожать,повторюсь,
ни в эном посте мною не было утвержденно,невнимательно читали,перечитайте. Но то что цены не опустились до уровня весенних ещё писала,и на сегодня это ещё в силе. А кто сколько зарабатывает вообще считать непрелично,смотрите в свой карман.
проблема в том, что нормальных оооооочень мало и это людей уже достало, а если еще и не разбираешься, тебя кинули в АН и ты потом уже это понимаешь , то любви к риелторам обычно это не прибавляет
недавно наблюдал как в агенстве разводили одних селян при покупке: курс пару раз меняли после подписи договоров об услугах, аванс взяли себе больше чем дали продавцу, документами не занимались вообще (все сделал продавец), даже деньги людям не помогли проверить при расчете (хотя видели что селяне второй раз в жизни доллары держут, видать продали недавно что-то... хотя это проблемы продавца, но он тоже клиент!), конца сделки у нотариуса не дождались и свалили как только свою комиссию получили, даже не проследили чтобы продавец расписку написал покупателю (сделка была по балансовой) и вообще сказки рассказывали такие что уши вяли...
уже говорил и повторю
покупатель в нашей стране не защищен ни агенством ни законом!
продавец взял аванс, потянул время, передумал и вернул аванс
покупатель не может даже в двойном размере аванс потребовать!
Опять троллишь ?
То ты с новым авто сравниваешь, то сталинки вспомнил, забыв о хрущах, которых в разы больше или сколько жилья уже сгнило
за 100 лет.
Поколение Wiki ? Тогда понятно.Не бывает рынка покупателя или продавца, есть просто рынок.
Недоучился по жизни - хоть педивикию кури понемногу.
Один раз уже смеялись, когда ты менял однушку у водного на однушку на проспекте, с доплатой тебе 10к.
Поменял ?
Продолжай.
з.ы Из твоей любимой Wiki Маркетинг
Рынок продавца — это такой рынок, на котором продавцы имеют больше власти и где наиболее активными приходится быть покупателям. Рынок покупателя — это такой рынок, на котором больше власти имеют покупатели и где наиболее активными должны быть продавцы.
Последний раз редактировалось Reva; 29.09.2009 в 15:57.
мда, наша страна конечно уникальна
но дело в том, что на определенном уровне политика тоже прогнозируема
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки