| ||
Тема: ЖК Армейский
Любишь кататься - люби и саночки возить.Сообщение от Capt_S
В переводе к машинам: любишь комфорт, будь готов платить за комфорт. То есть ремонты, стоянки и прочее.
Наверное Вы не будете радоваться, если Ваши дети будут играться среди машин.
Я же не говорю, что я против машин, и понимаю, что от них не избавишься.
Поэтому ко всему, в том числе к стоянкам и парковкам надо подходить обоснованно.
Это Вы наверное с 16-тиэтажками сравниваете) А они еще не сданы. А Вы сравните с 7-миэтажкой)
стоимость м2 в 7 этажки не знаю. Зато могу сравнить тарифы за свет, воду, тепло и т.д.
В ЗГ 0 гривен 00 коп, в Армейском немеряно бабла
ПрометейА разве ЗГ официально сдан и люди получили право собственности?
некоторые в 1 секции получили СПС
Ну то, что компания позволяет пользоваться электричеством и прочим пока бесплатно, конечно плюс ей.
KateT Вы не переживайте.....это пока мультики ММ! После сдачи дома и с учетом что кризис на Украины тока приходит....паркинг как и везде подешевеет! Не раз....даже на Фонтане наблюдал это до кризиса! ММ хочет снять по полной! Вот и гилит цены! В крайнем случае рядом под Овном 3х этажный паркинг и в Асоли по реальным ценам ....а Главное с реальным выездом! Ибо мин года 2-3 будет полная ЖО выехат со двора на Армейскую а тем паче на Сегедскую при сданном ЗГ и без обещаной прямой дороги на Сегедскую за комплексом.....она будет через 5ти летку как мин.....Гуру типа AirMax тоже доперли тему и купили место до проблемного выезда и пробки! Так что года 3-4 кто не от ММ купил будет паркинг БУДЕТ РУЛИТЬ ПО ГЛАВНОЙ а ММ будет уступать.....против ПДД не попрешь!-) Надеюсь намек поняли!
Прометей! Ты прав! 7ми этажку еб...т!! Но е ...т. тока со стороны кто! Свои на шарик за счет отЕ...Х! Делайте выводы! Таких тарифов как для негров с 7ми этажки у нас надеюсь не будет! Если негры толковые будут и не страусы! Ну и пусть платят за блатных в 7ми этажке если хочетса! Мы НЕ БуДем! Но ПАСАРАН! Так кажется в школе учили!-)
не знаем, почему в 7этажке молчат за тарифы, в одиночку бороться с ММ очень тяжело, но там и не живут толком, в третьей парадной сказали вообще один человек живет. может когда начнут заселяться, увидят счета - засуетятся! а сейчас можно с уверенностью сказать, что работа ММ по обслуживанию дома - не очень. и самое главное, управдома должны назначать (выбирать) жильцы. начальница эксплуат участка, поставленная ММ в семиэтажку заботится только об интересах ММ, но никак не о жильцах. очень активно защищает тарифы, выставленные ММ.
AirMax спрашивал за пропитку кирпича в семиэтажке - в общем не сделал ММ эту пропитку. Управдом сказала, что погодные условия подвели. очень быстро стало сыро и холодно))
Последний раз редактировалось MISSIYA007; 21.12.2010 в 20:46.
Так народ! давайте без базара!
ОСМД - всеми руками за!!! И тогда парковки рядом с домом и подземный паркинг и сквозной проезд будет регулироваться жильцами дома и ИХ ИНТЕРЕСАМИ а не алчными коммерческими соображениями ММ! Тогда будет у нас порядок!
Думаю всем от этого будет и теплее и комфортней! ММ не раз мозги трахал и ничего кроме своих интересов и интересов своих родственников получивших на шарик квартиры типа в элитной 7ми этажке отстаивать не будет! Сами посудите! По именам проходиться не будем.....но не раз наблюдал на стройке заезжающую темно зеленую машинку из Капитель М ...Н хозяйка....и туда грузили и наш кровный облицовочный кирпич и много всякой очень полезной всякости в строительстве частного дома!....за базар отвечу! Фотки есть!!!! Так где и кто кого имеет! Сотрудник фирмы с зарплатой в от 500 ну как для своих с поимением лохов за проект отопления как Вы думаете может себе позволить 3х 120кв в 7ке + частный дом за свою зарплату?....И я хочу так работать и ни хрена ни делать!....А возьмем сотрудников рангом и родством меньше....нуууу уже тока 60 кв в 7ке полагается!.....Так что братцы Хобиты ....не печальтесь!....если будете молчать Вас не очень больно трахнут в 7ми этажке и тока за 7-8 квартирок вы заплатите!!!!!!!!!!!!!!!!
Хотелось бы кое-что уточнить в отношении ОСМД:
1. С паркингом - понятно. Все невыкупленные места ММ оформит на себя или на связанных лиц и, таким образом, рулить паркингом ОСМД никогда не будет.
2. Как быть с техническими помещениями? Уверен, что и их ММ оформит в собственность, если возникнет необходимость.
3. Что будет с газовой котельной? В чьей собственности останется оборудование? Имеет ли право ММ демонтировать его или потребовать арендную плату у ОСМД за его использование?
Может кто-то знает ответы на эти вопросы? Думаю, это важно знать, перед тем как принимать решение о создании ОСМД.
Последний раз редактировалось AirMax; 21.12.2010 в 21:54.
Missiya 007, требуйте проведения гидрофобизации фасада. Еще одна такая зима, как прошлая, и в 7-этажке посыпется еще процентов 10 фасадного кирпича. И чем тогда кирпичный фасад будет отличаться от оштукатуренного? Разве что в худшую сторону.
Учитывая последние тенденции в стране, с приватизацией ТЭЦ и тому подобное, думаю, что ММ вполне сможет оформить право собственности на котельную.
В итоге.. единственное, что останется ОСМД и то не полностью (так как есть офисы и паркинг), это придомовая территория, ну и лифты. Даже подсобки и те продают.
Ну, Прометей, ну не надо передергивать. Все же прекрасно понимают, что шара скоро закончится. И вот когда Вы узнаете реальные тарифы - тогда и можно будет сравнивать.
Если это так, то, боюсь, создание ОСМД нас не спасет от поборов со стороны ММ (если они поставят себе такую цель). Так что, вероятно, все-таки придется договариваться.
Конечно, но у них тоже нет особой альтернативы. Ведь котельная рассчитана именно на потребляемую мощность комплекса. Поэтому их тоже можно заинтересовать. Или иначе есть альтернатива электрокотла или отопительных приборов (видела такие), которые похожи на батарею, но подключаются непосредственно в сеть. Причем на них регулируется температура.
ну не станете вы обогреваться электричеством при новых ценах, не выгодно это. Проще надавить на ММ и прийти к разумному компромиссу
Советовался у коллег которые сведущи в хозяйственном праве! - паркинг ММ может таки оформить на подставных владельцев которые будут сдавать в аренду или продавать! Территория 20м от дома - в руках ОСМД! Котел, лифты итд - никак не приватизировать! Это бред! Это часть дома и коммуникаций! С таким успехом можно приватизировать трубы канализации и по счетчикам брать за слив с жильцов! Жильцы решат - никакого паркинга и стоянки во дворе не будет....да хоть по пожарным нормам... и ММ ничего не сделает! А вообще вижу бардак будет! Надеюсь на повышение цен после сдачи чтоб продать ....угораздило две квартиры купить....3ку и пентхауз.....! Продать будет трудно....когда покупатели увидят цены на коммуналку - будут в шоке! Это же не элитный комплекс! Да и вокруг дома будет сплошная пробка.....!
О, ну это уже интереснее (по поводу газовой котельной). Но, в любом случае, мне кажется пока еще не время обсуждать вопрос создания ОСМД.
а, по-моему самое время обсуждать, да и жильцов семиэтажки тормошить. согласно закону "про осмд" : "В одном жилищном комплексе может быть создано только одно объединение" получается на все три дома жк армейского должно действовать одно ОСМД. если ММ очень твердо усядется обслуживать семиэтажку, то создать ОСМД 16этажкам будет сложнее. и ММ с радостью потянет к ним свои ручонки)))
вот жильцы семиэтажки не обсуждали вопрос об осмд и теперь имеют... точнее их имеют))
Последний раз редактировалось MISSIYA007; 22.12.2010 в 15:53.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки