Тема: ЖК "Фонтан"

Ответить в теме
Страница 144 из 308 ПерваяПервая ... 44 94 134 142 143 144 145 146 154 194 244 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 2,861 по 2,880 из 6160
  1. Вверх #2861
    Посетитель Аватар для Detoshka
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    41
    Сообщений
    152
    Репутация
    65
    Цитата Сообщение от таньок Посмотреть сообщение
    У нас в договоре за 2006 год ни какой Паляницы нету только Прогрес-Риелт.Это мы уже что одно переоформление договоров на паляницу пропустили.Почему все документы на Паляницу???
    Уже было два перезаключения,одно с Поляницей,а другое с Ремстроем (новое),не переживайте у меня тоже договор ещё старый за 2006 год с Прогресс-Риелт,новые подписывать опасно,там долгая история одни передают права другим


  2. Вверх #2862
    Посетитель Аватар для Rooll
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    363
    Репутация
    142
    Цитата Сообщение от dude Посмотреть сообщение
    Вы как дети честное слово.
    Игорь, его жена... Председатель, его сынок юрист... милые девушки из Прогресса под разными никами... блокирование аккаунтов инвесторов...

    Любой нормальный юрист Вам скажет, что до окончания завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, дом всего лишь груда стройматериалов и нельзя передать никакой другой организации 87% а 13 оставить на своем балансе, ПОСКОЛЬКУ договора аренды на землю, разрешение на строительства, лицензии, архитектура, проекты, и все остальное оформлено на ПАЛЯНИЦУ, когда дом сдадут, если успеют передать сданные жилые и нежилые площади Ремстрою, будет всем счастье, если нет, исполнительная Киева продаст дом с молотка и все гуляют у моря без квартир. И права нового владельца ни в какой форме не оспариваются - норма ГКУ.
    Сдавайте скорее дом, И ЛЮДИ ПРИНЕСУТ ВАМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ, БЫЛИ БЫ ГАРАНТИИ!!!
    Хоть кто то в курсе ситуации)) Да передать могут только имущественные права как ранее Риелту, но в случае с исполнительной службой г.Киева это бесполезно, так как стройка есть единый объект, и продавать будут все целиком а не по этажам как это всем рассказывают)

  3. Вверх #2863
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    5,648
    Репутация
    699
    Цитата Сообщение от Rooll Посмотреть сообщение
    ... стройка есть единый объект, и продавать будут все целиком а не по этажам как это всем рассказывают)
    Не пугайте. Чтобы что-то продать, на это "что-то" должны быть, минимально, документы с ценой этого "чего-то", а неизвестный продавец должен иметь документы на право собственности, которых до сдачи дома в эксплуатацию просто быть не может ...

  4. Вверх #2864
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Сообщений
    250
    Репутация
    48
    Я не понимаю у меня в договоре только Прегрес-риелт имеет право и обязанности продавать(отчуждать). Что происходило дальше?Прогрес-риелт передавал право и обязанности Палянице?Кто-то видел этот документ при перезаключении договора раньше или сейчас.То,что говорят что изначально Прогрес-су2 заключал договор с Паляницей меня как касается??? Может у су2 еще много с кем договоров, но обязанностей передо мной о передаче объекта инвестирования они не имеют и не могли передать Палянице.Кто может объяснить эту цепочку передачи прав.

  5. Вверх #2865
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    5,648
    Репутация
    699
    Цитата Сообщение от таньок Посмотреть сообщение
    Кто может объяснить эту цепочку передачи прав.
    Элементарно.
    Вы - 1-я сторона договора (Вы - Кредитор - уплатили деньги).
    2-я сторона этого договора (Должник - Вам квартиру должен построить) может передать свои обязательства 3-й стороне с согласия 1-й стороны.
    В этом случае подписывается трехсторонний договор о замене 2-й стороны на 3-ю.

    "Цивільний кодекс України
    Стаття 520. Заміна боржника у зобов'язанні
    1. Боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом.
    {Частина перша статті 520 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1617-VI від 24.07.2009}

    Стаття 521. Форма правочину щодо заміни боржника у зобов'язанні
    1. Форма правочину щодо заміни боржника у зобов'язанні визначається відповідно до положень статті 513 цього Кодексу.

    Стаття 513. Форма правочину щодо заміни кредитора у зобов'язанні
    1. Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові.
    2. Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом.

    Подробнее: http://kodeksy.com.ua/tsivil_nij_kodeks_ukraini/statja-513.htm

    Подробнее: http://kodeksy.com.ua/tsivil_nij_kodeks_ukraini/statja-521.htm

    Подробнее: http://kodeksy.com.ua/tsivil_nij_kodeks_ukraini/statja-520.htm "

  6. Вверх #2866
    Посетитель Аватар для Rooll
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    363
    Репутация
    142
    Прогрессу хвала и уважение) Такие схемы что простые люди 5 лет не могут их понять))

    Не хочу комментировать, почитайте предыдущие ветки...

    А вообще, дом хороший, всем советую брать и перезаключать новые договора, по крайней мере они лучше чем старые, если их как следует доработать)

  7. Вверх #2867
    Посетитель Аватар для Rooll
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    363
    Репутация
    142
    Один только супермаркет чего стоит) Уже хочется въехать) Там такие вкусные пирожные пекут) Покупайте и перезаключайте, не пожалеете!!!)

  8. Вверх #2868
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    5,648
    Репутация
    699
    Цитата Сообщение от Rooll Посмотреть сообщение
    Прогрессу хвала и уважение) Такие схемы что простые люди 5 лет не могут их понять))
    Понять не могут такие "простые люди", которые, заплатив 5 лет назад 100 тыс. долларов, вот уже 6-й год экономят 50 грн. и не обращаются в юридическую консультатцию за 40-минутной консультацией ))).

  9. Вверх #2869
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Сообщений
    250
    Репутация
    48
    Цитата Сообщение от _A_l_ Посмотреть сообщение
    Элементарно.
    Вы - 1-я сторона договора (Вы - Кредитор - уплатили деньги).
    2-я сторона этого договора (Должник - Вам квартиру должен построить) может передать свои обязательства 3-й стороне с согласия 1-й стороны.
    В этом случае подписывается трехсторонний договор о замене 2-й стороны на 3-ю.

    "Цивільний кодекс України
    Стаття 520. Заміна боржника у зобов'язанні
    1. Боржник у зобов'язанні може бути замінений іншою особою (переведення боргу) лише за згодою кредитора, якщо інше не передбачено законом.
    {Частина перша статті 520 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1617-VI від 24.07.2009}

    Стаття 521. Форма правочину щодо заміни боржника у зобов'язанні
    1. Форма правочину щодо заміни боржника у зобов'язанні визначається відповідно до положень статті 513 цього Кодексу.

    Стаття 513. Форма правочину щодо заміни кредитора у зобов'язанні
    1. Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові.
    2. Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом.

    Подробнее: http://kodeksy.com.ua/tsivil_nij_kodeks_ukraini/statja-513.htm

    Подробнее: http://kodeksy.com.ua/tsivil_nij_kodeks_ukraini/statja-521.htm

    Подробнее: http://kodeksy.com.ua/tsivil_nij_kodeks_ukraini/statja-520.htm "
    Спасибо это все понятно.Вопрос состоял в том что где СОГЛАСИЕ Прогресс-Риелта о передачи прав и кто видел этот документ?????????

  10. Вверх #2870
    Постоялец форума Аватар для НЕ_ЮРИСТ
    Пол
    Мужской
    Возраст
    55
    Сообщений
    1,431
    Репутация
    195
    Цитата Сообщение от _A_l_ Посмотреть сообщение
    Не пугайте. Чтобы что-то продать, на это "что-то" должны быть, минимально, документы с ценой этого "чего-то", а неизвестный продавец должен иметь документы на право собственности, которых до сдачи дома в эксплуатацию просто быть не может ...
    _A_l_ , вы не правы, документы изготавливают исполнители элементарно, смотрите пример продажи с торгов недостроя в Николаеве : https://trade.informjust.ua/default.aspx?mf=tendersresult&PageNum=2799

    Скажите, на каком этапе исполнение решения по банку «киев» ?

    Цитата Сообщение от НЕ_ЮРИСТ Посмотреть сообщение

    известно то, что банк «киев» выиграл (окончательно) у ооо «паляныця» суд http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/16282352 , и теперь пытается взыскать с заказчика строительства «фонтан» - 55 493 784,74 грн. , открыто исполнительное производство №26610075

    еще известно, что в интересах государства, по иску прокуратуры шевченковского района киева, министерство финансов украины солидарно с банком «киев», пытается взыскать со всей «фонтановской» цепочки пса, еще 67 178 689,88 грн. долга http://reyestr.court.gov.ua/Review/18782734

  11. Вверх #2871
    Постоялец форума Аватар для НЕ_ЮРИСТ
    Пол
    Мужской
    Возраст
    55
    Сообщений
    1,431
    Репутация
    195
    Уже есть решение по поручителям. http://reyestr.court.gov.ua/Review/22076498
    Взыскали солидарно в пользу банка «Киев» с поручителей ООО «Поляниця»: ООО „Прогресбуд - Інвест”, ООО „Прогресбуд”, ЧП „Прогрес - Риелт”, ООО „Прогрес - Строй СУ № 2” – 65 087 922,74 грн.

    ООО „Паляниця” уже выплатила банку «Киев» - 2 116 503,14 грн.

    При цьому колегія суддів враховує, що за повідомленням відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України від 29.02.2012р. № 181/5-10 станом на 28.02.2012 року на примусове виконання рішення господарського суду Одеської області від 21.01.2011 року у справі № 3/116-10-4643 до ПАТ „АКБ „Київ” перераховано грошових коштів на загальну суму 2 116 503,14 грн. Згідно з довідкою ПАТ „АКБ „Київ” від 12.03.2012р. грошові кошти загальною сумою 2 116 503,14 грн. стягнуті з ТОВ „Паляниця” за рішенням суду, розподілені наступним чином: 1 647 100,13 грн. –сплата прострочених відсотків за кредитом; 313 232,88 грн. –сплата пені за несвоєчасне повернення кредитних коштів; 130 434,13 грн. –сплата пені за несвоєчасну сплату відсотків; 25 500 грн. –сплата державного мита; 236 грн. –сплата витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

  12. Вверх #2872
    кто-то что-то слышал о собрании, планируется или нет?
    реальные сроки сдачи кому говорят, платежи разбивают до сентября, хотя мало верится

  13. Вверх #2873
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    62
    Репутация
    14
    По информации зам. председателя кооператива, собрание планируется после Пасхи.

  14. Вверх #2874
    Частый гость
    Пол
    Женский
    Сообщений
    765
    Репутация
    66
    Цитата Сообщение от miyamoto2008 Посмотреть сообщение
    По информации зам. председателя кооператива, собрание планируется после Пасхи.
    А мне говорил до!

  15. Вверх #2875
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    62
    Репутация
    14
    Ну, возможно, кто то кого то опять неправильно понял)))
    Вечер был все же....

  16. Вверх #2876
    кто-то подписал договор с пересчитанной сууммой по курсу 8 ?

  17. Вверх #2877
    Новичок Аватар для Fibros
    Пол
    Мужской
    Возраст
    61
    Сообщений
    21
    Репутация
    11
    Даже не поц
    Цитата Сообщение от miyamoto2008 Посмотреть сообщение
    Ну, возможно, кто то кого то опять неправильно понял)))
    Вечер был все же....

  18. Вверх #2878
    Постоялец форума Аватар для НЕ_ЮРИСТ
    Пол
    Мужской
    Возраст
    55
    Сообщений
    1,431
    Репутация
    195
    Цитата Сообщение от dude Посмотреть сообщение
    Вы как дети честное слово.
    Игорь, его жена... Председатель, его сынок юрист... милые девушки из Прогресса под разными никами... блокирование аккаунтов инвесторов...

    Любой нормальный юрист Вам скажет, что до окончания завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, дом всего лишь груда стройматериалов и нельзя передать никакой другой организации 87% а 13 оставить на своем балансе, ПОСКОЛЬКУ договора аренды на землю, разрешение на строительства, лицензии, архитектура, проекты, и все остальное оформлено на ПАЛЯНИЦУ, когда дом сдадут, если успеют передать сданные жилые и нежилые площади Ремстрою, будет всем счастье, если нет, исполнительная Киева продаст дом с молотка и все гуляют у моря без квартир. И права нового владельца ни в какой форме не оспариваются - норма ГКУ.
    Сдавайте скорее дом, И ЛЮДИ ПРИНЕСУТ ВАМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ, БЫЛИ БЫ ГАРАНТИИ!!!
    декабрь 2011г.

    Цитата Сообщение от НЕ_ЮРИСТ Посмотреть сообщение
    В соответствии с: ч.1 ст. 66 Закона Украины «Об исполнительном производстве»: в случае отсутствия у должника - юридического лица средства в объеме, достаточном для покрытия задолженности, взыскание обращается на другое имущество, принадлежащее этому должнику или закрепленное за ним, независимо от того, кто фактически использует это имущество. http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T990606.html

    В соответствии с: ч.3 ст. 331, ч.1 ст. 876 Гражданского кодекса Украины: до окончания строительства собственником объекта незавершенного строительства (стройматериалов и оборудования …) является заказчик. http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/T030435.html

    В соответствии с разрешением на проведение строительных работ № 00061/11 от 09.02.2011г.: единственным заказчиком строительства многоэтажного дома на ул. Львовская, 15 является ООО «ПАЛЯНИЦЯ». http://www.dabi.gov.ua/l_dozvil_2010.php?reg=15&register_num=00061/11&region_a=15&raj=32&rajon_a=32
    Цитата Сообщение от НЕ_ЮРИСТ Посмотреть сообщение
    попробую объяснить для тех, кто не понимает что значит меморандум о сотрудничестве не несет никаких правовых (юридических) последствий». а это значит, что юридически ооо «ремстрой-украина» не является заказчиком жк «фонтан». а это значит, что банк «киев» в любое время может обратить взыскание на имущество ооо «паляниця», которое является единственным заказчиком жк «фонтан», ну и так далее ...
    Цитата Сообщение от НЕ_ЮРИСТ Посмотреть сообщение
    убедительная просьба ко всем думающим инвесторам, перед тем как что-либо подписывать и платить, осознайте, что вы делаете, не надейтесь на русский авось (с).

    разберитесь:
    - что и у кого вы покупали? перешли ли эти имущественные права на квартиру вам в собственность или только перейдут после окончания строительства и ввода в эксплуатацию всего дома ?
    - какое отношение предприятие-продавец имеет к вашей будущей квартире сегодня?
    - какому предприятию вы уже заплатили деньги, а у кого вы в будущем собираетесь требовать исполнения обязательств по передаче в собственность вашей квартиры (имущественных прав на квартиру) ?
    - кем и какие обязательства были перед вами выполнены, какие обязательства и кто должен выполнить в будущем, когда? что мешает им не исполнить обязательства?
    - как юридически связаны между собой «старое» и «новое» предприятие, с которым вам предлагают перезаключить договор?
    - кто сегодня является собственником вашей недостроенной квартиры, какое отношение имеют «старое» и «новое» предприятия к этой недостроенной квартире сегодня?
    - сможете ли вы потом (в случае очередного обмана) доказать «новому» предприятию (или кому-либо), что вы оплатили стоимость вашей квартиры «старому» предприятию, которое по всей видимости будет к этому времени обанкрочено?
    - с кого вы сможете законно требовать свои деньги (квартиры)?
    - узнайте, арестована ли ваша будущая квартира вместе с другими квартирами в составе недостроя «фонтан» и кем (есть ли аресты по вашему объекту)?
    - что именно арестовано на сегодняшний день банком «киев» в порядке исполнительного производства?
    - есть ли еще какие-либо споры по вашему объекту?
    - и т.д.

    если у вас вызывает доверие кооператив и его юр.обслуживание, постарайтесь взять у него письменные ответы на эти вопросы с подписью юриста и должностного лица.
    не забывайте, что пс умеет договариваться, и никакой материальной ответственности перед вами кооператив и их юристы не несут.

    если для вас разобраться с этими вопросами сложно и вы не доверяете кооперативу, обратитесь к грамотным юристам, которым вы доверяете, не принимайте необдуманных решений.
    кто-то разобрался ???

    зы. пока вы не разберетесь, вы не сможете принять для себя правильное решение, стоит ли сегодня производить доплату? стоит ли сегодня менять продавца имущественных прав вашей квартиры и т.д.

  19. Вверх #2879
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    5,648
    Репутация
    699
    Цитата Сообщение от НЕ_ЮРИСТ Посмотреть сообщение
    В соответствии с: ч.3 ст. 331, ч.1 ст. 876 Гражданского кодекса Украины: до окончания строительства собственником объекта незавершенного строительства (стройматериалов и оборудования …) является заказчик.
    Вам врут.

    1. Власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором. {Частина перша статті 876 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV від 15.12.2005}
    Подробнее: http://kodeksy.com.ua/tsivil_nij_kodeks_ukraini/statja-876.htm

    Договором предусмотрено, что, по объекту "Фонтан" собственником до окончания строительства является Подрядчик.
    Когда дом построят, вот тогда Подрядчик передаст результат работ - готовый, принятый в эксплуатацию дом, в собственность Заказчику - ООО "Паляниця".

  20. Вверх #2880
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    г. Одесса
    Сообщений
    720
    Репутация
    163
    А до этого момента у ООО Паляница есть право требования передачи ему в собственность результатов строительных работ, хоть и после их окончания...


Ответить в теме
Страница 144 из 308 ПерваяПервая ... 44 94 134 142 143 144 145 146 154 194 244 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. 06.05.2005 Gothic-party "Серый сон", концерт "
    от Оборотень в разделе Музыка
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 27.01.2025, 20:17
  2. 22 июля: Synth Gothic Party "Note From a Decadence"
    от Dimiz в разделе Музыка
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 05.04.2020, 20:20
  3. Кто-нибудь сталкивался с фирмой "Портал" (ЧП "
    от OTM в разделе Основной форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 08.04.2004, 08:37

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения