Реальные цены на недвижимость (обсуждение)

[olegory_]

А почему б/у жилье стоит дороже новостроя? Сейчас товарищ ищет квартиру на обмен. И удивляется.
Новострой сданный сейчас на Таирова идет по 660-750у.е.
А б/у жилье - 1000-1100у.е.

Где логика рынка?

Вот моя логика: мне нужна 3 -ка (ребенок) и есть денег на трешку в старом доме(чешка), в которой я переклею обои и проживу года 2-3 как есть, а там будет видно.
В вторых в новостройке: большие площади:80м*700=56000 +40000(ремонт)= таких денег просто нет.
В третьих: я не люблю высокие дома выше 10 этажей и монолитные конструкции.

[Ведьмочка]

Вот моя логика: мне нужна 3 -ка (ребенок) и есть денег на трешку в старом доме(чешка), в которой я переклею обои и проживу года 2-3 как есть, а там будет видно.
В вторых в новостройке: большие площади:80м*700=56000 +40000(ремонт)= таких денег просто нет.
В третьих: я не люблю высокие дома выше 10 этажей и монолитные конструкции.

это с мебелью и техникой вы такую цену заложили?

[olegory_]

Без мебели. не смотря на кризис стоимость работ падает медленно.
Я не рассматривал много новостроев, на примере Старицкого от монолите нужно и перестенки строить- в проекте есть в реале нет!+ штукатурка шпаклевка
К предыдущему посту добавлю: в б/у квартиру я заеду с старым холодильником, диваном и стиралкой без зазрения совести

[Ведьмочка]

Без мебели. не смотря на кризис стоимость работ падает медленно.
К предыдущему посту добавлю: в б/у квартиру я заеду с старым холодильником, диваном и стиралкой без зазрения совести

если только дело в стоимости работ, то обращайтесь уже все значительно дешевле

[Миша КемпFF]

Ну блин рылики вы ваще стыд потеряли...
Камрад Супер Сергио этот пентхаус торгует РЕАЛЬНО, я сам поднимался, сам лично смотрел. Есть еще люди на форуме которые ему звонили и ходили смотреть..
Ну харэ гнать то...

Юр,а ты был на Глушко(От Стикона)?Смотрел эту квартиру 23-24\24эт.
110м.Скажи,там есть на втором уровне терраса?

[Zukkyrat]

Юр,а ты был на Глушко(От Стикона)?Смотрел эту квартиру 23-24\24эт.
110м.Скажи,там есть на втором уровне терраса?

А что там со сдачей дома ?
А то я еще вначале лета смотрел, мне уже рассказывали про вот вот сдадим...

[Zukkyrat]

Ну блин рылики вы ваще стыд потеряли...

Это обычная практика.
На рынке вторички такая же картина.

Все это делается только с целью получить возможность сказать " А что вы ищете, у меня куча вариантов. Я могу их вам предложить..." .

[olegory_]

Я перепутал площади 3-к в новостроях начинаются со 100м: 700*100=70000+30000-40000 ремонт= от 100 т или вторичка 65-75т+ торг(70-80м это 2к)

[Reva]

Я перепутал площади 3-к в новостроях начинаются со 100м: 700*100=70000+30000-40000 ремонт= от 100 т или вторичка 65-75т+ торг(70-80м это 2к)

За 65-75к ты получаешь морально устаревшее,тесное, гнилое жилье.
Затем как северный олень делаешь в ней ремонт, переходя из одной комнаты в другую. В итоге выходит дороже и хуже.

[serj72]

не поняла, это что - нереально? всю жизнь оно так было, а сейчас вдруг - нельзя? чешку, в хорошем районе, кирпичный дом ("генеральский"), и нельзя на 2 однокомнатные хрущобы на Черёмушках?
85 - да, пока такая цена.. вот и интересуюсь, сколько же надо просить реально..пока всё подобное в районе в этих пределах стОит..риэлторы никак не комментируют нашу цену.. смотрящие квартиру тоже ничего не говорят

С трудом, но можно, если генеральсикй дом. Только цены на однушки пока сильно завышены и однушек на Черемушках не много. В хрущах намного чаще двушки. Много хрущей, в которых вообще нет одно-комнатных квартир.

[Ведьмочка]

За 65-75к ты получаешь морально устаревшее,тесное, гнилое жилье.
Затем как северный олень делаешь в ней ремонт, переходя из одной комнаты в другую. В итоге выходит дороже и хуже.

полностью согласна. особенно микрокухни в которых не развернуться

[yurij33]

Юр,а ты был на Глушко(От Стикона)?Смотрел эту квартиру 23-24\24эт.
110м.Скажи,там есть на втором уровне терраса?

Миша. да был, да смотрел...
Это таки пентхауз с большими окнами которые начинаются на уровне колена, с небольшой верандой в ввиде балкона на первом этаже....(примерно по 4-5 кв.м.). Миш на втором не помню, я чета как к окну подошел как представил, что надо будет решетки ставить, бо у мну ребенок, так сразу и понял что подрос я уже такое отжигать))))))))))
Перегородок нет ни на первом, ни на втором уровне. достаточно быстрые лифты их три штуки (грузовой и 2а пасажир.)
Как по мне так это очень неплохой вариант для "зАлотистой или призолоченой молодежи"....
Да чуть не забыл общая площадь одного 110 метров второго 130 метров
Но ремонт предстоит делать полный ничего нет кроме окон ограждений и плитки на верандах

[yurij33]

Это обычная практика.
На рынке вторички такая же картина.
Все это делается только с целью получить возможность сказать " А что вы ищете, у меня куча вариантов. Я могу их вам предложить..." .

Вот чесно скажу, я от камрада SuperSergio в принципе получил ответы на все вопросы даже более того. на некоторые вещи он мне глазоньки приоткрыл. Плюс парень реально не парит мозг и не щимит мадебецилы заливом про то шо "это просто шыкарная квартира".

[Миша КемпFF]

Миша. да был, да смотрел...
Это таки пентхауз с большими окнами которые начинаются на уровне колена, с небольшой верандой в ввиде балкона на первом этаже....(примерно по 4-5 кв.м.). Миш на втором не помню, я чета как к окну подошел как представил, что надо будет решетки ставить, бо у мну ребенок, так сразу и понял что подрос я уже такое отжигать))))))))))
Перегородок нет ни на первом, ни на втором уровне. достаточно быстрые лифты их три штуки (грузовой и 2а пасажир.)
Как по мне так это очень неплохой вариант для "зАлотистой или призолоченой молодежи"....
Да чуть не забыл общая площадь одного 110 метров второго 130 метров
Но ремонт предстоит делать полный ничего нет кроме окон ограждений и плитки на верандах

Всё понял

[ВВК_]

Миша. да был, да смотрел...
Это таки пентхауз с большими окнами которые начинаются на уровне колена, с небольшой верандой в ввиде балкона на первом этаже....(примерно по 4-5 кв.м.). Миш на втором не помню, я чета как к окну подошел как представил, что надо будет решетки ставить, бо у мну ребенок, так сразу и понял что подрос я уже такое отжигать))))))))))
Перегородок нет ни на первом, ни на втором уровне. достаточно быстрые лифты их три штуки (грузовой и 2а пасажир.)
Как по мне так это очень неплохой вариант для "зАлотистой или призолоченой молодежи"....
Да чуть не забыл общая площадь одного 110 метров второго 130 метров
Но ремонт предстоит делать полный ничего нет кроме окон ограждений и плитки на верандах

я когда то предлагал по 630 на нормальном этаже, ты ж говорил что не твой район?

[yurij33]

я когда то предлагал по 630 на нормальном этаже, ты ж говорил что не твой район?

Я ж и сейчас это говорю и от этих слов не отказываюсь.
Решили с женой пересмотреть сеё убеждение...
приехали, поднялись, пересмотрели оказалось шо не наш район еще больше)))))))))))))

[oleski]

мы вот продали в августе 3ху чешку, под ремонт( 2 лоджии) королёва-испалком за 65 000...на 2 (однушки) реально не хватало...сейчас в новострое может и хватит)) вот тоже ждёмс зимы))

[sim&sim]

Может и хватит,но не в сданном...
Интересно,по всеобщей логике и усугублению ситуации на рынке,полно чешек 1к
по 40, 3к по 65 и по 70к с ремонтом на Таирова.Где??????? В газетах???? Прозвоните и посмотрите!!! Еденичные по 65-66 под ремонт, и по 70-75 не лучше(средние этажи ,улицы)....Не спешат пока ещё продавцы выставлять ниже....

[GlamShine]

Может и хватит,но не в сданном...
Интересно,по всеобщей логике и усугублению ситуации на рынке,полно чешек 1к
по 40, 3к по 65 и по 70к с ремонтом на Таирова.Где??????? В газетах???? Прозвоните и посмотрите!!! Еденичные по 65-66 под ремонт, и по 70-75 не лучше(средние этажи ,улицы)....Не спешат пока ещё продавцы выставлять ниже....

Не спешат те, кто ( пример по Черёушкам ) хотят продать свою 3-ку в хруще за 65-70 и, например, купить две 1-комн. или ещё какие-то свои проблемы решить за чужой счёт.Реальный пример: отвратный( для меня) райончик Терешковой-Рабина, в глубине двора, 5/5, под капремонт( опять же для меня, а для хозяйки- квартира с "ремонтом") 67т у.е(!) Я -вопрос:" ... не дороговато ли просите за сие....????? Ответ:" ... но мне же НАДО две 1-комнт. купить!!!!!" То есть я должна оплатить ей её покупку , о как!

[saper85]

Ответ:" ... но мне же НАДО две 1-комнт. купить!!!!!" То есть я должна оплатить ей её покупку , о как!

И двухнедельный тур на Мальдивы, со всей семьей.