Недвижимость и цены - вперед или назад?

[ВиталийА]

я не разбираюсь, к сожалению, в глобальной экономике, я могу судить о рынке в настоящий момент, за это я могу ручаться.
Небольшую перспективу могу предусмотреть (я ждал отскока по цене и предугадал на пару тройку месяцев его).

Виталий я вас удивлю но большинство предсказаний делается интуитивно. недавно посетил один интересный тренинг про то как создать бренд. так вот, рецепта не существует. В любой бренд можно влить миллионы и он умрёт через пару лет (вспомните водочные брэнды, первак например. в их раскрутку влили бешенные деньги а результат нулевой). Интуитивно одна компания решила жарить хлеб и продавать сухарики (в яркой красивой упаковке), а другая холодный чай (разлитый в пэт бутылку). Когда эти продукты появились, никто не верил в их успех (кто будет грызть сухой хлеб по 80 коп за 40 грамм или пить чай по 5,5 когда дома заварить стоит в 10 раз дешевле). Но к счастью, всё решает покупатель, а не маркетолог.

Вы ближе всех видите настроения покупателей и продавцов. Так что дерзайте, пробуйте предугадывать (конечно чисто для себя). В нашей жизни пригодится!

А макроэкономика... не вижу проблем изучить её основы. Только для анализа оно не подходит, реально мало объективной инфы - нечего анализировать. Да и до 70% экономики в тени. И реальные доход населения. и ВВП надувается за счёт перепродажи пустого порожнему.

[DenisK]

я не разбираюсь, к сожалению, в глобальной экономике, я могу судить о рынке в настоящий момент, за это я могу ручаться.
Небольшую перспективу могу предусмотреть (я ждал отскока по цене и предугадал на пару тройку месяцев его).

Если не разбираешся, то не нужно делать никаких прогнозов и утверждать что цены однозначно обваливаться не будут.
Один раз ты уже попал впросак, обзывая людей падальщиками и утверждая что цены падать не будут (сентябрь 2008). Теперь опять за свое: наша песня хороша -начинай сначала.

[GZ]

Не знаю баян или нет поправьте если что. По поводу сегодняшнего разговора про американскую недвижимость:

http://korrespondent.net/russia/883815

[DenisK]

Виталий я вас удивлю но большинство предсказаний делается интуитивно. недавно посетил один интересный тренинг про то как создать бренд. так вот, рецепта не существует. В любой бренд можно влить миллионы и он умрёт через пару лет (вспомните водочные брэнды, первак например. в их раскрутку влили бешенные деньги а результат нулевой). Интуитивно одна компания решила жарить хлеб и продавать сухарики (в яркой красивой упаковке), а другая холодный чай (разлитый в пэт бутылку). Когда эти продукты появились, никто не верил в их успех (кто будет грызть сухой хлеб по 80 коп за 40 грамм или пить чай по 5,5 когда дома заварить стоит в 10 раз дешевле).

Вы ближе всех видите настроения покупателей и продавцов. Так что дерзайте, пробуйте предугадывать (конечно чисто для себя). В нашей жизни пригодится!

+1
интуиция значит меня не подводит - будит падать и значительно.

[Ведьмочка]

+1
интуиция значит меня не подводит - будит падать и значительно.

а когда?

[DenisK]

а когда?

больше чем несколько месяцев, текущие цены не продержатся (имхо)
а вот сроки и глубина дна - это вопрос который интересует многих.

[ВиталийА]

Виталя извини меня ты в своей отрасли больше 10 лет.
Еще в 98 или 98 если не ошибаюсь был замдиректора пекарни и дальше шел на вырост.
Ты за два года, с нуля прийдя в отрасль стал бы возглавлять такой проект?

к слову: Сецчас ты менеджер национальных проектов, два образования, работящий, успешный человек.
При другой экономике ты бы уже на феррари ездил и имел бы парочку пентхаусов.
Говорю точно т.к. знаком с людьми на подобных должностях в европе. И это не шутки. 8-20к евро зарплаты, бонусы иногда опционы(!) и т.д.
А в нашей стране пузырь, "будит даражать" и человек твоего уровня облизывается на гостинку на паскоте.

ну ты меня вапще опустил на какую гостинку? смотрю приличный новострой с видом на море от 40м2. Причём ВРАТЬ НЕ БУДУ чисто как инвестицию (но поглядываю уже и в другие страны. почём кстати Черногория?). Даже сдавать не буду. Нет времени этим заниматься. Нечего мне пока у вас делать. А на счёт феррари... Не место красит человека, а человек место. Вырасти в системной компании невероятно тяжело, вокруг хороших должностей трется сотня лиц: чьих-то родственников, или банально пускающих пыль в глаза. Тошнит уже от джипов, аккордов, кэмри. Не хочу я ферарри и пентхауса. Хочу просто честно жить.

[iskom]

Когда эти продукты появились, никто не верил в их успех (кто будет грызть сухой хлеб по 80 коп за 40 грамм или пить чай по 5,5 когда дома заварить стоит в 10 раз дешевле). Но к счастью, всё решает покупатель, а не маркетолог.
.

Вот тут согласен на все сто!
Именно покупатель будет определять спрос.
Независимо от тренда.
Будь то сухарики, чай или недвижка.

[spiderwick]

Не знаю баян или нет поправьте если что. По поводу сегодняшнего разговора про американскую недвижимость:

http://korrespondent.net/russia/883815

А в чем проблема то?
Богатенький Буратино купил себе хатку.

Кто в 2006м продал треху а Аркадии мог купить виллу на Крите.

[spiderwick]

Вот тут согласен на все сто!
Именно покупатель будет определять спрос.
Независимо от тренда.
Будь то сухарики, чай или недвижка.

Виталий сейчас нам напишет про нескончаемые кубышки у народа и безумное желание покупать недвижку по безумным ценам.

[iskom]

Жильё в Одессе мне не надо. Нечего мне пока у вас делать. А на счёт феррари... Не место красит человека, а человек место. Вырасти в системной компании невероятно тяжело, вокруг хороших должностей трется сотня лиц: чьих-то родственников, или банально пускающих пыль в глаза. Тошнит уже от джипов, аккордов, кэмри. Не хочу я ферарри и пентхауса. Хочу просто честно жить.

Мне одному показалось, что тут Виталий слегка неискренен?

[ВиталийА]

да щас я брошу всё чего добился за 10 лет и перееду в Одессу ради 40м2 с видом на море. неужели я похож на идиота? Или вы насчёт феррари? В 2007-2008 я мог себе позволить... а купил дизельный немецкий авто D класса. Я не хочу чтобы меня оценивали фразой "какая у тя клёвая тачка". Это унизительно.

[GZ]

А в чем проблема то?
Богатенький Буратино купил себе хатку.

Кто в 2006м продал треху а Аркадии мог купить виллу на Крите.

ключевые слова: "фермер", "Краснодарский край", "6 миллионов долларов"

[iskom]

да щас я брошу всё чего добился за 10 лет и перееду в Одессу ради 40м2 с видом на море. неужели я похож на идиота?

Право, не стОит.
Иначе перманентные рвотные спазмы от проезжающих мимо камри, аккордов и прочих феррари обеспечены.
А оно Вам надо?

[ВиталийА]

уточню. меня тошнит не от этих машин (машинки то вобщем, неплохие) а от причины ПОЧЕМУ их многие покупали (чтобы повысить свой личный статус). Тут вся Украина опять как в 90хх джинсы мавина, китайский пуховик.....

[iskom]

Я не хочу чтобы меня оценивали фразой "какая у тя клёвая тачка". Это унизительно.

Не унижайтесь.
Купите себе Таврию.
По крайней мере не будут доставать с "какая у тебя клевая тачка, прокати, а?".
Опять же, поддержка отечественного производителя...

[spiderwick]

ключевые слова: "фермер", "Краснодарский край", "6 миллионов долларов"

Хмм.
Скромный аспирант кафедры международных отношений Киевского государственного университета им. Т. Шевченко. Порошенко Петр Алексеевич .....

Головний корпус


Будинок для гостей


"Малий палац"

[spiderwick]

ключевые слова: "фермер", "Краснодарский край", "6 миллионов долларов"

Еще более скромный преподаватель Виктор Федорович Янукович....





ПС:Суммарный доход премьер-министра Украины, лидера Партии регионов Виктора Януковича в 2006 году согласно обнародованной им декларации составил 290 725 грн, в том числе дивиденды в сумме 210,58 грн.

[iskom]

Хмм.
Скромный аспирант кафедры международных отношений Киевского государственного университета им. Т. Шевченко. Порошенко Петр Алексеевич .....

Головний корпус


Будинок для гостей


"Малий палац"

А чё?
Бедненько, но со вкусом

[spiderwick]

Юлія Тимошенко перебралася в новий будинок. Уже рік, як у неї — свій пляж та пірс для яхти, але вид із вікон віднедавна псує будівництво. Найбагатший українець, ”регіонал” Ринат Ахметов зводить собі ще один маєток — саме навпроти свого затятого політичного противника.

Юлія Тимошенко говорить, що орендує цей будинок у ”Срібній затоці”. Торговці нерухомістю запевняють, що там будинків в оренду не здають. А якби здавали, вона б становила не менш як 10–20 тисяч доларів на місяць

Будинок Тимошенко на дамбі, сфотографувати можна буквально з однієї точки

!!!!Доход премьер-министра Украины Юлии Тимошенко в 2008 году составил 386 тыс. гривен (1 млн 600 тыс. рублей)
Как свидетельствует опубликованная декларация о доходах, в эту сумму вошла только заработная плата.
В то же время ее супруг Александр Тимошенко в 2008 году получил доходы в сумме 2,8 млн гривен. (11 млн 610 тыс. рублей)