Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[22r]

Та я уже поняла, что рылом не вышла .

А кто знает, АН Премьер это реинкарнация Альянса? Уж больно у них методы развода похожи...

какие это?

[dove]

Та я уже поняла, что рылом не вышла .

А кто знает, АН Премьер это реинкарнация Альянса? Уж больно у них методы развода похожи...

Именно так

[Ksyumax]

Наши экономические показатели, увы, мало, что показывают. Экономика не просто в тени, а черным черна.

Для меня показателем является то, что у 5 вменяемых бригад, которые я обзвонила, очередь из 2-3 объектов и раньше НГ никто освободиться не может.

Сейчас идет сильное расслоение, бедные становятся еще беднее, богатые не знают, куда сунуть деньги, а средний класс исчезает, примыкая к бедным или богатым.

Откуда богатые черпают свои богатства, если народ беднеет и средний класс исчезает ( главный покупатель товаров, в том числе и недвиги)?
С друг другом обмениваются товаром или воруют остатки у нищих?!
Откуда в стране приток валюты для богатых, если производства умирают и товарооборот замедляется.

Да, черная дыра существует, но не нужно быть семь пядей во лбу, чтобы понять, что в стране происходит.
Даже со слов ранее зарабатывавших средней руки предпринимателей, доход уменьшился в разы.

А бригады да-хороший показатель, нет сомнений.)))
Правда, если на них ориентироваться, то можно хорошо попасть в трубу.

Помните, что в неопределенной финансовой и банковской ситуевине, люди стремятся использовать деньги в реальном для них инструменте- риал истэйте. этому хорошо помогают распространяемые слухи, возможно и реальность состояния банковской системы в стране.

П.С. С каких пор показатели рантье стали главными в этой стране?
Черный поток изъятой из под подушек кубышки не является надежным показателем будущей стабильности real estate в этой стране.

[ВВК_]

Та я уже поняла, что рылом не вышла .

А кто знает, АН Премьер это реинкарнация Альянса? Уж больно у них методы развода похожи...

да из Альянса выросли

[Ksyumax]

какие это?

Главный из них- создание ажиотажа в поле недвижимого имущества.

[Yura 106]

Наши экономические показатели, увы, мало, что показывают. Экономика не просто в тени, а черным черна.

Для меня показателем является то, что у 5 вменяемых бригад, которые я обзвонила, очередь из 2-3 объектов и раньше НГ никто освободиться не может.

Сейчас идет сильное расслоение, бедные становятся еще беднее, богатые не знают, куда сунуть деньги, а средний класс исчезает, примыкая к бедным или богатым.

Добрый день Королева, я согласен с Вашими замечаниями, но из них следует, что в среднесрочной перспективе недвижимость как раз будет дешеветь, и даже без обвала экономики в стране.
Ksyumax в принципе все объяснила, со своей стороны добавлю на Ваше замечания, да все верно вменяемые бригады загружены работой, только Руником со времени начала кризиса сдал 15 домов, и в ближайшие 2 года сдаст еще 7 домов. Кадорр сдал пока 3 дома, но если Кадорр выполнит свои обещания перед инвесторами то в ближайшие 2 года на рынок выйдет еще 12 домов от этой стройкомпании. Стикон, Будова, Климов + другие более менее крупные и мелкие застройщики так же строят и сдают. Естественно для строй бригад есть работа. Да обеспеченные люди в отсутствии других средств инвестирования закапываются все дальше в бетоне, который потом выходит на рынок аренды, средний же класс уменьшается и самое главное в стране все меньше возможностей для "экономически активных" людей, (фирмы, фирмочки, мелкие производства не только не расширяются, а закрываются). Думаете бедные люди смогут позволить оплачивать высокую аренду?, при все большей и большей конкуренции на этом рынке?

Даже без серьезных потрясений в экономике нашей страны, а просто при дальнейшей стагнации цены будут идти вниз, да очень медленно, не спеша, но вниз.

[ANTRAZIT]

Даже без серьезных потрясений в экономике нашей страны, а просто при дальнейшей стагнации цены будут идти в низ, да очень медленно, не спеша, но вниз.

ну-да,ну-да....,,последние так лет 10-ть они прям обвалились,кроме Одессы,Ильича,Белгорода и Измаила.А так повсеместно в глухомани они таки ползут вниз,но не очень то.

[МАРСЕНИЙ]

Добрый день Королева, я согласен с Вашими замечаниями, но из них следует, что в среднесрочной перспективе недвижимость как раз будет дешеветь, и даже без обвала экономики в стране.
Ksyumax в принципе все объяснила, со своей стороны добавлю на Ваше замечания, да все верно вменяемые бригады загружены работой, только Руником со времени начала кризиса сдал 15 домов, и в ближайшие 2 года сдаст еще 7 домов. Кадорр сдал пока 3 дома, но если Кадорр выполнит свои обещания перед инвесторами то в ближайшие 2 года на рынок выйдет еще 12 домов от этой стройкомпании. Стикон, Будова, Климов + другие более менее крупные и мелкие застройщики так же строят и сдают. Естественно для строй бригад есть работа. Да обеспеченные люди в отсутствии других средств инвестирования закапываются все дальше в бетоне, который потом выходит на рынок аренды, средний же класс уменьшается и самое главное в стране все меньше возможностей для "экономически активных" людей, (фирмы, фирмочки, мелкие производства не только не расширяются, а закрываются). Думаете бедные люди смогут позволить оплачивать высокую аренду?, при все большей и большей конкуренции на этом рынке?

Даже без серьезных потрясений в экономике нашей страны, а просто при дальнейшей стагнации цены будут идти вниз, да очень медленно, не спеша, но вниз.

всё таки намного прибыльней, чем недвижимость с котлована, для перекупщиков, покупать авто не из дешёвых, например купил за 21 тысячу уе- продал за 24500

[Ksyumax]

Самое неприятное в этом деле, так это замедление бизнес активности и ухода денег в пассивный берег "безопасности"
Как результат еще больший тормоз в экономике, потеря рабочих мест и обнищание народа.

[ANTRAZIT]

Самое неприятное в этом деле, так это замедление бизнес активности и ухода денег в пассивный берег "безопасности"
Как результат еще больший тормоз в экономике, потеря рабочих мест и обнищание народа.

Были нищими,так нас ещё и обокрали.

[Kilopovidla]

Даже без серьезных потрясений в экономике нашей страны, а просто при дальнейшей стагнации цены будут идти вниз, да очень медленно, не спеша, но вниз.

Юра, твои рассуждения отталкиваются от неверных постулатов, и заводят тебя в дебри.
Всего лишь 2 фактора ты не учитываешь, но они главные:
1 - себестоимость жилья в Украине в долларах растет с каждым годом. За 10 лет она выросла минимум в 5 раз.
2 - обеспеченность жильем у нас ниже даже советских социальных норм, не говоря о современных европейских.

[Ksyumax]

всё таки намного прибыльней, чем недвижимость с котлована, для перекупщиков, покупать авто не из дешёвых, например купил за 21 тысячу уе- продал за 24500

Давайте сбросимся по стольнику Марсению на авто?

[Ksyumax]

Юра, твои рассуждения отталкиваются от неверных постулатов, и заводят тебя в дебри.
Всего лишь 2 фактора ты не учитываешь, но они главные:
1 - себестоимость жилья в Украине в долларах растет с каждым годом. За 10 лет она выросла минимум в 5 раз.
2 - обеспеченность жильем у нас ниже даже советских социальных норм, не говоря о современных европейских.

Стране дали чуть чуть пожить, вбрасывая сюда деньги.
Пожили и хватит, не до нас им сейчас.

[Ksyumax]

Были нищими,так нас ещё и обокрали.

Никто тебя не обокрал. Глупостей много совершили, вот и результат в его развитии.

[FrogQueen]

Добрый день Королева, я согласен с Вашими замечаниями, но из них следует, что в среднесрочной перспективе недвижимость как раз будет дешеветь, и даже без обвала экономики в стране.
Ksyumax в принципе все объяснила, со своей стороны добавлю на Ваше замечания, да все верно вменяемые бригады загружены работой, только Руником со времени начала кризиса сдал 15 домов, и в ближайшие 2 года сдаст еще 7 домов. Кадорр сдал пока 3 дома, но если Кадорр выполнит свои обещания перед инвесторами то в ближайшие 2 года на рынок выйдет еще 12 домов от этой стройкомпании. Стикон, Будова, Климов + другие более менее крупные и мелкие застройщики так же строят и сдают. Естественно для строй бригад есть работа. Да обеспеченные люди в отсутствии других средств инвестирования закапываются все дальше в бетоне, который потом выходит на рынок аренды, средний же класс уменьшается и самое главное в стране все меньше возможностей для "экономически активных" людей, (фирмы, фирмочки, мелкие производства не только не расширяются, а закрываются). Думаете бедные люди смогут позволить оплачивать высокую аренду?, при все большей и большей конкуренции на этом рынке?

Даже без серьезных потрясений в экономике нашей страны, а просто при дальнейшей стагнации цены будут идти вниз, да очень медленно, не спеша, но вниз.

Цены пойдут вниз, когда горе-инвесторы не будут получать отдачи от своих вложений, будь то перепродажа или аренда.

Пока же народ свято верит, что сможет сдавать квартиру в чистом поле (3 Ж) за много тысяч денег.
Я когда летом подъехала посмотреть на это чудо, меня чуть ветром не унесло. И не то, что ни одного деревца, даже места для них не предусмотрено. А самая дешевая хатынка там обойдется около 50 килобаксов с учетом простенького ремонта и мебели. За сколько ее сдадут? за 300-400? И получат бульон от яиц на выходе?

Но пока будут давать взятки чиновникам, которые не знают, куда эти деньги пристроить, недвига будет стоять и стоить. Когда чиновники допилят сук (бизнес), на котором сидят, начнется самое интересное.

[FrogQueen]

всё таки намного прибыльней, чем недвижимость с котлована, для перекупщиков, покупать авто не из дешёвых, например купил за 21 тысячу уе- продал за 24500

В этом надо разбираться, а в недвиге у нас все эксперты .

[FrogQueen]

Самое неприятное в этом деле, так это замедление бизнес активности и ухода денег в пассивный берег "безопасности"
Как результат еще больший тормоз в экономике, потеря рабочих мест и обнищание народа.

Кстати, малый бизнес сворачиваясь, зачастую, сливает активы в ту же недвигу.

[Yura 106]

Юра, твои рассуждения отталкиваются от неверных постулатов, и заводят тебя в дебри.
Всего лишь 2 фактора ты не учитываешь, но они главные:
1 - себестоимость жилья в Украине в долларах растет с каждым годом. За 10 лет она выросла минимум в 5 раз.
2 - обеспеченность жильем у нас ниже даже советских социальных норм, не говоря о современных европейских.

1 - и тем не менее застройщики в состоянии строить и продавать новострой дешевле за метр, чем стоят хрущи 50-60 летней давности в том же районе.
2 - да согласен, но количество населения в стране только сокращается, областные центры держаться пока за счет сел-райцентров, а что дальше? за 20 лет целые села пропали с карт страны, откуда брать новую "кровь"? Для этого необходима нормальная экономика, что бы экономически активные люди пусть и иностранцы могли находить применения для своего потенциала. А пока в экономике застой они будут от сюда только сваливать.

[Yura 106]

Цены пойдут вниз, когда горе-инвесторы не будут получать отдачи от своих вложений, будь то перепродажа или аренда.

Пока же народ свято верит, что сможет сдавать квартиру в чистом поле (3 Ж) за много тысяч денег.
Я когда летом подъехала посмотреть на это чудо, меня чуть ветром не унесло. И не то, что ни одного деревца, даже места для них не предусмотрено. А самая дешевая хатынка там обойдется около 50 килобаксов с учетом простенького ремонта и мебели. За сколько ее сдадут? за 300-400? И получат бульон от яиц на выходе?

Но пока будут давать взятки чиновникам, которые не знают, куда эти деньги пристроить, недвига будет стоять и стоить. Когда чиновники допилят сук (бизнес), на котором сидят, начнется самое интересное.

Дык, я же не сказал, что все начнется завтра. Но это если стагнация экономики, а если крах?, Учитывая что пока один только минус, и неизвестно что будет завтра в отношениях с Россией, очень возможный вариант. Та что говорить, рейтинги страны и компаний на мусорных уровнях мы уже получили от рейтинговых агентств, только некоторые этого в упор замечать ни хотят.

[Толстяк]

Юра, твои рассуждения отталкиваются от неверных постулатов, и заводят тебя в дебри.
Всего лишь 2 фактора ты не учитываешь, но они главные:
1 - себестоимость жилья в Украине в долларах растет с каждым годом. За 10 лет она выросла минимум в 5 раз.

путаешь причину и следствие. выросшая себестоимость - следствие вброшенных денег и надувания пузыря

2 - обеспеченность жильем у нас ниже даже советских социальных норм, не говоря о современных европейских.

это есть факт. и что? я, вот, например, да и вся моя семья, не обеспечены собственной яхтой и причалом. цены на них должны взлететь?